Определение Судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 августа 2021 года Дело N 33-3857/2021

от 11 августа 2021 года N 33-3857/2021

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе

председательствующего Кяргиевой Н.Н.,

судей Ермалюк А.П., Татарниковой Е.Г.,

при секретаре Быстровой М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖСИ-Звезда" по доверенности Ксеновой В.И. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 27 августа 2020 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖСИ-Звезда" к Хоботовой С.И., Хоботову Р.Л., Хоботовой О.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Кяргиевой Н.Н. объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖСИ-Звезда" Аксеновой В.И., судебная коллегия

установила:

Хоботов Р.Л. и Хоботова С.И. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 73-77).

В период с 16 января 2009 года по 23 марта 2017 года в указанной квартире была зарегистрирована Хоботова О.Р. (том 1 л.д. 81).

Указывая на ненадлежащее исполнение обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, 13 мая 2020 года общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖСИ - Звезда" (далее - ООО "УК "ЖСИ-Звезда") обратилось в суд с иском к Хоботовой С.И. и Хоботову Р.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2014 года по 01 апреля 2017 года (том 1 л.д. 3-7, 59).

Определением суда от 18 июня 2020 года, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Хоботова О.Р. (том 1 л.д. 84).

С учетом измененных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ООО "УК "ЖСИ-Звезда" просило:

- взыскать с Хоботова Р.Л., Хоботовой О.Р. за период с 01 сентября 2014 года по 23 марта 2017 года (в солидарном порядке с Хоботовой С.И. в пределах сроков исковой давности) задолженность по услуге содержания жилья 16 305 рублей 64 копейки (из них 5 675 рублей 97 копеек задолженность Хоботовой С.И. за период с 01 апреля 2015 года по 01 марта 2016 года; 501 рубль 57 копеек за период с 01 марта 2017 года по 23 марта 2017 года; задолженность по коммунальным услугам 108 991 рубль 65 копеек (из них 42 461 рубль 63 копейки задолженность Хоботовой С.И. за период с 01 апреля 2015 года по 01 марта 2016 года; 2 733 рубля 52 копейки за период с 01 марта 2017 года по 23 марта 2017 года); пени за несвоевременную оплату в размере 85 703 рубля 31 копейку (из них 34 942 рубля 30 копеек задолженность Хоботовой С.И. за период с 01 апреля 2015 года по 01 марта 2016 года; 1 916 рублей 47 копеек за период с 01 марта 2017 года по 23 марта 2017 года);

- с Хоботова Р.Л. за период с 24 марта 2017 года по 31 марта 2017 года (в солидарном порядке с Хоботовой С.И. в пределах сроков исковой давности) задолженность по услуге содержания жилья 174 рубля 46 копеек, задолженность по коммунальным услугам 950 рублей 79 копеек, пени за несвоевременную оплату 666 рублей 62 копейки;

- с Хоботова Р.Л. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01 октября 2014 года по 01 апреля 2017 года (в солидарном порядке с Хоботовой С.И. в пределах сроков исковой давности) в размере 5 355 рублей 80 копеек (из них 211 рублей 86 копеек задолженность Хоботовой С.И. за период с 01 марта 2017 года по 01 апреля 2017 года) (том 1 л.д. 136-138).

В судебном заседании представитель истца ООО "УК "ЖСИ-Звезда" по доверенности Худякова С.В. измененные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Хоботова С.И. с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении. Заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Ответчики Хоботов Р.Л., Хоботова О.Р. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 27 августа 2020 года с Хоботова Р.Л., Хоботовой О.Р. в пользу ООО "УК "ЖСИ-Звезда" в солидарном порядке взыскана задолженность за содержание жилья за период с 01 сентября 2014 года по 23 марта 2017 года 10 870 рублей 42 копейки, задолженность по оплате коммунальных платежей 72 661 рубль 10 копеек, пени 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2 855 рублей 94 копейки.

С Хоботова Р.Л. в пользу ООО "УК "ЖСИ-Звезда" взыскана задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 24 марта 2017 года по 31 марта 2017 года 562 рубля 62 копейки, пени 100 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 01 апреля 2017 года 2 677 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 133 рубля 62 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований и в исковых требованиях к Хоботовой С.И. отказано.

В апелляционной жалобе представитель ООО "УК "ЖСИ-Звезда" по доверенности Аксенова В.И., ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, просила о его отмене, принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований и взыскании в солидарном порядке с Хоботова Р.Л. и Хоботовой О.Р. задолженности за период с 01 сентября 2014 года по 23 марта 2017 года: за содержание жилья 10 870 рублей 42 копейки, за коммунальные услуги 108 991 рубль 65 копеек, пени за несвоевременную оплату 85 703 рубля 31 копейка; с Хоботова Р.Л. за период с 24 марта 2017 года по 31 марта 2017 года: за содержание жилья 174 рубля 46 копеек, за коммунальные услуги 950 рублей 79 копеек, пени за несвоевременную оплату 666 рублей 62 копейки; с Хоботова Р.Л. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01 октября 2014 года по 01 апреля 2017 года 2677 рублей 90 копеек.

В обоснование жалобы указывает, что примененный судом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг не соответствует действующему жилищному законодательству; заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности. Полагает, что взыскание с ответчиков Хоботова Р.Л. и Хоботовой О.Р. долга по оплате коммунальных услуг по долям, а именно 2/3 долга не соответствует действующему законодательству, сумма долга в размере 108 991 рубль 65 копеек остается прежней, только не подлежит взысканию с Хоботовой С.И., заявившей о пропуске срока исковой давности. Также ссылается на необоснованное уменьшение размера пени.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, приходит к следующим выводам.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьей 31, 39, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, и признав установленным факт ненадлежащего выполнения ответчиками обязанности по оплате жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания образовавшейся задолженности и пени.

При этом, приняв во внимание период взыскания задолженности с 01 сентября 2014 года по март 2017 года, дату подачи истцом иска 18 мая 2020 года, а также заявление ответчика Хоботовой С.И. о пропуске истцом срока исковой давности, счел возможным в удовлетворении исковых требований к Хоботовой С.И., как сособственнику 1/2 доли в праве, отказать ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Установив, что в период образования задолженности с 01 сентября 2014 года по 23 марта 2017 года в спорной квартире была зарегистрирована Хоботова О.Р., как член семьи собственников Хоботовых (дочь сособственников), пришел к выводу, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за данный период подлежит взысканию в солидарном порядке с Хоботова Р.Л. и Хоботовой О.Р. в размере причитающейся на их долю задолженности, производя расчет задолженности, исходя из долевого отношения на трех лиц, зарегистрированных в спорной период.

Взыскивая задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 24 марта 2017 года по 31 марта 2017 года с Хоботова Р.Л. в размере 1/2 доли от заявленной суммы долга, суд исходил из того, что ответственность сособственников Хоботова С.И. и Хоботов Р.Л. ограничена размером доли собственника в праве общей долевой собственности.

Выводы суда первой инстанции о наличии правовых оснований для взыскания образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2014 года по 23 марта 2017 года в солидарном порядке с Хоботова Р.Л. и Хоботовой О.Р. судебная коллегия находит правильными, соответствующими нормам материального права (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 30, части 1 статьи 153, статья 65, часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с размером взысканной задолженности по оплате коммунальных услуг за вышеуказанный период.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 27).

В силу пункта 29 указанного постановления собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищный кодекс Российской Федерации).

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответственность долевых собственников ограничена размером доли собственника в праве общей долевой собственности.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Хоботов Р.Л. и Хоботова С.И. (том 1 л.д. 73-77).

Согласно лицевому счету N... в указанной квартире были зарегистрирован Хоботова С.И. и Хоботова О.Р. в период с 16 января 2009 года по 23 марта 2017 года, Хоботов Р.Л. в период с 16 января 2009 года по 31 октября 2018 года (том 1 л.д. 81).

Принимая во внимание приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, Хоботова С.И. и Хоботов Р.Л., как сособственники жилого помещения, несут долевую ответственность, а Хоботова О.Р., как член семьи собственника, солидарную ответственность с собственниками жилого помещения.

Истцом заявлена ко взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в солидарном порядке с Хоботова Р.Л. и Хоботовой О.Р. за период с 01 сентября 2014 года по 23 марта 2017 года, с Хоботова Р.Л. за период с 24 марта 2017 года.

В суде первой инстанции Хоботовой С.И. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (том 1 л.д. 135), истечение которого ООО "УК "ЖСИ-Звезда" не оспаривалось и с чем согласился суд первой инстанции. В данной части решение суда первой инстанции ООО "УК "ЖСИ-Звезда" не оспаривается, следовательно, в соответствии с частью 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предметом проверки суда апелляционной инстанции не является.

Однако, по мнению ООО "УК "ЖСИ-Звезда", о чем указано в апелляционной жалобе, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2014 года по 23 марта 2017 года, приходящаяся на долю Хоботовой С.И., которой заявлено об истечении срока исковой давности, подлежит взысканию с других лиц, в именно с Хоботова Р.Л. и Хоботовой О.Р.

Данный довод подлежит отклонению исходя из следующего.

Действительно, согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

В силу части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

При этом как разъяснено в абзаце 3 пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).

Учитывая, что характер спорного правоотношения, а также тот факт, что Хоботова С.И. и Хоботова О.Р. являются членами одной семьи, которые несут солидарную ответственность, судебная коллегия, полагает, что заявление о пропуске срока исковой давности, сделанное одним из соответчиков Хоботовой С.И., достаточно для применения срока и в отношении Хоботовой О.Р. по заявленным истцом требованиям за период с 01 сентября 2014 года по 23 марта 2017 года.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2014 года по 23 марта 2017 года, приходящаяся на долю Хоботовой С.И., не подлежит взысканию и с Хоботова Р.Л., поскольку сособственники несут ответственность в пределах своей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах дела, оснований для взыскания с Хоботова Р.Л., Хоботовой О.Р. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2014 года по 23 марта 2017 года, приходящейся на долю Хоботовой С.И., вопреки доводам апелляционной жалобы не имеется.

Поскольку Хоботов Р.Л. является сособственником жилого помещения, которому на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилое помещение, то он несет ответственность по оплате коммунальных услуг в размере принадлежащей ему доли, а Хоботова О.Р., являясь членом семьи собственности, несет солидарную с Хоботовым Р.Л. обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно представленному по запросу суда апелляционной инстанции расчету задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2014 года по март 2017 года всего за этот период начислено 113 092 рубля 46 копеек, оплачено 9 888 рублей 69 копеек, следовательно, задолженность составляет 103 203 рубля 77 копеек, а не 108 991 рубль 65 копеек, как просит истец.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2014 года по 23 марта 2017 года, подлежащая взысканию в солидарном порядке с Хоботова Р.Л., Хоботовой О.Р., составляет 51 601 рубль 88 копеек (103 203,77:1/2 долю в праве), в связи с чем решение суда первой инстанции в указанной части подлежит изменению.

Изменяя решение суда в части размера задолженности по оплате коммунальных услуг, судебная коллегия приходит к выводу о том, что размер пени, исчисленный на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, также подлежит изменению и составит, согласно произведенному судебной коллегией расчету, который приобщен к материалам дела, за период с 10 октября 2014 года по 05 апреля 2020 года - 48 535 рублей 01 копейку (97 070,03 пени на коммунальные услуги: 1/2 долю в праве).

Оснований для снижения размера пени, исходя из периода задолженности, суммы задолженности, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная коллегия не находит, полагая, что определенный размер пени, соответствует характеру и периоду нарушенного ответчиками обязательства и будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Также судебная коллегия считает, что суд необоснованно снизил размер пени, начисленных за содержание жилья за период с 01 сентября 2014 года по 23 марта 2017 года, и пени за период с 24 марта 2017 года по 31 марта 2017 года, находя доводы апеллянта в данной части правомерными.

Размер пени (приобщен к материалам дела), подлежащих взысканию с ответчиков за невнесение платы за содержание жилья в спорном период, с 10 октября 2014 года по 05 апреля 2020 года составил 10 273 рубля 95 копеек (20 547,89 пени за содержание жилья: 1/2 долю в праве), а пени за период невнесения платы за содержание жилья и коммунальных услуг с 24 марта 2017 года по 31 марта 2017 года, - 333 рубля 31 копейка (666,62 : 1/2 долю в праве).

При определении размера пени, подлежащих взысканию с ответчиков за указанные выше периоды, судом применена статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации итоговый размер пени снижен до 5 100 рублей.

Вместе с тем, вследствие длительного невнесения ответчиками обязательных платежей за содержание жилья и коммунальных услуг в указанный период ООО "УК "ЖСИ-Звезда" не были получены денежные средства, размер которых является значительным для истца - управляющей компанией, призванной обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

Задолженность ответчиков представляет собой убытки ООО "УК "ЖСИ-Звезда", которые покрываются другими собственниками вопреки их желанию.

В связи с этим применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к взыскиваемым с ответчиков пени, начисленных за содержание жилья за период с 01 сентября 2014 года по 23 марта 2017 года, и пени за период с 24 марта 2017 года по 31 марта 2017 года, необоснованно.

Таким образом, с ответчиков Хоботовой О.Р. и Хоботова Р.Л. в солидарном порядке подлежат взысканию пени в размере 58 808 рублей 96 копеек (48 535,01+10 273,95), а за период невнесения платы за содержание жилья и коммунальных услуг с 24 марта 2017 года по 31 марта 2017 года с Хоботова Р.Л. - 333 рубля 31 копейка.

В связи с изменением требований в части размера задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, подлежит изменению размер государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила: