Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 апреля 2021 года Дело N 33-3854/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Пьянкова Д.А., судей Новоселовой Д.В. и Петуховой Е.В. при секретаре Носовой М.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 21 апреля 2021 года дело по апелляционной жалобе Меркурьева Юрия Николаевича на решение Ординского районного суда Пермского края от 11 января 2021 г., которым постановлено:

"Исковые требования Товарищества собственников жилья "***" к Меркурьеву Юрию Николаевичу удовлетворить. Взыскать с Меркурьева Юрия Николаевича в пользу Товарищества собственников жилья "***" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных обязательных платежей за расчетный период с августа 2015 года по декабрь 2018 года в сумме 184301 (сто восемьдесят четыре тысячи триста один) рубль 04 копейки, в возмещение расходов, связанных с уплатой государственной пошлины 5646 (пять тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 77 копеек, а также 750 (семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек в счет возмещения судебных расходов, связанных с обращением истца в суд.

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 224 (двести двадцать четыре) рубля 34 копейки возвратить истцу Товариществу собственников жилья "***".

Заслушав доклад судьи Пьянкова Д.А., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "***" обратилось в суд с иском к ответчику Меркурьеву Ю.Н. о взыскании с собственника жилого помещения задолженности по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей.

В обосновании своих требований истец указал, что в соответствии с Уставом является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ****. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчик Меркурьев Ю.Н. с 12 августа 2011 года является собственником квартиры N ** в доме N ** по ул.**** г.Пермь. Меркурьев Ю.Н. свои обязательства по оплате предоставленных услуг не исполняет, что привело к образованию задолженности. Истец обращался с требованием о взыскании задолженности в порядке приказного производства. Вынесенные судебные приказы от 29 мая 2018 года и 28 февраля 2019 года были отменены в связи с поступившими от Меркурьева Ю.Н. возражениями относительно исполнения судебного приказа. По состоянию на 10 июня 2020 года задолженность Меркурьева Ю.Н. по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2015 года по февраль 2018 года в сумме 138 466 рублей 96 копеек, за период с марта 2018 года по декабрь 2018 года - 56 075 рублей 69 копеек. Имеющуюся за Меркурьевым Ю.Н. задолженность в общей сумме 194542 рубля 65 копеек, в том числе пени за период с августа 2015 года по декабрь 2017 года, истец просит взыскать с ответчика.

Определением Ординского районного суда Пермского края от 21 сентября 2020 года исковые требования истца о взыскании с Меркурьева Ю.Н. коммунальных и иных обязательных платежей за период с августа 2015 года по февраль 2018 года и с марта 2018 года по декабрь 2018 года объединены в одно производство.

Определением судьи Ординского районного суда от 21 сентября 2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица, без самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Меркурьева Ольга Владимировна (л.д. 216-217, т.1).

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца Власенко А.В. в судебном заседании уточнила исковые требования в части суммы пеней, подлежащих взысканию с Меркурьева, начисленных на просроченную задолженность за период с августа 2015 года по февраль 2018 года с 24240 рублей 07 копеек до 13998 рублей 46 копеек, исключив сумму пеней начисленных на задолженность по коммунальным платежам за период с 01 января 2015 года по июль 2015 года, а также с учетом суммы взаимозачета произведенного истцом в 2014 году в размере 25000 рублей, в связи с затоплением квартиры ответчика. В остальной части на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель истца Суворов Д.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Меркурьев Ю.Н. в судебное заведение не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, как и сведений об уважительности причин неявки, суду не представил. В ходе предварительного слушания указал, что с требованиями истца не согласен, считает необоснованным начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, а также объем потребления по общедомовому прибору учета за отопление по тарифу с повышающим коэффициентом за период с октября 2018 года по декабрь 2018 года, также не согласен с начислением платы за текущий ремонт в 2018 году, поскольку фактически ТСЖ какие-либо работы в доме по ул.Челюскинцев, 23 г.Перми по текущему ремонту в указанный период не осуществлялись и на содержание МКД в период с марта 2018 года по декабрь 2018 года. Также указал, что в соответствии с действующим законодательством и Соглашением о реструктуризации долга от 2017 г. денежные средства, поступившие в счет оплаты коммунальных платежей должны распределяться на текущую задолженность, а оставшаяся сумма на ранее возникшую задолженность по коммунальным платежам, что ТСЖ выполнено не было. Кроме того, в письменном ходатайстве от 26 ноября 2020 года (л.д. 134-135, т.2) Меркурьев указал на пропуск исковой давности без указания мотивов и периода, к которому он должен быть применен.

Третье лицо Меркурьева О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Меркурьев Ю.Н. просит об отмене постановленного судом решения, отказать в удовлетворении исковых требований. Заявитель апелляционной жалобы считает, что решение суда является незаконным и необоснованным. Ответчик полагает, что судом не было учтено его ходатайство об истребовании доказательств из ИГЖН Пермского края о правильности начисления оплаты за коммунальные услуги по завышенному коэффициенту на горячую, холодную воду, объем потребления по общедомовому ПУ за отопление за период с октября по декабрь 2018 года. Начисления с марта 2018 года по декабрь 2018 года на содержание и текущий ремонт необоснованные, поскольку ТСЖ "***" никакого текущего ремонта не производило. Собственником квартиры также является моя супруга М1., которая тоже должна нести солидарную ответственность по долгам ЖКХ. Просит истребовать из отдела надзора за использованием, сохранностью жилищного фонда и предоставлением коммунальных услуг N 3 ИГЖН Пермского края подтверждения правильности начисления по завышенному коэффициенту на горячую, холодную воду, а также объем потребления по общедомовому ПУ на отопление с октября по декабрь 2018 года, по статье текущий ремонт МКД с июня по декабрь 2018 года.

Лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени его проведения. В связи с этим на основании ст. ст. 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По правилам статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, так называемое техническое обслуживание (текущий ремонт, обслуживание здания, обслуживание придомовой территории).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции в соответствие со ст.ст.56, 61, 67 ГПК РФ, Меркурьев Ю.Н. является собственником квартиры N **, расположенной по адресу: г.Пермь ул.****, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13 июля 2020 года. Право собственности зарегистрировано 12 августа 2011 года (л.д. 34, 177-185, 186, т.1).

Управление жилым многоквартирным домом N ** по ул.**** г.Перми осуществляет ТСЖ "***", что не оспаривается сторонами. Председателем ТСЖ на основании протокола общего собрания избран С. (л.д. 6, 13-14 т.2).

Протоколом N 1 общего собрания членов ТСЖ от 20 июня 2003 года оформлено решение по образованию Товарищества собственников жилья "***" в доме ** по улице **** г.Перми, утвержден Устав и Учредительный договор. Согласно свидетельства о регистрации юридического лица, 26 июня 2003 года внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.160,161,162, т.1).

Протоколами общего собрания собственников помещений проведенных в форме заочного голосования от 20 июня 2016 года, 20 июня 2018 года избрано правление ТСЖ сроком на 2 года, согласована смета расходов на 2016-2017 года, утвержден отчет о финансово-хозяйственной деятельности правления ТСЖ за период сентябрь 2016 г. - май 2018 г., утверждена смета расходов на 2018 год, установлены тарифы на содержание и ремонт жилого помещения, в том числе содержание МКД, текущий ремонт (9-12, 13-14, л.д. 77-78, 79, 80-86, 87 т.2).

Решения общих собраний собственниками жилого дома N **, в том числе ответчиком не оспорены, не признаны недействительными в судебном порядке.

Согласно сведений представленных истцом в квартире по адресу: г.Пермь ул.**** зарегистрированы с 21 февраля 2012 года М1., Меркурьева М.Ю. и с 24 октября 2014 года М2. (л.д. 4-5. т.2).

Брак между Меркурьевым Ю.Н. и М1. расторгнут. Данных в какой конкретно их спорных периодов М1. с детьми проживала в жилом помещении по адресу: г.Пермь, ул.**** и пользовалась коммунальными услугами суду сторонами не представлено.

Согласно представленным сводным таблицам тарифов на коммунальные услуги для населения города Перми с 01 августа 2015 года по 31 декабря 2016 года, на 2017 год, на 2018 год установлены предоставляемые услуги, размеры тарифов, поставщики услуг. Тарифы утверждены Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края (л.д.100, 100 (об.), 94,116, т.1, л.д. 7, л.д. 93-95, т.2).

Согласно ответа Государственной жилищной инспекции за период с 2015 года по 2018 года (включительно) Меркурьев Ю.Н. обращался с претензиями по качеству оказания услуг (работ) ТСЖ один раз по поводу несоответствующей работы системы вентиляции и затопления квартиры (л.д. 251-253, т.2).

В судебном заседании представитель истца указала, что над квартирой Меркурьева Ю.Н. установлены дополнительные вентиляторы, работа системы вентиляции приведена в нормативное состояние, документы все представлены в Жилищную инспекцию.

Как следует из квитанций о начислении платы, пояснений представителя истца ответчику за горячее, холодное водоснабжение и подогрев воды начислялась плата не по учет прибора учета, а по нормативу, а за холодное водоснабжение и подогрев воды по повышенному коэффициенту поскольку ответчиком не были проверены приборы учета, о чем все собственники многоквартирного дома были уведомлены путем размещения объявления на доме (л.д. 170, т.2). Сведения о поверке приборов чета были представлены ответчиком только в июне 2019 году. По данному факту Меркурьев Ю.Н. обратился в Государственную жилищную инспекцию, в связи с чем, у ТСЖ были истребованы документы. На момент предоставления документов ТСЖ был сделан перерасчет по коммунальным услугам горячая вода подогрев, поскольку в соответствии с действующим законодательством в указанных ситуация правомерно применять повышенный коэффициент по горячему водоснабжению. Данный перерасчет был произведен и учтен в августе 2019 года, что следует из квитанции за указанный период (л.д. 221-222, т.2),

Согласно квитанции по начислению коммунальных платежей за август 2019 года по жилому помещению **** г.Пермь ТСЖ произведен пересчет коммунальной услуги горячая вода подогрев, горячая вода подогрев повышенный коэффициент.

Согласно представленных расчетов задолженности следует, что Меркурьевым Ю.Н. и М1. вносилась плата по коммунальным платежам в спорный период с мая 2016 года по сентябрь 2016 года, в декабре 2016 года (за 2016 г. 45000 рублей), февраль-март 2017 года, с июля по сентябрь 2017 г., в декабре 2017 г. (за 2017 г. 50740 рублей), январь 2018 года, марте 2018 г., ноябре 2018 года (за 2018 г. 9500 рублей) (л.д.16, 154-157, т.1, л.д. 25-34, т.2).

19 июля 2017 году между СТЖ "***" и Меркурьевым Ю.Н. заключено соглашение о реструктуризации имеющейся задолженности в размере 140186 рублей 22 копейка, согласно которому ответчик обязался оплачивать все платежи в полном объеме и оплачивать задолженность из расчета 14 000 рублей в месяц, в течение 18 месяцев. Сторонами был подписан график погашения задолженности, согласно которому ответчик признавал наличие имеющейся у него задолженности, однако до настоящего времени платежи не производит (л.д. 88-91, т.2).

Из представленных суду сведений следует, что в рамках заключенного соглашения Меркурьевым Ю.Н. внесены платежи 19 июля 2017 г. -14000 руб., 25 августа 2017 г. - 15700 рублей, 28 сентября 2017 года - 10000 рублей (л.д. 141-144).

Всего согласно квитанциям о начислении ответчику платы за содержание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: г.Пермь, ул. Челюскинцев****, общей площадью 99,8 кв.м., а также итоговому расчету задолженности по коммунальным платежам за период с марта 2018 года по декабрь 2018 года, а также с августа 2015 года по февраль 2018 года, а также расчет пени за период с августа 2015 года по декабрь 2017 года (с учетом суммы зачисленной взаиморасчетом в размере 25000 рублей в 2014 г.) (л.д. 165-167, т.2), у ответчика имеется задолженность в размере 184301 (сто восемьдесят четыре тысячи триста один) рубль 04 копейки, в том числе пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и иные платежи в размере 13998 рублей 46 копеек (л.д. 16, 95-128, 154-157 т.1, л.д. 35-76, 255-257, т.2). Указанный расчет задолженности произведен с учетом, в том числе внесенных платежей в период с августа по сентябрь 2016 г, декабрь 2016 г, с февраля по март 2017 г., августа 2017 г, декабрь 2017 г., март, июль, ноябрь 2018 г. (л.д. 25-34, 145 т.2), а также платежей внесенных Меркурьевым Ю.Н. в 2017 г. по Соглашению N **/2017 г. (л.д. 141, 142, 143-144, т.2).

Судебным приказом от 1 июня 2020 года в пользу ТСЖ "***" с Меркурьева Ю.Н. взыскана задолженность по коммунальным и иным обязательным платежам за период с июля 2019 года по апрель 2020 года (л.д. 225, т.2).

Определениями мирового судьи судебного участка N 4 Дзержинского судебного района г.Перми от 28 февраля 2020 года судебный приказ N **/2018 от 29 мая 2018 года о взыскании с Меркурьева Ю.Н. в пользу ТСЖ "***" задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2015 года по февраль 2018 год в размере 138466 рублей 96 копеек, а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 1984 рублей 67 копеек, а так же судебный приказ N **/2019 от 28 февраля 2019 года о взыскании с Меркурьева Ю.Н. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2018 года по декабрь 2018 год в размере 56075 рублей 69 копеек, а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 941 рублей 13 копеек, отменены по заявлению должника (л.д. 7, 141, т.1).

Установив данные обстоятельства в соответствие с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями ст.ст. 30, 137,153, 154, 155, 156, 157 ЖК РФ, ст.ст. 309,310 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ, суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из того обстоятельства, что в результате несвоевременной подачи в ТСЖ данных по показаниям счетчиков у ответчиков образовалась задолженность в испрашиваемой истцом сумме, а также в связи с отсутствием доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком коммунальных услуг.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и оплачивать коммунальные услуги.

По смыслу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Закона РФ "О защите прав потребителей" обязанность исполнителя производить проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за услуги, непосредственно при обращении потребителя.

Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, предусмотрена необходимость обращения потребителей к исполнителю услуг о ненадлежащем оказании услуг в установленном порядке.

Согласно п.22 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

Бремя доказывания неоказания этих услуг или их ненадлежащего оказания при заключенном договоре управления многоквартирным домом возлагается на потребителя.

Вместе с тем, из материалов дела не следует, что сторона ответчика обращалась с требованиями о перерасчете платы в связи с некачественым оказанием жилищно-коммунальных услуг. Напротив, из пояснений стороны истца и представленных сведений следует, что ответчика оплата за потребленные услуги производилась несвоевременно, сведения о показаниях прибора учете передавались нерегулярно.

Доказательства некачественного оказания услуг стороной ответчика в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлены.