Дата принятия: 23 июня 2020г.
Номер документа: 33-3850/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июня 2020 года Дело N 33-3850/2020
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе
председательствующего судьи Романовой И.Е.,
судей Антонова Д.А., Куликовой М.А.,
при секретаре Олиярник Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Этажи-Нефтеюганск" к Гиздуллиной Алине Алмазовне о взыскании денежных средств и по встречному иску Гиздуллиной Алины Алмазовны к обществу с ограниченной ответственностью "Этажи-Нефтеюганск" о признании договора расторгнутым
по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Этажи-Нефтеюганск" на решение Нефтеюганского районного суда от 22 октября 2019 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Этажи-Нефтеюганск" к Гиздуллиной Алине Алмазовне о взыскании денежных средств отказать.
Встречный иск Гиздуллиной Алины Алмазовны к обществу с ограниченной ответственностью "Этажи-Нефтеюганск" о расторжении агентсткого договора (номер) от 03.11.2018 года с дополнительным соглашением от 06 ноября 2018 года заключенные с обществом с ограниченной ответственностью "Этажи-Нефтеюганск", взыскании морального вреда, штрафа за неудовлетворение требований потребителя и судебных расходов удовлетворить частично.
Агентсткий договор (номер) от 03.11.2018 года с дополнительным соглашением от 06 ноября 2018 года заключенные Гиздуллиной Алины Алмазовны с обществом с ограниченной ответственностью "Этажи-Нефтеюганск" расторгнуть.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Этажи-Нефтеюганск" в пользу Гиздуллиной Алины Алмазовны моральный вред в размере 2 000 руб., штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере 25 000 руб., судебные расходы в размере 3 000 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Этажи-Нефтеюганск" в пользу бюджета города Нефтеюганска 2 000 руб.".
Заслушав доклад судьи Куликовой М.А., объяснения Гиздуллиной А.А., судебная коллегия
установила:
ООО "Этажи-Нефтеюганск" обратилось с вышеуказанным иском в суд. Свои требования мотивировало тем, что 13.11.2018 между сторонами был заключен агентский договор на приобретение недвижимости, стоимость услуг договором определена в 50 000 руб. Общество принятые на себя обязательства исполнило в полном объеме и в срок, однако ответчиком Гиздуллиной А.А. обязательства по оплате услуг исполнены не были. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по агентскому договору в размере 50 000 руб., неустойку 5 700 руб., расходы по уплате государственной пошлины 1 871 руб.
Гиздуллина А.А. обратилась в суд со встречным иском к ООО "Этажи-Нефтеюганск" о признании договора расторгнутым. В обоснование встречных исковых требований указала, что 13.11.2018 между ней и ООО "Этажи-Нефтеюганск" был заключен агентский договор, предметом которого являлись поиск объекта недвижимости, лица, готового приобрести объект недвижимости, организация показов объекта недвижимости, осуществление переговоров от имени принципала по предстоящей сделке. По дополнительному соглашению к агентскому договору от 06.11.2018 за оказание услуг по покупке объекта недвижимости ООО "Этажи-Нефтеюганск" ею должна быть уплачена сумма в размере 50 000 руб. Согласно п. 1.3 предварительного договора купли-продажи от 06.11.2018 основной договор купли-продажи должен быть заключен в срок до 15.01.2019. 19.01.2019 она обратилась в ООО "Этажи-Нефтеюганск" с заявлением о расторжении агентского договора ввиду несоблюдения агентом сроков исполнения договора. ООО "Этажи-Нефтеюганск" своими неправомерными действиями, несоблюдением условий договора, ненадлежащим оказанием услуг и требованием денег причинил ей моральный вред, который она оценила в 20 000 руб. Просила суд признать агентский договор (номер) от 03.11.2018 с дополнительным соглашением к агентскому договору от 06.11.2018 расторгнутым с 19.01.2019, взыскать с ООО "Этажи-Нефтеюганск" компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 50% от суммы агентского вознаграждения по Закону "О защите прав потребителей", а также судебные расходы в размере 3 000 руб.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ООО "Этажи-Нефтеюганск" просил первоначальный иск удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований Гиздуллиной А.А. отказать.
Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Гиздуллина А.А. просила в иске ООО "Этажи-Нефтеюганск" отказать, настаивала на удовлетворении ее встречного искового заявления.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением, ООО "Этажи-Нефтеюганск" подало жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять новое решение, исковые требования ООО "Этажи-Нефтеюганск" удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований Гиздуллиной А.А. отказать. В обоснование жалобы указывает, что решение суда является незаконным, поскольку факт предложения Гиздуллиной А.А. объекта недвижимости из имеющейся базы никак не свидетельствует о невыполнении обществом условий агентского договора. Сбор информации, показ объектов и их подбор, а также помощь в оформлении сделки и есть суть работы общества.
В возражениях на жалобу Гиздуллина А.А. просит в удовлетворении апелляционный жалобы ООО "Этажи-Нефтеюганск" отказать.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Гиздуллина А.А. доводы возражений поддержала.
Представитель истца по первоначальному иску в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представил. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определилао рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 03.11.2018 между Гиздуллиной А.А. (принципал) и ООО "Этажи-Нефтеюганск" (агент) был заключен агентский договор (номер), в соответствии с которым принципал поручил агенту действовать от имени и за счет принципала с целью покупки объекта недвижимости (вторичное) (п. 1.1). Агент обязался: осуществить поиск объекта недвижимости, поиск лица, готового приобрести объект недвижимости; организовать показы объекта недвижимости, осуществлять переговоры от имени принципала по предстоящей сделке (п. 2).
Из материалов дела следует, что 06.11.2018 между Гиздуллиной А.А. и продавцом ГСИ, ГДВ согласована стоимость объекта продажи - 2 000 000 руб., расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается протоколом (л.д.16-18), а 06.11.2018 между указанными лицами заключен предварительный договор купли-продажи (л.д. 17-18), по условиям которого основной договор должен быть заключен не позднее 15.01.2019 (включительно).
Кроме того, 06.11.2018 между ООО "Этажи-Нефтеюганск" и Гиздуллиной А.А. было заключено дополнительное соглашение к агентскому договору (номер) от 03.11.2018, в соответствии с которым принципал оплачивает агенту вознаграждение за оказанные услуги в соответствии с агентским договором в размере 50 000 руб. Данное вознаграждение выплачивается после подписания основного договора.
Судом установлено, что 19.01.2019 Гиздуллина А.А. обратилась в ООО "Этажи-Нефтеюганск" с заявлением о расторжении агентского договора по причине несоблюдения агентом сроков исполнения сделки, а именно: заключения основного договора купли-продажи в срок до 15.01.2019.
Согласно выписке из ЕГРН от 03.07.2019, 06.03.2019 зарегистрирован переход к Гиздуллиной А.А. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).
Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310, 1005, 1006, 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ООО "Этажи-Нефтеюганск", поскольку доказательств оказания услуг по агентскому договору (номер) от 03.11.2018 не представлено.
Отказывая в удовлетворении первоначальных исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что встречные исковые требования Гиздуллиной А.А. подлежат частичному удовлетворению, агентский договор (номер) от 03.11.2018 должен быть признан расторгнутым, с ООО "Этажи-Нефтеюганск" в пользу Гиздуллиной А.А. подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 2 000 руб. а также штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере 25 000 руб.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
В соответствии со ст. 32 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
На момент подачи Гиздуллиной А.А. заявления о расторжении договора услуги обществом оказаны не были, основной договор не заключался и срок заключения основного договора, согласованный в предварительном договоре, истек, соответственно, по правилам ст. 32 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 "О защите прав потребителей" Гиздуллина А.А. имела право отказаться от исполнения агентского договора и потребовать его расторжения. Каких-либо доказательств фактически понесенных затрат в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ООО "Этажи-Нефтеюганск" суду представлено не было, следовательно, выводы суда по существу первоначального и встречного иска являются обоснованными и законными.
Доводы апелляционной жалобы приводятся заявителем без учета приведенной нормы материального права.
Вместе с тем, судебная коллегия отмечает, что в тексте решения имеется описка, которая не была исправлена судом при направлении дела в суд апелляционной инстанции. Так, в мотивировочной части решения указано на взыскание в пользу Гиздуллиной А.А. штрафа в сумме 26 000 руб., в резолютивной части - 25 000 руб.
Учитывая, что решение суда является актом окончательно разрешающим спор, решение должно быть исполнимым, законным и обоснованным, судебная коллегия считает необходимым проверить правильность решения суда в части присуждения Гиздуллиной А.А. штрафа, поскольку противоречивые выводы суда первой инстанции о размере штрафа должны быть исключены.
В соответствии со ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
По данному делу в пользу потребителя Гиздуллиной А.А. присуждена сумма 2 000 руб. в счет компенсации морального вреда, иных сумм не присуждалось. Следовательно, размер штрафа, присуждаемого в соответствии со ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 "О защите прав потребителей", должен составлять 1 000 руб. Сумма расходов на оплату юридических услуг, присужденная Гиздуллиной А.А., при определении штрафа не учитывается.
В указанной части решение суда подлежит изменению, сумма штрафа должна быть снижена до 1 000 руб. В остальной части решение суда отмене или изменению не подлежит, безусловных оснований к отмене решения суда по материалам дела также не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Нефтеюганского районного суда от 22 октября 2019 года изменить, снизить размер штрафа до 1000 руб.
В остальной части решение Нефтеюганского районного суда от 22 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Этажи-Нефтеюганск" - без удовлетворения.
Председательствующий Романова И.Е.
судьи Антонов Д.А.
Куликова М.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
