Дата принятия: 13 апреля 2021г.
Номер документа: 33-38500/2020, 33-5928/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 апреля 2021 года Дело N 33-5928/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего <ФИО>11
судей: <ФИО>10, Губаревой А.А.
по докладу судьи <ФИО>10
при ведении протокола помощником судьи <ФИО>3
рассмотрела в открытом судебном заседании, по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело по иску <ФИО>1 к гаражному строительному кооперативу Кубанского Государственного Технологического Университета о признании за ним права собственности на гараж.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Решением Первомайского районного суда г.Краснодара от 21 января 2014 года исковые требования <ФИО>1 удовлетворены.
В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, представитель МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея по доверенности <ФИО>4 просит решение Первомайского районного суда г.Краснодара от 21 января 2014 года отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы указал, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального права.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель <ФИО>1 по доверенности <ФИО>5 просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Из материалов дела следует, что суд первой инстанции признал за <ФИО>1 право собственности на гараж, который возведен на земельном участке, собственником которого является - Российская Федерация.
Характер спорных правоотношений, существо заявленных <ФИО>1 исковых требований дает основания полагать, что в данном случае МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея должно было быть привлечено к участию в деле.
Однако, данное дело рассмотрено в отсутствие МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, которое не было привлечено к участию в деле.
Таким образом, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, не могло воспользоваться правами, предусмотренными статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, защищать свои права и законные интересы, представлять доказательства в подтверждение своих доводов и возражений.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 марта 2021 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея привлечено к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора.
Основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае, в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является, принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Учитывая изложенное, принимая во внимание допущенные судом первой инстанции нарушения норм действующего гражданского процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, решение Первомайского районного суда г.Краснодара от 21 января 2014 года подлежит отмене.
Разрешая дело по существу, судебная коллегия установила следующее.
<ФИО>1 обратился в суд с исковым заявлением к гаражному строительному кооперативу Кубанского Государственного Технологического Университета о признании за ним права собственности на объект недвижимости гараж бокс общей площадью 42,2 кв.м, состоящего из литера "В" площадью 21,4 кв.м., подвала литер "под/В" площадью 20,8 кв.м 1 этаж, расположенного по <Адрес...> в гаражном строительном кооперативе Кубанского Государственного Технологического Университета.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции <ФИО>1 и его представитель по доверенности <ФИО>5 поддержали заявленные исковые требования, просили суд их удовлетворить.
Председатель ГСК КУБГТУ <ФИО>6 в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными, просила их удовлетворить.
Представитель МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея по доверенности <ФИО>7 не согласилась с заявленными исковыми требованиями, просила суд отказать в их удовлетворении.
Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что заявленные <ФИО>1 исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, решением горисполкома г.Краснодара от 22.05.1964 года N 602 Краснодарскому политехническому институту отведен земельный участок площадью 45,0 га под строительство комплекса в Первомайском районе г.Краснодара по ул.Московская, 2.
Приказом N 364 от 22.11.1993 года Государственного комитета Российской Федерации по высшему образованию Краснодарский политехнический институт переименован в Кубанский государственный технологический университет.
По заявлению КубГТУ, решением межведомственной комиссии от 07.07.1993 года согласовано предоставление земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование с выдачей государственного акта на право пользования землей.
Постановлением администрации г.Краснодара от 16.06.1994 года N 644 Куб ГТУ предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 35,18 га для обслуживания и эксплуатации учебного комплекса по адресу: районе г.Краснодар, Центральный административный округ, <Адрес...>.
Постановлением главы администрации г.Краснодара от 11.10.1995 года N 1316 КубГТУ разрешена разработка проекта и строительства гаражей боксового типа на земельном участке находящемся в бессрочном пользовании по адресу: г.Краснодар, Центральный административный округ, <Адрес...>.
Управление главного архитектора г.Краснодара согласовало предоставление земельного участка и разработку проекта и строительство гаражей.
Главным архитектором г.Краснодара 17.11.1995 года, утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проекта застройщику КубГТУ на строительство гаражей боксового типа.
Строительство гаражей осуществлялось в две очереди, в период с 1995 по 1998 год.
Согласно справке главного инженера проекта проектные решения соответствуют действующим нормам, правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию зданий и сооружений при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий по охране труда, технике безопасности и взрывопожаробезопасности.
14.08.2005 года N 1477/03-1 городской центр Госсанэпиднадзора, рассмотрев предоставленные материалы и изучив санитарно-гигиеническую ситуацию, согласовал размещение гаражей боксового типа на 72 машиноместа.
Согласно акту от 16.09.1998 года о готовности законченного строительством гаражей для сотрудников, комиссия КубГТУ приняла в эксплуатацию капитальные гаражи. Данный акт утвержден ректором КубГТУ.
В 1998 году на базе гаражного строительного кооператива "Политехник" был создан ГСК N 2 Кубанского государственного технологического университета и зарегистрирован в Инспекции МНС России N 2 по г.Краснодару, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 04.03.2003 года серии N 000330059, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 20.03.2003 года серии 23 N 000836578.
10 апреля 1998 года, рабочей комиссией составлен и подписан акт о готовности законченного строительства гаражей боксового типа, для сотрудников университета и утвержден ректором КУБГТУ <ФИО>8
В этот же день составлен и подписан комиссией акт о приемке законченного строительством объекта, который так же утвержден ректором КУБГТУ <ФИО>8
В 1998 году ввод объектов в эксплуатацию регламентировался СНиП 3.01.04-87, согласно которого объекты не жилого назначения, принимались рабочими комиссиями.
Таким образом, представленные в материалы дела доказательства, свидетельствуют о том, что спорный гараж входит в гаражный комплекс, построен на основания разрешений (согласований) с администрацией г.Краснодара, на выделенном администрацией г.Краснодара и университетом земельном участке, на основании утвержденной проектной документации, что свидетельствует об отсутствии признаков самовольности в спорном строении.
Постановление администрации, и иные распорядительные документы администрации г.Краснодара, а также университета, не оспорены МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, недействительными не признаны.
Вместе с тем, согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищного строительного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Для реализации такого права гражданину необходимо подтвердить принадлежность к членам соответствующего кооператива, а также правомерность возведения имущества на денежные средства объединения граждан.
Судебной коллегией установлено, что ГСК N 2 КубГТУ действует на основании устава, который утвержден 19.04.2000 года на собрании членов гаражного строительного кооператива N 2, в его состав входят девяносто членов кооператива. Часть членов ГСК N 2 в судебном порядке уже оформили право собственности на возведенные гаражи.
Судом установлено, что истец является членом ГСК N 2 КубГТУ с 01.08.1998 года и ему принадлежит гаражный бокс по <Адрес...>.
Между истцом и КубГТУ заключен договор от 01.08.1998 года об аренде земельного участка для строительства капитального гаража боксового типа, согласно которому арендная плата за земельный участок устанавливается КубГТУ и оплачивается истцом ежемесячно.
В декабре 2006 года ГУП КК "Крайтехинвентаризация" по г.Краснодару изготовлен технический паспорт га гаражный бокс литер - с отметкой о том, что правовая регистрация не проведена.
Паевой взнос истцом выплачен полностью, о чем имеется справка, выданная председателем ГСК N 2 КубГТУ.
Указанные обстоятельства МТУ Росимущества в Краснодарском крае И Республике Адыгея в ходе рассмотрения дела не оспорены.
Таким образом, учитывая фактические обстоятельства дела, оценив представленные участниками доказательства, учитывая, что истцом полностью внесены паевые взносы, а так же что спорный гаражный бокс, соответствуют всем существующим градостроительным нормам и правилам, более того введен в эксплуатацию в составе гаражно-строительного кооператива, судебная коллегия приходит к выводу, что заявленные <ФИО>1 исковые требования нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе изменить или отменить решение суда первой инстанции полностью или в части, по основаниям, предусмотренным статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принять по делу новое решение.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает необходимым принять по делу новое решение об заявленных <ФИО>1 исковых требований.
Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Первомайского районного суда г.Краснодара Краснодарского края от 21 января 2014 года отменить.
Исковые требования <ФИО>1 - удовлетворить.
Признать за <ФИО>1 право собственности на гараж бокс общей площадью 42,2 кв.м (гараж литер "В" площадью 21,4 кв.м, подвал литер "под/ В" площадью 20,8 кв.м, в гаражном строительном кооперативе N 2 Кубанского Государственного Технологического Университета, расположенного по адресу: <Адрес...>.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий: <ФИО>11
Судьи: <ФИО>10
А.А. Губарева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
