Дата принятия: 03 декабря 2019г.
Номер документа: 33-3849/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 декабря 2019 года Дело N 33-3849/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Апалькова А.М.
судей Черниковой Е.Н., Букреевой Е.В.
при секретаре Орлове А.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании 03 декабря 2019 года дело по иску Котельникова Михаила Дмитриевича к ЗАО АФ "Рыльская" о расторжении договора аренды земельного участка, поступившее по частной жалобе Котельникова М.Д. на определение Кореневского районного суда Курской области от 07 октября 2019 года, которым постановлено:
Ходатайство представителя ответчика ЗАО Агрофирма "Рыльская" - Зекунова Е.С. о приостановлении производства по гражданскому делу, удовлетворить.
Приостановить производство по гражданскому делу по иску Котельникова Михаила Дмитриевича к Закрытому акционерному обществу Агрофирма "Рыльская" "О расторжении договора аренды земельного участка" до разрешения Курским областным судом административного дела по административному, иску ЗАО Агрофирма "Рыльская" к администрации Кореневского района Курской области, администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области о признании недействующим Генерального плана муниципального образования.
Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Котельников М.Д. обратился в суд с иском к ЗАО Агрофирма "Рыльская" о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование иска указав, что 03.04.2006г. между СПК "Заря" и собственниками земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N был заключен договор N1 аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя, предметом которого является передача в аренду СПК "Заря" земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1336,27 га с кадастровым номером N, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, находящиеся в общей долевой собственности, для использования в целях производства сельскохозяйственной продукции. 13.03.2008г. был заключен договор N3 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, согласно которому СПК "Заря" передал ЗАО Агрофирма "Рыльская" все права и обязанности по договору N1. В последующем из земельного участка с кадастровым номером N был произведен выдел в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером N. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Котельникову М.Д. 30.01.2015г. на основании Устава МО "Пушкарский сельсовет"
Кореневского района Курской области, решения Собрания депутатов Пушкарского сельсовета от 30.01.2015г. N 1/4 "Об утверждении генерального плана муниципального образования "Пушкарский сельсовет" Кореневского района Курской области, временного порядка проведения публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования "Пушкарский сельсовет" Кореневского района Курской области, утвержденного постановлением администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области от 05.12.2014г. N 131 земельный участок, указанный выше и принадлежащий Котельникову М.Д. на праве собственности был переведен из земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли поселений (земли населенных пунктов), и таким образом, арендуемый земельный участок должен использоваться арендатором только по их назначению. Утверждает, что ЗАО АФ "Рыльская" использует земельные участки не по назначению, что является существенным нарушением пользования арендуемым имуществом и служит основанием для расторжения договора.
Ответчиком ЗАО Агрофирма "Рыльская" было заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему гражданскому делу до рассмотрения Курским областным судом административного дела по административному иску ЗАО Агрофирма "Рыльская" к администрации Кореневского района Курской области, администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области о признании недействующим Генерального плана муниципального образования.
Суд постановилвышеприведенное определение.
В частной жалобе Котельников М.Д. просит отменить определение суда как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст.215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении.
Из материалов дела следует, что в производстве Курского областного суда находится дело по заявлению ЗАО АФ "Рыльская" о признании генерального плана муниципального образования Пушкарский сельсовет Кореневского района Курской области недействующим.
Принимая решение о приостановлении производства по делу, суд первой инстанции правильно исходил из того, что рассмотрение настоящего дела невозможно до вступления в законную силу решения Курского областного суда по административному делу по административному иску ЗАО Агрофирма "Рыльская" к администрации Кореневского района Курской области, администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области о признании недействующим Генерального плана муниципального образования, поскольку решение по указанному делу будет иметь существенное значение для рассмотрении спора о прекращении договора аренды земельного участка.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь вышеприведенными нормами, обоснованно удовлетворил ходатайство о приостановлении производства по делу.
Определение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.
Доводы частной жалобы о том, что приостановление производства по делу препятствует реализации его права на рассмотрение дела в разумные сроки, является безосновательным.
Доводы частной жалобы Котельникова М.Д., в том числе о том, что ЗАО АФ "Рыльская" не использует земельный участок по целевому назначению, что обременение в виде аренды препятствует использованию земельного участка его собственником, на законность определения не влияют и не могут повлечь его отмену.
Таким образом, нарушений норм процессуального и материального права, повлекших вынесение незаконного определения, судом не допущено.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены определения судьи не имеется.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение Кореневского районного суда Курской области от 07 октября 2019 года оставить без изменения, а частную жалобу Котельникова М.Д. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
