Дата принятия: 28 ноября 2019г.
Номер документа: 33-3847/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 ноября 2019 года Дело N 33-3847/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего - Апалькова А.М.,
судей - Клевцовой Г.П., Черниковой Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Сибилевой Г.Г., -,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянникова Сергея Николаевича к Овсянниковой Александре Яковлевне, ООО "Землеустроитель" о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером N и о координатах земельного участка с кадастровом номером N, об исключении из ЕГРН сведений о координатах угловых и поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков, об установлении местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером N, согласно данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Сазоновой Л.Н. 14 января 2019 года ( N Э2 -910/086-2019),
поступившее по апелляционной жалобе Овсянникова Сергея Николаевича на решение Курского районного суда Курской области от 30 августа 2019 года, которым постановлено об отказе в удовлетворении исковых требований.
Заслушав доклад судьи Клевцова Г.П., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Овсянников С.Н. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указав, что он является собственником ранее учтенного земельного участка, площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером N Соседний земельный участок, площадью 3190 кв.м. с кадастровым номером N состоит их трех обособленных земельных участков, площадью 300 кв.м. с кадастровым номером N, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером N, площадью 1690 кв.м. с кадастровым номером N. В результате реестровой ошибки, допущенной ООО "Землеустроитель" при выполнении кадастровых работ в 2017 году по установлению границ земельного участка, образовалась площадь наложения, равная 6 кв.м. В связи с отказом ответчика добровольно устранить реестровую ошибку, просит суд признать ошибку в сведениях об описании границ земельного участка и исправить как реестровую ошибку.
30 августа 2019 г. судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе истец Овсянников С.Н. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять новое решение, которым удовлетворить заявленные им исковые требования в полном объеме.
В суд апелляционной инстанции Овсянникова А.Я., Сусин В.Н., Сазонова Л.Н., Банных Н.В., будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания, не явились. ООО " Землеустроитель", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, администрация Курского района Курской области, администрация Пашковского сельсовета Курского района Курской области, извещенные о судебном заседании, своих представителей не направили. Информация о времени и месте судебного заседания, назначенного на 9 часов 40 минут 28 ноября 2019 г., размещена на официальном сайте Курского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судебная коллегия в соответствии с положениями ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения Овсянникова С.Н. и его представителя Савельеву Т.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителей Овсянниковой А.Я. - Овсянникова И.И. и Сосновского С.Н., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ( ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом
В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса Российской Федерации ( ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ( Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии с положениями ст. 5 указанного Федерального закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.
Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке ( п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка ( ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ).
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки в судебном порядке.
При этом истцом должны быть представлены достаточные, отвечающие требованиям относимости и допустимости, доказательства явной ошибки при установлении смежной границы земельных участков сторон, содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, иных документах, направленных или представленных в орган регистрации прав.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит ранее учтенный земельный участок, площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> на данном земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными строениями. Дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ года, границы установлены со внесением изменений в сведения кадастра недвижимости - 07.07.2017 года.
Межевой план в отношении данного участка составлен кадастровым инженером Сазоновой Л.Н. 03 июля 2017 года, выполнен в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка на основании представленных документов. Границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения (металлическая сетка, деревянные колышки). При проведении кадастровых работ было выявлено, что на участке границы от т 2 до н 5, от н 8 до т 9 смежными являются земли Пашковского сельсовета Курского района, государственная собственность на которые не разграничена, граница земельного участка от т 9 до т 2 граничит с земельным участком с кадастровым номером N согласования по этому участку границы не требовалось. Согласование границ производилось путем публикации в газете "Сельская новь" NN от 26 мая 2017 года.
Ответчик Овсянникова А.Я. является владельцем земельного участка, площадью 3190 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> (участок состоит их трех обособленных земельных участков, площадью 300 кв.м. с кадастровым номером N, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером N, площадью 1690 кв.м. с кадастровым номером N) Дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ года, границы установлены; уточнение местоположения границы и площади земельного участка-ДД.ММ.ГГГГ года.
Земельные участки с кадастровым номером N и с кадастровым номером N являются смежными.
При составлении межевого плана в отношении участка с кадастровым номером N подготовленного кадастровым инженером ООО "Землеустроитель" Сазоновой Л.Н. 14 января 2019 года было указано на выявление реестровой ошибка при выносе границ земельного участка на местности, выраженной в том, что земельный участок с кадастровым номером N пересекает фактически на местности в точке н 2 на 0,46 см границы смежного землепользования с кадастровым номером N ( N), площадь наложения составляет 6 кв.м. Кадастровым инженером указано, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером N зарегистрированы 07.07.2017 года, согласно межевому плану, где была пропущена точка н 2 (изгиб металлического забора), а 23.04.2018 года по сведения ЕГРН, согласно межевому плану поставлена на учет граница земельного участка с кадастровым номером N, т.е. границу земельного участка с кадастровым номером N присоединили к границам земельного участка с кадастровым номером N (согласно сведений ЕГРН), т.е. на существующий металлический забор, тем самым лишив возможности исправить реестровую ошибку.
Постановлением заместителя главного государственного инспектора Курской области по использованию и охране земель от 10.07.2018г. Овсянников С.Н. был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренном ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях РФ, выразившемся в самовольном занятии части земельного участка (установлено ограждение) с кадастровым номером N, и ему назначено административное наказание.
В ходе производства по делу об административном правонарушении были проведены контрольные замеры спутниковым геодезическим оборудованием и тахеометром смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами N и установлено, что ограждение выступает за границу земельного участка с кадастровым номером N на величину 0,56 - 0,01м, занимая тем самым ориентировочно 8,431 кв.м. участка с кадастровым номером N.
Разрешая спор, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, включая показания свидетелей ФИО21 по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N не было допущено реестровой ошибки и следовательно заявленный иск не подлежит удовлетворению.
Исходя из исследованных фактических данных, суд первой инстанции констатировал, что между сторонами фактически имеется спор о праве, поскольку истец не согласен с местоположением смежной границы между участками истца и ответчика считает часть земельного участка ответчика, относящейся к своему земельному участку.
Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд обязан был принять решение по заявленным истцом требованиям и только в случаях, предусмотренных федеральным законом, мог выйти за пределы исковых требований.
В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" указано, что согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 названного кодекса.
Таким образом, рассмотрение дела в пределах заявленных требований означает присуждение истцу не более того, о чем он просит, и по тем основаниям (фактическим обстоятельствам), которые приведены истцом в обоснование иска, и обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с требованиями части 2 статьи 56 ГПК РФ.
В ходе рассмотрения настоящего дела иных требований, помимо требований о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером N и о координатах земельного участка с кадастровом номером N, об исключении из ЕГРН сведений о координатах угловых и поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков, об установлении местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером N истцом не заявлялось. Спор о границах со смежным землепользователем в настоящем деле не был заявлен.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда соответствуют установленным судом обстоятельствам, материалам дела и требованиям закона, и оснований для признания их неправильными, о чем ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит.
Доводы апелляционной жалобы основаны на переоценке представленных в материалы дела доказательств, выводов суда, при этом не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Курского районного суда Курской области от 30 августа 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Овсянникова С.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
