Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 31 октября 2018 года №33-3843/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 октября 2018 года Дело N 33-3843/2018
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кочергиной Н.А.
судей Арзамасцевой Г.В., Александровой Н.А.
при секретаре Борисовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 31 октября 2018 года гражданское дело по иску Ермаковой Марины Васильевны к Копылову Андрею Васильевичу о признании границ земельного участка установленными и согласованными,
по апелляционной жалобе Копылова Андрея Васильевича на решение Староюрьевского районного суда Тамбовской области от 02 августа 2018 года
Заслушав доклад судьи Кочергиной Н.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Ермакова М.В. обратилась в суд с иском к Копылову А.В. о признании границ земельного участка установленными и согласованными, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 3300 кв.м., расположенного по адресу: ***, ул.Ломоносова, 96, к которому по задней меже примыкает земельный участок примерной площадью 2 сотки, и который с 1982 г. использовался ее семьей для ведения личного подсобного хозяйства и ранее предоставлялся ее отцу Ермакову В.И. на праве аренды. С целью получения в аренду указанного земельного участка, 26.10.2016 г. она обратилась в администрацию Староюрьевского сельсовета. Постановлением администрации Староюрьевского сельсовета от 07.12.2016 г. N 350 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий" была утверждена схема расположения данного земельного участка в границах кадастрового квартала N 68:19:0901011, площадью 324 кв.м., находящегося по адресу: ***, в 130 м. восточнее дома N 96 по ул. Ломоносова. В ходе проведения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка, кадастровым инженером Долгих Д.Е. был подготовлен межевой план, а также выполнены необходимые действия по согласованию границ образуемого земельного участка. Однако, поскольку со стороны собственника смежного земельного участка N 94 по ул.Ломоносова с кадастровым номером *** - Копылова А.В. поступил отказ от согласования части границы образуемого земельного участка в точках н1, н2, н3, истец Ермакова М.В. обратилась в суд с настоящим иском.
Решением Староюрьевского районного суда Тамбовской области от 02 августа 2018 г. исковые требования Ермаковой М.В. удовлетворены. Граница земельного участка, площадью 324 кв.м., по адресу: ***, в 130 м. восточнее дома 96 по ул.Ломоносова, расположенного в границах кадастрового квартала N 68:19:0901011, категория земель - земли населенных пунктов, территория зона Ж-1 застройки индивидуальными жилыми домами, вид разрешенного использования приусадебный участок личного подсобного хозяйства от точки н.1 через точку н2 до точки н3, содержащимися в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации Староюрьевского сельсовета от 07.12.2016 г. N 350, признана установленной и согласованной с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером *** Копыловым Андреем Васильевичем.
В апелляционной жалобе Копылов А.В. просит решение суда отменить, указав, что суд неверно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, а именно, суд не учел, что он, являясь собственником смежного земельного участка N 94 по ул.Ломоносова с кадастровым номером *** с 2006 г., использует совместно с другими собственниками участков, вновь сформированный на основании обращения Ермаковой М.В. постановлением администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от 07.12.2016 г. N 350 земельный участок площадью 324 кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала N 68:19:0901011, находящийся по адресу: ***, в 130 м. восточнее дома N 96 по ул. Ломоносова, для проезда к огородам собственных земельных участков, о чем он неоднократно заявлял в суде первой инстанции. Таким образом, удовлетворение требований Ермаковой М.В. приведет к нарушению прав других собственников земельных участков, которые лишаются возможности проезда к своему земельному участку.
Ермакова М.В. представила письменные возражения на апелляционную жалобу Копылова А.В., указав, что спорный земельный участок с 1982 г. использовался ее семьей для ведения личного подсобного хозяйства, в подтверждение чего ею представлен план границ земельного участка, в котором содержатся сведения о том, что земельный участок, расположенный по адресу: ***, ул.Ломоносова, д.96, имеет площадь 3 547 кв.м., из которых 3 300 кв.м. находятся в собственности, а 247 кв.м. - закреплены на праве аренды. В ходе проведения кадастровых работ площадь образуемого земельного участка составила 324 кв.м., согласно имеющейся в материалах дела схемы, отображающей конфигурацию участка, увеличение площади на 77 кв.м. произошло за счет устранения кадастровым инженером межполосицы в виде "клина" между земельным участком N 96 по ул.Ломоносова и участком N2А по ул.Восточной. Собственник смежного земельного участка Копылов А.В. отказался от согласования границы вновь образуемого земельного участка, ссылаясь на то, что данный участок обременен проездом к его жилому дому, при этом не отрицает, что проезд к его участку N94 организован с ул.Ломоносова.
От главы Староюрьевского сельсовета поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета.
Копылов А.В., его представители, представитель администрации Староюрьевского района Тамбовской области о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции извещены, ходатайства об участии в судебном заседании либо его отложении не заявляли, в связи с чем коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно части 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения лиц, принимавших участие в судебном заседании, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия оснований для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения не находит.
В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Порядок предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен ст. 39.14 Земельного кодекса РФ. Ермакова М.В. воспользовалась своим правом и обратилась в администрацию Староюрьевского сельсовета с заявлением о предоставлении ей в аренду смежного с принадлежащим ей, земельного участка площадью 324 кв.м.
Как следует из материалов дела, Ермакова М.В. является собственником жилого дома общей площадью 42,6 кв.м. с жилой кирпичной пристройкой общей площадью 45,9 кв.м., служебными строениями и земельным участком при доме размером 0,33га, расположенных по адресу: ***, ул.Ломоносова, 96, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
На основании заявления Ермаковой М.В., обратившейся в администрацию Староюрьевского сельского совета с целью получения на праве аренды смежного земельного участка площадью 324 кв.м., прилегающего к ее земельному участку и свободного от объектов капитального строительства, администрацией Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области вынесено постановление N 350 от 07.12.2016 г., которым утверждена схема расположения данного земельного участка площадью 324 кв.м., расположенного в границах кадастрового квартала 68:19:0901011, находящегося по адресу: ***, в 130 м. восточнее дома N 96 по ул. Ломоносова.
Подготовленный кадастровым инженером Долгих Д.Е., в соответствии со ст.22 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости", межевой план и акт согласования местоположения границы земельного участка, не был согласован в границах точек н1-н3 собственником земельного участка с КН: 68:19:0901011:35 Копыловым А.В.
Как следует из письма администрации Староюрьеского района Тамбовской области в адрес Ермаковой М.В. от 03.07.2017 г. N 785, образуемый в соответствии с утвержденной постановлением администрации Староюрьевского сельсовета от 07.12.2016 г. N 350 схемой расположения, земельный участок, площадью 324 кв.м., не поставлен на кадастровый учет, в связи с тем, что отсутствует согласование границы образуемого земельного участка со смежным земельным участком КН ***, собственником которого является Копылов А.В.
Следовательно, отказ Копылова А.В. от согласования указанной границы вновь образуемого земельного участия является препятствием для его постановки на кадастровый учет.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Однако, как правильно установлено судом первой инстанции, Копылов А.В., является собственником смежного с вновь образуемым земельного участка, никаких зарегистрированных прав на спорный земельный участок Копылов А.В. не имеет, о нарушении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка не заявляет, его несогласие согласовывать границы данного земельного участка основано на самовольном использовании данного земельного участка для проезда к своему участку.
Тогда как, земельный участок по адресу: ***, в 130 м. восточнее дома N 96 по ул. Ломоносова, находится в территориальной зоне Ж-1 - "Зоне застройки индивидуальными жилыми домами", которая в соответствии с Правилами землепользования и застройки Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области, утвержденными решением Староюрьевского сельского Совета народных депутатов от 18.10.2012 г. N 243 (с последующими изменениями), выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых кварталов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимальным разрешенным набором услуг местного значения. При этом, в соответствии со схемой Генерального плана с.Староюрьево, утвержденного решением Староюрьевского сельского Совета народных депутатов от 27.12.2011 г. N 187, зона улично-дорожной сети между улицами Ломоносова и Школьная перпендикулярно улице Восточная не предусмотрена, соответственно проезд через спорный участок также не предусмотрен. (Изложенное следует из письма администрации Староюрьеского района Тамбовской области от 03.07.2017 г. N 785).
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, установлены судом первой инстанции на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, окончательные выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, отсутствуют основания для отмены либо изменения принятого по делу решения суда.
Доводы жалобы направлены на переоценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат обстоятельств, позволяющих признать произведенную судом оценку неверной.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Староюрьевского районного суда Тамбовской области от 02 августа 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Копылова А.В. - без удовлетворения.
Председательствующий: подпись
Судьи: подписи
Копия верна: судья Кочергина Н.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка