Определение Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 июля 2021 года Дело N 33-3841/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

председательствующего Цериградских И.В.,

судей областного суда Дьякова А.Н., Башкатовой Е.Ю.,

при секретаре Фисенко Ю.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 12 июля 2021 г. дело по апелляционной жалобе Григорьевой И.А. на решение Кировского районного суда г. Омска от <...>г., которым постановлено:

"Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом Д., расположенном по адресу: г.Омск, <...>, проведенного в период с <...> по <...> в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от <...> N б/н.

Взыскать с Григорьевой И. А. в пользу Кучук Л. А. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей".

Заслушав доклад судьи областного суда Цериградских И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кучук Л.А. обратилась в суд с иском к Григорьевой И.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного Д., указав, что <...> между управляющей компанией ООО "УК "Легион" и собственниками заключён договор управления многоквартирным Д. N К-8-2017.

В период с <...> по <...> собственниками многоквартирного Д. N <...> по <...> в г.Омске, проведено внеочередное общее собрание собственников помещений, по его итогам составлен протокол от <...> N б/н. Инициатором указанного собрания являлась ответчик Григорьева И.А. Повестка дня собрания содержала двенадцать вопросов, связанных с установлением способа управления, выбором С. Д., отказом от услуг управляющей компании, избранием новой управляющей компании, утверждением текста договора управления, наделением полномочий и утверждением структуры платы.

Считает, что при проведении голосования по данным вопросам допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания и исключающие признание такого рода решения действительными, также допущено существенное нарушение правил составления протокола, не был соблюден кворум его проведения, что влечет ничтожность принятого на собрании решения, более того, были нарушены нормы жилищного законодательства об управлении многоквартирными Д..

Просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом Д., расположенном по адресу: г. Омск, <...>, проведенного в период с <...> по <...> в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от <...> N б/н; признать общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом Д., расположенном по адресу: г. Омск, <...>, проведенного в период с <...> по <...> в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от <...> Nб/н не состоявшимся, а кворум отсутствующим, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы за уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец Кучук Л.А. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца и третьего лица ООО УК "Легион" Щурова Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, представив расчет кворума, дополнительно указала на отсутствие кворума при принятии собственниками решений.

Ответчик Григорьева И.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Ее представитель Василькова Ю.С. против удовлетворения иска возражала, представила письменные возражения на иск, полагала, что истец злоупотребляет правом, поскольку принимала участие в собрании и голосовала за применяемые тарифы. Не отрицала тот факт, что результаты очной части собрания не протоколировались. Полагает, что кворум при постановке решений имелся.

Представитель третьего лица "ООО ЖКО "Берег" Мартынова Е.В. против удовлетворения требований возражала.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Государственная жилищная инспекция по Омской области представителя в суд не направила.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Григорьева И.А. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Полагает, что судом не учтено, что истец принимала участие в голосовании в период с <...> по <...>, допущенные нарушения не являются существенными, принятое решение не повлекло за собой причинение истцу убытков. Не согласна с выводом суда о ненадлежащем уведомлении собственников о проведении внеочередного общего собрания собственников МКД. Также не согласна с тем, что по вопросам 9 и 11 решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Кроме того, суд необоснованно исключил из подсчета кворума голоса по квартирам NN <...>,19,36(1/2), 48, 143,165,231, 103, 282, 118, 96. Судом не учтено, что ГЖИ Омской области МКД N <...> по <...> в г. Омске внесен в реестр лицензии ООО "ЖКО "Берег" с <...>, при этом ГЖИ Омской области проверяет наличие кворума общего собрания. Обращает внимание также на то, что размер платы ООО "ЖКО "Берег" составляет 23,62 руб. с 1 кв.м., ООО "Легион" выставил квитанции на 2021 год 26,76 с 1 кв.м.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке извещены своевременно и в надлежащей форме. Судебная коллегия рассмотрела дело по апелляционной жалобе в отсутствие истца Кучук Л.А., ответчика Григорьевой И.А. и ее представителя по правилам ст.ст.167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), поскольку их неявка препятствием к рассмотрению дела не является.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО "ЖКО "Берег" Мартынову Е.В., полагавшую доводы апелляционной жалобы подлежащими удовлетворению, возражения представителя истца Щуровой Е.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

Апелляционное производство как один из процессуальных способов пересмотра, не вступивших в законную силу судебных постановлений, предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалоб, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ).

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания недействительным решения собрания.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном Д. является органом управления многоквартирным Д.. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном Д. проводится в целях управления многоквартирным Д. путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с положениями ч.ч. 2, 3, 4, 5 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном Д. являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном Д. может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном Д. правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном Д. или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном Д. должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном Д..

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном Д., обязаны сообщить собственникам помещений в данном Д. о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном Д. должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном Д. заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном Д. не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном Д. под роспись либо размещено в помещении данного Д., определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном Д..

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном Д. должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч.ч. 1, 4, 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном Д. по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном Д., за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном Д., и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1,1.2-3.1,4.2,4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном Д.. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном Д. оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном Д. являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном Д. обязанностей в отношении общего имущества в данном Д., изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном Д. подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном Д..

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном Д. и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном Д. вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном Д. с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Статьей 181.5 ГК РФ предусмотрено, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как следует из материалов дела, истица Кучук Л.А. является собственником <...> Д. N <...> по <...> в г. Омске.

Д. N <...> по <...> года постройки, 11-этажный, количество подземных этажей 1, количество подъездов 7, количество жилых помещений 287, общая площадь жилых помещений 14780,5 кв.м., нежилых помещений нет, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 8 л.д.87), а также сведениями ГИС ЖКХ.

ООО УК "Легион" являлась управляющей организацией Д. N <...> по <...> согласно решению общего собрания собственников от <...>.

В период с <...> по <...> собственниками Д. по адресу: г.Омск, <...> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений, по его итогам оформлен протокол от <...>. Инициатором собрания являлась Григорьева И.А. собственник <...>. Дата начала голосования <...>, дата окончания приема решений собственников помещений <...>. Согласно протоколу общая площадь помещений собственников в Д. 8 по <...> в г. Омске 14544,1 кв.м.

Повестка содержала следующие вопросы:

Избрание председателя и секретаря собрания.

Утверждение счетной комиссии в количестве 3-х человек:

Крестьянникова О. В., <...>

Бужеря Л. Л., <...>

Приходько Ю. А., <...>

Утверждение реализованного собственниками действующего способа управления в многоквартирном Д. - управление управляющей организацией (ст. 161 ЖК РФ).

Выборы нового состава членов С. МКД в количестве 7 человек:

Макаренкова Т. Н., <...>

Зеленина О. Н., <...>

Куницкая И. А., <...>

Ракович М. Г., <...>

Рупасова Н. М., <...>

Бова А. Н., <...>

Куртыгина Г. Г., <...>.

Выборы нового председателя С. МКД.

Отказ в одностороннем порядке от управления управляющей компанией ООО "УК "ЛЕГИОН" (И. N <...>) (ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ) и расторжение договора управления <...> в связи с утратой доверия и существенного нарушения условий Договора управления, наделение полномочиями уведомления ООО "УК "ЛЕГИОН" (И. N <...>) о расторжении договора управления председателя С. Д. и инициатора проведения собрания.

Избрание в качестве управляющей компании ООО "ЖКО "Берег" (И. N <...>) и наделение ее полномочиями на представление интересов собственников Д. в отношениях с третьими лицами, государственными и муниципальными учреждениями по вопросам использования общего имущества собственников с правом давать письменные пояснения и заключения договоров в интересах собственников.

Утверждение текста и заключение Договора управления многоквартирным Д. с ООО "ЖКО "Берег" с <...>.

Наделение полномочиями подписания Договора управления многоквартирным Д. с ООО "ЖКО "Берег" с <...> собственника <...> - Раковича М. Г..

Утверждение структуры и размера платы за содержание жилья с <...> за услуги по управлению и содержанию общего имущества в замере 23,62 руб. за 1 кв.м.

Наделение полномочиями подписания договоров на размещение рекламы и другого оборудования в МКД председателя С. Д. и одного из членов С. Д..

Определение места хранения документации собрания (протокол, бланки голосования, реестры и прочее).

Из содержания протокола следует, что в собрании, проводимом в очно-заочной форме, принимали участие собственники количеством голосов 8301,5 кв.м. (57%)

Приняты следующие решения:

Избрать председателем собрания собственника <...> Гришанову Г. Н., секретарем собрания собственника <...> Яковлеву В. И..

Утвердить счетную комиссию в количестве 3-х человек: Крестьянникова О. В. <...>, Бужеря Л. Л. <...>, Приходько Ю. А. <...>.

Утвердить реализованный собственниками действующий способ управления в многоквартирном Д. - управление управляющей организацией (ст.161 ЖК РФ).