Определение Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 22 октября 2018 года №33-3839/2018

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 22 октября 2018 года Дело N 33-3839/2018
22 октября 2018 года судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:
председательствующего судьи
судей
секретарь
с участием:
представителя истца
представителя ответчика
представителя третьего лица
ФГКУ "Крымское ТУИО"
МО РФ
- Жиляевой О.И.,
- Володиной Л.В., Балацкого Е.В.,
- Беланова О.А.,
- Кузовковой О.А.,
- Поздняковой М.Н.,
- Алексеенко А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе по докладу судьи Володиной Л.В. гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к Федотову Н.Б., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Правительство Севастополя, федеральное государственное казенное учреждение "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Булатов К.В., Буренкова Р.С., о признании права отсутствующим, по встречному иску Федотова Н.Б. о признании права собственности на земельный участок, по апелляционной жалобе Министерства обороны Российской Федерации на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 07 августа 2018 года,
установила:
Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском, просило признать отсутствующим право собственности ответчика Федотова Н.Б. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.
Требования мотивированы тем, что земельный участок является частью земельного участка военного городка N, который в соответствии с Приложением N 2 к Соглашению между Правительством Российской Федерации и Правительством Украины о взаиморасчетах, связанных с разделом Черноморского Флота и пребыванием Черноморского Флота Российской Федерации на территории Украины от 28 мая 1997 года находился в пользовании Черноморского флота Российской Федерации, использовался для размещения воинских формирований Черноморского флота Российской Федерации, не мог быть передан в собственность физическому лицу. Военный городок N распоряжением Правительства Севастополя N-РП от ДД.ММ.ГГГГ передан в федеральную собственность для обеспечения стратегических интересов Российской Федерации в области обороны и безопасности государства.
Федотов Н.Б. обратился в суд со встречным иском, просил признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>. Требования мотивированы тем, что Федотов Н.Б. является добросовестным приобретателем земельного участка.
Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 07 августа 2018 года в удовлетворении требований иска Министерства обороны Российской Федерации, встречного иска Федотова Н.Б. отказано.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований иска Министерства обороны Российской Федерации отменить, требования первоначального иска удовлетворить. Указывает, что с целью обеспечения безопасности полетов и исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду устанавливается приаэродромная зона с особыми условиями использования территории. Спорный земельный участок находится в приаэродромной зоне.
В возражениях на апелляционную жалобу Федотов Н.Б. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации без удовлетворения.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчик, третьи лица Булатов К.В., Буренкова Р.С., представители Правительства Севастополя, Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В деле имеется заказная почтовая корреспонденция, направленная Булатову К.В., Буренковой Р.С., возвращенная в Севастопольский городской суд с отметкой, что возвращена за истечением срока хранения, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, не является преградой для рассмотрения дела.
Федотов Н.Б. воспользовался правом, предусмотренным частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса РФ на ведение дела в суде через представителя, полномочия которого подтверждены доверенностью.
Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Севастопольского городского суда.
В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав доклад судьи-докладчика, объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив указанные доводы, доводы возражений, судебная коллегия приходит к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" до 01 января 2017 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
Частями 1 и 3 статьи 8 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 года N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" предусмотрено, что сведения об объектах недвижимости, учтенных на территории города Севастополя до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с ранее действовавшими актами, с учетом предусмотренного статьей 7 Закона о кадастре состава сведений, и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены нормативным правовым актом Правительства Севастополя.
Постановлением Правительства Севастополя от 07 августа 2014 года N202 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав" (вместе с "Перечнем документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав и необходимых для государственной регистрации права") к документам, подтверждающим ранее возникшие права и необходимым для государственной регистрации прав относятся, в том числе, изданные (выданные) в установленном порядке на территории города Севастополя до 01 марта 2014 года акты органов государственной власти или местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка.
Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела, что решением Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N в собственность Буренковой Р.С. передан земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> га, с целевым назначением - для индивидуального дачного строительства с отнесением к категории земель рекреационного назначения (л.д.107-108 том 1).
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок перешло к Булатову К.В. (л.д.100 том 1).
ДД.ММ.ГГГГ Булатов К.В. продал земельный участок Федотову Н.Б. (л.д.98 том 1).
Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя земельный участок поставлен на кадастровый учёт как ранее учтенный, земельному участку присвоен кадастровый N (ранее присвоенный N)(л.д.7-9 том 1).
Распоряжением Правительства Севастополя N-РП от ДД.ММ.ГГГГ в федеральную собственность для обеспечения стратегических интересов Российской Федерации в области обороны и безопасности государства передано имущество, в том числе, военный городок N (N в прилагаемом перечне).
Пунктом 3 Распоряжения Правительства Севастополя N-РП от ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России предложено обеспечить осуществление подготовки документации, необходимой для постановки передаваемого имущества на кадастровый учет и регистрации прав на него, иных фактических и юридических действий.
ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Севастополя и Минобороны России, в лице ФГКУ "Крымское ТУИО" Минобороны России, подписан акт приема-передачи имущества, в состав которого вошел военный городок N, площадь земельного участка <данные изъяты> га.
До передачи в федеральную собственность военный городок N использовался Российской Федерацией на основании Соглашения от 28 мая 1997 года между Правительством Российской Федерации и Правительством Украины о взаиморасчетах, связанных с разделом Черноморского Флота и пребыванием Черноморского Флота Российской Федерации на территории Украины. Согласно Приложению N 2 к Соглашению в пользовании Черноморского флота Российской Федерации находился военный городок N общей площадью <данные изъяты> га.
Из письма Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ N усматривается, что земельные участки по <адрес> и <адрес> накладываются на земельный участок военного городка N (л.д.15 том 1).
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ автономной некоммерческой организации "Эксперт-Сервис", земельный участок N, расположенный по <адрес>, кадастровый N (ранее присвоенный кадастровый N) на момент его предоставления в частную собственность ответчика не входил в состав земель военного городка N ЧФ РФ.
Принимая решение об отказе в иске, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств вхождения земельного участка по <адрес>, в состав земель военного городка N ЧФ РФ, отсутствия оснований для применения защиты нарушенного права путем признания права отсутствующим. Требования встречного искового заявления удовлетворению не подлежат в связи с отсутствием доказательств нарушения прав Федотова Н.Б. Министерством обороны Российской Федерации.
С выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия, поскольку они соответствуют нормам процессуального и материального права.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены на основании представленных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", разъяснениями, изложенными в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Таким образом, предъявление иска о признании права отсутствующим допускается в тех случаях, когда возможность защиты нарушенного права иными средствами путем предъявления негаторного, виндикационного и иных исков исчерпана.
Кроме того, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является не только собственником спорного имущества, но и одновременно является лицом, владеющим имуществом.
Настаивая на применении способа защиты права путем признания права отсутствующим, истец не представил доказательств регистрации права собственности Министерства обороны РФ на переданные земли военного городка в ЕГРН, а также доказательств реализации права на предъявление негаторного, виндикационного и иных исков.
Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный земельный участок фактически находится в приаэродромной зоне, на которой новое строительство в силу статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации не допускается, основанием к отмене принятого по делу решения не являются.
Требований о признании права отсутствующим по указанным основаниям в суде первой инстанции не заявлялось, доказательств установления приаэродромной территория Аэродрома Херсонес (в/ч 467), а также вхождения в приаэродромную территорию спорного земельного участка, не представлялось.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 07 августа 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий:
Судьи:
О.И. Жиляева
Л.В. Володина
Е.В. Балацкий


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка