Дата принятия: 03 февраля 2020г.
Номер документа: 33-382/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 февраля 2020 года Дело N 33-382/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе
председательствующего судьи Васильевой В.Г.,
судей Сыреновой С.Н., Федоровой Г.А.,
с участием прокурора Рязанской А.Д.,
при секретаре Ноговицыной Е.И.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 21 ноября 2019 года, которым
по делу по иску Переваловой Л.Ю. к Безбородову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением
постановлено:
Иск Переваловой Л.Ю. к Безбородову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Безбородова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ...........
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., объяснения истца Переваловой Л.Ю., представителя ответчика Джириковой Б.М., заключение прокурора Рязанской А.Д., полагавшей решение суда законным и обоснованным, подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
Перевалова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Безбородову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Заявленные требования обосновывала тем, что истец на основании договора купли-продажи от 13 ноября 2018 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........... Ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик членом семьи истца не является, соглашения о пользовании квартирой с истцом не заключал, расходы по содержанию данной квартиры не несет, место жительства его неизвестно.
Судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Джирикова Б.М.
Указывая на данные обстоятельства, просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...........
Судом вынесено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Джирикова Б.М. просит решение суда отменить как необоснованное и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. Доводы жалобы аналогичны возражениям на иск, приведенным в суде первой инстанции.
Прокурор г.Якутска обратился с возражениями на апелляционную жалобу представителя ответчика, просил решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения прокурора на нее, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора Рязанской А.Д., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено, что собственником жилой квартиры, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: .......... являлся Безбородов В.Н. Право собственности зарегистрировано было 03 сентября 2014 г. на основании договора мены от 03.09.2014.
23 ноября 2018 г. на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между истцом и ответчиком Безбородовым В.Н., истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ...........
Названная квартира передана истцу по акту приема-передачи от 23.11.2018. Право собственности истца на основании договора купли-продажи зарегистрировано 17.12.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке МКУ ДЖО ГО "Город Якутск" от 15 октября 2019 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: .......... зарегистрированы Перевалова Л.Ю. (собственник) и Безбородов В.Н. (прежний собственник).
Разрешая спор, суд первой инстанции, исходил из того, что в настоящее время право собственности на квартиру перешло к истцу Переваловой Л.Ю., ответчик членом семьи собственника квартиры не является, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем, правомерно прекратил право пользования ответчика спорным жилым помещением.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на обстоятельствах дела и нормах материального права.
Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Пунктом 3 заключенного между Переваловой Л.Ю. (покупатель) и Безбородовым В.Н. (продавец) договора купли-продажи квартиры от 23.11.2018 предусмотрено, что продавец обязуется выписаться из данной квартиры в течении 30 рабочих дней со дня подписания договора.
В силу изложенного, исковые требования Переваловой Л.Ю. о признании ответчика Безбородова В.Н. прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: .........., основаны на законе, а потому подлежали удовлетворению, оснований для сохранения за ответчиком регистрации в квартире не имелось.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения.
Судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда в обжалуемой части является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 21 ноября 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий В.Г. Васильева
Судьи С.Н. Сыренова
Г.А. Федорова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
