Дата принятия: 07 февраля 2019г.
Номер документа: 33-382/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 февраля 2019 года Дело N 33-382/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Бобковой С.А.
судей Полосухиной Н.А., Чернецовой Н.А.
при секретаре Тараторкиной Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Алешиной Ф.А. на решение Ленинского районного суда Тульской области от 15.11.2018 года по гражданскому делу по иску Алешиной Н.В. к Алешиной Ф.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Заслушав доклад судьи Бобковой С.А., судебная коллегия
установила:
Алешина Н.В. обратилась в суд с иском к Алешиной Ф.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Л. района Тульской области П.В.М., она (истец) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Л. район, д.Б., д.N. В указанном доме зарегистрированы ее сын Алешин Д.И., его бывшая жена Алешина Ф.А. и их дочь несовершеннолетняя А.Д.Д. В период брака сын с семьей фактически проживали по адресу: г.Тула, ул.А., д.N, кв.N. Данная квартира принадлежала ей (истице) и Алешину Д.И. на праве общей собственности. В январе 2017г. Алешины Д.И. и Ф.А. прекратили совместное проживание, ответчица с дочерью выехали на съемную квартиру. Поскольку Алешина Ф.А. членом ее (истицы) семьи не является, по месту регистрации никогда не проживала, договор о пользовании жилым помещением между ними не заключен, регистрация ответчицы нарушает ее (истицы) права, как собственника жилого помещения, поскольку обязанностей по уплате коммунальных платежей и оплате за содержание жилого помещения она (ответчик) не исполняет, просила суд признать Алешину Ф.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Л. район, д.Б., д.N, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Алешина Н.В. исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик Алешина Ф.А. и ее представитель по ордеру адвокат Савельев А.В. иск не признали, указав на то, что в период совместной жизни с сыном истицы она (ответчица) периодически ночевала в спорном жилом помещении, где имеются вещи ее и дочери. После расторжения брака с Алешиным Д.И., квартира, в которой они проживали, была продана. Другого жилого помещения она не имеет, в связи с чем вынуждена вместе с дочерью проживать на съемной квартире. Регистрация в спорном жилом помещении нужна ей (Алешиной Ф.А.) для оформления ипотеки. В случае удовлетворения иска просили сохранить регистрацию Алешиной Ф.А. в спорном жилом помещении на полгода.
Определением Ленинского районного суда Тульской области от 10.09.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Алешин Д.И.
Третье лицо Алешин Д.И. в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить, указав, что в спорном жилом помещении Алешина Ф.А. никогда не проживала, ее личных вещей в нем нет, оплату коммунальных платежей за дом не производила.
Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Решением Ленинского районного суда Тульской области от 15.11.2018 года исковые требования Алешиной Н.В. удовлетворены. Суд признать Алешину Ф.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Л. район, д.Б., д.N, и снял ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В апелляционной жалобе Алешина Ф.А. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска.
Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения Алешиной Ф.А. и ее представителя по ордеру адвоката Савельева А.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения Алешина Д.И., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Алешиной Н.В.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и усматривается из материалов дела, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданных нотариусом Л. района Тульской области П.В.М., Алешина Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 45 кв.м, в т.ч. жилой площадью 27,2 кв.м, по адресу: Тульская область, Л. район, д.Б., д.N. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы за Алешиной Н.В. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. N и от ДД.ММ.ГГГГ N соответственно.
Согласно выписке из домовой книги, предоставленной Главным управлением администрации г.Тулы по Пролетарскому территориальному округу ДД.ММ.ГГГГ., на момент рассмотрения данного спора в доме по указанному адресу зарегистрированы: Алешина Ф.А. - с ДД.ММ.ГГГГ., Алешин Д.И. и несовершеннолетняя А.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ.
Обратившись в суд с данным иском, Алешина Н.В. указывала на то, что ответчица, не являясь членом ее семьи, без законных оснований сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, где фактически не проживает, чем нарушает ее права, как собственника данного имущества.
Разрешая возникший спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из следующего.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995г. N8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.30 ЖК РФ, действующего на момент разрешения возникшего спора, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как разъяснено в п.п.11,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из установленных по делу обстоятельств, Алешин Д.И. (сын истицы) и Алешина Ф.А. (ответчица) состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ., имеют несовершеннолетнего ребенка А.Д.Д.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании решения мирового судьи судебного участка N Л. района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. брак между Алешиными Д.И. и Ф.А. расторгнут.
Стороны не отрицали, что в период брака Алешины Д.И., Ф.А. и их дочь проживали в квартире, принадлежавшей на праве собственности Алешиной Н.В. и Алешину Д.И. и расположенной по адресу: г.Тула, ул.А., д.N, кв.N.
ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира была Алешиными Н.В. и Д.И. продана, в связи с чем Алешин Д.И. и его дочь А.Д.Д.. ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в принадлежащем Алешиной Н.В. доме N д.Б. Л. района Тульской области.
Из объяснений Алешиной Ф.А., данных ею при рассмотрении дела в суде первой и апелляционной инстанциях, усматривается, что в настоящее время она вместе со своей несовершеннолетней дочерью проживает на съемной квартире, расположенной по адресу: г.Тула, пр.Л., д.N, кв.N.
Также по делу установлено, что в спорном жилом помещении (доме N в д.Б. Л. района Тульской области) ответчица не проживала, но в период совместной жизни с сыном истицы вместе со своей семьей приезжала в этот дом, неоднократно оставались в нем с ночевкой.
Разрешая исковые требования о признании Алешиной Ф.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, суд первой инстанции, правильно применив положения ст.ст.288,304 ГК РФ, ст.ст.31,35 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что после расторжения брака с Алешиным Д.И. ответчица перестала являться членом семьи истицы, семейные отношения между ней и собственником спорного жилого помещения прекращены, общее хозяйство не ведется, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, бессрочное, независимое от волеизъявления собственников, право пользования спорным жилым помещением у Алешиной Ф.А. отсутствует. Совокупность указанных обстоятельств дает основание признать, что право пользования Алешиной Ф.А. спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Алешина Ф.А. с дочерью А.Д.Д.. вынужденно не проживают в спорном жилом помещении, правового значения для дела не имеют, поскольку согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако, судебная коллегия находит заслуживающей внимания просьбу ответчицы и ее представителя о сохранении за Алешиной Ф.А. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений ч.4 ст.31 ЖК РФ.
О сохранении права пользования спорной квартирой сроком на полгода сторона ответчика просила в ходе судебного разбирательства и в суде первой, и в суде апелляционной инстанций.
Однако, вопрос о сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым помещением и регистрации на определенный срок судом первой инстанции разрешен не был.
Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, подтверждается пояснениями сторон и письменными доказательствами, Алешина Ф.А. ранее была зарегистрирована в А. области, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ее свекрови Алешиной Н.В., однако фактически по январь 2017г. постоянно проживала со своим мужем (сыном истца) Алешиным Д.И. по адресу: г.Тула, ул.А., д.N, кв.N. Указанная квартира продана, в настоящее время вместе со своей дочерью А.Д.Д. ответчица проживает на съемной квартире, другого жилья на праве собственности или постоянного пользования у нее не имеется.
Кроме указанных обстоятельств, заслуживают внимания и доводы Алешиной Ф.А. о том, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь А.Д.Д.., в январе 2019 года она (ответчица) подала в администрацию г.Тулы заявление о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий с целью включения в состав участников программы "Обеспечение жильем молодых семей в муниципальном образовании город Тула" муниципальной программы МО город Тула "Обеспечение доступным, комфортным жильем отдельных категорий граждан муниципального образования город Тула", в связи с чем для рассмотрения уполномоченным органом данного заявления и принятия по нему решения ей (ответчице) нужна постоянная регистрация.
Право пользования несовершеннолетней А.Д.Д. спорным жилым помещением никем по делу не оспаривалось, требований о прекращении этого права и снятия ее с регистрационного учета не заявлено.
Третье лицо Алешин Д.И. не отрицал отсутствие у ответчицы иного жилья и возможности зарегистрировать в г.Туле по другому постоянному месту жительства.
Из пояснений ответчицы Алешиной Ф.А. и представленных ею доказательств следует, что она принимает меры к приобретению для себя и дочери жилья, в связи с чем ей требуется постоянная регистрация.
С учетом вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что имеются те исключительные обстоятельства, которые позволяют в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ сохранить за ответчицей Алешиной Ф.А. право пользования и регистрацию в спорном жилом помещении на срок шесть месяцев, т.е. до 07.08.2019 года, что позволит ответчице решить вопрос обеспечения жильем.
По истечении срока, на который за ответчиком Алешиной Ф.А. сохранено право пользования жилым помещением, она утрачивает право пользования спорным жилым помещением (данное право подлежит прекращению в соответствии со ст.ст.31,35 ЖК РФ) и подлежит снятию с регистрационного учета из него.
Оснований для отмены решения Ленинского районного суда Тульской области от 15.11.2018 года по доводам апелляционной жалобы Алешиной Ф.А. судебная коллегия не находит, но, с учетом вышеизложенного, полагает необходимым его изменить с учетом сохранения за ответчицей Алешиной Ф.А. права пользования и регистрации в спорном жилом помещении на определенный срок.
Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда Тульской области от 15.11.2018 года изменить.
Сохранить за Алешиной Ф.А. право пользования и регистрацию в жилом помещении по адресу: Тульская область, Л. район, д.Б., д.N, - сроком на шесть месяцев, т.е. до 07.08.2019 года.
После истечения указанного срока прекратить право пользования Алешиной Ф.А. жилым помещением - домом N в д.Б. Л. района Тульской области и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В остальной части апелляционную жалобу Алешиной Ф.А. оставить без удовлетворения.
Председательствующий:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
