Дата принятия: 01 ноября 2018г.
Номер документа: 33-3819/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 ноября 2018 года Дело N 33-3819/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Погореловой Е.А.
судей краевого суда Чайкиной Е.В., Радюк С.Ю.
при секретаре Скубиёвой А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 01 ноября 2018 года гражданское дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Новожилову Е. А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов,
по апелляционной жалобе представителя ответчика Чудиной Я.А.
на решение Центрального районного суда г. Читы от 13 апреля 2018 года, с учетом описки, исправленной определением этого же суда от 16 августа 2018 года, которым постановлено:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Новожилова Е. А. в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.07.2014 года по 31.12.2017 года в размере 143 936 рублей 10 копеек.
Взыскать с Новожилова Е. А. государственную пошлину в доход бюджета городского округа "Город Чита" в размере 4 079 рублей.
Заслушав доклад судьи краевого суда Погореловой Е.А., судебная коллегия
установила:
Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в лице своего представителя обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что фонд является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории Забайкальского края в соответствии с Законом Забайкальского края от 29 октября 2013 г. N 875-ЗЗК "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края". Постановлением Правительства Забайкальского края от 6 декабря 2013 года N 519 "О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов" в качестве регионального оператора на территории Забайкальского края создан и осуществляет деятельность Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Постановлением Правительства Забайкальского края N 590 от 30 декабря 2013 года утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края. Региональная программа была опубликована в газете "Азия-Экспресс" N 52/2 от 31 декабря 2013 года. Многоквартирный дом по адресу <адрес>, 4 мкр. <адрес> пом. <адрес> был включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства Забайкальского края N590 от 30 декабря 2013 года. Собственником помещения по указанному адресу: является Новожилов Е.А. В добровольном порядке сложившуюся задолженность по взносам на капитальный ремонт ответчик не погасил. В связи с наличием задолженности у ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 11 мая 2017 года по делу N2-1293-2017 года о взыскании с Новожилова Е.А. задолженности по взносам на капитальный ремонт был вынесен судебный приказ, который впоследствии по заявлению Новожилова Е.А. был отменен. Учитывая данные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 июля 2014 года по 31 декабря 2017 года в сумме 143 936, 10 рублей.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель истца Чудина Я.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает, что при вынесении решения суду необходимо было выяснить обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно наличие у истца полномочий по аккумулированию взносов на капитальный ремонт спорного дома, включено ли общее имущество встроено-пристроенного помещения, где расположено нежилое помещение, собственников которого является ответчик в общее имущество многоквартирного <адрес>, несет ли ответчик расходы по содержанию общего имущества дома и расходы по содержанию общего имущества встроено-пристроенного помещения, подлежит установлению наличие (отсутствие) правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Судом не учтено, что помещение N, принадлежащее ответчику представляет сбой встроено-пристроенное помещение, имеющее автономные системы инженерных коммуникаций, отдельные входы- выходы, при этом большая его часть выходит за пределы дома, имеет отдельный фундамент, крышу, несущие стены, системы отопления, водопровода, канализации, энергоснабжения, вентиляции и т.д. С момента ввода здания в эксплуатацию и до настоящего времени ответчик заключал самостоятельные договоры с ресурсоснабжающими организациями, в том числе на водоснабжение, энергосбережение, на вывоз и утилизацию ТБО. Судом не был исследован вопрос о включении помещения N в состав общего имущества многоквартирного дома, однако данное обстоятельство имеет существенное значение для дела. Указывает, что взыскивая задолженность с июля 2014 года по 13 февраля 2015 года, истец пропустил срок исковой давности. О пропуске срока ответчик заявить не мог, поскольку участия в рассмотрении дела не принимал. Ответчик как собственник встроено-пристроенного нежилого помещения в силу закона не может обладать правом общедолевой собственности на лестничные клетки в жилых подъездах спорного дома, поэтому оснований для возложения на ответчика обязанности по содержанию общего имущества, не имеется.
Новожилов Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя не направил, ходатайств об отложении дела не заявил.
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
В суде апелляционной инстанции представители истца Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов - Дрёмина И.А. и Чудина Я.А. представили в суд апелляционной инстанции мировое соглашение, заключенное между Забайкальским фондом капитального ремонта и Новожиловым Е.А. и заявили ходатайство об его утверждении.
Проверив материалы дела, обсудив ходатайство об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 326.1 ГПК РФ отказ от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционной жалобы, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.
Судебной коллегии представлено мировое соглашение, выполненное в письменной форме, подписанное представителем истца Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов - Дрёминой И.А. действующей на основании доверенности, и ответчиком Новожиловым Е.А., согласно условиям которого, стороны признают, что нежилое помещение N, принадлежащее ответчику на праве собственности и расположенное по адресу: <адрес>, 4-й мкр., <адрес>, входит в состав многоквартирного жилого <адрес>, в связи с чем у ответчика возникает обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а у Истца - обязанность по ремонту общего имущества многоквартирного дома; стороны признают, что общее имущество многоквартирного жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, 4-й мкр., включает в себя систему водоотведения и канализации, крышу (кровлю), систему горячего водоснабжения, систему отопления, систему холодного водоснабжения, систему электроснабжения, фасад, подвальные помещения, фундамент, в том числе относящиеся к нежилому помещению N; истец принимает на себя обязанность по осуществлению капитального ремонта в отношении общего имущества многоквартирного <адрес>, по адресу: <адрес>, 4-й мкр., конструктивно расположенного в составе помещения N в соответствии с действующим законодательством; ответчик признает наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.07.2014 г. по 31.12.2017 г. в размере 143 936 (сто сорок три тысячи девятьсот тридцать шесть) руб., 10 коп. за нежилое помещение N по адресу: <адрес>, 4-й мкр., <адрес> обязуется погасить задолженность до 10 ноября 2018 г. путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца; расходы по уплате государственной пошлины несет ответчик.
В ходе судебного заседания в суде апелляционной инстанции ходатайство об утверждении мирового соглашения представители истца поддержали.
Судебной коллегией установлено, что условия мирового соглашения отвечают взаимным интересам сторон, не противоречат закону, и не нарушают прав и законных интересов других лиц, предусмотренные статьями 39, 173, 221 ГПК РФ последствия утверждения мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны.
Таким образом, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ условия, необходимые для утверждения судом мирового соглашения сторонами соблюдены, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным утвердить данное мировое соглашение.
При этом, поскольку пунктом 4 мирового соглашения оговорено условие об оплате ответчиком государственной пошлины, исходя из размера денежной суммы, подлежащей взысканию в пользу истца, ответчику надлежит оплатить государственную пошлину в размере 4079 руб.
В силу ч.2 ст. 326.1 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 326.1, 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда города Читы от 13 апреля 2018 года отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов в лице Дрёминой Инны А., действующей на основании доверенности, и ответчиком Новожиловым Е. А., по условиям которого:
Стороны признают, что нежилое помещение N, принадлежащее Новожилову Е. А. на праве собственности и расположенное по адресу: <адрес>, 4-й мкр., <адрес>, входит в состав многоквартирного жилого <адрес>, в связи с чем у Ответчика возникает обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а у Истца - обязанность по ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Стороны признают, что общее имущество многоквартирного жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, 4-й мкр., включает в себя систему водоотведения и канализации, крышу (кровлю), систему горячего водоснабжения, систему отопления, систему холодного водоснабжения, систему электроснабжения, фасад, подвальные помещения, фундамент, в том числе относящиеся к нежилому помещению N.
Истец принимает на себя обязанность по осуществлению капитального ремонта в отношении общего имущества многоквартирного <адрес>, по адресу: <адрес>, 4-й мкр., конструктивно расположенного в составе помещения N в соответствии с действующим законодательством.
Новожилов Е. А. признает наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.07.2014 г. по 31.12.2017 г. в размере 143 936 (сто сорок три тысячи девятьсот тридцать шесть) руб., 10 коп. за нежилое помещение N по адресу: <адрес>, 4-й мкр., <адрес> обязуется погасить задолженность до 10 ноября 2018 г. путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца.
Расходы по уплате государственной пошлины несет ответчик.
Производство по гражданскому делу по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Новожилову Е. А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, прекратить.
Разъяснить лицам, участвующим в рассмотрении дела, что в соответствии со статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Председательствующий Е.А. Погорелова
Судьи Е.В. Чайкина
С.Ю. Радюк
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
