Дата принятия: 09 октября 2019г.
Номер документа: 33-3813/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 октября 2019 года Дело N 33-3813/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Босси Н.А.,
судей Бучневой О.А., Баранова В.В.,
при секретаре Топильской А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу Фадеевой Татьяны Александровны на определение Кирсановского районного суда Тамбовской области от 31 июля 2019 года по гражданскому делу по иску Тарасова Михаила Геннадьевича к ООО "Гэлакси" о взыскании задолженности по договору купли-продажи.
Заслушав доклад судьи Бучневой О.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Тарасов М.Г. обратился в суд с иском к ООО "Гэлакси" о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 8 500 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 275 178,08 руб., в обоснование иска указал, что между ним и ответчиком 05.07.2017 г. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого он передал в собственность ООО "Гэлакси" объект незавершенного строительства - оздоровительный комплекс. Стоимость передаваемого имущества определена сторонами в 13 000 000 руб., окончательный расчет должен быть произведён до 31.12.2018 г. Однако в указанный срок ответчик произвёл оплату частично в сумме 4 500 000 руб. Претензия об уплате оставшейся суммы оставлена без ответа.
Определением Кирсановского районного суда Тамбовской области от 31 июля 2019 г. утверждено заключенное между Тарасовым М.Г. и ООО "Гэлакси" мировое соглашение, по условиям которого:
1. Истец и Ответчик договорились расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества N ГЛ-1 от 05 июля 2017г., в соответствии с которым было продано недвижимое имущество - объект незавершенного строительства - оздоровительный комплекс, назначение: нежилое, этажность: 1, площадь: общая площадь застройки 330,8 кв.м., готовность: 91%, инвентарный номер 5472пр\В\3\00, литер: 3, кадастровый номер: ***, расположенный по адресу: *** (далее - недвижимое имущество).
2. Ответчик в добровольном порядке передает недвижимое имущество, указанное в п.1 настоящего мирового соглашения, Истцу в течение трёх дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.
3. Истец признает денежную сумму в размере 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей, уплаченную Ответчиком по договору купли-продажи недвижимого имущества N ГЛ-1 от 05 июля 2017 года, своим долговым обязательством перед Ответчиком.
4. Истец обязуется уплатить Ответчику денежную сумму в размере 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей в срок до 30.09.2019г.
5. Право собственности Истца на объект недвижимости подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Липецкой области и возникает после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения. При этом стороны договорились, что до полной оплаты Истцом денежной суммы в размере 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей, объект недвижимости, указанный в пункте 1 настоящего мирового соглашения, находится в залоге у Ответчика, который регистрируется одновременно с правом собственности Истца.
6. Стороны подтверждают, что после исполнения настоящего мирового соглашения между ними не существует никаких неурегулированных денежных обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества N ГЛ-1 от 05 июля 2017 года, не существует взаимных претензий, в том числе, связанных с рассмотрением данного дела в суде.
7. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные действующим законодательством, сторонам разъяснены и понятны.
8. Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение совершено ими добровольно, при отсутствии какого-либо неправомерного давление или иного незаконного влияния иных лиц, просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.
9. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, стороны оставляют за собой, не требуя компенсации друг от друга.
Производство по настоящему делу прекращено, кроме того, меры по обеспечению иска - арест на имущество ООО "Гэлакси", а именно: на денежные средства в размере 8 775 178 (восемь миллионов семьсот семьдесят пять тысяч сто семьдесят восемь) рублей 08 копеек, находящиеся на следующих расчетных счетах, открытых ответчиком в банках: р/с *** в ***, БИК ***, к/с ***; р/с *** в ***, запрет Росреестру, а также Кадастровой палате РФ совершать сделки по отчуждению принадлежащего ответчику недвижимого имущества, а также запрет регистрационных действия по государственной регистрации перехода права собственности на принадлежащее ответчику недвижимое имущество и сделок с указанным имуществом, а также запрет УГИБДД по Тамбовской области совершать любые регистрационные действия в отношении принадлежащих ответчику транспортных средств, принятых определением Кирсановского районного суда Тамбовской области от 11.06.2019г., - отменены по вступлению данного определения в законную силу.
12.08.2019 г. Фадеева Т.А., не привлеченная судом к участию в деле, подала частную жалобу на определение суда от 31.07.2019 г.
Считает, что обжалуемым постановлением нарушены её законные права и интересы.
Указывает, что 08.08.2017 г. она обратилась в суд с иском к Тарасову М.Г. о взыскании неосновательного обогащения в размере 13 000 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1063544,52 руб., ссылаясь на то, что между сторонами была достигнута договоренность о продаже ответчиком истцу недвижимого имущества, в том числе, оздоровительного комплекса, и ею в счет договоренности было передано ответчику 13 000 000 руб. Однако Тарасов М.Г. в одностороннем порядке увеличил цену на данное имущество на 3 000 000 руб., в связи с чем сделка не состоялась. В последующем договор купли-продажи указанного имущества был оформлен Тарасовым М.Г. с ООО "Гэлакси".
Считает, что продажа объектов недвижимости Тарасовым М.Г. носила фиктивный характер и носила характер простого переоформления права собственности на иные лица, поскольку Тарасов М.Г., ООО "Гэлакси" и ООО "Магазин N1" являются взаимосвязанными лицами.
Указывает, что решением Советского районного суда г. Липецка от 20.11.2017 г. её исковые требования о взыскании 13 000 000 руб. и процентов за пользованием чужими денежными средствами были удовлетворены в полном объёме. И на основании данного решения судебным приставом-исполнителем в отношении Тарасова М.Г. возбуждено исполнительное производство.
В рамках рассмотренного дела были приняты обеспечительные меры в виде ареста на дебиторскую задолженность ООО "Гэлакси" перед Тарасовым М.Г. по договору купли-продажи от 05.07.2017 г.; запрета ООО "Гэлакси" и Тарасову М.Г. на совершение любых действий, приводящих к изменению либо прекращению правоотношений по договору купли-продажи от 05.07.2017 г.; запрета на совершение регистрационных действий ООО "Гэлакси" в отношении объекта незавершенного строительства - оздоровительного комплекса до исполнения ООО "Гэлакси" всех своих обязательств по договору купли-продажи от 05.07.2017 г.
Неисполненные обязательства ООО "Гэлакси" перед Тарасовым М.Г. по договору купли-продажи от 05.07.2017 г. составляют 8 500 000 руб.
В настоящее время имущественное право (дебиторская задолженность) передано на торги.
Таким образом, автор жалобы считает, что действия давних партнеров Тарасова М.Г. и ООО "Гэлакси", выразившееся в заключении обжалуемого ею мирового соглашения направлены на укрытие от обращения взыскания на имущество Тарасова М.Г., нарушают её права и являются противозаконными.
Тарасов М.Г. и ответчик ООО "Гэлакси", действуя противозаконно, скрыли от суда постановленные судебные акты Советского районного суда г.Липецка и Липецкого областного суда в отношении спорного имущества и дебиторской задолженности, а также фактические обстоятельства, постановления судебных приставов-исполнителей.
Для принятия мирового соглашения сторон и его утверждения суду необходимо было выяснить какие именно ограничения имеются в отношении недвижимого имущества, имеется ли возможность утвердить мировое соглашение.
Просит обжалуемое определение отменить и направить дело на новое рассмотрение.
Тарасов М.Г., представители ООО "Гэлакси", ОСП по Кирсановскому и Уметскому районам УФССП России по Тамбовской области, Фадеева Т.А., будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. В соответствии со ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подача частной жалобы, представления прокурора и их рассмотрение судом происходят в порядке, установленном настоящей главой, с изъятиями и особенностями, предусмотренными настоящей статьей.
Согласно п. 4 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.
В силу ч. 3 ст. 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в абз. 4 п. 3 постановления от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", лица, не привлеченные к участию в деле, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции в случае, если данным решением разрешен вопрос об их правах и обязанностях, то есть они лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности. При этом такие лица не обязательно должны быть указаны в мотивировочной и (или) резолютивной частях судебного постановления.
В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Из материалов дела следует, что Тарасов М.Г. обратился в суд с иском к ООО "Гэлакси" о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества N ГЛ-1 от 05.07.2017г. - объекта незавершенного строительства - оздоровительный комплекс, назначение: нежилое, этажность: 1, площадь: общая площадь застройки 330,8 кв.м., готовность: 91%, инвентарный номер 5472пр\В\3\00, литер: 3, кадастровый номер: ***, расположенный по адресу: ***, в размере 8 500 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 751 78,08 руб. В обоснование указал, что ООО "Гэлакси" не произвело с ним окончательный расчет по договору.
Определением Кирсановского районного суда Тамбовской области суда от 31.07.2019 г. утверждено мировое соглашение, по условиям которого, в том числе, расторгнут договор купли-продажи недвижимого имущества N ГЛ-1 от 05.07.2017г., заключенный между Тарасовым М.Г. и ООО "Гэлакси", ООО "Гэлакси" в добровольном порядке передает недвижимое имущество, указанное в п.1 настоящего мирового соглашения, Тарасову М.Г. в течение трех дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения. Тарасов М.Г. обязуется уплатить ООО "Гэлакси" денежную сумму по договору в размере 4500000 руб. в срок до 30.09.2019г.
Утверждая мировое соглашение, суд первой инстанции исходил из того, что заключение мирового соглашения не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
С данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.
Из материалов дела и приложенных к частной жалобе материалов следует, что 05.07.2017 г. между Тарасовым М.Г. и ООО "Гэлакси" заключен договор купли-продажи N ГЛ-1 оздоровительного комплекса, назначение: нежилое, этажность: 1, площадь: общая площадь застройки 330,8 кв.м., готовность: 91%, инвентарный номер 5472пр\В\3\00, литер: 3, кадастровый номер: ***, расположенный по адресу: ***.
Неисполненные обязательства ООО "Гэлакси" перед Тарасовым М.Г. по данному договору составляют 8 500 000 руб.
Решением Советского районного суда г. Липецка от 20.11.2017 г., вступившим в законную силу 05.02.2018 г., с Тарасова М.Г. в пользу Фадеевой Т.А. взысканы денежные средства в размере 13 141 041,1 руб. и госпошлина в размере 60 000 руб. На основании указанного решения суда возбуждено исполнительное производство N48004/19/580657.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Советского РОСП УФССП по Липецкой области от 27.08.2018 г. наложен арест на дебиторскую задолженность должника по договору купли-продажи от 05.07.2017 г. N ГЛ-1, заключенному между Тарасовым М.Г. и ООО "Гэлакси".
Постановлением судебного пристава-исполнителя Советского РОСП УФССП по Липецкой области от 27.08.2018 г. объявлен запрет на совершение любых действий, приводящих к изменению либо прекращению правоотношений по договору купли-продажи от 05.07.2017 г. N ГЛ-1, заключенному между Тарасовым М.Г. и ООО "Гэлакси".
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Советского РОСП УФССП по Липецкой области от 15.05.2019 г. о принятии результатов оценки, судебным приставом-исполнителем арестовано имущество должника Тарасова М.Г., а именно, право требования по договору купли-продажи от 05.07.2017 г., заключенному между Тарасовым М.Г. и ООО "Гэлакси" общей стоимостью 8 500 000 руб., с целью исполнения решения Советского районного суда г.Липецка от 01.11.2017 г., вступившего в законную силу 05.02.2018 г., о взыскании с Тарасова М.Г. в пользу Фадеевой Т.А. задолженности в размере 13 201 041,1 руб. В рамках исполнительного производства произведена оценка имущественного права, а именно права требования по договору купли-продажи от 05.07.2017 г., заключенного между Тарасовым М.Г. и ООО "Гэлакси", которая в соответствии с отчётом оценщика составляет 8 500 000 руб.
Предметом настоящего искового заявления Тарасова М.Г. является задолженность по договору купли-продажи от 05.07.2017 г. N ГЛ-1, заключенному с ООО "Гэлакси" в размере 8 500 000 руб.
Поскольку арест задолженности по договору купли-продажи в размере 8 500 000 руб. произведён в интересах Фадеевой Т.А., а фактически по условиям мирового соглашения договор купли-продажи от 05.07.2017 г. расторгнут, сумма задолженности ООО "Гэлакси" перед Тарасовым М.Г. по данному договору перестала существовать, то Фадеева Т.А. лишается возможности получить исполнение решения Советского районного суда г. Липецка от 20.11.2017 г. за счёт задолженности ООО "Гэлакси" перед Тарасовым М.Г. по договору купли-продажи от 05.07.2017 г.
Таким образом, утверждённым судом мировым соглашением затрагиваются права Фадеевой Т.А., которая к участию в настоящем деле привлечена не была, своё мнение по вопросу возможности заключения мирового соглашения не высказывала, в связи с чем определение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с отказом в удовлетворении ходатайства сторон об утверждении мирового соглашения, поскольку данный вопрос был рассмотрен в отсутствие Фадеевой Т.А.
При этом дело подлежит возвращению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
Руководствуясь статьёй 334 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение Кирсановского районного суда Тамбовской области от 31 июля 2019 года отменить.
В утверждении мирового соглашения, заключенного между Тарасовым Михаилом Геннадьевичем и ООО "Гэлакси" в рамках рассмотрения исковых требований Тарасова М.Г. к ООО "Гэлакси" о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 05.07.2017 г., отказать.
Дело возвратить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
