Дата принятия: 27 июня 2019г.
Номер документа: 33-3812/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 июня 2019 года Дело N 33-3812/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Агафоновой Р.Г.,
судей Жуковой Н.А., Юрченко Е.П.,
при секретаре Бронякиной А.А.,-
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Агафоновой Р.Г.
гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Воронежжилсервис" к Овчарову Александру Ивановичу о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг
по апелляционной жалобе Овчарова А.И.
на решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 28 февраля 2019 года
(судья Малютина Н.А.),
УСТАНОВИЛА:
ООО "Управляющая компания "Воронежжилсервис" обратилось в суд с иском к Овчарову А.И., в котором, с учетом уточнения исковых требований, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 30.06.2018 в размере 63441,88 рублей, расходы по оплате госпошлины за получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости из филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области в размере 404,00 рублей, а также расходы по оплате госпошлины (л.д. 4-6, 97-99, 203-208).
Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 28 февраля 2019 года постановлено: взыскать с Овчарова Александра Ивановича в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Воронежжилсервис" задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 62118,37 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2747,36 рублей, расходы по оплате за получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости в размере 404 рублей, всего - 65269 рублей 73 копейки. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
В апелляционной жалобе Овчаров А.И. просит решение суда отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность обжалуемого решения, нарушение норм материального и процессуального права (л.д. 2-7).
В судебном заседании апелляционной инстанции Овчаров А.И. поддержал доводы апелляционной жалобы.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, выслушав ответчика Овчарова А.И., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Из материалов дела видно и установлено судом первой инстанции, что Овчарову А.И. на праве собственности принадлежит нежилое помещение NVI, VII в лит.А,А2,А3 площадью 94,2 кв.м, расположенное в подвальном помещении и на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 9,72-75).
Из представленного в судебное заседание технического паспорта N на жилой дом и земельный участок по <адрес>, усматривается, что принадлежащее ответчику нежилое помещение состоит из нежилого помещения VI, расположенного в подвальном этаже, общей площадью 45,2 кв.м, и нежилого помещения VII, расположенного на 1 этаже, общей площадью 49 кв.м.
Собственниками многоквартирного жилого дома по указанному адресу выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО "УК "Воронежжилсервис", в подтверждение чего представлен протокол-решение от ДД.ММ.ГГГГ заочного [...]*
________________
* Вероятно, ошибка оригинала - Примечание изготовителя базы данных.
Обращаясь с первоначальным иском в суд, истец указывал на то, что в период с 01.06.2015 по 30.06.2018 ответчик не оплачивал расходы на содержание общего имущества и не вносил коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере 114455,83 рублей.
В ходе судебного разбирательства ответчиком Овчаровым А.И. была оплачена частично задолженность в размере 22793,91 рублей (л.д.116), в связи с чем ответчиком исковые требования были уточнены, уменьшены на указанную сумму.
Возражая против иска, ответчик, в том числе ссылался на отсутствие в принадлежащем ему нежилом помещении системы отопления. Судом в порядке ст.184 ГПК РФ было осмотрено спорное нежилое помещение. В ходе осмотра было установлено, что в части нежилого помещения общей площадью 45,2 кв.м, расположенной в подвальном помещении, система отопления отсутствует, а в нежилом помещении общей площадью 49 кв.м, расположенном на первом этаже, имеется система отопления, которая на момент осмотра 18.01.2019 находилась в рабочем состоянии.
Учитывая изложенные обстоятельства, истцом были ещё раз уточнены исковые требования, из расчета задолженности исключена сумма по оплате за отопление нежилого подвального помещения ответчика (л.д. 203-208 том 1).
Как усматривается из договора управления и обслуживания общего имущества многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (пост. Правительства РФ N 307 от 23.05.2006г.), с учетом нормативов и объема их потребления на основании показаний приборов учета.
Указанный договор предусматривает возможность управляющей компании производить индексацию стоимости за содержание и ремонт жилого помещения без проведения собрания, если нет превышения тарифа, установленного органом власти для муниципальных образований. Условия договора управления ответчиком не оспорены.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что истцом заявлено к взысканию с ответчика задолженности за период с 01.06.2015 по 30.06.2018 в размере 86235,79 рублей (за вычетом оплаченной ответчиком в период рассмотрения дела суммы в размере 22793,91 рублей и корректировки по услуге "отопление" в связи с отсутствием отопительных приборов в подвальном помещении), учитывая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд, исключив из заявленного периода задолженности задолженность за июнь 2015 года в размере 1323,51 руб., обоснованно взыскал с ответчика задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 62118,37 рублей.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, доводов и возражений сторон, и на правильном применении норм материального права.
Нарушений норм процессуального права при рассмотрении дела судом не допущено. Судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Овчарова А.И. по изложенным в ней доводам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327, 327.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 28 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Овчарова Александра Ивановича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи коллегии
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
