Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 марта 2022 года Дело N 33-381/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего Верюлина А.В.,

судей Ериной Н.П., Ганченковой В.А.,

при секретаре Марининой О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 3 марта 2022 г. в г. Саранске гражданское дело по иску Фомина Евгения Андреевича к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭКОДОМ-13" о взыскании неустойки за просрочку начала выполнения работ, компенсации морального вреда, штрафа, и по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью "ЭКОДОМ-13" к Фомину Евгению Андреевичу о расторжении договора подряда по апелляционной жалобе истца Фомина Евгения Андреевича на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 16 декабря 2021 г.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

Фомин Е.А. обратился в суд с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью "ЭКОДОМ-13" (далее по тексту - ООО "ЭКОДОМ-13") о взыскании неустойки за просрочку начала выполнения работ, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что 16 апреля 2021 г. между ним и ответчиком заключен договор подряда N 10-21, согласно которому ответчик обязался из своих материалов построить жилой дом на земельном участке истца, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый . Срок начала выполнения работ по указанному договору - не позднее 25 июня 2021 г., срок окончания работ - не позднее 15 августа 2021 г.

16 апреля 2021 г. по акту приема-передачи он передал ответчику земельный участок на время и с целью проведения строительства дома.

Пунктом 4.1. договора подряда от 16 апреля 2021 г. N 10-21 установлена общая цена договора в размере 830 000 руб. В указанную цену включена стоимость всех работ, материалов и иных расходов ответчика на исполнение договора.

Пунктом 4.3 договора установлен порядок оплаты договора истцом: 590 000 руб. в срок 3 дня после привоза стройматериалов на участок, 48 000 руб. после окончания монтажа электрики, 192 000 руб. после окончания всех работ по договору.

Указывает, что на дату подачи искового заявления ответчик не начал работы и не завез необходимые строительные материалы в нарушение сроков, установленных п. 2.1 договора. В связи с чем не наступила обязанность истца оплатить какую-либо часть цены договора.

Заключая договор подряда, он рассчитывал на добросовестное поведение ответчика и был готов к указанной дате (25 июня 2021 г.) оплатить необходимую денежную сумму, для чего взял заем.

Однако 18 июня 2021 г. ответчик направил ему требование об увеличении цены договора. 24 июня 2021 г. истец в досудебном порядке потребовал исполнить договор согласно заключенным условиям, но ответчик не исполнил договор.

В связи с этим, ссылаясь на статью 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", статьи 309, 310, 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, Фомин Е.А. просил взыскать с ООО "ЭКОДОМ-13" в его пользу неустойку за просрочку начала выполнения работ в размере 373 500 руб.; компенсацию морального вреда в размере 80 000 руб.; штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя.

ООО "ЭКОДОМ-13" обратилось в суд со встречным иском к Фомину Е.А. о расторжении договора подряда.

В обоснование встречного иска подрядчик указал на то, что не приступил к выполнению работ по договору в срок, установленный п. 2.1 договора, в связи с существенным удорожанием цен на строительные материалы.

В адрес заказчика 18 июня 2021 г. направлено требование об увеличении общей цены договора строительного подряда от 16 апреля 2021 г. N 10-21, однако он не явился в установленный трехдневный срок с момента получения уведомления в офис ООО "ЭКОДОМ-13".

30 июня 2021 г. в адрес заказчика направлено уведомление о расторжении договора строительного подряда от 16 апреля 2021 г. N 10-21 в одностороннем порядке, которое ему было вручено 3 июня 2021 г.

Указывает, что существенное удорожание цен на строительный материал является обстоятельством, очевидно свидетельствующим о том, что исполнение обязанностей по договору не будет произведено.

Со ссылкой на статьи 709, 719, 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО "ЭКОДОМ-13" просило суд расторгнуть с 03 июля 2021 г. договор строительного подряда от 16 апреля 2021 г. N 10-21 в связи с наличием обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение подрядчиком обязанностей по договору не будет произведено в установленный срок по причине отказа ответчика (по встречным исковым требованиям) увеличить установленную договором цену работ. Взыскать с Фомина Е.А. в пользу ООО "ЭКОДОМ-13" судебные расходы за оплату государственной пошлины в размере 6000 руб., за оплату строительно-технической экспертизы N 131/2021 в размере 35 860 руб.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 16 декабря 2021 г. исковые требования Фомина Е.А. к ООО "ЭКОДОМ-13" о взыскании неустойки за просрочку начала выполнения работ, компенсации морального вреда, штрафа, оставлены без удовлетворения.

Встречные исковые требования ООО "ЭКОДОМ-13" к Фомину Е.А. о расторжении договора подряда от 16 апреля 2021 г. N 10-21 удовлетворены.

Постановлено расторгнуть договор строительного подряда от 16 апреля 2021 г. N 10-21 с 3 июля 2021 г., заключенный между ООО "ЭКОДОМ-13" и Фоминым Е.А.; взыскать с Фомина Е.А. в пользу ООО "ЭКОДОМ-13" судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 6000 руб., а также связанные с оплатой строительно-технической экспертизы N 131/2021 в размере 35 860 руб.

В апелляционной жалобе истец (ответчик по встречному иску) Фомин Е.А. просил решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым его исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречных требований отказать. Приводит доводы о несогласии с заключением судебной экспертизы. Также указывает, что ООО "ЭКОДОМ-13" не предоставил надлежащего подтверждения обстоятельств непреодолимой силы или обстоятельств, делающих невозможным исполнение договора по заранее согласованной цене; ухудшение финансово-экономического состояния или инфляция не являются основанием для применения статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации в части расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель ответчика (истца по встречному иску) ООО "ЭКОДОМ-13" Калинкин Д.Н. просил решение суда оставить без изменения, ссылаясь на его законность и обоснованность.

В судебное заседание представитель истца (ответчика по встречному иску) - адвокат Варенцов С.В., представитель ответчика (истца по встречному иску) ООО "ЭКОДОМ-13" не явились. Указанные лица о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, сведений о причинах неявки не представили, отложить разбирательство дела не просили.

На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Фомин Е.А. и его представитель Балакирев М.А. поддержали доводы апелляционной жалобы.

Рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия приходит к следующему.

Как установлено судом, 16 апреля 2021 г. между Фоминым Е.А. (заказчик) и ООО "ЭКОДОМ-13" (подрядчик) заключен договор строительного подряда N 10-21, согласно которому подрядчик обязуется в установленный договором срок с использованием собственных материалов построить по заданию заказчика объект строительства (жилой дом, баня, бытовка), а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения строительных работ, принять их результат и оплатить обусловленную договором цену. Подрядчик обязуется осуществить строительство жилого дома по адресу: <адрес> и связанные с ним работы исключительно в соответствии с технической документацией, под которой понимается согласованный сторонами перечень работ, каковые могут отличаться от установленных обязательными требованиями СНиП, СанПин, ГОСТ и иными требованиями норм, являющейся неотъемлемой частью договора (Приложение N 1 к договору), определяющей содержание работ, эскиз будущего жилого дома с указанием или изображением его конфигурации, площади, этажности, количества помещений в нем и их схематическое расположение, виды и наименование строительных материалов, которые будут использованы в процессе выполнения работ, а также содержащий сведения об общей (сметной) стоимости выполняемых работ по Договору. Выполнение подрядчиком иных работ, прямо не предусмотренных настоящим пунктом договора не предполагается и может быть согласовано сторонами дополнительными соглашениями к договору.

Сроки начала выполнения работ по указанному договору - не позднее 25 июня 2021 г., сроки окончания работ - не позднее 15 августа 2021 г. (пункт 2.1 договора).

Обязанность по обеспечению выполняемых работ по договору оборудованием, строительными материалами, поименованными в технической документации, указанной в пункте 1.2 договора несет подрядчик (пункт 3.7.7 договора)

Согласно акту приема-передачи земельного участка от 16 апреля 2021 г., являющегося Приложением N 2 к договору, истец передал ответчику земельный участок на время и с целью проведения строительства дома по договору подряда N 10-21 от 16 апреля 2021 г., таким образом, истец выполнил свои обязательства по договору (пункт 3.1.).

Пунктом 4.1. установлена общая цена договора в размере 830 000 руб. В указанную цену включена стоимость всех работ, материалов и иных расходов ответчика на исполнение договора.

Согласно пункту 4.3 договора установлен порядок оплаты договора истцом - 590 000 руб. в срок 3 дня после привоза стройматериалов на участок, 48 000 руб. после окончания монтажа электрики, 192 000 руб. после окончания всех работ по договору.

18 июня 2021 г. ответчик направил истцу требование об увеличении цены договора строительного подряда N 10-21 от 16 апреля 2021 г., где указано, что подрядчик не имеет возможности приступить к выполнению работ - не позднее 25 июня 2021 г. в связи с тем, что с момента подписания договора существенно (более чем на 50%) возросла стоимость строительных материалов, в связи с чем установленная договором подряда общая цена подлежит изменению, с учетом новых цен на строительные материалы. Данные обстоятельства нельзя было предусмотреть при заключении договора. В целях согласования общей цены по договору подряда, с учетом новых цен на строительные материалы, предложено в течении 3-х дней с момента получения указанного требования явиться в офис ООО "ЭКОДОМ-13" по адресу: г. Саранск, ул. Кочкуровская, д. 7, пом. 10 для подписания дополнительного соглашения. Разъяснено также, что в случае отказа от выполнения требования об увеличении общей цены договора подряда, ООО "ЭКОДОМ-13" будет вынужден в одностороннем порядке расторгнуть договор строительного подряда N 10-21 от 16 апреля 2021 г., заключенный между ними в соответствии со статьями 451, 709 Гражданского кодекса Российской Федерации.

24 июня 2021 г. Фомин Е.А. в адрес ООО "ЭКОДОМ-13" направил сообщение на требование об увеличении общей цены договора строительного подряда, где потребовал исполнить договор согласно заключенным условиям.

30 июня 2021 г. ООО "ЭКОДОМ-13" в адрес Фомина Е.А. направлено уведомление о расторжении договора строительного подряда N 10-21 от 16 апреля 2021 г. в одностороннем порядке, где указано, что договор строительного подряда считается расторгнутым с момента получения им указанного уведомления.

Уведомление о расторжении договора получено Фоминым Е.А. 3 июля 2021 г.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО "Центр экспертиз и правовых услуг" N 131/2021 от 2 декабря 2021 г., в период с 16 апреля по 25 июня 2021 г. произошло увеличение стоимости строительных материалов, а именно: стоимость пиломатериалов возросла от 53% до 73 %, стоимость утеплителя возросла от 18% до 28,5%, стоимость саморезов, гвоздей, дисков возросла от 3 % до 26 %, стоимость покрытия кровли возросла на 18 %.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, сомнения в достоверности не вызывают.

При таких обстоятельствах, установив существенное возрастание стоимости материалов, предоставляемых исполнителем, которое нельзя было предусмотреть при заключении договора, учитывая отказ потребителя выполнить требования исполнителя об увеличении цены работ, суд первой инстанции по существу верно удовлетворил требования ООО "ЭКОДОМ-13" о расторжении договора подряда.

Указав также, что обязательства по договору подряда у ООО "ЭКОДОМ-13" не возникли, срок для выполнения работ по договору не нарушен, а подрядчик, действуя добросовестно, своевременно известил заказчика Фомина Е.А. о существенном изменении обстоятельств, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что права Фомина Е.А. как потребителя не нарушены, в связи с чем отказал последнему в удовлетворении требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

Данные выводы суда соответствуют закону, основаны на установленных обстоятельствах дела.

Как следует из статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 2).

В силу статьи 451 названного кодекса существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (пункт 1)

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (пункт 2).

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора (пункт 3).

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (пункт 4).

Согласно пункту 2 статья 424 Гражданского кодекса Российской федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу пунктов 1, 2 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Как следует из статьи 740 названного кодекса по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (пункт 3).

Статьей 709 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса (пункт 1).

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение (пункт 2).

Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком (пункт 3).