Дата принятия: 15 ноября 2010г.
Номер документа: 33-3803/10
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 ноября 2010 года Дело N 33-3803/10
15 ноября 2010 года г.Чебоксары
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Гафарова Р.Р.,
судей Морозовой И.Н., Никифоровой Р.Ф.,
при секретаре Николаеве М.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества ... к Родионову И.В., Васильеву В.В., Фарахиеву М.Г., Васяниной Е.Ю. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,
поступившее по кассационной жалобе ответчика Родионова И.В. на решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 07 сентября 2010 года, которым постановлено:
иск Открытого акционерного общества ... удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Родионова И.В., Васильева В.В., Фарахиева М.Г., Васяниной Е.Ю. в пользу ОАО ... задолженность по кредитному договору № от 29.05.2006 г. по состоянию на 06.07.2010 года в размере ... руб. ... коп.
Взыскать в солидарном порядке с Родионова И.В., Васильева В.В., Фарахиева М.Г., Васяниной Е.Ю. в пользу ОАО ... проценты за пользование займом в размере 14% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - ... руб. ... коп. с 07 июля 2010 г. по день реализации квартиры.
Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, ... , путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере ... руб.
Взыскать с Родионова И.В. в пользу Открытого акционерного общества ... понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.
Взыскать с Васильева В.В. в пользу Открытого акционерного общества ... понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.
Взыскать с Фарахиева М.Г. в пользу Открытого акционерного общества ... понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.
Взыскать с Васяниной Е.Ю. в пользу Открытого акционерного общества ... понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Заслушав доклад судьи Никифоровой Р.Ф., судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
25 мая 2010 года ОАО ... обратилось в суд с иском к Родионову И.В., Васильеву В.В., Фарахиеву М.Г., Васяниной Е.Ю. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество.
Требование мотивировано тем, что 29 мая 2006 года между АКБ ... (кредитор) и Родионовым И.В., Васильевым В.В., Фарахиевым М.Г., Васяниной Е.Ю. (заемщики) заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор обязался предоставить заемщикам кредит в размере ... руб. сроком на 180 месяцев для целевого использования, а именно: приобретения в собственность Родионова И.В. квартиры, расположенной по адресу: ... , стоимостью ... руб. В свою очередь, заемщики обязались осуществлять возврат кредита и уплату процентов за пользование кредитом в порядке, установленном договором. Кредитор свои обязательства выполнил надлежащим образом и зачислил сумму кредита в размере ... руб. на расчетный счет Родионова И.В., что подтверждается платежным поручением № от 19.06.2006 года. В настоящее время законным владельцем Закладной, оформленной на указанную квартиру при заключении кредитного договора, и, соответственно, кредитором и залогодержателем, является ОАО ... , которому ответчики, начиная с мая 2009 года, ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им не производят. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, письмом №2493 от 04 августа 2009 года ответчикам было направлено уведомление с требованием о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору в течение 30 календарных дней со дня получения данного уведомления, но ответчики не выполнили требования истца. По состоянию на 15 апреля 2010 года задолженность ответчиков по кредитному договору составила ... руб. ... коп, из которых:
- остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - ... руб. ... коп.;
- сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - ... руб. ... коп.;
- начисленные пени - ... руб. ... коп.
Кроме того, до момента реализации квартиры на публичных торгах, либо до момента полного исполнения ответчиками обязательства по полному возврату кредита в соответствии с условиями кредитного договора и Закладной на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 14% годовых.
В соответствии со ст.334 ГК РФ, ст.ст.1 и 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п.7.1 Закладной и п.4.4.3 кредитного договора, данное обстоятельство, т.е. ненадлежащее исполнение обязательств заемщиками, является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру.
С учетом изложенного, ОАО ... просит взыскать с Родионова И.В., Васильева В.В., Фарахиева М.Г., Васяниной Е.Ю. задолженность по кредиту в размере ... руб. ... коп., а начиная с 16 апреля 2010 года и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - ... руб. ... коп. Также просит обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Родионову И.В., расположенную по адресу: ЧР ... , определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки квартиры, указанной в Закладной, т.е. в размере ... руб., а также взыскать госпошлину в размере ... руб. ... коп.
В последующем истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков задолженность по состоянию уже на 06.07.2010 года в размере ... руб. ... коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - ... руб. ... коп., сумма неуплаченных процентов за пользование займом - ... руб. ... коп. и начисленные пени - ... руб. ... коп. С 07 июля 2010 года и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 14% годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - ... руб. ... коп., обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ... , определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки квартиры, указанной в Закладной, т.е. в размере ... руб., а также взыскать госпошлину в размере ... руб. ... коп.
В судебном заседании представитель ОАО ... Баранова Л.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Васильев В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что им оплачено более ... руб. по указанному кредитному договору. Также он неоднократно обращался к истцу с просьбой разрешения переуступки прав на квартиру, поскольку Родионов И.В. неплатежеспособный, но получал отрицательные ответы.
Ответчик Васянина Е.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в квартире, на которую истец просит обратить взыскание, она проживает с малолетним ребенком, при этом ждет второго ребенка. Указанная квартира является для нее единственным местом жительства. При получении материнского капитала, денежные средства будут направлены на погашение долга.
Ответчики Родионов И.В. и Фарахиев М.Г., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Судом вынесено указанное выше решение, обжалованное ответчиком Родионовым И.В. на предмет отмены по мотиву незаконности и необоснованности.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения ответчика Васильева В.В., выступление представителя истца ОАО ... Замалиевой В.А., судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как следует из материалов дела, 29 мая 2006 года между АКБ ... (кредитор) и Родионовым И.В., Васильевым В.В., Фарахиевым М.Г., Васяниной Е.Ю. (заемщики) заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставил заемщикам кредит в размере ... руб. сроком на 180 месяцев для приобретения квартиры № в доме № по ул. ... . Заемщики, в свою очередь, обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора. Согласно п.1.4 договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков является ипотека квартиры, которая по состоянию на 12 апреля 2006 года была оценена в размере ... рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО ... . 22 июня 2006 года переход права собственности на указанную квартиру был зарегистрирован в установленном законом порядке на имя Родионова И.В. Права первоначального залогодержателя по договору займа были удостоверены Закладной, составленной ответчиком 15.06.2006 года.
В настоящее время законным владельцем Закладной является ОАО ... .
Разрешая данный спор, суд установил, что кредитор свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, перечислив Родионову И.В. сумму кредита на его счет, однако ответчики свои обязательства по своевременному возврату периодических платежей не исполняют, систематически нарушая исполнение обязательств по кредитному договору, что привело к образованию задолженности по состоянию на 06 июля 2010 года по основному долгу в размере ... руб. ... коп., процентов в размере ... руб. ... коп., и начисленных пени - ... руб. ... коп.
В соответствии со ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную по кредитному договору денежную сумму в установленные договором сроки и уплатить проценты на нее. При этом займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и порядке, определенных условиями договора.
При изложенных обстоятельствах, суд правомерно признал заявленные ОАО ... исковые требования обоснованными и взыскал в солидарном порядке с ответчиков долг по кредитному договору, проценты по нему, обратив взыскание на заложенное имущество.
Решение суда подробно мотивировано, его выводы соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям действующего законодательства.
В качестве основания для отмены решения суда в кассационной жалобе Родионов И.В. ссылается на то, что им и Васильевым В.В. было оплачено по кредитному договору более чем ... руб., а Фарахиевым М.Г. и Васяниной Е.Ю. сумма кредита не погашалась вообще, в связи с чем считают, что взыскание с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору в солидарном порядке противоречит нормам закона, т.к. основное бремя расходов по оплате задолженности за кредит ответчики должны нести пропорционально размеру исполненного со своей стороны обязательства.
Судебная коллегия находит, что указанный довод не может быть принят во внимание и являться основанием для отмены решения суда.
В соответствии со статьей323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Довод кассатора о том, что размер процентов, взысканных с ответчиков в пользу истца, является необоснованно завышенным и является несоразмерным нарушенному ответчиками обязательству, судебная коллегия находит также несостоятельным, поскольку проценты за пользование заемными средствами являются платой за пользование займом, а не ответственностью за неисполнение обязательства, поэтому положения ст. 333 ГК РФ об уменьшении неустойки на них не распространяются.
Других доводов кассационная жалоба не содержит.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований, влекущих удовлетворение кассационной жалобы и отмену состоявшегося решения.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Кассационную жалобу ответчика Родионова И.В. на решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 07 сентября 2010 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка
