Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 января 2023 года Дело N 33-3800/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
Председательствующего Утенко Р.В.Судей Полиновой Т.А.Тиуновой О.Н.при секретаре Юсуповой А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 24 января 2023 года апелляционную жалобу <...> на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N... по иску ТСЖ "Прометей" к <...> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., выслушав пояснения представителя истца <...>., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Прометей" обратилось в суд с иском к <...> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, в период с марта 2017 года по декабрь 2019 года в размере 76 648 рублей 93 копеек, взносов на капитальный ремонт в размере 8 202 рублей 10 копеек, пени в сумме <...>, судебных расходов по уплате госпошлины.

В обоснование исковых требований ТСЖ "Прометей" указало на то, что ответчик является собственником <адрес>. В связи с неисполнением своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность перед управляющей компанией.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования удовлетворены.

Судом постановлено: взыскать с <...> в пользу ТСЖ "Прометей" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2017 года по декабрь 2019 года в размере <...> по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <...> 10 копеек, пени в сумме <...>, судебные расходы по уплате госпошлины в размере <...> а всего <...>.

В апелляционной жалобе <...> просит указанное решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в связи с чем коллегия рассмотрела дело в ее отсутствие в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда.

Исходя из положений ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как отмечено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В п. 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, также разъяснено, что в силу ч. 4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, ТСЖ "Прометей" осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом 107 корпус 2 по <адрес> <адрес> N... общего собрания собственников помещений МКД (л.д. 44-46 т. 1).

<...>. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Исходя из представленного истцом расчета следует, что в период с марта 2017 года по декабрь 2019 года ответчиком потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 76 648 рублей 93 копейки, не оплачены взносы на капитальный ремонт на сумму 8 202 рубля 10 копеек, на образовавшиеся задолженности начислены пени в сумме 20 547 рублей 66 копеек.

Удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих внесение платы в спорный период, признавая расчет задолженности истца арифметически верным, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с <...> в пользу ТСЖ "Прометей" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2017 года по декабрь 2019 года в размере 76 648 руб. 93 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <...> пени в сумме <...>., из которых 19 623 руб. 10 коп. за задолженность по оплате жилого помещения, 924 руб. 56 коп. за задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и не усматривает оснований для отмены постановленного по делу решения.

В апелляционной жалобе <...> выражает несогласие с выводами суда первой инстанции, доводы жалобы сводятся к повторению позиции ответчика, выраженной в суде первой инстанции.

Вопреки доводам ответчика, то обстоятельство, что <...>. не является членом ТСЖ, не освобождает ее от обязанностей по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт дома, целевых взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, установленных общим собранием членов ТСЖ.

ТСЖ осуществляет свои функции в интересах всех собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по спорному адресу, а потому даже те собственники, которые не являются членами ТСЖ, должны нести расходы, установленные решениями общих собраний членов ТСЖ и собственников помещений, которые в установленном законом порядке недействительными не признаны и не отменены.

Доводы ответчика о том, что договор между истцом и ответчиком не заключен, подлежит отклонению, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у собственника в силу закона. Размер платежей на содержание антенн, ремонт и содержание ПЗУ, размер платы в резервные фонд и капитальный ремонт в данном случае утвержден решениями общего собрания членов ТСЖ.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии обязанности по оплате услуги за уборку и санитарную обработку земельного участка под МКД, являются несостоятельными, поскольку согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, в связи с чем они (собственники) должны оплачивать содержание придомовой территории. Решениями общих собраний членов ТСЖ был утвержден размер платы за уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка, и согласно штатному расписанию ТСЖ, дворник отнесен к штату товарищества.

Кроме того, решениями общих собраний членов ТСЖ "Прометей" были утверждены оспариваемые ответчиком расходы ПЗУ, антенна, которые установленным законом порядке не оспорены, недействительными не признаны.

Обоснованность начислений по всем пунктам платежей следует из представленных в деле утвержденных общими собраниями смет расходов ТСЖ, законность которых не оспорена.

Истцом представлены доказательства фактического оказания услуг по содержанию ПЗУ, а отказ от услуги "антенна" носит заявительный характер, от которых как установлено судом, ответчик в установленном порядке не отказывался, в связи с чем начисления за указанные услуги осуществлены правомерно.

Неполучение ответчиком квитанций на оплату коммунальных услуг не освобождает ее от обязанности своевременно и в полном объеме оплачивать жилищные и коммунальные услуги по объекту недвижимого имущества принадлежащей ей на праве собственности.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о безосновательном включении в состав начисления платы пени, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку возражения ответчика относительно отсутствия у истца права начисления пени являлись предметом исследования суда первой инстанции и получили надлежащую оценку, основания для переоценки которой у суда апелляционной инстанции не имеется.

Судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы и в полном объеме соглашается с выводами суда первой инстанции, в которых в полном мере дана оценка всем доводам <...> в том числе, доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Разрешая исковые требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам, и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда, тогда как правильность их не опровергают, и основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, в связи с чем, такие доводы не могут повлечь отмену постановленного судом решения.

Обстоятельств, которые имели бы существенное значение для рассмотрения дела, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные в нем выводы, в апелляционной жалобе не содержится.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <дата>


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка