Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 сентября 2021 года Дело N 33-3797/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Ярадаева А.В.,

судей Арслановой Е.А., Спиридонове А.Е.,

при секретаре судебного заседания Владимирове А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению АКБ "Чувашкредитпромбанк" ПАО к ООО "Стратегия Восток-Запад", Анисимову Сергею Валентиновичу, Бухвалову Андрею Олеговичу, ООО "Стратегия Рус" о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, поступившее по апелляционной жалобе Бухвалова А.О. на заочное решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 26 мая 2021 года, которым исковые требования частично удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Арслановой Е.А., судебная коллегия

установила:

АКБ "Чувашкредитпромбанк" ПАО в лице конкурсного управляющего "Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с исковыми требованиями к ООО "Стратегия Восток-Запад", Анисимову С.В., Бухвалову А.О., ООО "Стратегия Рус" о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между АКБ "Чувашкредитпромбанк" ПАО (далее также Банк) и ООО "Стратегия Восток-Запад" (далее также Общество) заключен кредитный договор N 0049-2018 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 13 августа 2018 года, по которому Банком Обществу предоставлен кредит. Кредит предоставлен в виде невозобновляемой кредитной линии в размере 15000000 руб. на пополнение оборотных средств со сроком возврата до 11 мая 2020 года. Ставка процентов за пользование кредитом определялась на период с даты выдачи кредита по 30.09.2018 и с 22.01.2019 - до даты полного погашения кредита в размере 12% годовых. На период с 01.10.2018 по 21.01.2019 предусматривалась переменная процентная ставка за пользование кредитом, определяемая от доли кредитовых оборотных средств по счетам Заемщика: до 80 % - 14 % годовых, свыше 80 % - 12 % годовых. Возврат кредита предусматривался по графику в соответствии с п. 2.4 Кредитного договора. Пунктом 2.6 договора установлена неустойка в размере двойной ключевой ставки Банка России процентов годовых, начисляемых на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения задолженности по дату полного погашения кредита. В обеспечение исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору был заключен договор ипотеки N 049-2018 от 13.08.2018 с ООО "Стратегия Восток-Запад" (и дополнительное соглашение N 1 от 14.01.2019) в отношении недвижимого имущества:

- производственно-технологический комплекс - Газонакопительная станция в г. Шумерля Чувашской Республики, общая площадь 3477,6 кв.м., инв.N, адрес объекта: <адрес>, кадастровый N, стоимостью 40519340,81 руб.

- земельный участок, площадью 34 580 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта (производственно-технологический комплекс - Газонаполнительная станция в г. Шумерля Чувашской Республики), адрес объекта: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый номер N, стоимостью 8299200 руб.,

- земельный участок, площадью 6676 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта (железнодорожный путь), адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер N, стоимостью 2231332,80 руб. Итого, договором ипотеки предмет ипотеки оценен сторонами в общей сумме 51049873,61 руб. ( п. 1.3. договора).

Также в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору 13 августа 2018 года заключены следующие договоры поручительства и дополнительные соглашения N 1 к ним от 14.01.2019, в соответствии с которыми поручители обязались отвечать за исполнение обществом обязательств перед Банком:

-N 0049-2018/1 - с Бухваловым А.О.,

- N 0049-2018/2- с Анисимовым С.В.,

- N 0049-2018/3 - с ООО "Стратегия Рус".

В качестве обеспечения исполнения обязательств Банком с ООО "Стратегия Восток-Запад" заключен договор залога оборудования общества, общей залоговой стоимостью 9500446,39 руб., под N 0049-2018 от 13.08.2018 и дополнительное соглашение к нему N 1 от 14.01.2019.

Поскольку заемщик допускал просрочки в уплате основного долга и процентов, требования Банка о надлежащем исполнении условий договора не удовлетворил, Банк обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Ссылаясь на изложенное, уточнив исковые требования по результатам проведенной в рамках другого дела судебной экспертизы по оценке залогового имущества, Банк просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору по состоянию на 25.03.2021 в размере 20969974,45 руб., в том числе: основной долг в размере 15000000 руб., проценты за пользование кредитом 4043835,61 руб., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита - 1926138,84 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество с публичных торгов, установив для недвижимого имущества начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости, определенной экспертом, на:

- производственно-технологический комплекс - Газонакопительная станция в сумме 42 669 920 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером N, - 2 483 200 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером N - 544800 руб.; а также взыскать с ответчиков также в солидарном порядке:

- проценты за пользование кредитом по ставке 12 % годовых, начисляемых на основной долг за период с 26 марта 2021 года по день фактического возврата кредита,

- неустойку в размере двойной ключевой ставки Банка России процентов годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 26 марта 2021 года по день фактического возврата суммы кредита,

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000 рублей.

Судом по делу принято заочное решение, которым суд удовлетворил исковые требования в основной части, отказав во взыскании с ответчиков в солидарном порядке процентов за пользование кредитом по ставке 12 % годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 26 марта 2021 года по день фактического возврата кредита, неустойки в размере двойной ключевой ставки Банка России процентов годовых, начисляемой на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 26 марта 2021 года по день фактического возврата суммы кредита.

В удовлетворении заявления Бухвалова А.О. об отмене заочного решения отказано определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение обжаловано Бухваловым А.О. на предмет отмены по мотиву незаконности и необоснованности. Податель жалобы указал на несогласие с принятым судом решением в части стоимости залогового недвижимого имущества, определенной судом в качестве начальной продажной цены на основании экспертного заключения ООО "ЧЭСКО" от 05.03.2021 N 957/02. По мнению подателя жалобы, экспертное исследование проведено с нарушением Методики оценки, стоимость недвижимого имущества необоснованно занижена. Так, в заключении отсутствуют сведения о лице, предупредившем экспертов, проводивших исследование об уголовной ответственности. Отсутствуют документы, подтверждающие квалификацию эксперта Семагина Д.А., в заключении не указано наименование экспертизы, ее вид и тип. Выводы о стоимости имущества сформулированы экспертами в условно-категоричной форме, без указания на то, какую именно оценку из означенного экспертами интервала они выбрали и почему. При выборе объектов-аналогов экспертами использованы объекты с иным, чем у оцениваемых объектов назначением, применены устаревшие справочники. Сведения об объектах - аналогах не могут быть проверены на предмет даты выставленной оферты о стоимости объекта, что противоречит требованиям ФСО N 1. Из заключения неясно, включена ли в стоимость, определенную экспертом, стоимость НДС. Полагая, что представленная в дело экспертиза, проведенная к тому же в рамках другого гражданского дела, решение по которому не вступило в законную силу, не соответствует предъявляемым к ней требованиям действующего законодательства, Бухвалов А.О. просил отменить решение, принять по делу новое. В жалобе также ставится вопрос о назначении по делу повторной судебной экспертизы для определения продажной стоимости залоговых объектов, поручив ее проведение другим экспертам.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы, решив вопрос о рассмотрении жалобы в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса, извещенных надлежащим образом, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части. При этом в интересах законности он вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Поскольку ответчик оспаривает решение только в части размера начальной продажной стоимости залогового недвижимого имущества, установленной судом на основании экспертного заключения N 957/02 от 05.03.2021 ООО "ЧЭСКО", доводов о незаконности другой части решения им в жалобе не приведено, суд проверяет решение в обжалуемой части. Оснований для выхода за пределы доводов жалобы судебной коллегией не установлено.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (ч. 1 ст. 807 ГК РФ).

Пункт 1 ст. 810 ГК обязывает заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.ч. 1, 2, ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса (ч.1).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается факт заключения между АКБ "Чувашкредитпромбанк" ПАО и ООО "Стратегия Восток-Запад" кредитного договора N 0049-2018 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 13 августа 2018 года о предоставлении кредита в размере 15000000 руб. на пополнение оборотных средств со сроком возврата до 11 мая 2020 года. Ставка процентов за пользование кредитом определялась на период с даты выдачи кредита по 30.09.2018 и с 22.01.2019 - до даты полного погашения кредита в размере 12% годовых. Условиями договора предусматривалась переменная процентная ставка за пользование кредитом за разные периоды 12 и 14 % годовых. Возврат кредита предусматривался по графику (п. 2.4 договора). Договором установлена неустойка (п.2.6 договора). В обеспечение исполнения обязательств по договору Банком с ООО "Стратегия Восток-Запад" заключен договор ипотеки N 049-2018 от 13.08.2018 (и доп.соглашение N 1 от 14.01.2019) в отношении недвижимого имущества:

- производственно-технологический комплекс - Газонакопительная станция в г. Шумерля Чувашской Республики, общая площадь 3477,6 кв.м., инв.N 05-3, адрес объекта: <адрес>, кадастровый N,

- земельный участок, площадью 34580 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта (производственно-технологический комплекс - Газонаполнительная станция в г. Шумерля Чувашской Республики), адрес объекта: <адрес>, кадастровый N,

- земельный участок, площадью 6676 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта (железнодорожный путь), адрес объекта: <адрес>, кадастровый N. Предметы ипотеки оценены сторонами в общей сумме 51049873 руб.

Также в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору 13 августа 2018 года заключены следующие договоры поручительства и дополнительные соглашения N 1 к ним от 14.01.2019, в соответствии с которыми поручители обязались отвечать за исполнение обществом обязательств перед Банком:

-N 0049-2018/1 - с Бухваловым А.О.,

- N 0049-2018/2- с Анисимовым С.В.,

- N 0049-2018/3 - с ООО "Стратегия Рус".

В качестве обеспечения исполнения обязательств Банком с ООО "Стратегия Восток-Запад" заключен договор залога оборудования общества, общей залоговой стоимостью 9500446,39 руб., под N 0049-2018 от 13.08.2018 с дополнительным соглашением к нему от 14.01.2019 N 1.

В связи с неисполнением условий договора ответчиками, Банк обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 309, 310, 810, 811, 819 ГК РФ, условиями заключенного договора, признал доказанным факт неисполнения обществом обязательств перед истцом по кредитному договору, пришел к выводу о праве Банка требовать от ответчиков возврата суммы долга по кредитному договору, в связи с чем взыскал с ответчика задолженность, а также обратил взыскание на заложенное имущество.

Указывая на незаконность решения в части установления начальной продажной цены залогового имущества, ответчик ссылается на то, что экспертиза, заключением которой суд руководствовался, проведена по другому делу, решение по которому не вступило в законную силу, а само заключение не соответствует требованиям закона.

Судебная коллегия считает указанный довод апелляционной жалобы несостоятельным, поскольку указанные в жалобе недостатки экспертизы таковыми не являются.

Так, заключением экспертов ООО "Чебоксарская экспертно-сервисная компания" (далее ООО "ЧЭСКО") от 05.03.2021 N 957/02 определена рыночная стоимость вышеприведенного имущества, а именно:

- производственно-технологический комплекс - Газонакопительная станция в г. Шумерля Чувашской Республики, общая площадь 3477,6 кв.м., инв.N 05-3, адрес объекта: <адрес>, кадастровый N, оценен в 53337 400 руб.,

- земельный участок, площадью 34 580 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта (производственно-технологический комплекс - Газонаполнительная станция в г. Шумерля Чувашской Республики), адрес объекта: <адрес>, кадастровый N, - в 3104000 руб.,

- земельный участок, площадью 6676 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта (железнодорожный путь), адрес объекта: <адрес>, кадастровый N, - в 681000 руб.

Экспертизу провели эксперты ООО "ЧЭСКО" А.П. Галкин, руководитель учреждения, и Д.А. Семагин. В заключении имеются подписки экспертов от 06.07.2020, содержащие сведения о том, что они предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, им разъяснены права, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ.

Отсутствие наименования, вида и типа экспертизы, а также указания о лице, предупредившем экспертов об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не свидетельствует о незаконности выводов эксперта. Эти сведения не предусмотрены как обязательные требованиями ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

Доводы об отсутствии документов, подтверждающих квалификацию эксперта Семагина Д.А., и о том, что информацию об актуальной стоимости объектов-аналогов невозможно проверить, не соответствуют действительности. Так, в заключении имеется копия квалификационного аттестата от ДД.ММ.ГГГГ на имя этого эксперта. Представленные в заключении скриншоты объявлений, содержат сведения о дате размещения этих объявлений, например, на Авито.

Отсутствие указания размера НДС в определенной экспертами стоимости не может быть принято во внимание, поскольку для определения судом продажной стоимости залогового имущества не требуется вычленения величины налога на добавленную стоимость в стоимости оцениваемого имущества.

Довод жалобы о том, что из заключения невозможно понять какой стоимостью в указанных экспертами интервалах они руководствовались, опровергается исследовательской частью заключения, в котором приведены соответствующие таблицы, из которых наглядно видно, что эксперты руководствуются средними показателями, и именно по ним определена стоимость имущества.

Использование объектов-аналогов, имеющих иной, чем оцениваемый объект, вид разрешенного использования, не противоречит требованиям ФСО, поскольку при этом экспертом применяется соответствующая корректировка (поправка).

Само по себе проведение экспертизы в рамках другого дела, не исключает возможности использования ее результатов в настоящем споре, заключение такой экспертизы является доказательством, которое сторона вправе предоставить суду в подтверждение своих доводов.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

13 апреля 2021 года Московским районным судом г. Чебоксары Чувашской Республики принято решение по иску АКБ "Чувашкредитпромбанк" к ООО "Стратегия Восток-Запад", Анисимову С.В., Бухвалову А.О., ООО "Стратегия Рус" о взыскании задолженности по кредитному договору, заключенному Банком с Обществом 19.06.2018 под N 0037-2018, обращении взыскания на то же заложенное имущество, а именно на производственно-технологический комплекс" Газонакопительная станция в <адрес>" и земельные участки с кадастровыми номерами 21:05:020201:192 и 21:05:020201:196. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Также решениями того же суда от 27 мая 2021 года удовлетворены исковые требования АКБ "Чувашкредитпромбанка" к тем же ответчикам о взыскании сумм задолженности по аналогичным кредитным договорам от 07.09.2018 N 0053-2018 и от 21.08.2017 N 0070-2017, которыми также обращено взыскание на то же залоговое имущество. Решения по данным спорам вступили в законную силу соответственно 9 августа 2021 года и 2 августа 2021 года.