Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Дата принятия: 10 февраля 2022г.
Номер документа: 33-3791/2022
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Определения

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 февраля 2022 года Дело N 33-3791/2022

Судья - <ФИО>11 Дело )

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<Адрес...> 10 февраля 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>15,

судей <ФИО>14, <ФИО>16

по докладу судьи <ФИО>14

при помощнике судьи <ФИО>12

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ООО "Кубаньжилстрой" и ООО "Термо Трон" на решение Октябрьского районного суда <Адрес...> от <Дата ...>.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>4, <ФИО>5 JI.H., <ФИО>6, <ФИО>2, <ФИО>7 обратились в суд с иском к ООО "Кубаньжилстрой", МУП "Водоканал <Адрес...>", ООО "Термотрон" о возложении обязанностей, направленных на подключение коммуникаций и взыскании неустойки, обосновав требования тем, что АНО "Центр помощи участникам долевого строительства <Адрес...>" завершены строительно-монтажные работы на объекте ЖК "Одиссей" 4 и 5 секции, расположенном на земельном участке площадью 8477 кв.м., кадастровый , по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>. <Дата ...> в установленном законом порядке <ФИО>8 архитектуры и Градостроительства администрации муниципального образования <Адрес...> выдано разрешение на ввод в эксплуатацию указанного объекта. В настоящее время АНО "Центр помощи участникам долевого строительства <Адрес...>" по актам приема-передачи участникам долевого строительства ЖК "Одиссей" переданы 34 жилых помещения, зарегистрировано право собственности на 2 жилых помещения. Вместе с тем, для жизнеобеспечения проживающих граждан в 4 и 5 секциях ЖК "Одиссей" необходимо подключение коммуникаций: электроснабжение, водоснабжение\водоотведение, теплоснабжение. Технические условия на объект ЖК "Одиссей" были получены ООО "Кубаньжилстрой" - первоначальным застройщиком объекта, от ресурсоснабжающих компаний, при строительстве 1, 2, 3 секции ЖК "Одиссей". Далее ООО "Кубаньжилстрой" заключило договоры на технологическое присоединение по каждому виду ресурсов с ресурсоснабжающими компаниями - МУП "Водоканал <Адрес...>", ООО "Термотрон", ООО "РОСТЭКэлекгросети". По данным договорам ООО "Кубаньжилстрой" была произведена оплата.

Для того, чтобы обеспечить ЖК "Одиссей" необходимыми коммуникациями новому застройщику - АНО "Центр помощи участникам долевого строительства <Адрес...>", необходимо согласие ООО "Кубаньжилстрой", так как оплата необходимых мощностей была произведена ими и акты о выполнении технических условий были выданы ООО "Кубаньжилстрой". Также согласие ООО "Кубаньжилстрой" необходимо для проверки и выдачи акта обследования Ростехнадзора по инженерным сетям и энергоустановкам.

<Дата ...> ООО "Кубаньжилстрой" участникам долевого строительства ЖК "Одиссей" вручено гарантийное письмо, в котором указано, что ООО "Кубаньжилстрой" гарантирует передачу техусловий для лица, осуществляющего достройку объекта, однако в настоящее время ситуация по электроснабжению складывается следующим образом: руководствуясь пунктами 40 (1) - 40 (2) раздела IV "Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащим сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства РФ от <Дата ...>, в целях обеспечения квартир необходимым энергоснабжением АНО "Центр помощи участникам долевого строительства <Адрес...>" обратилось в адрес ООО "Кубаньжилстрой" с письмом об уменьшении максимальной мощности ООО "Кубаньжилстрой" на 391 кВт, 1 и 2 категории надежности, в том числе по БС4-201 кВт (согласно проектным данным (БС4) от <Дата ...>, БС5 -190 кВт (согласно проектным данным - (БС5) от <Дата ...>, в счет IV этапа (акт об осуществлении технологического присоединения от <Дата ...>) предусмотренного техническими условиями от <Дата ...> и изменениями к ним от 22.04.2016г. На вышеуказанное обращение в адрес АНО "Центр помощи участникам долевого строительства <Адрес...>" представлено письмо ООО "Кубаньжилстрой" в адрес ООО "РОСТЭКэлекгросети", в котором ООО "Кубаньжилстрой" просит предоставить акты о выполненном технологическом присоединении объекта "Многоэтажный <ФИО>8 дом по ГП" (ЖК "Одиссей") в их адрес, однако данным письмом ООО "Кубаньжилстрой" целенаправленно затягивает реализацию технического присоединения объекта, поскольку данные акты уже находятся в их распоряжении, так как секции 1,2,3 ЖК "Одиссей" были введены в эксплуатацию ранее ООО "Кубаньжилстрой" и технологическое присоединение было выполнено.

Уточнив требования, просили в соответствии с гарантийным письмом о предоставлении технических условий обязать ООО "Кубаньжилстрой" направить в ООО "РОСТЭКэлектросети" заявку на уменьшение ранее полученной мощности по электроэнергии в объеме 391 кВт., 1-2 категории надежности на границе раздела ООО "РОСТЭКэлектросети" и ООО "Кубаньжилстрой" ( РИП ячейка 24 и 31), для технологического присоединения к электросетям секций 4 (201 кВт.) и 5 (190 кВт.) ЖК "Одиссей", расположенного на земельном участке с кадастровым номером обязать ООО "Кубаньжилстрой" передать АНО "Центр помощи участникам долевого строительства <Адрес...>" акты о выполнении технических условий по теплоснабжению на ЖК "Одиссей", расположенного на земельном участке с кадастровым номером в течение 5-ти рабочих дней с момента вынесения решения суда по данному спору; в случае неисполнения решения суда взыскать с ООО "Кубаньжилстрой" судебную неустойку в размере 1 000,00 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с даты вступления судебного акта в законную силу (ст. 308.3 и ст. 330 ГК РФ); считать данное решение суда основанием для проведения Новороссийским территориальным отделом Северо-Кавказского <ФИО>8 Ростехнадзора обследования для выдачи разрешения на пусконаладочные работы сетей теплоснабжения секций 4 и 5 ЖК "Одиссей", расположенного на земельном участке с кадастровым номером ; обязать ООО "Термотрон" заключить с управляющей компанией ООО "КубаньЖилУправление" договор на поставку необходимых мощностей по теплоснабжению секций 4 и 5 ЖК "Одиссей", расположенного на земельном участке с кадастровым номером ; обязать МУП "Водоканал <Адрес...>" заключить договоры холодного водоснабжения и водоотведения с собственниками помещений, находящихся в секциях 4 и 5 ЖК "Одиссей", и обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представитель ответчика с иском не согласился.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> иск удовлетворен частично. Суд своим решением постановил: обязать ООО "Кубаньжилстрой" направить в ООО "РОСТЭКэлектросети" заявку на уменьшение ранее полученной мощности по электроэнергии в объеме 391 кВт., 1-2 категории надежности на границе раздела ООО "РОСТЭКэлектросети" и ООО "Кубаньжилстрой" ( ячейка 24 и 31), для технологического присоединения к электросетям секций 4 (201 кВт.) и 5 (190 кВт.) ЖК "Одиссей", расположенного на земельном участке с кадастровым номером .

Обязать ООО "Кубаньжилстрой" передать АНО "Центр помощи участникам долевого строительства <Адрес...>" акты о выполнении технических условий по теплоснабжению ЖК "Одиссей", расположенного на земельном участке с кадастровым номером в течение 5-ти рабочих дней с момента вынесения решения суда.

Обязать ООО "Термотрон" заключить с управляющей компанией ООО "КубаньЖилУправление" договор на поставку необходимых мощностей по теплоснабжению секций 4 и 5 ЖК "Одиссей", расположенного на земельном участке с кадастровым номером .

Обязать МУП "Водоканал <Адрес...>" заключить договоры холодного водоснабжения и водоотведения с собственниками помещений, находящихся в секциях 4 и 5 ЖК "Одиссей", расположенного на земельном участке с кадастровым номером .

В остальной части исковых требований отказано.

Решение обращено к немедленному исполнению.

ООО "Термо Трон" просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное принять по делу новое решение об отказе в иске, ссылаясь на то, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В своей апелляционной жалобе ООО "Кубаньжилстрой" просит решение суда изменить, в иске отказать, ссылаясь на то, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельств дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в иске в полном объеме.

Согласно ст. 9 ГК РФ - граждане и юридические лица по своему- усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 10 ГК РФ - не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ материалов дела показал, что мощности, об истребовании которых заявляют истцы, относятся к активам организации и их отчуждение возможно лишь с учетом положений ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и лишь в тех объемах, которые предусмотрены соответствующими актами.

Безосновательное отчуждение имущества организации влечет нарушение прав и законных интересов кредиторов, в том числе, участников долевого строительства.

До рассмотрения настоящего дела между ООО "Кубаньжилстрой" и ООО "РОСТЭКэлектросети" было заключено соглашение об уменьшении максимальной мощности в отношении объекта электроснабжения по адресу: <Адрес...> на 313 кВт.

Указанный объем превышает необходимый для обеспечения 4 и 5 секций, однако, соответствует заключению государственной экспертизы.

Представитель ООО "РОСТЭКэлектросети" подтвердил, что соответствующее соглашение заключено, спор отсутствует.

Однако, суд, не учитывая, что мощности в объеме 313 кВт уже переданы, принимает решение об обязании направить в ООО "РОСТЭКэлектросети" заявку на уменьшение ранее полученной мощности по электроэнергии в объеме 391 кВт.

При этом, объем в 391 кВт ничем не подтвержден, судом не установлено на основании каких документов, именно данный объем запрашивается истцами.

Как следует из представленных доказательств, в настоящее время для обеспечения 1, 2 и 3 секций ЖК "Одиссей" используется всего 240 кВТ.

Кроме того, суду не представлено доказательств о наличии у ООО "Кубаньжилстрой" актов о выполнении технических условий по теплоснабжению ЖК "Одиссей" 4 и 5 секций.

В ходе встречи представителей ООО "Кубаньжилстрой", Администрации МО <Адрес...>, АНО "Центр помощи участникам долевого строительства <Адрес...>", Прокуратуры <Адрес...>, а также ресурсоснабжающих организаций было установлено, что договоры по теплоснабжению на 4 и 5 секции не заключались, актов не имеется.

Гарантийное письмо, на которое сослался суд в обжалуемом решении, не содержит сведений о наличии запрашиваемых документов у ООО "Кубаньжилстрой".

Кроме того, все документы относительно ЖК "Одиссей" 4 и 5 секция были переданы в АНО "Центр помощи участникам долевого строительства <Адрес...>" в 2019 году.

В настоящее время отсутствуют основания передачи каких - либо документов в АНО "Центр помощи участникам долевого строительства <Адрес...>", поскольку квартиры уже переданы участникам долевого строительства, оформлено право собственности.

Более того, материалы дела не содержат допустимых и относимых доказательств того, что дом завершен строительством.

При таких обстоятельствах, отменяя решение, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку истцами не доказаны обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основания своих требований.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> отменить.

Принять по делу новое решение, которым в иске <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>2, <ФИО>7 к ООО Кубаньжилстрой", МУП "Водоканал <Адрес...>", ООО "Термотрон" о возложении обязанностей, направленных на подключение коммуникаций и взыскании неустойки отказать в полном объеме.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий: <ФИО>15

Судьи: <ФИО>14

<ФИО>17


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Все документы →

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать