Дата принятия: 27 ноября 2018г.
Номер документа: 33-3790/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 ноября 2018 года Дело N 33-3790/2018
гор. Брянск 27 ноября 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Зубковой Т.И.
судей Кулешовой Е.В., Горбачевской Ю.В.
при секретаре Раковской И.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцевой Ю.В. и представителя ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Коноваловой Н.С. на решение Брянского районного суда Брянской области от 20 июля 2018 года по делу иску Антонович Валентины Алексеевны к Коротченковой Татьяне Игнатьевне, Управлению Росреестра по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" о признании реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельных участков.
Заслушав доклад судьи Кулешовой Е.В., объяснения представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцевой Ю.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Антонович В.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 611 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ земельного участка кадастровым инженером Тупикиной Ю.В. был изготовлен межевой план.
11.09.2017 года ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N, ранее поставленного на кадастровый учет.
Ссылаясь на наличие реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, Антонович В.А. просил суд признать реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ в сведениях о координатах местоположения границы земельного участка с кадастровым номером N, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, СДТ "Содружество" участок 209, принадлежащего Коротченковой Т.И.;
устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка Коротченковой Т.П., с кадастровым номером N, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, тер сдт Содружество, уч. 209, согласно приложению N 11 экспертного заключения от 28.05.2018 г.
Определением от 29.06.2018 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Управление Росреестра по Брянской области, ФГБУ "Федеральна; кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".
Решением Брянского районного суда Брянской области от 20 июля 2018 года исковые требования удовлетворены.
Суд признал наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в сведениях о координатах местоположения границы земельного участка с кадастровым номером N, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, СДТ "Содружество" участок 209, принадлежащего Коротченковой Татьяне Игнатьевне.
Исправил реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка Коротченковой Татьяны Игнатьевны, с кадастровым номером N, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, тер сдт Содружество, уч. 209, согласно приложению N 11 к заключению эксперта ООО "Авторитет" от 28.05.2018 г.
Указал, что копия Приложения N11 к заключению эксперта ООО "Авторитет" от 28.05.2018 г. считается неотъемлемой частью решения суда.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцева Ю.В. просит решение суда отменить в части привлечения Управления Росреестра по Брянской области в качестве ответчика.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Коновалова Н.С. просит отменить решение суда в части удовлетворения исковых требований в отношении филиала и вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска в отношении филиала.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцевой Ю.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Антонович В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 611 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчику Коротченковой Т.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, Брянский район, тер. СДТ "Содружество", уч. 209.
11.09.2017 года ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка истца в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы участка с кадастровым номером N ранее поставленного на кадастровый учет.
31.10.2017 г. администрация Брянского района по результатам осуществления муниципального земельного контроля вынесла Антонович В.А. предписание об устранении нарушений земельного законодательства в срок до 31.04.2018 г., заключающихся в том, что площадь используемого Антонович В.А. земельного участка составляет 609 кв.м, из них 18 кв.м., согласно кадастровых границ, земли смежного земельного участка с кадастровым номером N площадь неиспользуемых земель, собственником земельного участка с кадастровым номером N составляет 20 кв.м., площадь самовольно захваченных земель составляет 18 кв.м.
13.11.2017 г. государственной инспектор по использованию и охране земель по Брянской области Чеботарева М.В. отказала в возбуждении административного дела в отношении Антонович по п. 2. ч.1 ст. 24.5 КоАП РФ, поскольку не установлен факт самовольного занятия земельного участка, так как забор между земельными участками не установлен.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, с учетом заключения ООО "Авторитет", выявившего наличие реестровых ошибок при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами N пришел к выводу о признании и исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в местоположение земельного участка N в соответствии с координатами, указанными в заключении эксперта.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда в силу следующего.
В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).
Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
В обоснование требований Антонович В.А. ссылается на заключение кадастрового инженера Тупикиной Ю.В.
В целях разрешения спора судом была назначена землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта ООО "Авторитет" в кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 611 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, имеется реестровая ошибка.
Также реестровая ошибка имеется и в кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, тер. СДТ "Содружество", уч. 209.
Выявленные реестровые ошибки связаны с неверным определением координат характерных точек границ данных земельных участков. В Приложениях N 10-11 к заключению эксперта приведены исправленные значения координат характерных точек границ земельных участков, установленные в местной системе координат МСК-32, а также приведены сведения о частях границ данного земельного участка (горизонтальные проложения).
Принимая во внимание, что экспертом проверена правильность определения координат характерных точек границ земельных участков сторон, сделан вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении обоих земельных участков, суд пришел к правильному выводу о признании и исправление реестровой ошибки по предложенному экспертом варианту.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Ссылки в жалобе в части необоснованного привлечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в качестве ответчика по делу, судебная коллегия отклоняет исходя из следующего.
На основании Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 устранение реестровой ошибки в сведениях ЕГРН является одной из реестровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.
Основаниями для исправления реестровой ошибки являются: заявление об учете изменений и соответствующие документы, в порядке процедуры информационного взаимодействия, решения суда.
Таким образом, в качестве ответчика по требованию об установлении реестровой ошибки должен быть привлечен орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр.
Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к не согласию с постановленным по делу решением, повторяют доводы искового заявления, которым суд первой инстанции дал надлежащую оценку, не опровергают правильности выводов суда, в связи с чем, не принимаются судебной коллегией во внимание в качестве основания для отмены обжалуемого решения суда, как необоснованные.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Брянского районного суда Брянской области от 20 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцевой Ю.В. и представителя ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Коноваловой Н.С. - без удовлетворения.
Председательствующий Т.И. Зубкова
Судьи Ю.В. Горбачевская
Е.В. Кулешова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
