Определение Судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 августа 2021 года Дело N 33-3783/2021

от 18 августа 2021 года N 33-3783/2021

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Татарниковой Е.Г.,

судей Кяргиевой Н.Н., Вершининой О.Ю.,

при секретаре Быстровой М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Цветковой А.А., Цветковой С.А., действующей в интересах несовершеннолетней Цветковой Ал.А., на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 8 декабря 2020 года по делу по иску Цветковой А.А., Цветковой С.А., действующей в интересах несовершеннолетней Цветковой Ал.А., к Цветковой Т.А., мэрии города Череповца, Цветкову А.Е. о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным, признании права собственности.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Татарниковой Е.Г., объяснения Цветковой С.А., судебная коллегия

установила:

Цветкова А.А., Цветкова С.А., действующая в интересах несовершеннолетней Цветковой Ал.А., обратились в суд с иском к Цветковой Т.А., мэрии города Череповца о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 5 июля 2010 года N 6917/20-92; прекращении права собственности Цветковой Т.А. на квартиру в кадастровым номером N... расположенную по адресу: <адрес>; признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за Цветковой А.А., Цветковой Ал.А., а за Цветковой Т.А. - права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 11 октября 2007 года Цветкова Т.А., Цветков Е.В., Цветков А.Е., Цветкова С.А. с несовершеннолетними детьми Цветковой А.А., <ДАТА> года рождения, и Цветковой Ал.А., <ДАТА> года рождения, выселены из <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - двухкомнатной квартиры <адрес>. Между мэрией города Череповца и Цветковой Т.А. заключен договор социального найма на жилое помещение. В соответствии с заявлениями от 4 февраля 2008 года все совершеннолетние ответчики по делу, рассмотренному Череповецким городским судом, выразили свое согласие на переезд в <адрес>. На основании договора от 5 июля 2010 года N 6917/20 - 92 квартира передана в собственность Цветковой Т.А. и Цветкову Е.В. в равных долях. Полагали, что в силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", пунктов 6, 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статей 28, 37 Гражданского кодекса Российской Федерации договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 5 июля 2010 года N 6917/20-92 является недействительным.

Определением суда от 16 ноября 2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Цветков А.Е.

В судебном заседании истец Цветкова С.А., действующая в интересах несовершеннолетней Цветковой Ал.А., исковые требования поддержала.

В судебное заседание истец Цветкова А.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика мэрии города Череповца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в возражениях на исковое заявление указал на необоснованность заявленных требований.

Ответчики Цветкова Т.А., Цветков А.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 8 декабря 2020 года в удовлетворении исковых требований Цветковой А.А., Цветковой С.А., действующей в интересах несовершеннолетней Цветковой АлА., к Цветковой Т.А., мэрии города Череповца, Цветкову А.Е. о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным, признании права собственности отказано.

В апелляционной жалобе Цветкова А.А., Цветкова С.А., действующая в интересах несовершеннолетней Цветковой Ал.А., просят об отмене решения суда и принятии по делу нового судебного акта об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывают, что на момент заключения договора социального найма жилого помещения и договора передачи квартиры в собственность несовершеннолетние Цветкова А.А. и Цветкова Ал.А. не могли защитить свои права и законные интересы в полном объеме, действуя через законных представителей. Не вселение в спорную квартиру произошло помимо воли истцов и не зависело от их действий. Право на вселение и проживание было предоставлено решением суда, следовательно право на приватизацию спорного жилого помещения, которое было предоставлено на состав семьи с учетом несовершеннолетних, ими не утрачено и должно быть реализовано в их интересах родителями.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, не находит оснований для его отмены.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 60, 67, 69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходил из того, что Цветкова А.А., Цветкова С.А., несовершеннолетняя Цветкова Ал.А. в спорное жилое помещение не вселялись, с 5 марта 2008 года были зарегистрированы по другому адресу, коммунальные услуги не оплачивали, в связи с чем право пользования квартирой на момент заключения договора передачи квартиры в собственность у них отсутствовало.

Оснований для признания данного вывода ошибочным судебная коллегия не усматривает.

Из материалов дела следует, что решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 11 октября 2007 года Цветкова Т.А., ... Цветков Е.В., ..., Цветков А.Е., ..., Цветкова С.А., ... с несовершеннолетними детьми Цветковой А.А., ... и Цветковой Ал.А., ..., выселены из квартиры <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - двухкомнатной квартиры <адрес> по договору социального найма (л.д. 19-21).

4 февраля 2008 года Цветковой Т.А., Цветковым Е.В., Цветковым А.Е. и Цветковой С.А. на имя начальника жилищного управления мэрии города Череповца представлены заявления о согласии на переезд в квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 14,15).

11 февраля 2008 года между мэрией города Череповца и Цветковой Т.А. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым Цветковой Т.А. и членам ее семьи: мужу - Цветкову Е.В., сыну - Цветкову А.Е. и его жене - Цветковой С.А., внучкам - Цветковой А.А., Цветковой Ал.А. предоставлена в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира общей площадью 52,5 кв.м по адресу: <адрес>л.д. 51-55).

5 марта 2008 года Цветкова С.А., несовершеннолетние Цветкова А.А., Цветкова Ал.А. были зарегистрированы в трехкомнатной квартире общей площадью 90,8 кв.м, принадлежащей на праве собственности Цветкову А.Е., по адресу: <адрес> (л.д. 43).

В соответствии с договором от 5 июля 2010 года N 6917/20-92 мэрия города Череповца бесплатно передала в собственность Цветковой Т.А., Цветкова Е.В. в равных долях двухкомнатную квартиру <адрес> (л.д. 37-38).

Цветков А.Е. от права на приватизацию жилой площади отказался (л.д. 41).

20 декабря 2014 года Цветков Е.В. умер (л.д. 66).

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Оспаривая правомерность заключенного 5 июля 2010 года договора на передачу в собственность Цветковой Т.А. и Цветкова Е.В. жилого помещения по адресу: <адрес> истцы ссылаются на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 11 октября 2007 года.

Однако, исходя из анализа действующего законодательства, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Вместе с тем, доказательств вселения Цветковой С.А., Цветковой А.А., Цветковой Ал.А. в спорное жилое помещение материалы дела не содержат. Напротив, в судебном заседании суда первой инстанции Цветкова С.А. пояснила, что в квартиру не вселялась, не была в ней зарегистрирована, коммунальные услуги не оплачивала.

При таких обстоятельствах Цветкова С.А., Цветкова А.А. и Цветкова Ал.А. не приобрели право пользования жилым помещением, в связи с чем безусловное право на участие в приватизации жилого помещения у них отсутствовало, а потому, вопреки доводам апелляционной жалобы, их права договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 5 июля 2010 года не нарушены.

В силу положений пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с семейным законодательством именно на родителей возложена обязанность действовать в интересе детей при определении их места жительства, родители являются теми лицами, которые должны были предусмотреть все возможные последствия, в том числе и негативные, своих собственных действий для несовершеннолетних детей.

Местом жительства несовершеннолетних Цветковой А.А. и Цветковой Ал.А. их родителями было определено жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежавшее на праве собственности отцу несовершеннолетних, куда дети были вселены и зарегистрированы по месту жительства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что не вселение истцов в спорную квартиру произошло помимо воли несовершеннолетних, не зависело от их действий (бездействия), не может повлечь отмену решения суда, поскольку их родителями, как законными представителями несовершеннолетних, было определено место жительства Цветковой А.А. и Цветковой Ал.А. по другому адресу, в связи с чем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, истцы не приобрели и, как следствие, не приобрели права на приватизацию данного жилого помещения.

Ссылка в жалобе на то, что неучастие несовершеннолетних в приватизации возможно лишь при наличии разрешения органов опеки и попечительства, отклоняется судебной коллегией по вышеизложенным основаниям.

Апелляционная жалоба не содержит сведений об имеющих юридическое значение фактах, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции или могли бы повлечь безусловную отмену обжалуемого судебного акта, поэтому удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 8 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Цветковой А.А., Цветковой С.А., действующей в интересах несовершеннолетней Цветковой Ал.А., - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 19 августа 2021 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка