Дата принятия: 09 декабря 2020г.
Номер документа: 33-3776/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 декабря 2020 года Дело N 33-3776/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Костиной Л.И.,
судей областного суда Егоровой И.В., Чернышовой Ю.А.,
при ведении протокола секретарем Шнейдмиллер Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Егоровой И.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Мартынюк Н. Ю. на заочное решение Камызякского районного суда Астраханской области от 9 сентября 2020 года по иску Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования "Камызякский район" к Мартынюк Н. Ю. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛА:
Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования "Камызякский район" обратился в суд с иском, указав, что между истцом и Мартынюк Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды N, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером N площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте, для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды размер арендной платы составляет 11 000 руб. в год.
В соответствии с пунктом 3.2. договора арендная плата вносится ежемесячно равными долями не позднее 25 числа оплачиваемого месяца.
За ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы в установленный срок в соответствии с пунктом 5.2 договора арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по внесению арендной платы ответчиком исполнялись не надлежащим образом.
Общая сумма задолженности за указанный период составила 780 027,24 руб., из них сумма арендной платы - 66 024 руб., сумма пени - 714 027 руб.
В порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлялась претензия о погашении задолженности и расторжении договора аренды земельного участка, которая осталась без удовлеторения.
При указанных обстоятельствах истец просил суд взыскать с Мартынюк Н.Ю. в пользу бюджета администрации МО "Камызякский район" сумму задолженности по арендной плате в размере 780 027,24 руб., из них: сумма арендной платы - 66 024 руб., сумма пени - 714 027 руб.; расторгнуть договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, возвратить арендодателю указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования "Камызякский район" Мухамеджанов Н.Р. заявленные требования поддержал.
Мартынюк Н.Ю. в судебном заседании участия не принимала.
Заочным решением Камызякского районного суда Астраханской области от 9 сентября 2020 года исковые требования администрации муниципального образования "Камызякский район" удовлетворены частично.
С Мартынюк Н.Ю. в пользу бюджета муниципального образования "Камызякский район" взыскана сумма задолженности по арендной плате за земельный участок в размере 31 227,80 руб., пени за просрочку арендных платежей в размере 31 227,80 руб.
Договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования "Камызякский район" и Мартынюк Н.Ю., расторгнут.
На Мартынюк Н.Ю. возложена обязанность возвратить арендодателю в лице Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования "Камызякский район" земельный участок с кадастровым номером N площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
В апелляционной жалобе Мартнынюк Н.Ю. ставит вопрос об отмене состоявшегося решения как незаконного и необоснованного.
Указывает, что не имела надлежащего уведомления о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ. Суд направлял повестку на неизвестную электронную почту.
В судебном заседании не была дана оценка представленой выписке от акушера-гинеколога о состоянии здоровья Мартынюк Н.Ю.
Указывает, что претензия истцом направлялась по адресу квартиры, которая с 2015 года не принадлежит Мартынюк Н.Ю.
Выражает несогласие с суммой долга.
Считает неустойку в размере 1% в день, то есть 365% в год, грабительской.
На заседании судебной коллегии Мартынюк Н.Ю., будучи надлежаще извещенной, не присутствовала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц, в том числе, путем размещения информации на сайте Астраханского областного суда, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия определиларассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав докладчика по делу, выслушав представителя администрации МО "Камызякский район" Умерова Р.Х., заявившего ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Мировое соглашение утверждается судом.
Согласно статье 153.9 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.
Согласно части 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Сторонами представлено в суд мировое соглашение, в соответствии с которым:
"Подписанием настоящего мирового соглашения Стороны подтверждают, что они просят прекратить производство по данному гражданскому делу и утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
Истец отказывается от требований по гражданскому делу в части требований о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 34 796 руб. 20 коп., о взыскании суммы пени в размере 714027 руб. в пользу бюджета администрации муниципального образования "Камызякский район", расторжении договора аренды земельного участка N от 02 09.2013 г., обязании возвратить Арендодателю земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером N, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 39. в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, для индивидуального жилищного строительства.
Ответчик принимает на себя обязательство погасить задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31227 рублей 80 копеек (тридцать одна тысяча двести двадцать семь рублей восемьдесят копеек) согласно графику:
Настоящее мировое соглашение вступает в силу для Сторон с даты
его утверждения судом и является обязательным для Сторон.
Односторонний отказ от исполнения, вступившего в силу мирового соглашения, не допускается.
С даты утверждения мирового соглашения Ответчик приступает к исполнению своих обязательств, указанных в п. 1.2 настоящего мирового соглашения.
Любые судебные расходы Сторон, связанные прямо или косвенно с
гражданским делом N (2-576/2020) по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования "Камызякский район" к Мартынюк Н. Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той Стороне, которая их понесла.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 153.8-153.11, ст. 221, ст. 326.1 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
В случае неисполнения условий мирового соглашения Ответчиком,
в том числе в случае однократного нарушения им своих обязательств, указанных в п. 1.2 настоящего мирового соглашения, Истец имеет право обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного документа для принудительного исполнения требований искового заявления.
Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах,
по одному экземпляру для Истца и Ответчика, один экземпляр - в Астраханский областной суд для приобщения к материалам дела".
Согласно статье 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.
В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 статьи 173, главой 14.1 Гражданского процессуального кодекса РФ.
При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
В силу статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, суд прекращает производство по делу.
При этом, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Принимая во внимание, что стороны, заключив мировое соглашение, договорились о добровольном урегулировании спора, при этом условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, сторонам понятны, ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения подлежит удовлетворению.
В связи с утверждением мирового соглашения решение суда подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
Заочное решение Камызякского районного суда Астраханской области от 9 сентября 2020 года отменить.
Утвердить мировое соглашение между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования "Камызякский район" и Мартынюк Н. Ю. на следующих условиях:
"Подписанием настоящего мирового соглашения Стороны подтверждают, что они просят прекратить производство по данному гражданскому делу и утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
Истец отказывается от требований по гражданскому делу в части требований о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 34 796 руб. 20 коп., о взыскании суммы пени в размере 714027 руб. в пользу бюджета администрации муниципального образования "Камызякский район", расторжении договора аренды земельного участка N от 02 09.2013 г., обязании возвратить Арендодателю земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером N, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, для индивидуального жилищного строительства.
Ответчик принимает на себя обязательство погасить задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31227 рублей 80 копеек (тридцать одна тысяча двести двадцать семь рублей восемьдесят копеек) согласно графику:
Настоящее мировое соглашение вступает в силу для Сторон с даты
его утверждения судом и является обязательным для Сторон.
Односторонний отказ от исполнения, вступившего в силу мирового соглашения, не допускается.
С даты утверждения мирового соглашения Ответчик приступает к исполнению своих обязательств, указанных в п. 1.2 настоящего мирового соглашения.
Любые судебные расходы Сторон, связанные прямо или косвенно с
гражданским делом N 33-3776/2020 (2-576/2020) по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования "Камызякский район" к Мартынюк Н. Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той Стороне, которая их понесла.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 153.8-153.11, ст. 221, ст. 326.1 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
В случае неисполнения условий мирового соглашения Ответчиком,
в том числе в случае однократного нарушения им своих обязательств, указанных в п. 1.2 настоящего мирового соглашения, Истец имеет право обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного документа для принудительного исполнения требований искового заявления.
Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах,
по одному экземпляру для Истца и Ответчика, один экземпляр - в Астраханский областной суд для приобщения к материалам дела".
Производство по гражданскому делу по иску Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования "Камызякский район" к Мартынюк Н. Ю. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка прекратить.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
