Определение Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 24 октября 2019 года №33-3765/2019

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 24 октября 2019 года Дело N 33-3765/2019
24 октября 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:
председательствующего судьи - Радовиля В.Л.,
судей - Ваулиной А.В., Герасименко Е.В.,
при секретаре - Выскребенцевой В.Ю.,
с участием
представителя истца -Халиловой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кондукового Н. Ф. на решение Гагаринского районного суда г.Севастополя от 20 июня 2019 года,
по гражданскому делу по исковому заявлению Кондукового Н. Ф. к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, об исправлении реестровой ошибки,
третьи лица: Главное управление природных ресурсов и экологии города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительство Севастополя, товарищество собственников недвижимости "Строитель-1", Государственное казенное учреждение Севастополя "Севастопольское лесничество",
заслушав доклад судьи Герасименко Е.В.,
УСТАНОВИЛА:
Истец Кондуковый Н.Ф. обратился в суд с иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании сведений о местоположении земельного участка площадью 850382 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, реестровой ошибкой; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка; признании сведений о местоположении земельного участка N СТ "Строитель-1" площадью 510 кв. метров с кадастровым номером N, принадлежащего Кондуковому Н.Ф., реестровой ошибкой; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка N СТ "Строитель-1" площадью 510 кв. метров с кадастровым номером N
Исковые требования мотивированы тем, что в результате реестровой ошибки границы земельных участков с кадастровыми номерами 91:02:000000:67 и 91:02:006012:123, установлены с нарушением сложившегося землепользования и не соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам.
Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 20 июня 2019 года в удовлетворении исковых требований Кондукового Н.Ф., отказано.
В апелляционной жалобе истец Кондуковый Н.Ф. просит решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме. Доводы жалобы аналогичны доводам искового заявления. Дополнительно указывает, что права на земельный участок с кадастровым номером N возникли до ДД.ММ.ГГГГ, поэтому информация о расположении данного земельного участка на землях лесного фонда не может являться препятствием для удовлетворения исковых требований. Кроме того, заключение землеустроительной экспертизы подтвердило, что имеется кадастровая ошибка при определении местоположения части границы лесного земельного участка с кадастровым номером N смежной с земельным участком, принадлежащего истцу Кондуковому Н.Ф.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. Истец воспользовался правом на ведение дела в суде через своего представителя, полномочия которого подтверждены ордером.
В соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, коллегия судей считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, проверив законность и обоснованность судебного постановления в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам (часть 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка определена как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся, в частности в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Такая ошибка подлежит исправлению либо по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
При квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. Истцом по делу об исправлении кадастровой ошибки является правообладатель земельного участка, а ответчиками - орган, осуществляющий кадастровый учет, и правообладатель земельного участка, в сведениях о границах которого содержится ошибка.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Кондуковый Н.Ф. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 510 кв.м, предоставленный для ведения садоводства, что подтверждается Государственным актом на право собственности на земельный участок серии ЯЛ N, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Гагаринского районного в г. Севастополе совета от ДД.ММ.ГГГГ N.
Данному земельному участку присвоен кадастровый N.
При регистрации объекта недвижимости, расположенного на указанном земельном участке, были выявлены пересечения его границ с земельным участком с кадастровым N, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>
Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> отДД.ММ.ГГГГ N-РДЗ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 850382 кв.м.
Для правильного и всестороннего рассмотрения дела определением Гагаринского районного суда г.Севастополя от 24 декабря 2018 года назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО "Европейский центр судебных экспертов".
Согласно заключению специалиста N ООО "Евопейский центр судебных экспертов" от ДД.ММ.ГГГГ, расположение земельного участка с кадастровым номером N не соответствует его местоположению, внесенному в документации по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Координаты поворотных точек фактических границ участков отличаются от сведений, содержащихся в ЕГРН.
Действительное расположение имущества Кондукового Н.Ф. не соответствует его местоположению, внесенному в документацию по адресу: СТ "Строитель-1", участок 11, кадастровый N.
Принимая решение по делу суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок Севастопольского участкового лесничества с кадастровым N, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, сформирован на основании материалов лесоустройства 2001 года, схема расположения земельного участка утверждена распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ N-РДЗ; при осуществлении государственного кадастрового учета спорных земельных участков описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки органом государственной регистрации прав допущены не были. Несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, также отсутствует, в связи с чем, оснований для исправления реестровой ошибки не имеется.
С выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия, поскольку они соответствуют нормам материального и процессуального права, обстоятельствам дела.
Доводы жалобы о том, что поскольку права на земельный участок с кадастровым N возникли у истца до ДД.ММ.ГГГГ, информация о расположении данного земельного участка в землях лесного фонда не может являться препятствием для удовлетворения заявленных требований Кондукового Н.Ф., отклоняется судебной коллегией.
Статьей 1 Закона горда Севастополя от 23 апреля 2014 года N3-ЗС "О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя" все земли в пределах территориальных границ города федерального значения Севастополя, за исключением земель, находящихся в частной собственности, по состоянию на 17 марта 2014 года являются государственной собственностью города федерального значения Севастополя.
В соответствии со статьей 2 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 года N46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" право государственной собственности в границах города федерального значения Севастополя и право коммунальной собственности города федерального значения Севастополя признаются правом собственности города Севастополя, все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью города Севастополя независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории города Севастополя в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента.
31 марта 2015 года Правительством Севастополя издано Распоряжение N 237-РП "О проведении кадастровых работ по установлению границ земель, на которых расположены леса в городе Севастополе".
Распоряжением Правительства Севастополя N 603-РП от 21 июля 2015 года в распоряжение N 237-РП внесены изменения, изменено его название, в новой редакции распоряжение поименовано "О проведении кадастровых работ по установлению границ земель, на которых расположены леса в городе Севастополе", пункт 1 распоряжения изложен в редакции: "Произвести кадастровые работы по установлению границ земель, на которых расположены леса города Севастополя, закрепленные за Государственным казенным учреждением Севастополя "Севастопольское лесничество". Кадастровые работы производить на основании материалов лесоустройства Государственного предприятия "Севастопольское опытное лесоохотничье хозяйство" 2001 года".
Земельный участок с кадастровым N, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> площадью 850382 кв.м. сформирован на основании материалов лесоустройства 2001 года, схема расположения земельного участка утверждена распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ N-РДЗ и земельный участок включен в Реестр собственности города Севастополя.
Согласно материалам дела, при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым N реестровой ошибки не допущено. Несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, также отсутствуют.
Принимая во внимание, что в соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательство Российской Федерации действует на территории города Севастополя с марта 2014 года, кадастровый учет земельных участков в ЕГРН осуществляется с указанной даты, время постановки земельных участков с кадастровыми N и N на учет в ЕГРН не свидетельствует о том, что право истца на земельный участок возникло ранее права города Севастополя.
В связи с пересечением границы земельного участка с кадастровым N с земельным участком с кадастровым номером N такой спор не может быть разрешен путем исправления реестровой ошибки, поскольку прекратит право собственности города Севастополя на часть земельного участка с кадастровым N, что противоречит положениям части 3 статьи 61 Закона N218-ФЗ.
Судебная коллегия полагает, что избранный способ судебной защиты не обеспечивает восстановление прав истца, нарушает право иного лица.
Нарушенное право истца может быть защищено путем разрешения спора о правах на недвижимое имущество (пункт 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Иные доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда, не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, направлены на иное толкование норм права и оценку добытых судом доказательств, надлежащая оценка которым дана в решении суда первой инстанции, с которой судебная коллегия соглашается. Оснований для иной правовой оценки судебная коллегия не имеет.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.
Руководствуясь статьями 328, 329, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 20 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кондукового Н.Ф. без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: В.Л.Радовиль
Судьи: А.В.Ваулина
Е.В.Герасименко


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка