Дата принятия: 10 марта 2021г.
Номер документа: 33-376/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 марта 2021 года Дело N 33-376/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего Смирновой Л.Н.,
судей Бобряшовой Л.П., Тарасовой Н.В.,
при секретаре Гроцер Н.А.,
с участием прокурора Жуковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 марта 2021 года по докладу судьи Смирновой Л.Н. апелляционную жалобу Хадаева С.В. на решение Боровичского районного суда Новгородской области от 23 ноября 2020 года,
установила:
Акционерное общество "Россельхозбанк" в лице Новгородского регионального филиала (далее - Банк) обратилось в суд с иском к Хадаеву С.В. о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: .... В обоснование требований указывало, что право собственности на вышеуказанный жилой дом перешло к Банку, в связи с чем ответчик утратил право пользования данным жилым домом. Регистрация Хадаева С.В. в жилом доме препятствует Банку в реализации своих прав собственника жилого помещения.
Решением Боровичского районного суда Новгородской области от 23 ноября 2020 года иск Банка удовлетворен и постановлено:
признать Хадаева С.В., <...> года рождения, утратившим право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ...;
решение является основанием для снятия Хадаева С.В. с регистрационного учета по адресу: ...;
взыскать с Хадаева С.В. в пользу Банка судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
С решением суда не согласен Хадаев С.В. В апелляционной жалобе, ссылаясь на то, что является пенсионером по инвалидности, ему присвоена ... группа инвалидности, на его иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, после признания его несостоятельным (банкротом) ему выплачивается только минимальный прожиточный минимум, а также указывая, что спорный дом является единственным жильем, тяжелое материальное положение не позволяет ему арендовать жилье, просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение.
В возражениях на жалобу Боровичская межрайонная прокуратура указывает на законность и обоснованность решения суда.
В судебное заседание представитель Банка и Хадаев С.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав заключение прокурора Жуковой Е.С., полагавшей, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, судебная коллегия оснований для отмены или изменения решения суда не находит.
Судом установлено, что <...> между Банком и Хадаевым С.В. был заключен кредитный договор, исполнение обязательств по которому было обеспечено договором об ипотеке от ..., согласно которому в залог было передано недвижимое имущество - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ...
Вступившим в законную силу решением Боровичского районного суда Новгородской области от 14 января 2019 года с Хадаева С.В. в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору от ... N... в размере ...., а также обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом общей площадью ... кв.м и земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ...
На основании акта приема-передачи залогового имущества от 14 июля 2020 года Банк является собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка. Право собственности Банка на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 13 августа 2020 года.
Также установлено, что с 17 января 2019 года по настоящее время Хадаев С.В. зарегистрирован по адресу: ...
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ).
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения, как предусмотрено статьей 30 Жилищного кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При вынесении решения суд, установив вышеизложенные обстоятельства, а также то, что между Банком и Хадаевым С.В. соглашение о сохранении права пользования жилым домом не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, правомерно посчитал требования Банка обоснованными, подлежащими удовлетворению, в связи с чем признал Хадаева С.В. утратившим право пользования и выселил его из жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Доводы, изложенные Хадаевым С.В. в апелляционной жалобе, оснований для отмены решения суда не содержат и подлежат отклонению.
Нахождение должника в затруднительном положении, не позволяющем исполнить решение суда, и иные обстоятельства, на которые указывает Хадаев С.В., в силу статьи 203 Гражданского процессуального кодекса РФ могут быть основанием для обращения в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что иных доводов, которые могли бы послужить основаниями для отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержит, судебная коллегия оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Боровичского районного суда Новгородской области от 23 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Хадаева С.В. - без удовлетворения.
Председательствующий Л.Н. Смирнова
Судьи Л.П. Бобряшова
Н.В. Тарасова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
