Дата принятия: 02 июня 2020г.
Номер документа: 33-3753/2020
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июня 2020 года Дело N 33-3753/2020
Судья Хабаровского краевого суда Моргунов Ю.В.,
при секретаре Плиско Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 2 июня 2020 года частную жалобу Телкова М.Г. на определение судьи Центрального районного суда г.Хабаровска от 28 февраля 2020 года о возвращении искового заявления,
УСТАНОВИЛ:
Определением судьи Центрального районного суда г.Хабаровска от 28.02.2020 исковое заявление Телкова М.Г. к Управлению Росреестра по Хабаровскому краю о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, взыскании судебных расходов возвращено, в связи с неподсудностью указанного искового заявления Центральному районному суду г. Хабаровска. Истцу разъяснено право обратиться с указанным иском в соответствии с правилами о подсудности в Кировский районный суд г. Хабаровска.
В частной жалобе Телков М.Г. просит определение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, разрешить вопрос по существу.
Указывает, что поскольку истцом заявлены требования о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, то в силу положений п.9 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленные требования подлежат рассмотрению по месту исполнения договора, то есть по месту нахождения Управления Росреестра по Хабаровскому краю.
На основании статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений, указанных в части третьей настоящей статьи, с учетом положений ч. 4 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматриваются судьей единолично в сроки, предусмотренные статьей 327.2 настоящего Кодекса, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.
Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, прихожу к следующему.
Возвращая исковое заявление Телкову М.Г. суд первой инстанции исходил из того, что имеется спор о праве на недвижимое имущество-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что по территориальному принципу относится к подсудности Кировского района суда г. Хабаровска.
Суд соглашается с указанным выводом по следующим основаниям.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
Согласно ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно п. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Поскольку в обоснование искового заявления о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным Телков М.Г. указывает на нарушение своего права владения и пользования ? долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, судебная коллегия приходит к выводу о наличии спора о праве на недвижимое имуществ находящееся в Кировском районе г. Хабаровска, и, соответственно. С учетом положений ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, данное дело подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного жилого помещения.
По вышеизложенным основаниям, доводы частной жалобы о том, что заявленные требования подлежат рассмотрению по месту исполнения договора, основаны на неверном толковании норм действующего законодательства и оснований для отмены определения не содержат.
Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Определение судьи Центрального районного суда г.Хабаровска от 28 февраля 2020 года о возвращении искового заявления оставить без изменения, частную жалобу Телкова М.Г. без удовлетворения.
Судья Моргунов Ю.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
