Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 сентября 2021 года Дело N 33-3748/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Ярадаева А.В.,

судей Спиридонова А.Е., Арслановой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Владимирове А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Андреевой Н.П. к Афониной О.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поступившее по апелляционной жалобе Андреевой Н.П. на решение Алатырского районного суда Чувашской Республики от 28 мая 2021 года.

Заслушав доклад судьи Спиридонова А.Е., судебная коллегия

установила:

Андреева Н.П. обратилась в суд с иском к Афониной О.А., после уточнения требований мотивировав их тем, что на основании постановления администрации г.Алатыря N ... от 10 октября 1997 года ФИО (матери истца и ответчика) был выдан ордер N ... серии ... от 13 октября 2007 года на право занятия с семьей, состоящей из 4 человек, жилого помещения - квартиры N ..., расположенной по адресу: .... 23 сентября 2003 года ФИО умерла. Между ответчиком и отделом имущественных и земельных отношений был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, состоящего из 2 комнат, общей площадью ... кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Афонина О.А., Андреева Н.П., ее сын Андреев А.В., несовершеннолетние дети ответчика - ФИО и ФИО. При этом фактически Афонина О.А. в указанной квартире не проживает более 10 лет. В 2009 году она добровольно выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства и вывезла все свои вещи. В 2011 году Афонина О.А. зарегистрировала брак с ФИО и вместе с несовершеннолетними детьми вселилась в жилое помещение супруга. С момента выезда Афонина О.А. не предпринимала какие-либо попытки вселения для проживания по месту регистрации, либо иным образом реализовать свои жилищные права, несмотря на реальную возможность, препятствия в пользовании квартирой ей не чинились. Кроме того, со дня выезда из спорной квартиры, ответчик прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, заявлений о направлении ей квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писала, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Все расходы, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг, с 2003 года осуществляются истцом. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не имеется. На основании изложенного Андреева Н.П. просила суд признать Афонину О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ее совместно с ее несовершеннолетними детьми ФИО и ФИО с регистрационного учета по указанному адресу.

В суде первой инстанции Андреева Н.П. и ее представитель Фадеева Е.В. исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении. Афонина О.А. исковые требования не признала. Остальные участвующие в деле лица в судебном заседании не присутствовали.

Решением Алатырского районного суда Чувашской Республики от 28 мая 2021 года постановлено в удовлетворении иска Андреевой Н.П. отказать.

Решение обжаловано Андреевой Н.П., которая в апелляционной жалобе поставила вопрос об отмене решения, вновь сославшись на доводы, которые были приведены ранее в качестве оснований заявленных исковых требований.

В суде апелляционной инстанции участвующие в деле лица не присутствовали.

Проверив и оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию судом первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, постановлением администрации г.Алатырь N ... от 10 октября 1997 года ФИО 13 октября 1997 года выдан ордер серии ... N ... на право занятия жилой площади ... кв.м., в квартире N ..., на состав семьи из 4 человек: Андреева Н.П. - дочь, Андреев А.В. - внук, Афонина О.А. - дочь.

ФИО умерла 23 сентября 2003 года (свидетельство о смерти ... N ... от 26 сентября 2003 года отдела ЗАГС администрации г.Алатырь Чувашской Республики).

Из копии паспортов, свидетельств о регистрации по месту жительства следует, что в квартире N ... зарегистрированы: Афонина О.А., ее несовершеннолетние дети - ФИО, ФИО и Андреев А.В.

Из сообщения отдела имущественных и земельных отношений администрации г.Алатыря Чувашской Республики, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости следует, что объект недвижимости - жилое помещение (квартира) площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., числится в реестре муниципальной собственности.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции сослался на положения ст. 3, ст. 69, ст. 71, ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и исходил из того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный и временный характер из-за сложившихся между сторонами неприязненных отношений.

Судебная коллегия соглашается с выводами районного суда, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального права.

Так, в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Выводы суда о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный и временный характер из-за сложившихся между сторонами неприязненных отношений достаточно подробно мотивирован в решении и основан на исследованных судом доказательствах, в том числе и показаниях допрошенных свидетелей.

Оснований не соглашаться с выводами суда в указанной части судебная коллегия не находит.

При этом следует отметить, что продолжительность временного отсутствия Афониной О.А. по месту жительства в квартире по адресу: ... и нерегулярность исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги сами по себе не свидетельствуют о ее добровольном отказе от права пользования жилым помещением.

Тем самым доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст. 199, ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Алатырского районного суда Чувашской Республики от 28 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Андреевой Н.П. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г.Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий А.В. Ярадаев

Судьи А.Е. Спиридонов

Е.А. Арсланова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка