Определение Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 августа 2021 года Дело N 33-3743/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Щукина А. Г.,

судей Павловой Е. В., Кочеровой Л. В.,

при секретаре Клименко О. О.,

рассмотрела 23 августа 2021 года в открытом судебном заседании в г. Омске дело по иску финансового управляющего Чернякова О. М. к Чесневскому В.Л., Ермолаевой С.С. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок

по апелляционным жалобам Чесневского В. Л., Ермолаевой С. С. на решение Ленинского районного суда г. Омска от 18 марта 2021 года.

Заслушав доклад судьи Щукина А. Г. судебная коллегия

установила:

Финансовый управляющий Живаевой И. В. - Черняков О. М. обратился с иском к Чесневскому В. Л., Ермолаевой С. С. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок.

В обоснование иска указал, что решением Арбитражного суда Омской области от 6 ноября 2019 года по делу N <...> Живаева И. В. признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё открыта процедура реализации имущества гражданина сроком до 29 марта 2020 года. Финансовым управляющим утверждён Черняков О. М. Определением Арбитражного суда Омской области от 27 ноября 2020 года по делу N <...> продлён срок процедуры реализации имущества Живаевой И. В. на четыре месяца (до 29 марта 2021 года).

Финансовый управляющий Черняков О. М., действуя в интересах Живаевой И. В. и её кредиторов, обратился в Куйбышевский районный суд г. Омска с иском к Чесневскому В. Л. о взыскании в пользу Живаевой И. В. 1 286 470 рублей в счёт оплаты по договору купли-продажи и пени.

Определением Куйбышевского районного суда г. Омска от 21 октября 2020 года по делу N <...> в обеспечение исковых требований наложен арест на имущество, принадлежащее Чесневскому В. Л. в пределах суммы исковых требований в размере 1 286 470 рублей. На основании указанного определения судом выдан исполнительный лист о наложении ареста на имущество Чесневского В. Л., который направлен финансовым управляющим Черняковым О. М. в отдел судебных приставов по Центральному административному округу N 2 г. Омска УФССП по Омской области. В отношении Чесневского В. Л. возбуждено исполнительное производство о наложении ареста.

Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 26 июня 2020 года по делу N <...> с Чесневского В. Л. в пользу Живаевой И. В. взыскан 1 286 470 рублей в счёт оплаты по договору купли-продажи и пени. Апелляционным определением Омского областного суда от 21 сентября 2020 года указанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Чесневского В. Л. без удовлетворения.

На основании указанного решения суда в отношении Чесневского В. Л. возбуждено исполнительное производство N <...>-ИП от 2 ноября 2020 года.

Финансовому управляющему Чернякову О. М. стало известно, что 6 объектов недвижимого имущества, ранее находящиеся в собственности Чесневского В. Л. отчуждены им в собственность Ермолаевой С. С. По сведениям ЕГРН право собственности на указанные объекты у Ермолаевой С. С. зарегистрировано в октябре 2020 года:

Нежилое помещение по адресу: <...> с кадастровым номером N <...>, право собственности с 7 октября 2020 года.

Земельный участок по адресу: <...> с кадастровым номером N <...>, право собственности с 7 октября 2020 года.

Земельный участок по адресу: <...> с кадастровым номером N <...>, право собственности с 5 октября 2020 года.

Земельный участок по адресу: <...> с кадастровым номером N <...>, право собственности с 5 октября 2020 года.

Земельный участок по адресу: <...> с кадастровым номером N <...>, право собственности с 5 октября 2020 года.

Земельный участок по адресу: <...> с кадастровым номером N <...>, право собственности с 7 октября 2020 года.

Сделки по отчуждению имущества между Чесневским В. Л. и Ермолаевой С. С. совершены в период ведения в отношении Чесневского В. Л. исполнительного производства о наложении ареста на его имущество в пределах исковых требований в размере 1 286 470 рублей. Кроме того, в период совершения сделок имелось вступившее в законную силу решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 26 июня 2020 по делу N <...> о взыскании с Чесневского В. Л. денежных средств в сумме 1 286 470 рублей.

В настоящее время Чесневский В. Л. не имеет в собственности никакого иного недвижимого имущества кроме квартиры по адресу: <...>, которая является его единственным жильём и на которую не может быть обращено взыскание в силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Приобретатель недвижимого имущества по сделкам с Чесневским В. Л. - Ермолаева С. С., проживает вместе с Чесневским В. Л. по одному адресу: <...>. Ранее Чесневский В. Л. в ходе судебных процессов называл Ермолаеву С. С. своей женой. Ермолаева С. С. представляла интересы Чесневского В. Л. в Арбитражном суде Омской области и в Куйбышевском районном суде г. Омска. Поэтому, она была осведомлена о наличии судебных споров с участием Чесневского В. Л. и о наличии ареста на его имущество, наложенного Куйбышевским районным судом г. Омска. Следовательно, Ермолаева С. С. не может являться добросовестным приобретателем имущества по спорным сделкам и является осведомлённой о мотивах и причинах совершения сделок. Совершённые между Чесневским В. Л. и Ермолаевой С. С. сделки нарушают права и законные интересы взыскателя Живаевой И. В., а также интересы её кредиторов по делу о банкротстве - ПАО "Сбербанк", АО "Альфа-Банк" и ФНС России, поскольку делают невозможным своевременное и полное удовлетворение их имущественных требований по отношению к Живаевой И. В.

Просил признать недействительными сделки по отчуждению Чесневским В. Л. объектов недвижимого имущества в пользу Ермолаевой С. С., применить последствия недействительности сделок в виде возврата в собственность Чесневского В. Л. объектов недвижимого имущества.

В судебном заседании финансовый управляющий Черняков О. М. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Ермолаева С. С. с иском не согласилась по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Ответчик Чесневский В. Л., его представитель по устному ходатайству Новикова О. А. возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Живаевой И. В. по доверенности Бурмистров П. В. иск поддержал.

Третьи лица Живаева И. В., судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов N 2 по Центральному административному округу г. Омска Сердюк А. Н. полагали необходимым удовлетворить иск.

Представители третьих лиц АО "Альфа-Банк", ИФНС России N 1 по Центральному административному округу г. Омска, ПАО "Сбербанк", отдела судебных приставов по Кормиловскому району Омской области УФССП России по Омской области в судебном заседании участия не принимали.

Решением Ленинского районного суда города Омска от 18 марта 2021 года иск удовлетворён.

Признаны недействительными сделки по отчуждению Чесневским В. Л. Ермолаевой С. С. следующих объектов недвижимости:

- нежилое помещение с кадастровым номером N <...>, расположенное по адресу: <...>

- земельный участок с кадастровым номером N <...>, расположенный по адресу: <...>

- земельный участок с кадастровым номером N <...>, расположенный по адресу: <...>

- земельный участок с кадастровым номером N <...>, расположенный по адресу: <...>

- земельный участок с кадастровым номером N <...>, расположенный по адресу: <...>

- земельный участок с кадастровым номером N <...>, расположенный по адресу: <...>

Из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключены:

- запись N <...> от 5 октября 2020 года о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером N <...>, расположенный по адресу: <...> за Ермолаевой С. С.

- запись N <...> от 7 октября 2020 года о регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером N <...>, расположенное по адресу: <...> за Ермолаевой С. С.

- запись N <...> от 7 октября 2020 года о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером N <...>, расположенный по адресу: <...> за Ермолаевой С. С.

- запись N <...> от 7 октября 2020 года о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером N <...>, расположенный по адресу: <...> за Ермолаевой С. С.

- запись N <...> от 5 октября 2020 года о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером N <...>, расположенный по адресу: <...> за Ермолаевой С. С.

- запись N <...> от 5 октября 2020 года о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером N <...>, расположенный по адресу: <...> за Ермолаевой С. С.

С Чесневского В. Л. и Ермолаевой С. С. в пользу финансового управляющего Чернякова О. М. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере по 900 рублей с каждого.

В апелляционных жалобах и дополнениях к ним Ермолаева С. С., Чесневский В. Л. просят решение суда первой инстанции отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. В обоснование доводов жалоб указывают на то, что решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам. Судом проигнорирован довод ответчиков о том, что дело неподсудно данному суду, гражданское дело рассмотрено в незаконном составе. Спорное недвижимое имущество - земельные участки находятся на территории Центрального административного округа г. Омска, место регистрации ответчика Ермолаевой С. С. - г. Омск, <...>, что относится к подсудности Куйбышевского районного суда г. Омска, место регистрации и проживания ответчика Чесневского В. Л. - Омская область, <...>, что относится к подсудности Кормиловского районного суда Омской области. Указывают, что финансовый управляющий Черняков О. М. в исковом заявлении не указал, в чём заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов его как истца. Суд данное нарушение процессуального закона суд не учёл и принял исковое заявление к производству. Считают необоснованной ссылку истца на отсутствие оплаты со стороны Ермолаевой С. С., поскольку факт получения денежных средств за проданное недвижимое имущество подтверждается соответствующей записью в тексте договора. Действующее законодательство не обязывает покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества доказывать наличие у него финансовой возможности осуществить расчёт по договору. Ссылаясь на положения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", отмечают, что в данном случае требования заявлены финансовым управляющим от имени Живаевой И. В. и заявлены в отношении сделок, совершённых с имуществом третьих лиц, а не с имуществом должника. Таким образом, финансовый управляющий не вправе заявлять требования о признании сделок, совершённых с имуществом третьих лиц. Истец не является стороной сделки, не является финансовым управляющим Чесневского В. Л. либо Ермолаевой С. С., следовательно, не может иметь охраняемый законом интерес в признании сделок недействительными. Доводы истца о том, что сделки совершены в период исполнительного производства в отношении Чесневского В. Л., а проданное недвижимое имущество имело запрет на регистрационные действия, не подтверждены доказательствами. Объекты недвижимости являлись свободными от любых прав третьих лиц, не находились в залоге, запрета на совершение действий по регистрации не было, поскольку Ермолаевой С. С. как добросовестным приобретателем были сделаны запросы в Росреестр по Омской области. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке, Ермолаева С. С. является полноправным собственником спорного имущества. Обращают внимание на то, что помещение по адресу: <...> сдано по договорам аренды. На содержание имущества оплачиваются коммунальные расходы. Спорные договоры заключены на добровольной основе, сделки были исполнены и повлекли именно те последствия, которые стороны намеревались создать. Чесневский В. Л. принимает меры для взыскания кредиторской задолженности и сможет исполнить свои обязательства.

В возражениях на апелляционные жалобы финансовый управляющий Живаевой И. В. - Черняков О. М. просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии от 16 августа 2021 года произведена замена истца финансового управляющего Чернякова О. М. его правопреемником Райковым С. Н.

Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие ответчиков Чесневского В. Л., Ермолаевой С. С., истца Райкова С. Н., представителей третьих лиц АО "Альфа-Банк", ИФНС России N 1 по Центральному административному округу г. Омска, ПАО "Сбербанк", отдела судебных приставов по Кормиловскому району Омской области УФССП России по Омской области, судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов N 2 по Центральному административному округу г. Омска УФССП России по Омской области, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела в соответствии с требованиями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционных жалоб, заслушав объяснения представителя ответчика Чесневского В. Л. - Новосельцева О. П., выступающего на основании доверенности, поддержавшего доводы апелляционных жалоб, представителя Райкова С. Н. - Жилинского А. Н., выступающего на основании доверенности, возражавшего относительно доводов апелляционных жалоб, третьего лица Живаевой И. В. и её представителя по доверенности Бурмистрова П. В., полагавших решение подлежащим оставлению без изменения, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда находит решение подлежащим отмене в части исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения были допущены судом первой инстанции.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Арбитражного суда Омской области от 6 ноября 2019 года Живаева И. В. признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утверждён Черняков О. М. (том 1 л.д. <...>).

Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 26 июня 2020 года с Чесневского В. Л. в пользу Живаевой И. В. в счёт оплаты задолженности по договору купли-продажи и пени взыскан 1 286 470 рублей (том 1 л.д. <...>).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 21 сентября 2020 года указанное решение оставлено без изменения (том 1 л.д. <...>).

При рассмотрении дела определением судьи Куйбышевского районного суда г. Омска от 21 января 2020 года по указанному гражданскому делу был наложен арест на имущество, принадлежащее Чесневскому В. Л. в пределах суммы исковых требований в размере 1 286 470 рублей (том 1 л.д. <...>).

На основании исполнительного листа судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов-сполнителей по Центральному административному округу N 2 УФССП России по Омской области от 28 февраля 2020 года возбуждено исполнительное производство N <...>-ИП по обеспечительным мерам в виде ареста имущества Чесневского В. Л. в пределах суммы исковых требований в размере 1 286 470 рублей (том 2 л.д. <...>).

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов исполнителей по Центральному административному округу N 2 УФССП России по Омской области от 8 сентября 2020 года наложен арест в том числе и на следующее имущество, принадлежащее Чесневскому В. Л.:

- нежилое помещение по адресу: <...> с кадастровым номером N <...>;

- земельный участок по адресу: <...> с кадастровым номером N <...>;

- земельный участок по адресу: <...> с кадастровым номером N <...>;

- земельный участок по адресу: <...> с кадастровым номером N <...>;

- земельный участок по адресу: <...> с кадастровым номером N <...>;

- земельный участок по адресу: <...> с кадастровым номером N <...> (том 2 л.д. <...>).

В рамках указанного исполнительного производства постановлением от 2 ноября 2020 года объявлен запрет на регистрационные действия, действия по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного имущества (том 2 л.д. <...>).

2 ноября 2020 года на основании исполнительного листа судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов исполнителей по Центральному административному округу N 2 УФССП России по Омской области вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства N <...>-ИП в отношении Чесневского В. Л. о взыскании в пользу Живаевой И. В. задолженности в размере 1 286 470 рублей (том 2 л.д. <...>).

Денежные средства на момент рассмотрения настоящего дела не возвращены, сумма неисполненных Чесневским В. Л. обязательств составляет 1 286 470 рублей.

13 сентября 2020 года между Чесневским В. Л. (продавец) и Ермолаевой С. С. (покупатель) заключён договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал за 5 000 000 рублей покупателю, принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение по адресу: <...> с кадастровым номером N <...> (том 1 л.д.<...>).

1 октября 2020 года между указанными лицами заключены договоры купли-продажи земельного участка по адресу: <...> с кадастровым номером N <...> стоимостью 250 000 рублей; земельного участка по адресу: <...> с кадастровым номером N <...>, стоимостью 250 000 рублей; земельного участка по адресу: <...> с кадастровым номером N <...>, стоимостью 100 000 рублей; земельного участка по адресу: <...> с кадастровым номером N <...>, стоимостью 100 000 рубле; земельного участка по адресу: <...> с кадастровым номером N <...>, стоимостью 250 000 рублей (том 1 л.д. <...>).

На указанное имущество наложен арест на основания определения Ленинского районного суда г. Омска от 25 января 2021 года по настоящему делу (том 1 л.д. <...>).