Дата принятия: 31 октября 2019г.
Номер документа: 33-3743/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 октября 2019 года Дело N 33-3743/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Бобковой С.А.
судей Полосухиной Н.А., Алексеевой Т.В.
при секретаре Провоторовой А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Тараскина Ивана Николаевича на решение Новомосковского городского суда Тульской области от 17.07.2019 года по гражданскому делу N2-1366/2019 по иску Тараскина Ивана Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭСК - II" (ООО "Паритет") и обществу с ограниченной ответственностью "Новомосковская энергосбытовая компания" о перерасчете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, и компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Бобковой С.А., судебная коллегия
установила:
Тараскин И.Н. обратился в суд с иском к ООО "ЖЭСК-II" о перерасчете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, и компенсации морального вреда, указав, что является собственником жилого помещения - квартиры N в многоквартирном доме N по <адрес>. Управляющей организацией данного МКД является ООО "ЖЭСК-II", которое неправильно производит расчет электроэнергии, потребляемой на общедомовые нужды в указанном доме, поскольку использует при расчетах площадь нежилых помещений, которые не относятся к общему имуществу собственников квартир в доме, а также применяет завышенный норматив потребления, не подлежащий применению к данной категории многоквартирных жилых домов. Просил суд устранить допущенные нарушения, произвести перерасчет, взыскать компенсацию морального вреда в размере 200000 руб.
В судебном заседании истец Тараскин И.Н. заявленные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО "ЖЭСК-II" по доверенности Сабынина Ю.А. возражала против удовлетворения исковых требований, полагая их незаконными.
Представитель привлеченного к участию в деле определением судьи от 31.05.2019г. в качестве соответчика ООО "Новомосковская энергосбытовая компания" (далее ООО "НЭСК") по доверенности Кочкина С.Н. просила в иске отказать, указав, что расчет электроэнергии на общедомовые нужды осуществляется управляющей организацией ООО "ЖЭСК-II" по многоквартирному дому, где проживает истец, правильно.
Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 17.07.2019 года Тараскину И.Н. в иске отказано.
В апелляционной жалобе Тараскин И.Н. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об удовлетворении его требований.
Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений ООО "ЖЭСК-II" и ООО "НЭСК" на нее, выслушав пояснения Тараскина И.Н., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ООО "ЖЭСК-II" (ООО "Паритет") по доверенности Сабыниной Ю.А., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дела в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы и возражения сторон по существу спора и обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Тараскина И.Н. Этот вывод подробно мотивирован судом в постановленном по делу решении, подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами и не противоречит требованиям материального закона, регулирующего спорные правоотношения.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Тараскин И.Н. является собственником квартиры N, расположенной в многоквартирном жилом доме N по <адрес>, где зарегистрирован и проживает.
Управление указанным многоквартирным домом (МКД) на основании договора управления N от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО "ЖЭСК - II".
С ДД.ММ.ГГГГ ООО "ЖЭСК-II" изменило свое наименование на ООО "Паритет", что подтверждается представленной в суд апелляционной инстанции выпиской из ЕГРЮЛ.
Управляющая организация ООО "ЖЭСК-II" (в настоящее время ООО "Паритет") взимает плату за содержание общего имущества в МКД, в состав которой входит плата за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды.
Проверяя доводы истца о том, что расчет платы за электроэнергию, потребляемую на ОДН, производится неправильно (при расчете учитывается площадь нежилых помещений, которые не относятся к общему имуществу собственников квартир в доме, а также применяется завышенный норматив), и отвергая данные доводы, как необоснованные, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В плату за содержание жилого помещения включена, в т.ч. плата за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ (п.9.1).
Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством РФ. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством РФ; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ (п.9.2).
Как установлено в суде, указанный МКД оборудован двумя общедомовыми приборами учета электрической энергии. Начисления за электроэнергию, потребляемую на ОДН, производятся по нормативу, с последующим перерасчетом исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета согласно вышеприведенного п.9.2. ст.156 ЖК РФ, что следует из представленных ответчиком доказательств.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно п.2 которых норматив потребления коммунальной услуги - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета и в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
Как указано в п.п.3,10 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N306 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. При этом нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных услуг, предоставляемых в жилых помещениях, - по каждому виду предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома.
Пунктом 11 вышеуказанных Правил определено, что нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, указанные нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов, предусмотренными Приложением N2 к настоящим Правилам. При наличии в субъекте Российской Федерации многоквартирных домов и жилых домов, имеющих конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, не предусмотренные категориями жилых помещений, определенными в Приложении N2 к настоящим Правилам, по решению уполномоченного органа категории многоквартирных домов и жилых домов могут быть дополнены.
Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 30.05.2017г. N44 "Об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" утверждены нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определенные с применением расчетного метода (приложение N2), которые вводятся в действие с 01.07.2017г.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, расчет платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, осуществляется ООО "ЖЭСК-II" (ООО "Паритет") с применением норматива 3,83, установленного вышеуказанным Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 30.05.2017г. N44 (Приложение N2).
Доводы апелляционной жалобы о незаконном применении данного норматива и о том, что при начислении платы должен быть применен норматив 1,62, установленный п.23 Приложения N2 к названному Приказу, нельзя признать обоснованными ввиду следующего.
Согласно Приложению 2 к Приказу министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 30.05.2017г. N44, норматив 1,62 применяется в отношении многоквартирных домов, оборудованных лифтами и не оборудованных электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения при наличии чердаков (технических этажей) и подвалов (технических подвалов), а норматив 3,83 - в отношении многоквартирных домов, оборудованных лифтами и не оборудованных электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения при отсутствии чердаков (технических этажей) и подвалов (технических подвалов).
В исследованном судом техническом паспорте на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленном Новомосковским отделением Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует информация о наличии и площадях чердака (технического этажа) и подвала (технического подполья) в доме, что не позволяет управляющей организации использовать при расчете платы за электроэнергию на ОДН норматив потребления 1,62, поскольку при его использовании в площадь общего имущества должны быть включены площади чердаков и подвалов.
Следовательно, для расчета электроэнергии, потребляемой на общедомовые нужды в доме, где проживает истец, правомерно применяется коэффициент 3,83, а не 1,62.
Утверждения Тараскина И.Н. о том, что в многоквартирном доме N по <адрес> имеются и подвал, и чердак, не подтверждены какими-либо допустимыми доказательствами. Действительно, в техническом паспорте указано на наличие в доме помещения площадью 6,5 кв.м, обозначенного как "входы в подвал", однако, ни на поэтажных планах, ни в экспликациях площадей к поэтажным планам МКД не указаны ни подвал, ни чердак. Этажность подземная указана - 0.
Доводы апелляционной жалобы, что в техническом паспорте указана суммарная площадь подъезда, чердака и подвала 752,1 кв.м, несостоятельны и опровергаются данными техпаспорта, где указано, что 752,1 кв.м - суммарная площадь лестничной клетки, лоджий, лифта и мусоросборника, коридоров. То есть в общую площадь помещений общего пользования МКД (752,1 кв.м) не включены ни площадь подвала, ни площадь чердака.
Ссылки в апелляционной жалобы на то, что в архивной строительной документации имеются акты, записи о производстве кирпичной кладки чердака, устройство теплоизоляции в техподполье жилого дома, не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, поскольку, как указано выше, сведений о наличии в МКД N по <адрес> чердака и подвала технический паспорт, составленный органом, осуществляющим техническую инвентаризацию зданий, не содержится. Доказательств того, что данные представленного техпаспорта не соответствуют действительности, истцом суду не представлено. Иного технического паспорта на указанный МКД, где были бы указаны чердак и подвал, в материалах дела нет. В своих расчетах платы за электрическую энергию, потребляемую на ОДН, истец также не указывает площади подвала и чердака МКД.
Не нашли своего объективного подтверждения и доводы истца о том, что при начислении платы за ОДН неправильно определен состав общего имущества собственников многоквартирного дома.
Из технического паспорта на указанный МКД следует, что в его состав входят как жилые, так и нежилые помещения. При этом площадь помещений, входящих в состав общего имущества, составляет 348 кв.м (куда входят: 166,6 кв.м - площадь лестничных клеток + 25,2 кв.м + 3,2 кв.м - площадь лифта и мусоросборника + 153 кв.м - площадь коридора); площадь обособленных нежилых помещений - 559,5 кв.м.
Площадь общего имущества многоквартирного дома рассчитывается с учетом положений ст.36 ЖК РФ, исходя из площадей на основе данных технического паспорта, что соответствует разъяснениям Министерства регионального развития РФ от 22.11.2012г. N29433-ВК/19, согласно которым значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.
При расчете платы учитывается площадь помещений, входящих в состав общего имущества, равная 348 кв.м, что подтверждается подробным расчетом тарифа за коммунальную услугу электроэнергия на общедомовые нужды, представленным в суд ответчиком.
Поскольку оснований для перерасчета платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, не имеется, нарушений прав истца, как потребителя коммунальных услуг, судом не установлено, то правовых оснований для взыскания в пользу истца Тараскина И.Н. компенсации морального вреда не имеется.
Правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, всесторонне и полно проверив доводы и возражения сторон, суд постановил законное решение в пределах исковых требований и по заявленным истцом основаниям.
Нарушений норм процессуального и материального права, которые в соответствии со ст.330 ГПК РФ привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в т.ч. и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом первой инстанции не допущено. Доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны судебной коллегией основанием к отмене постановленного по делу решения, поскольку сводятся к переоценке исследованных судом доказательств и установленных по делу обстоятельств, но не опровергают правильность и законность выводов суда, изложенных в решении.
Правовых оснований для переоценки доказательств по делу у судебной коллегии не имеется, поскольку все представленные сторонами доказательства проверены и оценены судом первой инстанции в их совокупности и в соответствии с требованиями ст.ст.59,60,67 ГПК РФ.
На основании изложенного судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения Новомосковского городского суда Тульской области от 17.07.2019г. по доводам апелляционной жалобы истца Тараскина И.Н.
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Новомосковского городского суда Тульской области от 17.07.2019 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Тараскина И.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
