Дата принятия: 05 февраля 2019г.
Номер документа: 33-374/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 февраля 2019 года Дело N 33-374/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
Председательствующего Коржакова И.П.,
Судей: Степанова С.А., Шнытко С.М.,
При секретаре Калининой Д.Д.,
При участии: истца-ответчика Балкиной А.Т., представителя ответчика-истца Кафарова Э.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Балкина <данные изъяты> поданной представителем Кафаровым <данные изъяты> на решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 27 ноября 2018 года,
Заслушав доклад судьи Степанова С.А., объяснения истца-ответчика Балкиной А.Т., представителя ответчика-истца Кафарова Э.В.,
УСТАНОВИЛА:
Балкина А.Т., действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к Балкину А.Д., ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договора.
В уточненных исковых требованиях просила установить между ней и ответчиком порядок и размер оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., в размере 40% от общей суммы оплаты коммунальной услуги за Балкиным А.Д., в размере 60% от общей суммы оплаты коммунальной услуги за Балкиной А.Т. (л.д.38).
Балкин А.Д. обратился в суд со встречным (уточненным) иском к Балкиной А.Т. об определении порядка пользования квартирой. В обоснование исковых требований указал, что с 12.02.2011 по 28.07.2017 состоял в браке с ответчицей. Вступившим в законную силу решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 05.04.2018 за ним и Балкиной А.Т. было признано по 39/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (за каждым), а за ФИО1 и ФИО2 - по 11/100 доли за каждой. Указанная квартира имеет общую площадь 64,8 кв.м., состоит из трех изолированных комнат, площадью 9,7 кв.м., 12,1 кв.м. и 19,6 кв.м.
Решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 27 ноября 2018 года суд постановил:
Исковые требования Балкиной А.Т., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, удовлетворить.
Определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по квартире, расположенной по адресу: ...:
- Балкиной А.Т. в размере 60 % от общей суммы оплаты коммунальной услуги,
- Балкину А.Д. в размере 40% от общей суммы оплаты коммунальной услуги.
Решение является основанием для начисления Балкиной А.Т. и Балкину А.Д. платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по квартире, расположенной по адресу: ..., по отдельным платежным документам в вышеуказанном размере.
Встречные исковые требования Балкина А.Д. к Балкиной А.Т. об определении порядка пользования квартирой удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., общей площадью 64,8 кв.м., выделив в пользование: Балкину А.Д. - жилую комнату площадью 9,7 кв.м.; Балкиной А.Т., ФИО1, ФИО2 - жилую комнату площадью 19,6 кв.м. и жилую комнату площадью 12,1 кв.м., с примыкающей к ней лоджией.
Оставить в общем пользовании Балкиной А.Т., ФИО1, ФИО2 и Балкина А.Д. коридор площадью 10,9 кв.м., кухню площадью 7,6 кв.м., ванную площадью 2,7 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., шкафы.
В апелляционной жалобе, поданной представителем Кафаровым Э.В., ответчик - истец Балкин А.Д. просит решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 27.11.2018 отменить в части порядка пользования спорной квартирой и удовлетворить заявленные встречные требования. Ссылаясь на ст.247 ГК РФ и указывая на отсутствие соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой, считает, что выделение жилой комнаты площадью 9,7 кв.м. не соответствует доли Балкина А.Д. Фактическая доля ответчика-истца в праве собственности на квартиру составляет 39/100, то есть 16 кв.м. Считает требование Балкина А.Д. о предоставлении ему комнаты площадью 12,1 кв.м. законным и обоснованным.
В возражениях на апелляционную жалобу Балкина А.Д. истец-ответчик Балкина А.Т., указывая на несостоятельность доводов жалобы, просит оставить решение суда без изменения.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что на основании решения Ярцевского городского суда от 05.04.2018 Балкина А.Т. и Балкин А.Д. являются собственниками 39/100 доли (каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., а несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 - по 11/100 доли (каждая) в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. (л.д.5-10, 26-27).
Согласно техническому плану (л.д.36), вышеуказанная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 9,7 кв.м., 12,1 кв.м. и 19,6 кв.м., коридора площадью 10,9 кв.м., кухни площадью 7,6 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., шкафов, а также лоджии, проход на которую осуществляется через комнату площадью 12,1 кв.м.
Судом установлено, что Балкина А.Т. и Балкин А.Д. являются родителями ФИО2, (дата) года рождения. Также Балкина А.Т. является матерью ФИО1, (дата) года рождения (л.д.13-14).
Судом установлены фактические обстоятельства проживания собственников в квартире. Так Балкина А.Т. и ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 постоянно проживают в квартире. Балкин А.Д. проживает в ..., один раз в месяц приезжает в ... и в это время на основании ранее достигнутой договоренности с Балкиной А.Т. пользуется комнатой площадью 9,7 кв.м., где находятся его личные вещи. Исходя из размера долей в праве собственности, жилая площадь спорной квартиры, соразмерная долям сторон (по 39/100 доли) и составляет по 16,15 кв.м. на каждого и по 4,5 кв.м. на каждого ребенка.
Суд дал объективную оценку доводам Балкиной А.Т. о нуждаемости ее и несовершеннолетних детей в комнате с балконом, при том, что Балкин А.Д. фактически в ... не проживает, учел сложившийся порядок пользования квартирой, в частности то, что комната площадью 12,1 кв.м. являлась детской, Балкин А.Д. после расторжения брака стал пользоваться меньшей комнатой площадью 9,7 кв.м., где находятся его вещи, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, и пришел к правильному выводу, что порядок, определенный обжалуемым решением соответствует интересам Балкиной А.Т., ее несовершеннолетних детей и не ущемляет интересы Балкина А.Д.
Из материалов дела следует, что ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" является энергоснабжающей организацией по отпуску тепловой энергии через присоединительную сеть в многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира.
Начисление за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по спорной квартире производятся Ярцевским филиалом ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго". Лицевой счет в указанной ресурсоснабжающией организации открыт, и квитанции на оплату выдаются на имя Балкиной А.Т. (л.д.11).
Указанное жилое помещение приборами учета отпущенной тепловой энергии не оборудовано, в связи с чем, начисление оплаты за отпущенные коммунальные услуги производится по нормативу (ст. 157 ч.1 ЖК РФ).
Согласно справке паспортного стола МУП "Горводоканал" от 06.09.2018 (л.д.12,16), в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы: истец Балкина А.Т., ФИО1, (дата) года рождения (<данные изъяты>), ФИО2, (дата) года рождения <данные изъяты>) и ответчик Балкин А.Д. (бывший муж).
Поскольку стороны являются потребителями коммунальных услуг, то в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязаны солидарно исполнять обязанности по оплате коммунальных платежей.
Согласно статье 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Следовательно, бремя оплаты коммунальных услуг за несовершеннолетних детей в полном объеме несут стороны.
Судом сделан верный вывод о том, что стороны зарегистрированы в жилом помещении, собственниками которого они являются, при этом проживают раздельно, ведут раздельное хозяйство, ответчик фактически проживает по другому адресу, что не освобождает его от своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но является основанием для изменения порядка несения бремени расходов по оплате коммунальных услуг.
Представитель ответчика-истца согласился с вариантом оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, предложенным истцом-ответчиком Балкиной А.Т., признав исковые требования. Учитывая, что признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Балкиной А.Т. в полном объеме, определив между истцом и ответчиком порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции дал оценку наличию сложившегося порядка пользования квартирой, установил, что Балкин А.Д. фактически в спорной квартире не проживает, изредка пользуется комнатой площадью 9,7 кв.м., где находятся его вещи, принял решение с учетом интересов сторон, в том числе несовершеннолетних детей.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 27 ноября 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Балкина <данные изъяты> поданную представителем Кафаровым <данные изъяты> - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
