Определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 июня 2021 года Дело N 33-3738/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе: председательствующего Неугодникова В.Н.,

судей Ефремовой Л.Н., Ереминой И.Н.,

при секретаре Кленкиной А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО "УК "Вектор" на решение Советского районного суда г. Самары от 24 декабря 2020 г., которым постановлено:

"Исковые требования Люстрицкой Л.Т. к ООО УК "Вектор" о возмещении ущерба, причиненного заливом удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК "Вектор" в пользу Люстрицкой Л.Т. ущерб в сумме 290 500 руб., расходы по оценке ущерба в размере 11 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 20 000 руб., а всего взыскать 324 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО УК "Вектор" госпошлину в доход государства в размере 6 405 руб.".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н.,

объяснения Макридиной И.А. (представителя ответчика ООО УК "Вектор") в поддержание доводов апелляционной жалобы ответчика,

пояснения Морозовой Т.А. (представителя третьего лица НО Регионального оператора Самарской области Фонд капитального ремонта) в поддержку жалобы ответчика,

возражения Анисимовой Е.С. (представителя истца Люстрицковой Л.Т.) и Иванец О.А. (представителя третьих лиц: Маркова Д.Г. и Марковой С.О.) на доводы жалобы ответчика

суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

Истец - Люстрицкая Л.Т. обратилась в суд с иском к ответчику ООО УК "Вектор" о возмещении ущерба, причиненного заливом, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора передачи квартир в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии N.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ответчик ООО УК "Вектор".

ДД.ММ.ГГГГ в 14:00 часов в результате прорыва системы холодного водоснабжения - произошел пролив квартиры, принадлежащей истцу.

Причиной пролития явился прорыв ХВС в квартире N, расположенной выше этажом.

Данное обстоятельство подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного директором ответчика ООО УК "Вектор" в составе заместителя по инженерно-технической части ФИО1 а та

кже истца Люстрицой Л.Г.

В результате данной аварии, истцу причинен материальный ущерб.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с претензиями с требованием возместить ущерб, которые оставлены без удовлетворения.

Истец для определения размера, причиненного ей ущерба, обратилась в независимую экспертную организацию ООО "Эксперт".

Согласно заключению эксперта ООО "Эксперт" N от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость работ, услуг и материалов по восстановительному ремонту внутренней отделки объекта экспертизы без учета износа присущего материалам по состоянию на дату определения стоимости с учетом округления, составляет 290 500 рублей.

Расходы по проведению оценки составили 11 500 рублей.

Истец в адрес ответчика направила претензию с требованием возмещения ущерба.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил истцу о том, что ответственность за данный ущерб должна быть возложена на Некоммерческую организацию "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта".

Истец Люстрицкая Л.Т. просила суд взыскать с ответчика ООО УК "Вектор" в ее пользу:

- в счет возмещения ущерба - 290 500 рублей,

- компенсацию морального вреда - 100 000 рублей,

- неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. - 33 117 рублей,

- расходы по оценке ущерба - 11 500 рублей.

Представители ответчика ООО УК "Вектор" - возражали против удовлетворения требований истца, ввиду отсутствия вины управляющей компании в причинении ущерба; ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ответчика в лице директора ФИО2, заместителя директора по инженерно-технической части ФИО1 с участием истца Люстрицкой Л.Т. был составлен акт о затоплении, в котором при осмотре бело установлено, что причина затопления - прорыв холодного водоснабжения в квартире N между стояком и отсечным краном; ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческой организацией "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" проводились работы по замене стояков холодного водоснабжения и канализации, а именно - подрядной организацией ООО "Пожарная безопасность"; ответчиком ООО УК "Вектор" был направлен запрос в НО "ФКР", в ответ на который региональный оператор направил письмо от подрядной организации, которая проводила работы в МКД; подрядчик ООО "Пожарная безопасность" указал, что работы по замене стояков холодного водоснабжения и канализации в квартире N не проводились в связи с отказом собственника квартирыN; в адрес ответчика истцом ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия, в которой истец просила возместить причиненный ущерб, на что ДД.ММ.ГГГГ направлен ответ, в котором указано, что работы по замене стояков проводились Некоммерческой организацией "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", а именно, подрядной организацией ООО "Пожарная безопасность"; поскольку в соответствии с п.2.11 ст.182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность перед собственниками в МКД за качество оказанных услуг, то ответчик просил в иске отказать, а в случае удовлетворения иска, просили снизить штрафные санкции, поскольку ответчик е является коммерческой организацией, его доходы складываются, в том числе из платежей, уплачиваемых собственниками и нанимателями данного дома.

Третьи лица Марков Д.Г. и Маркова С.О. - иск поддержали, считают, что ответственность за причиненный истцу ущерб должна быть возложена на управляющую компанию; что от замены ХВС они(Марковы) не отказывались; в их квартире стояки защищены коробом, который работники подрядной организации отказались разбирать; по требованию подрядчика, Марковы пригласили для разборки короба специалиста, однако в дальнейшем работники подрядчика для замены стояка не пришли; никакие акты об отказе в замене стояка они не подписывали.

Представитель третьего лица - НО Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" - представил письменный отзыв, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между НО "ФКР" и подрядчиком ООО "Пожарная безопасность" был заключен договор NN на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> - ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе: ремонт системы отопления, ремонт системы ХВС, ремонт системы водоотведения, ремонт системы электроснабжения; ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приемки результатов оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Самарской области; каких-либо замечаний от лиц, участвующих в приемке, не последовало; работы по ремонту системы отопления, ремонту системы ХВС, ремонт системы водоотведения, канализации в квартире N силами подрядной организации ООО "Пожарная безопасность" не производились, по причине отказа жильцов квартиры N от производства работ, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представителем ответчика ООО УК "Вектор" ставится вопрос об отмене решения суда и о постановке нового решения об отказе в удовлетворении иска, в том числе по тем основаниям,

-что суд первой инстанции неправильно применил нормы процессуального права, а также неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, а именно:

- что суд не разрешилвопрос о вступлении ООО "ЖКС"(прежней управляющей организации) в дело в качестве стороны по делу, так как в период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ именно ООО "ЖКС" осуществляло управление многоквартирным домом,

- что суд не разрешилвопрос о замене ненадлежащего ответчика ООО УК "Вектор" - на надлежащего ответчика Маркову В.М.(собственника квартиры N по адресу: <адрес>),

- что суд не установил фактическую дату затопления квартиры истца.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что права и законные интересы ООО "ЖКС"(прежней управляющей организации) не нарушены, в связи с чем, не имеется оснований для привлечения ООО "ЖКС" к участию в деле, и поэтому также не имеется оснований для перехода к рассмотрению настоящего дела по правилам суда первой инстанции по основаниям не привлечения ООО "ЖКС"(прежней управляющей организации) к участию в деле.

Суд апелляционной инстанции приходит к заключению, что не имеется оснований для замены ответчика ООО УК "Вектор" - на Маркову В.М. (собственника квартиры NN по адресу: <адрес>), как об этом необоснованно указано в апелляционной жалобе представителя ответчика, так как ООО УК "Вектор" является надлежащим ответчиком, а Маркова В.М. привлечена к участию в деле третьим лицом.

При этом, истец возражает на замену ответчика ООО УК "Вектор" - на Маркову В.М.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Общие основания деликтной ответственности предполагают, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения в том случае, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Исходя из содержания данной нормы для возложения имущественной ответственности за причинный вред необходимо наличие таких обстоятельств, как наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вина, а также причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими последствиями.

На основании ст. 1082 Гражданского кодекса РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно п.3 ч.1 ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников многоквартирного дома отнесены крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 года "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

На основании ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, из анализа вышеприведенных норм следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, возложена законом на организацию, которая обслуживает многоквартирный дом.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 года "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 года "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц, доступность пользования жилыми помещениями, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений;

В силу п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской федерации N 491 от 13.08.2006 г. "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", содержания общего имущества включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан - текущий и капитальный ремонт.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 года "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.