Дата принятия: 20 декабря 2017г.
Номер документа: 33-3738/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 декабря 2017 года Дело N 33-3738/2017
г. Мурманск
20 декабря 2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего
Тихоновой Ж.В.
судей
Кутовской Н.А.
Малич Р.Б.
при секретаре
Лиманской Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Улица Солнечная" к Зайцевой Е. С. об обязании передать имущество и документацию,
по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "Улица Солнечная" на решение Кировского городского суда Мурманской области от 19 октября 2017 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья "Улица Солнечная" к Зайцевой Е. С. об обязании передать имущество и документацию - отказать".
Заслушав доклад судьи Кутовской Н.А., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
установила:
товарищество собственников жилья "Улица Солнечная" обратилось в суд с иском к Зайцевой Е.С. об обязании передать имущество и документацию.
В обосновании требований истец указал, что с 2009 года по 20 января 2017 года ответчик являлась председателем правления ТСЖ.
После избрания в качестве нового председателя правления П.И., а затем Шустова М.А., занимающего по настоящее время данную должность, ответчик злоупотребила своими правами и не передала истцу принадлежащие ТСЖ "Улица Солнечная" имущество и документы, касающиеся его деятельности.
Неоднократные обращения в адрес Зайцевой Е.С. о предоставлении документации и имущества новому правлению, оставлены без внимания.
С учетом уточненных в судебном заседании требований, просил суд обязать ответчика в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ТСЖ "Улица Солнечная" принадлежащую ему документацию и имущество, а именно:
- протоколы заседания Правления ТСЖ за период с 2009 года по 20.01.2017 года; - протоколы заседаний ревизионной комиссии за период с 2009 по 20.01.2017 года; - документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах за период с 2009 года по 20.01.2017 года; - кадастровый паспорт на жилой дом по адресу: улица ..., дом N17; - сведения о сотрудниках ТСЖ, заключенных с ними договорах и произведенных оплатах за период с 2009 года по 20.01.2017 года; - сметы и отчеты, утвержденные общим собранием членов ТСЖ за период с 2009 года по 20.01.2017 года; - отчет финансовой деятельности правления и размерах обязательных платежей и взносов за период с 2009 года по 20.01.2017 года; - документы, подтверждающие права ТСЖ на имущество, отражаемое на его балансе; - печати ТСЖ; - реестр квартир с индивидуальными приборами учета ресурсов многоквартирных домов, входящих в ТСЖ; - акты принятия к коммерческому учету ИПУ потребления ресурсов; - архивные и действующие карточки регистрации паспортного стола ТСЖ на многоквартирные дома входящие в ТСЖ.
Представитель истца ТСЖ "Улица Солнечная" Шустов М.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.
Ответчик Зайцева Е.С. в судебное заседание не явилась, ее представители Крадинова О.А., Шалашова А.А. в судебном заседании возражали против заявленных требований, просили в удовлетворении иска отказать.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ТСЖ "Улица Солнечная" Шустов М.А. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска.
Указывает, что оформленное протоколом от 22 января 2017 года решение общего собрания членов Товарищества об избрании П.И. председателем правления недействительным не признано.
Полагает, что акт проверки N 1 от 24 марта 2017 года, на который сослался суд в решении, не может являться доказательством обратного, изложенная в нем информация судом не исследовалась и не проверялась.
Отмечает, что определением Арбитражного суда Мурманской области от 19 июля 2017 года производство по делу N А42-3388/2017 по заявлению ТСЖ к администрации города Кировска о признании недействительным данного акта проверки прекращено, поскольку оспариваемый акт не содержит признаков ненормативного акта, который может быть обжалован в установленном законе порядке.
Ссылаясь на пункт 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указывает, что в названном определении суда также отражено, что изложенная в оспариваемом акте информация об отсутствии кворума и что собрание считается не состоявшимся, не влечет правовых последствий, поскольку данный факт подлежит установлению в судебном порядке.
Обращает внимание, что такое решение суда отсутствует, следовательно, решение об избрании П.И. председателем правления является действующим.
Приводит довод о том, что в настоящее время ТСЖ находится в стадии ликвидации, в судебном порядке к ТСЖ с требованиями о взыскании задолженности по оплате поставленных ресурсов обратились организации, с которыми ранее заключались соглашения о приобретение коммунальных ресурсов.
В отсутствии затребованной у ответчика документации, в том числе договоров, заключенных Зайцевой Е.С. от имени ТСЖ (договор от 01.01.2012 с ООО "Партнер", агентский договор N187 от 01.11.2013 года с ООО "ПМ" и т.д.), истец не может взыскивать задолженность с собственников (нанимателей) и удовлетворять требования кредиторов.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились стороны и их представители, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка в силу статьей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда не подлежащим отмене.
Суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, достаточно исследовал их, и к установленным правоотношениям применил надлежащий закон.
Согласно статье 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества на срок, установленный уставом товарищества.
Статья 149 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет правовое положение председателя правления товарищества собственников жилья и указывает, что председатель правления действует в интересах товарищества, обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Из смысла указанных норм следует, что председатель правления является лицом, избранным на определенный срок, не является не сменяемым председателем, действует исключительно в интересах общества, в силу предоставленных ему полномочий, наделен только организационными функциями. Как исполнительный орган председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность.
Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, определен разделом V Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416 (далее - Правила N 416).
На основании пункта 18 Правил N 416 в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.
Согласно пункту 19 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.
Из материалов дела следует и не оспорено сторонами, что ТСЖ "Улица Солнечная" было образовано 08 июля 2009 года и осуществляло управление многоквартирными домами по улице ... в городе Кировске Мурманской области N1, 3, 11, 13 (до 01.03.2017), N17 (до 01.05.2017), N5, 7 (до 01.07.2017).
С указанного времени председателем правления Товарищества являлась член правления ТСЖ Зайцева Е.С.
Согласно пункту 9.1 Устава ТСЖ органами управления Товарищества являются общее собрание членов Товарищества и правление Товарищества.
В силу пункта 12.1 Устава руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляется правлением Товарищества.
В соответствии с пунктом 12.3 Устава из состава правления Товарищества на два года избирается председатель правления, который может быть досрочно освобожден от исполнения обязанностей по решению общего собрания или правления (пункт 13.4 Устава).
Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Улица Солнечная" от 22 января 2017 года N 1А принято решение о выводе из состава членов правления Зайцевой Е.С., З.Л. и вводе в состав правления ТСЖ В.Е., А.О., Л.С., П.И., В.И., П.Т., З.Н., И.О., Л.Е., Г.В.
Председателем правления ТСЖ "Улица Солнечная" на основании решения заседания правления от 22 января 2017 года была избрана П.И.
Протоколом заседания членов правления ТСЖ "Улица Солнечная" от 23 марта 2017 года N3-2017 принято решение об избрании председателем правления Шустова М.А.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридический лиц от 02 июня 2017 года, председателем правления ТСЖ "Улица Солнечная" является Шустов М.А., дата внесения сведений о смене председателя правления 06 апреля 2017 года.
Таким образом, в связи с избранием 23 марта 2017 года в качестве председателя правления ТСЖ "Улица Солнечная" Шустова М.А. с данного времени полномочия председателя правления ТСЖ П.И. были прекращены.
Поскольку на основании собрания было принято решение об избрании нового председателя правления Шустова М.А., П.И. должна была передать вновь избранному председателю документы ТСЖ и иное имущество.
Вместе с тем, из материалов дела усматривается и не оспаривалось сторонами, что Зайцева Е.С. при избрании новым председателем правления ТСЖ П.И. данному лицу документы и имущество Товарищества не передавала, полагая решения общего собрания членов ТСЖ от 22 января 2017 года N 1А недействительным.
Так согласно письму от 31 марта 2017 года N3-98, адресованному Администрацией города Кировска Зайцевой Е.С., в период с 21.02.2017 года по 23.03.2017 года Отделом муниципального контроля Администрации на основании распоряжения N150р от 17.02.2017 года проведена внеплановая документарная проверка ТСЖ "Улица Солнечная".
По итогам проверки ввиду выявленных нарушений произведен пересчет голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, и установлено, что их доля в праве общей собственности составила 31,37% (кворум менее 50%), о чем составлен акт N1 от 24 марта 2017 года.
Зайцевой Е.С. разъяснено право судебного обжалования принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения.
Определением Кировского городского суда от 30 августа 2017 года, вступившим в законную силу 15 сентября 2017 года, прекращено производство по гражданскому делу N2-563/2017 по иску Зайцевой Е.С. к А.О., Л.С., П.И., В.И., З.Н., И.О., П.Т., Б.М., К.С., Г.В. о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ от 22 января 2017 года N 1А в связи с отказом истца от иска.
Таким образом, судом установлено, что действительность решения общего собрания членов ТСЖ "Улица Солнечная" от 22 января 2017 N 1А в судебном порядке не оспаривалась.
Из материалов дела следует, что ранее Товарищество осуществляло управление домами N 1, 3, 5, 7, 11, 13, 17 по улице ... в городе Кировске.
С 01 марта 2017 года управление домами N1, 3, 11, 13 перешло к ООО "Партнер Плюс", с 01 июля 2017 года управление домами N 5, 7 перешло к ТСН "Дружный дом 5" и ТСН "Дружный дом 7" соответственно, управление домом N17 с 05 мая 2017 года перешло к ТСН "Дружный дом 17".
Согласно акту приема-передачи документации и иных документов 08 июня 2017 года Зайцева Е.С. передала, а ТСЖ "Улица Солнечная" в лице Шустова М.А. приняло техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирного дома N17 по улице ... в городе Кировске.
Согласно акту стороны определили, что с момента подписания настоящего акта, передающая сторона считается выполнившей свои обязательства по передаче документов, необходимых для управления многоквартирным домом N17 по улице ... в городе Кировске.
В ходе рассмотрения спора в материалы дела также были представлены акты приема-передачи документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирными домами N1, 3, 5, 7, 11, 13 по улице ... в городе Кировске.
Согласно актам от 02 марта 2017 года Зайцева Е.С. передала, а ООО "Партнер Плюс" в лице Зайцевой Е.С. приняло техническую документацию и иные документы, связанные с управлением домами N1, 3, 11, 13 по улице ... в городе Кировске.
В соответствии с актами с момента их подписания, передающая сторона считается выполнившей свои обязательства по передаче документов, необходимых для управления указанными домами. Управляющая сторона прекращает действия по управлению (обслуживанию) домами с 01 марта 2017 года.
Согласно актам от 30 июня 2017 года и от 03 августа 2017 года ООО "Партнер Плюс" в лице Р.Ю. и Зайцевой Е.С. соответственно передало, а ТСН "Дружный дом 5" и ТСН "Дружный дом 7" в лице Шустова М.А. приняло техническую документацию и иные документы, связанные с управлением домами N5 и N7 по улице ... в городе Кировске.
В соответствии с актами с момента их подписания, передающая сторона считается выполнившей свои обязательства по передаче документов, необходимых для управления домами. Управляющая сторона прекращает действия по управлению (обслуживанию) домом N5 с 01 июля 2017 года, домом N7 с 01 августа 2017 года.
Разрешая спор, суд правильно руководствовался приведенными выше нормами Жилищного законодательства, определяющими правовые основы соблюдения порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами при передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением этим домом, и исходя из того, что техническая документация и иные документы в отношении спорных домов были переданы по актам приема-передачи управляющим компаниям, осуществляющим деятельность по управлению этими домами, замечаний по передаче документов в актах зафиксировано не было и стороны согласились, что обязательства по передаче считаются выполненными в полном объеме, пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, находит их основанными на фактических обстоятельствах дела и требованиях закона.
Отказывая в удовлетворении требований Товарищества, суд также учел, что решение общего собрания членов ТСЖ от 22 января 2017 года является недействительным в силу части 3 статьи 146 Жилищного кодекса РФ, в связи с отсутствия кворума при его принятии, что следует из акта проверки N1 от 24 марта 2017 года.
С указанным выводом суда первой инстанции согласиться нельзя.
Вместе с тем, судебная коллегия считает, что указание в решении на данное обстоятельство не имеет правового значения для настоящего спора и не могут служить основанием к отмене оспариваемого решения, поскольку в соответствии с частью 6 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.
В ходе судебного разбирательства стороны не отрицали, что техническая документация, иные документы и имущество Товарищества передавались, только после избрания председателем правления ТСЖ Шустова М.А. и в отношении тех домов, которые находились в управлении ТСЖ "Улица Солнечная".
Иная документация и имущество в отношении домом, которые ранее находились в управлении ТСЖ "Улица Солнечная", согласно названным выше актам приема-передачи была передана управляющим компаниям, осуществляющим непосредственное управление многоквартирными домами на момент передачи документов.
Не доверять вышеуказанным документам либо сомневаться в их достоверности, как и считать, что имевшаяся документация и имущество на момент управления ТСЖ "Улица Солнечная" ответчиком Зайцевой Е.С. находится у данного физического лица, не была передана ТСЖ "Улица Солнечная" или новым управляющим компаниям, оснований не имеется.
Ответчик не представил исчерпывающих доказательств, однозначно свидетельствующих о том, что истребуемая истцом документация у него отсутствует, при этом оснований полагать, что со стороны ответчика имело место злоупотребление правом, также не имеется.
Наличие в настоящее время у ответчика истребуемых документов и имущества стороной истца не подтверждено и в основной его части является предположением, при этом им не оспаривалось, что при принятии переданных в ТСЖ документов и имущества претензии при их получении отсутствовали.
Ссылка в жалобе относительно документов, составленных управляющей компанией в период осуществления своих договорных обязательств по управлению домом не может быть принята во внимание, поскольку такие требования в суде первой инстанции не заявлялись.
С учетом изложенного доводы жалобы не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку не содержат указания на обстоятельства и факты, которые влияли бы на законность судебного решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
определила:
решение Кировского городского суда Мурманской области от 19 октября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Улица Солнечная" - без удовлетворения.
председательствующий:
судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
