Дата принятия: 14 декабря 2020г.
Номер документа: 33-3736/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 декабря 2020 года Дело N 33-3736/2020
14 декабря 2020 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего Игнатенковой Т.А.,
судей Маншилиной Е.И., Крючковой Е.Г.,
при ведении протокола помощником судьи Фроловой О.Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по апелляционной жалобе истца Поздняковой Ольги Афанасьевны на решение Октябрьского районного суда г. Липецка от 8 сентября 2020 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Поздняковой Ольги Афанасьевны к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о включении земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - отказать.
Заслушав доклад судьи Маншилиной Е.И., судебная коллегия
установила:
Позднякова О.А. обратилась с иском к администрации г. Липецка о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая, что ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Золотых А.Я., матери Жеребятьевой М.З. и на основании договора купли - продажи от 08 ноября 2011 года. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м с кадастровым номером N, выделенном ей в собственность постановлением главы администрации г. Липецка от 03 октября 2006 года N 1716, к данному земельному участку прилегает второй земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 1 088 кв.м. Нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером N после смерти Золотых А.Я. и Жеребятьевой М.З. по тем основаниям, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателей на земельный участок. Ссылаясь на то, что жилой дом был приобретен ее родителями на основании договора купли-продажи от 19 мая 1956 года, в котором указано, что он расположен на земельном участке площадью 2 070 кв.м, истец Позднякова О.А. просила включить земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти её матери Жеребятьевой М.З. и признать за истцом право собственности на данный земельный участок в порядке наследования.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено управление имущественных и земельных отношений по Липецкой области.
В судебном заседании представитель истца Поздняковой О.А. по доверенности и ордеру адвокат Сайганова Е.А. исковые требования поддержала, указав, что оба земельных участка при жизни наследодателя использовались наследодателями и наследником по назначению. Полагает, что на основании договора купли-продажи от 19 мая 1956 года Золотых А.Я. и Жеребятьевой М.З. был приобретен не только жилой дом, но и земельный участок площадью 2 070 кв.м, в который входит спорный земельный участок с кадастровым номером N
Представитель ответчика управление имущественных и земельных отношений по Липецкой области в судебное заседание не явился. В письменных возражениях представитель ответчика Быканова И.П. исковые требования не признала, ссылаясь на то, что наследодателю спорный земельный участок на каких-либо законных основаниях не предоставлялся, в связи с чем он не может быть включен в состав наследственной массы после смерти Жеребятьевой М.З., просила в удовлетворении иска отказать.
В судебное заседание истец Позднякова О.А., представитель ответчика администрации г. Липецка не явился, извещены надлежащим образом.
Суд постановилрешение, которым в иске отказал.
В апелляционной жалобе истец Позднякова О.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, удовлетворив ее исковые требования, ссылаясь на неверную оценку судом договора купли-продажи от 19 мая 1956 года.
Согласно статье 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца адвоката Сайганову Е.А., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, проверив законность решения суда, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены судебного решения.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
При этом лицо претендующее на спорное имущество должно доказать законность основания возникновения права собственности на недвижимое имущество.
В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Исходя из разъяснений, данных в абзаце 1 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Поздняковой О.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 25). Право собственности на указанный жилой дом у истца возникло на: 1/2 долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 апреля 2001 года после смерти отца Золотых А.Я., умершего 25 октября 2000 года (л.д.73); 1/4 долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 июля 2005 года после смерти умершей 16 января 2005 года матери Жеребятьевой М.З. (л.д.53, 22); 1/4 долю на основании договора купли - продажи жилого дома от 8 ноября 2011 года, заключенного истцом с Юдиной Т.И., которой данная доля принадлежала в порядке наследования к имуществу Жеребятьевой М.З. (л.д. 22, 23, 24, 25).
Из материалов дела также следует, что домовладение 36 (в настоящее время 46), по <адрес> в <адрес> было приобретено родителями истца - Золотых А.Я. и Жеребятьевой М.З. на праве общей долевой собственности (в равных долях) на основании договора купли продажи 19 мая 1956 года. В данном договоре указано, что приобретаемое домовладение, состоящее из жилого деревянного одноэтажного дома площадью 17,53 кв.м, каменных сеней, расположено на земельном участке площадью 2 070 кв.м (л.д.10, 51).
В материалах инвентаризационного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, доказательств предоставления земельного участка площадью 2070 кв.м, либо спорного земельного участка площадью 1088 кв.м на законных основаниях наследодателю или бывшему собственнику жилого дома не имеется.
По сведениям ОКУ "Государственный архив Липецкой области" в документах архивного фонда N 2 "Липецкий городской Совет народных депутатов и его исполнительный комитет" в делах с решениями исполкома горсовета за 1937 - 1947 годы решения о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (46), прежнему правообладателю домовладения не выявлено (л.д. 177).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 28 ноября 2019 года жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м с кадастровым номером N) с разрешенным использованиям - для домовладения. Собственником земельного участка является Позднякова О.А., право собственности зарегистрировано 4 декабря 2006 года (л.д.56 - 57).
Из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером N площадью 1 088 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок прилегающий к домовладению N, имеет разрешенное использование - для ведения огородного хозяйства, кадастровый номер присвоен 2 февраля 2002 года (л.д.109-115).
Как установлено материалами дела, по заявлению Поздняковой О.А. постановлением администрации города Липецка от 4 декабря 2001 года N 5418 Поздняковой О.А. был предоставлен в пользование на правах аренды сроком на 25 лет земельный участок в составе домовладения N по <адрес> общей площадью 0,1 га (1000 кв.м) и в пользование на правах аренды сроком на 3 года на особых условиях для ведения огородного хозяйства, без права возведения построек и посадки многолетних насаждений земельный участок в составе прилегающего к домовладению земельного участка общей площадью 0,1088 га (1088 кв.м) (л.д.89, 90-94).
На основании заявления Поздняковой О.А. от 21 января 2001 года и представленного постановления администрации города Липецка от 4 декабря 2001 года N 5418 произведен государственный кадастровый учет двух земельных участков: площадью 1000 кв.м с кадастровым номером N при домовладении N по <адрес>, и площадью 1088 кв.м с кадастровым номером 48:20:046101:0002 - прилегающий к земельному участку при домовладении N по <адрес> (л.д.88).
Впоследствии постановлением администрации г. Липецка от 3 октября 2006 года N 1716 "О предоставлении земельных участков Поздняковой О.А.", Поздняковой О.А. на основании ее заявления был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м в утвержденных границах с кадастровым номером 48:20:046101:0001, относящийся к категории земель поселений, занимаемый индивидуальным жилым домом усадебного типа и хозяйственными постройками, расположенный в <адрес> по адрес: <адрес>. С Поздняковой О.А. заключен договор купли-продажи N-К от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 48:20:046101:0001. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Поздняковой О.А. на указанный земельный участок (л.д.17,18-20).
Этим же постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N Поздняковой О.А. предоставлен в аренду сроком на 3 года спорный земельный участок площадью 1088 кв.м, в утвержденных границах, с кадастровым номером 48:20:046101:0002, относящийся к категории земель поселений, прилегающий к земельному участку, занимаемому индивидуальным жилым домом усадебного типа и хозяйственными постройками, расположенный в <адрес> по адресу: <адрес>, для ведения огородного хозяйства.
Постановлениями нотариусов нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером 48:20:046101:2, прилегающий к жилому дома по адресу: <адрес>, в виду не представления документов, подтверждающих законное право наследодателей Золотых А.Я., Жеребятьевой М.З. на земельный участок.
Разрешая заявленные требования о включении в состав наследства и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 1088 кв.м в порядке наследования к имуществу умершей Жеребятьевой З.М., суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, исходил из того, что истцом не представлено доказательств возникновения у наследодателя права собственности на земельный участок, в связи с чем правовых оснований для включения данного земельного участка в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Жеребятьевой З.М. не имеется, в связи с чем у Поздняковой О.А. не может возникнуть право собственности земельный участок как объект наследуемого имущества.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку суд правильно установил фактические обстоятельства дела и на основании подлежащих применению норм материального права, представленных и исследованных доказательств, их надлежащей оценки, пришел к обоснованным выводам об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
Предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателем при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.
В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом суду первой инстанции не представлено доказательств того, что на момент смерти Жеребятьевой М.З., наступившей 16 января 2005 года, ей принадлежал на праве собственности либо ином праве земельный участок, являющийся предметом спора. Обстоятельств и оснований, указанных в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", судом также не установлено.
Довод жалобы о неверной оценке судом договора купли-продажи от 19 мая 1956 года, признается судебной коллегией необоснованным. Как верно указал суд, согласно данному договору предметом купли - продажи являлся жилой дом. При этом само по себе указание в договоре на то, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 2070 кв.м, не подтверждает законность возникновения прав на земельный участок такой площадью. Как установлено материалами дела земельный участок такой площадью как объект прав в соответствии с требованиями земельного законодательства никогда не существовал.
Более того, установленные по делу фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что Познякова О.А. после приобретения права собственности в порядке наследования на жилой <адрес> в <адрес>, действуя своей волей и в своем интересе, реализовала свои права в отношении земельного участка площадью 1088 кв.м примыкающего к домовладению N по <адрес> в <адрес> путем обращения в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка на праве аренды.
С учетом изложенных в совокупности обстоятельств, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок площадью 1088 кв.м с кадастровым номером N в порядке наследования.
Доводы апелляционной жалобы аналогичны основаниям заявленных истцом требований. Эти доводы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка, подробно изложенная в решении суда, с которой полностью соглашается судебная коллегия. В жалобе не содержится обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, доводы жалобы сводятся к переоценке выводов суда, основаны на субъективной оценке обстоятельств дела, ошибочном толковании норм материального права. Оснований для иного толкования норм закона, иной оценки доказательств по делу, у суда апелляционной инстанции не имеется.
При указанных обстоятельствах, принятое судом решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Липецка от 8 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Поздняковой Ольги Афанасьевны - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: (подпись)
Судьи: (подписи)
Копия верна:
Судья
Секретарь
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
