Дата принятия: 06 февраля 2023г.
Номер документа: 33-3723/2023
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 06 февраля 2023 года Дело N 33-3723/2023
06 февраля 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Ворониной И.В.,
судей Ланиной Л.Е., Щербаковой А.В.,
при помощнике судьи Наумовой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Щербаковой А.В. дело по апелляционной жалобе представителя адрес морской путь" на решение Зюзинского районного суда адрес от 10 сентября 2021 года по гражданскому делу N 2-927/2021, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Акционерного общества Банк "Северный морской путь" к Никитину Георгию Владимировичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по уплате государственной пошлины - отказать,
УСТАНОВИЛА:
адрес морской путь" обратился в суд с иском к ответчику Никитину Г.В. и просит расторгнуть кредитный договор N КД-2-3-1/0000/2017-0020 от 26 января 2017 года, заключенный между Никитиным Г.В. и адрес Банк". Взыскать задолженность по кредитному договору в размере сумма, в том числе: сумма просроченного основного долга в размере сумма; проценты, начисленные на просроченный основной долг в размере сумма; сумма просроченных процентов в размере сумма Взыскать проценты по кредитному договору с 21 августа 2020 года по день фактического исполнения решения суда. Обратить взыскание на квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 136 кв.м., кадастровый номер ..., расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности Никитину Г.В., путем продажи ее с публичных торгов для удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований истца, установив начальную продажную цену сумма Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
адрес морской путь" мотивирует свои исковые требования тем, что 26 января 2017 года между адрес морской путь" и Никитиным Г.В. был заключен Кредитный договор N КД-2-3-1/0000/2017-0020. Согласно условиям кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме сумма на срок 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, с установлением процентной ставки по кредиту -12,75 процентов годовых, действующей со дня, следующего за днем предоставления кредита по дату фактического возврата кредита (включительно). Размер ежемесячного платежа на дату предоставления Кредита - сумма В соответствии с п. 1.2. Кредитного договора, цель кредита - приобретение в собственность Никитина Г.В. жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, состоящего из 3 комнат, общей площадью 136 кв.м., расположенного на 19 этаже 30-ти этажного дома, кадастровый номер ..., стоимостью сумма П. 1.3. Кредитного договора установлено, что обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является ипотека (залог) Квартиры, в силу закона, в соответствии со ст. 77 ФЗ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". 26 января 2017 года между Журко О.В. и Никитиным Г.В. был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, на основании которого к Никитину Г.В. перешло право собственности на Квартиру, а также возник залог (ипотека) в силу закона. Указанный договор и право залога зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 02 февраля 2017 года сделана запись регистрации N ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77АМ N 371640 от 16 апреля 2010 года и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости 29 июля 2020 года N 99/2020/340352140. Банк свои обязательства по выдаче Кредита выполнил в полном объеме. Факт выдачи денежных средств Заемщику по Кредитному договору в размере сумма, подтверждается банковским ордером N 6630 от 26 января 2017 года и выпиской по лицевому счету Заемщика N 40817810900200003508, за период с 26 января 2017 года по 20 августа 2020 года открытом в адрес Банк". С 31 декабря 2019 года по кредитному договору возникла просроченная задолженность, которая в добровольном порядке заемщиком не погашается. 21 июля 2020 года Банком в адрес ответчика были направлены требования о расторжении кредитного договора и досрочном возврате кредита, которое до настоящего времени в добровольном порядке не исполнено.
Представитель истца адрес Банк" в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Никитин Г.В., в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.
Суд первой инстанции постановил вышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель адрес морской путь" по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Судом первой инстанции установлено, что 26 января 2017 года между адрес морской путь" и Никитиным Г.В. был заключен Кредитный договор N КД-2-3-1/0000/2017-0020.
Согласно условиям кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме сумма на срок 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, с установлением процентной ставки по кредиту -12,75 процентов годовых, действующей со дня, следующего за днем предоставления кредита по дату фактического возврата кредита (включительно).
Размер ежемесячного платежа на дату предоставления Кредита - сумма
В соответствии с п. 1.2. Кредитного договора, цель кредита - приобретение в собственность Никитина Г.В. жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, состоящего из 3 комнат, общей площадью 136 кв.м., расположенного на 19 этаже 30-ти этажного дома, кадастровый номер ..., стоимостью сумма
П. 1.3. Кредитного договора установлено, что обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является ипотека (залог) Квартиры, в силу закона, в соответствии со ст. 77 ФЗ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
26 января 2017 года между Журко О.В. и Никитиным Г.В. был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, на основании которого к Никитину Г.В. перешло право собственности на Квартиру, а также возник залог (ипотека) в силу закона.
Указанный договор и право залога зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 02 февраля 2017 года сделана запись регистрации N ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77АМ N 371640 от 16 апреля 2010 года и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости 29 июля 2020 года N 99/2020/340352140.
Банк свои обязательства по выдаче Кредита выполнил в полном объеме. Факт выдачи денежных средств Заемщику по Кредитному договору в размере сумма, подтверждается банковским ордером N 6630 от 26 января 2017 года и выпиской по лицевому счету Заемщика N 40817810900200003508, за период с 26 января 2017 года по 20 августа 2020 года открытом в адрес Банк".
С 31 декабря 2019 года по кредитному договору возникла просроченная задолженность, которая в добровольном порядке заемщиком не погашается.
21 июля 2020 года Банком в адрес ответчика были направлены требования о расторжении кредитного договора и досрочном возврате кредита, которое до настоящего времени в добровольном порядке не исполнено.
Постановлением 8 Арбитражного апелляционного суда от 29 января 2021 года по делу А81-453/2019 признан недействительным договор купли-продажи квартиры от 26 января 2017 года, заключенный между Журко О.В. и Никитиным Г.В. Применены последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника объект недвижимости как имущество, обремененное залогом.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 77 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
С учетом изложенного, квартира в обеспечение обязательств, принятых по договору целевого займа, считается находящейся в залоге у заимодавца в силу закона с момента регистрации права собственности Никитина Г.В. на объект недвижимости, при этом Никитин Г.В. становится залогодателем.
В силу требований п. 2 ст. 335 ГК РФ и п. 1 ст. 6 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодателем вещи может быть только ее собственник или лицо, которому данная вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения.
Согласно п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.
В ходе судебного разбирательства установлено, подтверждается решением Арбитражного суда от 29 января 2021 года, что имущество, приобретенное с использованием кредитных денежных средств и преданное ответчиком Никитиным Г.В. в залог, находилась у него без законных оснований; сделка купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, признана недействительной по основаниям, предусмотренным статьей 170 ГК РФ.
Сославшись на положения ст. 170 ГК РФ, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для признания договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенного ответчиком и Журко О.В., недействительным и применении последствий недействительности сделки.
При условии признания договора купли-продажи недвижимого имущества, переданного в залог, недействительным, у Никитина Г.В. не возникло право собственности на спорную квартиру, то есть ответчик распорядился спорным недвижимым имуществом в отсутствие для такого распоряжения правовых оснований.
В соответствии с п. 2 ст. 354 ГК РФ и ст. 42 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случаях, когда имущество, являющееся предметом залога, изымается у залогодателя в установленном законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (ст. 301 ГК РФ) залог в отношении этого имущества прекращается.
С учетом вышеизложенного, несмотря на то, что на момент заключения кредитного договора и передачи квартиры в залог недвижимое имущество находилось в собственности Никитина Г.В., к возникшим между сторонами правоотношениям, положения статьи 353 ГК РФ применимы быть не могут, поскольку право залога в соответствии с п. 2 статьи 335 ГК РФ, Никитин Г.В., не имел, так как недействительный договор не порождает прав и обязанностей.
При указанных обстоятельствах, учитывая приведенные нормы права, суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения исковых требований и в удовлетворении исковых требований Акционерного общества Банк "Северный морской путь" к Никитину Георгию Владимировичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по уплате государственной пошлины - отказал.
В ходе рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что 31 января 2023 года Арбитражным судом адрес по делу N А40-257330/22-178-487 "Ф", Никитин Г.В. признан несостоятельным (банкротом). В отношении долгов Никитина Г.В. введена процедура реструктуризации долгов.
В силу п. 1, абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", денежное обязательство - обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.
С учетом изложенного, в силу вышеприведенных норм Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", судебная коллегия приходит к выводу, что с даты принятия определения Арбитражным судом адрес от 31.01.2023 г. о признании Никитина Г.В. несостоятельным (банкротом), требования подлежат рассмотрению Арбитражным судом адрес.
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 - 199, 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Зюзинского районного суда адрес от 10 сентября 2021 года отменить.
Исковое заявление Акционерного общества Банк "Северный морской путь" к Никитину Георгию Владимировичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по уплате государственной пошлины оставить без рассмотрения.
Председательствующий:
Судьи:
6
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
официальный сайт
Московского городского суда
http://mos-gorsud.ru