Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 июня 2021 года Дело N 33-3720/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе

председательствующего Задворновой Т.Д.

судей Суринова М.Ю., Фоминой Т.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ершовой Н.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

1 июня 2021 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Ершова А.Л. на решение Даниловского районного суда Ярославской области от 3 сентября 2020 года, которым постановлено:

"Исковые требования Сальниковой С.Н., Шошкова Н.В., Никифоровой Ю.Н. удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером N площадью 1365 кв.м категория земель - земли поселений, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам координирования <данные изъяты>, имеющим следующие координаты:
<данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
согласно межевому плану от 12.09.2019, подготовленному кадастровым инженером ФИО1.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым N, принадлежащего Кузнецовой Н.Н., с учетом координат характерных точек земельного участка с кадастровым N, содержащихся в межевом плане кадастрового инженера ФИО1 от 12.09.2019 и схеме наложения земельного участка, исключив из состава земельного участка с кадастровым номером N его части в границах наложения с земельным участком с кадастровым N площадью 85 кв.м по точкам <данные изъяты>, имеющим следующие координаты:
<данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым N, принадлежащего Ершову А.Л., с учетом координат характерных точек земельного участка с кадастровым N, содержащихся в межевом плане кадастрового инженера ФИО1 от 12.09.2019 и схеме наложения земельных участков, исключив из состава земельного участка с кадастровым номером N его части в границах наложения с земельным участком с кадастровым N площадью 13 кв.м по точкам <данные изъяты>, имеющим следующие координаты:
<данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
Признать частично недействительным постановление администрации Даниловского муниципального района от 24.12.2014 N 1528 "О предоставлении в аренду смежных земельных участков Ершову А.Л." в части определения площади земельного участка с кадастровым номером N, местоположение: <адрес>, прилегающий с севера к земельному участку <адрес>, площадью 170 кв.м, исключить из земельного участка с кадастровым номером N площадь наложения 23 кв.м по точкам координат <данные изъяты>, указанных в схеме наложения кадастрового инженера ФИО1.

Внести изменения в договор аренды земельных участков от 30.01.2015 N, заключенный между управлением муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района Ярославской области и Ершовым А.Л., исключив из земельного участка с кадастровым номером N площадь наложения 23 кв.м по точкам координат <данные изъяты> в соответствии со схемой наложения кадастрового инженера ФИО1, указав площадь земельного участка 147 кв.м.

Прекратить право аренды Ершова А.Л. на часть земельного участка с кадастровым номером N по точкам координат <данные изъяты> в соответствии со схемой наложения кадастрового инженера ФИО1, указав площадь земельного участка 147 кв.м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым N, предоставленный Ершову А.Л. на праве аренды, с учетом координат характерных точек земельного участка с кадастровым N, содержащихся в межевом плане кадастрового инженера ФИО1 от 12.09.2019, исключив из состава земельного участка с кадастровым номером N его части в границах наложения с земельным участком с кадастровым N площадью 23 кв.м по точкам координат <данные изъяты>, имеющим следующие координаты:
<данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
Обязать Ершова А.Л. демонтировать забор, установленный на земельном участке с кадастровым номером N, расположенном по адресу: <адрес>, по точкам <данные изъяты> отраженным в схеме наложения земельного участка кадастрового инженера ФИО1., имеющим координаты:
<данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
В остальной части исковых требований Сальниковой С.Н., Шошкову Н.В., Никифоровой Ю.Н. отказать".

Заслушав доклад судьи Задворновой Т.Д., судебная коллегия

установила:

Сальникова С.Н., Шошков Н.В., Никифорова Ю.Н. обратились в суд с иском к Ершову А.Л., Кузнецовой Н.Н., администрации Даниловского муниципального района Ярославской области, администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области, управлению муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района Ярославской области о прекращении права собственности на земельные участки, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельных участков, внесении изменений в договор аренды земельного участка, признании недействительным решения о предоставлении земельного участка в аренду, переносе забора.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> Изначально жилой дом принадлежал ФИО2. Для эксплуатации данного жилого дома между ФИО2 и управлением муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района Ярославской области заключен договор аренды земельного участка от 25 апреля 2006 года N 23 с кадастровым номером N площадью 1 365 кв.м, категория земель - земли поселения, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный договор аренды был заключен после проведения ФИО2 работ по межеванию земельного участка и постановке его на кадастровый учет межевание проводилось специалистами ООО <данные изъяты> при этом была использована условная система координат. Землеустроительное дело N утверждено руководителем подразделения территориального отдела Роснедвижимости по Ярославской области на территории Даниловского района. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с ФИО 3., ее участок являлся смежным с участком ФИО2 по точкам 8-10 согласно схемы границы земельного участка, а также с Николаевой И.В. <адрес>), ее участок являлся смежным с участком ФИО2. по точкам 10-12 согласно схемы границы земельного участка. 28 июня 2006 года ФИО2. продал жилой дом ФИО4. и ФИО 5 19 сентября 2006 года ФИО4. и ФИО 5Г. на основании постановления главы Даниловского муниципального района от 21 августа 2006 года N 609 "О предоставлении земельных участков в собственность" заключили договор купли-продажи N 93 и выкупили в общую долевую собственность земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N площадью 1 365 кв.м. 28 января 2016 года ФИО4 и ФИО 5 заключили договор купли-продажи с ФИО 6., согласно которому жилой дом и земельный участок переходят в ее собственность. Новые собственники продолжили пользоваться земельным участком в тех же границах. Порядок пользования земельным участком сложился таким образом, что со стороны <адрес> ограждение земельного участка всегда отсутствовало, поскольку была необходимость подъезда к хозяйственной постройке, расположенной на земельном участке со стороны <адрес> Забор существовал лишь со стороны земельного участка по адресу: <адрес> собственником которого является Ершов А.Л. Истец Шошков Н.В. обратил внимание, что установленный Ершовым А.Л. забор стоит слишком близко, что не соответствует границам земельного участка истцов. В результате проведения проверки по заявлению Шошкова Н.В. истцам стало известно, что Ершову А.Н. в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером N площадью 170 кв.м, данный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером N, который принадлежит Ершову А.Л. на праве собственности, участки представляют собой единое землепользование, ответчиком по границе участка с кадастровым номером N установлен забор.

ФИО 6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В порядке наследования земельный участок перешел в общую долевую собственность истцов. 12 сентября 2019 года кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план по установлению границ земельного участка с кадастровым номером N площадью 1 365 кв.м. В ходе кадастровых работ выявлено наложение со смежными земельными участками с кадастровым номером N, принадлежащим Кузнецовой Н.Н. площадью 85 кв.м, с кадастровым номером N и с кадастровым номером N, принадлежащими Ершову А.Л., соответственно площадью 23 кв.м и площадью 13 кв.м, определены координаты наложения. Граница земельного участка истцов была сформирована в 2005 году и не изменялась. Границы земельных участков с кадастровым номером N (собственник Кузнецова Н.Н.), с кадастровым номером N (собственник Ершов А.Л.), с кадастровым номером N (в аренде у Ершова А.Л.) сформированы за счет земельного участка истцов. Решение о предоставлении земельного участка Ершову А.Л. было принято без учета существовавших на местности границ земельного участка истцов.

С учетом уточнений истцы просили прекратить право собственности Кузнецовой Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером N площадью 1 097 кв.м в части наложения его границ площадью 85 кв.м на границы земельного участка с кадастровым номером N; внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении сведений о земельном участке с кадастровым номером N, исключив из него земельный участок площадью 85 кв.м в границах по точкам <данные изъяты> согласно межевому плану от 12 сентября 2020 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО1. и схеме наложения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от 30 июня 2020 года; прекратить право собственности Ершова А.Л. на земельный участок с кадастровым номером N в части наложения его границ площадью 13 кв.м на границы земельного участка с кадастровым номером N; внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении сведений о земельном участке с кадастровым номером N, исключив из него земельный участок площадью 13 кв.м по точкам <данные изъяты> согласно межевому плану от 12 сентября 2019 года, подготовленному кадастровым инженером Зыряновым А.А. и схеме наложения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от 30 июня 2020 года; внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении сведений о земельном участке с кадастровым номером N, исключив из него земельный участок площадью 62 кв.м по точкам <данные изъяты> согласно межевому плану от 12 сентября 2019 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО1. и схеме наложения земельного участка с кадастровым номером N от 30 июня 2020 года; признать недействительным решение администрации Даниловского муниципального района Ярославской области о предоставлении земельного участка с кадастровым номером N площадью 170 кв.м по адресу: <адрес>, прилегающий с севера к земельному участку <адрес>, в аренду Ершову А.Л. в части площади предоставляемого участка, заменив "170" на "108"; внести изменения в договор аренды от 30 января 2015 года земельного участка с кадастровым номером N в части площади земельного участка, заменив "170" на "108"; установить границы земельного участка с кадастровым номером N площадью 1365 кв.м по адресу: <адрес>, в границах по координатам характерных точек <данные изъяты> согласно межевому плану от 12 сентября 2019 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО1.; обязать Ершова А.Л. освободить земельный участок с кадастровым номером N от самовольной постройки - забора путем его демонтажа своими силами и за свой счет.

Судом вынесено указанное решение, с которым не согласился Ершов А.Л.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, изучив материалы дела, заслушав Ершова А.Л. в поддержание доводов апелляционной жалобы, Шошкова Н.В., представителя Сальниковой С.Н. по доверенности Степанову И.Л., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба оснований к отмене решения суда не содержит.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции Шошков Н.В., Сальникова С.В., Никифорова Ю.Н. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N площадью 1 365 кв.м по адресу: <адрес>. Смежными земельными участками по отношению к указанному земельному участку являются: земельный участок с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, площадью 1 097 кв.м, собственником которого является Кузнецова Н.Н., земельный участок с кадастровым номером N по адресу: <адрес> площадью 2 169 кв.м, собственником которого является Ершов А.Л., земельный участок с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, прилегающий с севера к земельному участку <адрес>, площадью 170 кв.м., переданный Ершову А.Л. в аренду на основании постановления администрации Даниловского муниципального района от 24 декабря 2014 года N 1528.