Дата принятия: 24 марта 2021г.
Номер документа: 33-3712/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 марта 2021 года Дело N 33-3712/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Федоренко В.Б.,
судей Платова А.С., Тарараевой Т.С.,
при ведении протокола помощником судьи Ермоленко О.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН "Кедр -82" к Давыденко Ирине Петровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе ответчика Давыденко И.П.
на решение Советского районного суда г. Красноярска от 25 сентября 2020 года, которым постановлено:
"Исковые требования Товарищества собственников недвижимости "Кедр 82" к Давыденко Ирины Петровны о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Давыденко Ирины Петровны в пользу Товарищества собственников недвижимости "Кедр 82" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33 532 рубля 26 копеек, пени в сумме 914 рублей 81 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1233 рубля 41 копейку".
Заслушав доклад судьи Федоренко В.Б., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ТСН "Кедр 82" обратилось в суд с иском к Давыденко И.П., в котором с учетом его уточнений просит: взыскать с ответчика сумму задолженности за ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, за период с 31.05.2018 года по 31.03.2019 года в сумме 33 532 руб. 26 коп., в том числе пени в размере 914 руб. 18 коп., а также возврат государственной пошлины.
Требования мотивированы тем, что 26.11.2016 года на основании протокола правления о выборе в качестве управления организации -ТСН "Кедр 82" в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которым осуществляет истец, включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры N, находящейся по адресу: <адрес>. Общая задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 31.05.2018 года по 31.03.2019 года составляет по состоянию на 01.04.2019 года 48 051 руб. 77 коп., включая пени 2374 руб.84 коп. Ранее по заявлению истца был выдан судебный приказ, о взыскании с ответчика суммы задолженности. Определением мирового судьи судебного участка N 80 в Советском районе г.Красноярска судебный приказ N 2-2087/2019 от 23.07.2019 года отменен в связи с поступившими возражениям ответчика. Поскольку ТСН "Кедр 82" в период с 01.09.2018 года по 31.03.2019 года фактически осуществляло управлением дома, следовательно сумма задолженности за указанный период составляет 33 532 руб. 26 коп., в том числе пени в размере 914 руб. 81 коп.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе ответчик Давыденко И.П. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного, указывая на нарушение судом норм материального и процессуального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, что привело к вынесению неправильного решения.
Проверив материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, заслушав представителя ответчика Давыденко И.П., третьего лица ООО УК "Авеню-24" Белова В.А., поддержавшего доводы жалобы, представителя истца ТСН "Кедр-82" Старыгину Ю.В., возражавшую против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого судом решения.
Статьей 161 ЖК РФ определен исчерпывающий перечень способов управления многоквартирным домом, из числа которых собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления своим домом.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом в силу ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354), исполнителем коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома выступает юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее потребителю такие услуги.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.ст. 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании пунктов 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Из материалов дела следует, что с 09.12.2003 года Давыденко И.П. является собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 04.12.2002 года (т.1 л.д. 9, 13).
Согласно справки от 26.08.2019 года задолженность Давыденко И.П. по состоянию на 01.04.2019г. составляет 45 676 руб. 93 коп. за жилищно- коммунальные услуги и задолженность 2 374 руб. 84 коп. за оплату пени.
Как следует из выписки из финансово лицевого счета в мае 2018 года произведена оплата коммунальных услуг в размере 4 036 руб.77 коп., более плат не производилось.
26.06.2019 года ТСН "Кедр-82" обратилось к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании с Давыденко И.П. задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 31.05.2018 года по 31.03.2019 года (л/с N) в размере 48051 руб.77 коп.; судебный приказ вынесен мировым судьей 01.07.2019 года, который определением мирового судьи от 25.07.2019 года отменен по заявлению должника.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Давыденко И.П. обязательств по оплате за ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, ТСН "Кедр-82" обратилось в суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции в ходе рассмотрения дела признал установленным, что фактически управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> период с 01.09.2018 года по 31.03.2019 года осуществляло ТСН "Кедр -82", что подтверждается представленными в материалы дела договорами, заключенными истцом с ресурсоснабжающими организациями на подачу жильцам коммунальных услуг, платежными поручениями, подтверждающими оплату услуг, в спорный период жилищно-коммунальные услуги оказывались ответчику, претензий к качеству услуг ответчик не имел, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, исходил из того, что Давыденко И.П. являясь собственником жилого помещения, надлежащим образом не исполняла обязанности по оплате за ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, которые в спорный период предоставлялись истцом, в связи с чем, взыскал за спорный период задолженность.
Проанализировав представленный истцом расчет задолженности за указанный период, расчет пени, тарифы, суд первой инстанции, приведя в решении подобный расчет, правильно определилко взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.09.2018 года по 31.03.2019 года в размере 33 532,26 руб., пени в сумме 914,81 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскана государственная пошлина 1 233,41 руб.
Судебная коллегия находит указанные выводы суда правильными, основанными на совокупной оценке собранных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующих возникшие спорные правоотношения.
Поскольку доказательств полной оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за спорный период ответчиком представлено не было, суд правомерно исходил из наличия законных оснований для взыскания с ответчика Давыденко И.П. образовавшейся задолженности.
Оценивая доводы жалобы ответчика, оспаривающего расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебная коллегия исходит из того, что размеры тарифов по содержанию общего имущества в соответствии с пп. 2, 3, 4 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ утверждены решениями собраний членов ТСН "Кедр-82", которые не оспорены и не признаны недействительными, начисления за потребленные ресурсы начислены ТСН "Кедр-82" согласно действующего в спорный период законодательства Красноярского края.
Представленный истцом расчет судебной коллегией проверен, признан арифметически верным.
Доказательства наличия иной задолженности, а также платежные документы, подтверждающие факт погашения заявленных истцом сумм по оплате за содержание общего имущества и коммунальных платежей, в материалы дела не представлено.
Достоверных и допустимых доказательств подтверждающих период и вид коммунальных услуг, за непредоставление которых истцом ответчику, либо за предоставление которых истцом ответчику с нарушением качества, следует произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, суду первой и апелляционной инстанций ответчиком также не представлено.
Доводы ответчика о наличии оснований для зачета суммы перерасчета за отопление в счет образовавшейся задолженности по коммунальным услугам ввиду необоснованного направления указанной суммы перерасчета на благоустройство дома, при этом работы по благоустройству дома не исполнены, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку встречных исковых требований в порядке, установленном ст. 137 ГПК РФ, ответчиком по настоящему делу не заявлялось.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования с учетом представленных истцом суммы иска, правомерно исходил из их обоснованности по праву и размеру.
При этом, суд первой инстанции в ходе рассмотрения дела в полной мере выяснил вопросы о том, когда управляющая организация фактически приступила к управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений, факт заключения управляющей компанией договоров с ресурсоснабжающими организациями на подачу жильцам коммунальных услуг соответствующего ресурса, подтверждения платы данных услуг, в полном ли объеме ответчиком за спорный период внесена плата за жилое помещение, допущено ли ответчиком при совершении этих действий по внесению платы очевидное отклонение от добросовестного поведения. Мотивы, по которым суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска, подробно изложены в решении суда, оснований не согласиться с ними не имеется.
Несогласие заявителя жалобы с выводами суда первой инстанции, основанными на установленных фактических обстоятельствах дела и оценке доказательств, не свидетельствует о неправильном применении судом норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела.
Процессуальных нарушений, которые в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ являлись бы безусловным основанием к отмене обжалуемого судебного постановления, судебной коллегией по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Советского районного суда г. Красноярска от 25 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Давыденко И.П., - без удовлетворения.
Председательствующий: В.Б. Федоренко
Судьи: А.С. Платов
Т.С. Тарараева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
