Дата принятия: 23 октября 2018г.
Номер документа: 33-3712/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 октября 2018 года Дело N 33-3712/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего: Моисеевой М.В.,
судей: Мацкив Л.Ю., Чеченкиной Е.А.,
при секретаре Бурганцовой А.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Яковлева Игоря Николаевича на решение Смоленского районного суда Смоленской области от 11 января 2018 года по исковому заявлению Яковлевой Евдокии Николаевны к Яковлеву Игорю Николаевичу об обращении взыскания на земельный участок и недостроенный жилой дом.
Заслушав доклад судьи Чеченкиной Е.А., представителя ответчика Яковлева И.Н. - Воскресенского А.Б., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца Яковлевой Е.Н. - Пакелькиной Л.В., возражавшей в удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Яковлева Е.Н., с учетом уточнений, обратилась в Смоленский районный суд Смоленской области с исковым заявлением к Яковлеву И.Н. об обращении взыскания не земельный участок и недостроенный жилой дом, указав, что является взыскателем по исполнительному производству, в рамках которого судебным приставом-исполнителем были приняты меры по регистрации за должником Яковлевым И.Н. права собственности на недвижимое имущество - жилой дом в стадии строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> м?. В целях исполнения требований исполнительного документа, полагала необходимым произвести раздел вышеуказанного земельного участка на два участка с площадями <данные изъяты> м? и <данные изъяты> м? в соответствии с координатами, приведенными экспертом ООО "Молния" в таблицах N 5 и N 4, обратить взыскание на земельный участок, площадью <данные изъяты> м? с расположенным на нем жилым домом в стадии строительства, определив начальную продажную стоимость имущества для целей реализации с публичных торгов в размере 471 000 руб., также просила взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя, на проведение экспертизы и на оплату госпошлины.
В судебном заседании представитель истца Яковлевой Е.Н - Пакелькина Л.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Яковлев И.Н., представители третьих лиц Отдела судебных приставов по Смоленскому, Кардымовскому и Краснинскому районам УФССП России по Смоленской области, Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Решением Смоленского районного суда Смоленской области от 11 января 2018 года заявленные требования удовлетворены. Суд постановил: произвести раздел земельного участка с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> м?, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ...:
на участок площадью <данные изъяты> м? с расположенным на нем жилым домом площадью <данные изъяты> м? в соответствии с координатами характерных точек:
1<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
на участок площадью <данные изъяты> м? с расположенным на нем жилым домом в стадии строительства и хозяйственной постройкой - сараем в соответствии с координатами характерных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Обратить взыскание на образованный в результате раздела земельный участок площадью <данные изъяты> м? по сводному исполнительному производству N N в отношении должника Яковлева И.Н., находящемуся на исполнении в Отделе судебных приставов по Смоленскому и Краснинскому районам УФССП России по Смоленской области, определив начальную продажную стоимость данного имущества для целей реализации с публичных торгов в размере 471 000 руб.
Взыскать с Яковлева И.Н. в пользу Яковлевой Е.Н. расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб., расходы на проведение экспертиз 25 000 руб., а также 300 руб. в возврат госпошлины.
Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 14 мая 2018 года разъяснено, что в соответствии с решением Смоленского районного суда Смоленской области от 11 января 2018 года обращено взыскание на образованный в результате раздела земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с расположенными на нем жилым домом в стадии незавершенного строительства с кадастровым номером N и сараем, по сводному исполнительному производству N N в отношении должника Яковлева Игоря Николаевича, находящемуся на исполнении в Отделе судебных приставов по Смоленскому и Краснинскому районам УФССП России по Смоленской области, определив начальную продажную стоимость данного имущества для целей реализации с публичных торгов в размере 471 000 рублей.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение - об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В суд апелляционной инстанции третьи лица не явились, извещены надлежаще. Руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с положениями ч.ч. 1,2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).
В п. 5 ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплен общий принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (ч. 3). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).
Один из основополагающих принципов исполнительного производства отражен и в правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 12 июля 2007 года N 10-П, который заключается в том, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора, с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, постановлением судебного пристава-исполнителя от (дата) года исполнительные производства в отношении должника Яковлева И.Н. N N N объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен номер N, взыскателем по которому является Яковлева Е.Н. Постановлением от (дата) года к данному исполнительному производству присоединено исполнительное производство N, постановлением от (дата) года - N.
Согласно справке ОСП от 09 января 2018 года общая задолженность Яковлева И.Н. составляет 441 447 руб.16 коп.
Яковлев И.Н. является собственником: жилого дома незавершенного строительством с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> м?, расположенного по адресу: ...; жилого дома N N площадью <данные изъяты> м? с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ...; а также земельного участка с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> м?, на котором расположены вышеуказанные дома.
Определением суда от 03 мая 2017 года по настоящему делу была назначена землеустроительная экспертиза. Поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения об установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границах земельного участка с кадастровым номером N, экспертом была определена фактическая граница данного земельного участка, с учетом требований п. 10 ст. 22 Закона о регистрации, а также сведений ЕГРН о смежных земельных участках и ортофотоплана д. .... Согласно заключению эксперта, с учетом соблюдения градостроительных требований, а также требований земельного законодательства разделить названный земельный участок возможно на два земельных участка площадями от <данные изъяты> м? до <данные изъяты> м?. Экспертом предложены возможные варианты схемы расположения образованных в результате раздела земельных участков с указанием координат поворотных точек.
Согласно имеющемуся в материалах дела отчету, рыночная стоимость жилого дома в стадии строительства составляет 137 000 руб., часть земельного участка, площадью <данные изъяты> м?, находящегося в границах земельного участка с кадастровым номером N - 321 000 руб., сарая - 13 000 руб., а всего 471 000 руб.
Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции указал, что в ходе исполнительного производства была установлена недостаточность у должника Яковлева И.Н. денежных средств для исполнения требований исполнительных документов, о чем свидетельствует имеющаяся задолженность в сумме 441 447 руб. 16 коп. При этом, доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточного для исполнения требований исполнительных документов, Яковлевым И.Н. представлено не было. Суд отметил, что обращение взыскания на недвижимое имущество возможно по денежным обязательствам его собственника при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, стоимость имущества соразмерна объему требований взыскателя, в связи с чем, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о разделе земельного участка и обращении взыскания на недостроенный жилой дом, расположенный на выделенном земельном участке, площадью <данные изъяты> м?, определив начальную продажную стоимость в размере 471 000 руб.
Судебная коллегия не имеет оснований не согласиться с такими выводами суда первой инстанции.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, сумма имеющейся у Яковлева И.Н. по исполнительному производству задолженности последним не оспаривалась.
Оснований для применения положений ст. 446 ГПК РФ, как на то указано в жалобе, не имеется, поскольку решением суда взыскание обращено на земельный участок с расположенным на нем жилым домом в стадии строительства, а не на жилой дом, являющийся местом проживания ответчика.
Судебные расходы взысканы с ответчика в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, доводов в указанной части апелляционная жалобы не содержит.
Судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции.
Обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Смоленского районного суда Смоленской области от 11 января 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Яковлева Игоря Николаевича - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
