Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 16 мая 2018 года №33-371/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 мая 2018 года Дело N 33-371/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи - Солоповой И.В.,
судей - Ялбаковой Э.В., Шинжиной С.А.,
при секретаре - Абашкиной А.Ф.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя МУП "ЖКХ Акташ" МО "Улаганский район" Абельбаева Ердоса Ерболатовича на решение Улаганского районного суда Республики Алтай от 01 марта 2018 года, которым
в удовлетворении искового заявления МУП "ЖКХ Акташ" МО "Улаганский район" к Лукашенко Андрею Юрьевичу об обязании подключить обогревающие элементы в жилом помещении к системе теплоснабжения отказано.
Заслушав доклад судьи Шинжиной С.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
МУП "ЖКХ Акташ" МО "Улаганский район" обратилось в суд с иском к Лукашенко А.Ю. об обязании подключить обогревающие элементы в жилом помещении к системе теплоснабжения. Требование мотивировано тем, что ответчик является собственником квартиры N N в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Квартира ответчика не подключена к центральному отоплению, поскольку Лукашенко А.Ю. пользуется печным отоплением. Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установленные в квартирах инженерные сети отопления, включая отопительные приборы, представляют собой единую внутридомовую систему отопления жилого дома, которая входит в состав общего имущества. В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией. В силу ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести помещение в прежнее состояние. В соответствии с п. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. Действия ответчика нарушают права и законные интересы истца, поскольку в результате демонтажа приборов отопления истец несет убытки в виде неполученных доходов, которые оно могло бы получить при сохранении централизованного теплоснабжения спорной квартиры.
Суд вынес вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе представитель МУП "ЖКХ Акташ" МО "Улаганский район" Абельбаев Е.Е. В обоснование жалобы указывает, что ответчиком не представлены проектная документация на переустройство (перепланировку) жилого помещения, а также разрешение муниципальных органов на такое переустройство. Полагает, что радиаторы отопления (обогревающие элементы) являются частью общего отопительного оборудования дома.
Исследовав материалы дела, заслушав Лукашенко А.Ю., его представителя Иванкова С.В., полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося по делу судебного постановления по следующим основаниям.
В соответствии с п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Частью 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Как следует из материалов дела, с <дата> года Лукашенко А.Ю. является собственником квартиры N N в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Из технического паспорта на вышеуказанную квартиру, усматривается, что в квартире печное отопление, имеется кирпичная печь.
Согласно данным технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, многоквартирный жилой дом построен в 1964 году, в доме имеется печное и центральное отопление, состояние печей вполне удовлетворительное, составляет 30 % износа.
15 марта 2013 года на имя главы администрации Акташского сельского поселения Толпыго О.В. Лукашенко А.Ю. подано заявление с просьбой отключить отопление по адресу: <адрес>, в связи с невозможностью оплачивать счета за отопление. Указанное заявление с резолюцией главы Акташского сельского поселения отписано Манатовой Н.И. для исполнения по предоставлению перечня документов для отключения объекта от теплоснабжения.
21 марта 2013 года на имя директора ООО "Ак-Таш" Адуновой Л.Р. Лукашенко А.Ю. подано заявление с просьбой разрешить отключить систему отопления по адресу: <адрес> самостоятельно. Указанное заявление с резолюцией главы Акташского сельского поселения Толпыго О.В. отписано директору ООО "Ак-Таш" Адуновой Л.Р. для рассмотрения возможности отключить нагревательные элементы отопления без повреждения основной магистрали дома.
Согласно информации главы сельского поселения от <дата> года, исх. N N Лукашенко А.Ю. обращался с заявлением в администрацию Акташского сельского поселения об отключении от центрального отопления квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается журналом регистрации личных заявлений жителей с. Акташ.
Из актов осмотра системы отопления в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, от <дата> года, <дата> года усматривается, что по периметру квартиры проходят трубы обратки, подсоединенные к инженерной сети центральной котельной. В гостиной комнате труба подачи холодная, батареи (регистры) в квартире отсутствуют, в кухне имеется печь, теплая.
Из письменного ответа главы Акташского сельского поселения от <дата> года исх. N N следует, что технический паспорт на многоквартирный дом по адресу: <адрес> проект и документация реконструкции системы отопления с отсоединением от общедомовой системы отопления и схемы теплоснабжения в администрации Акташского сельского поселения отсутствуют.
Из пояснений Адуновой Л.Р., Толпыго О.В., допрошенных в качестве свидетелей в суде первой инстанции, следует, что после оплаты за отрезание и погашения долгов за тепло, у ответчика произведено отключение батареи от системы центрального отопления с согласия администрации Акташского сельского поселения. Демонтаж системы отопления в квартире Лукашенко А.Ю. был произведен работниками предприятия. Поскольку имелось согласие администрации на отключение батарей, значит, ответчик представил все необходимые документы для проведения переустройства (перепланировки) системы отопления.
Согласно квитанциям, представленным ответчиком в суд первой инстанции, начисления за отопление не производились с июля месяца 2013 года.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь нормами действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, принимая во внимание показания свидетелей, суд верно исходил из того, что действия ответчика по демонтажу батареи от центрального отопления были согласованы с органом местного самоуправления в лице главы Акташского сельского поселения и с управляющей компанией в лице директора ООО "Ак-Таш". При этом в материалах дела отсутствуют доказательства того, что отключение квартиры ответчика от имеющейся системы отопления в многоквартирном доме привело к нарушению эксплуатации общих инженерных сетей многоквартирного дома, нарушению работоспособности системы централизованного теплоснабжения, а изменение схем инженерного оборудования привело к нарушению законных прав и интересов других жильцов дома, потребляющих коммунальные услуги в данном многоквартирном доме, и создало угрозу их жизни и здоровью.
Кроме того, суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований истца, правильно исходил из того, что истец МУП "ЖКХ Акташ" МО "Улаганский район" является ресурсоснабжающей организацией и исполнителем услуги по теплоснабжению многоквартирного дома, в связи с чем не является органом публично-правового контроля за соблюдением порядка переустройства жилых помещений, предусмотренного ст. 29 Жилищного кодекса РФ.
Доводы апелляционной жалобы не влекут отмену решения суда, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права, а также касаются обстоятельств, установленных при рассмотрении спора по существу судом первой инстанции, были предметом судебного рассмотрения, сводятся к переоценке выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Улаганского районного суда Республики Алтай от 01 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя МУП "ЖКХ Акташ" МО "Улаганский район" Абельбаева Ердоса Ерболатовича - без удовлетворения.
Председательствующий судья И.В. Солопова
Судьи Э.В. Ялбакова
С.А. Шинжина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка