Дата принятия: 20 ноября 2018г.
Номер документа: 33-3711/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 ноября 2018 года Дело N 33-3711/2018
гор. Брянск 20 ноября 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Мариной Ж.В.
судей Кулешовой Е.В., Ильюхиной О.Г.
при секретаре Голодухиной А.Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Алексеева А.В. на решение Брянского районного суда Брянской области от 3 августа 2018 года по делу иску Мартыненко Сергея Федоровича к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФГУП "Черемушки", Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" о признании и исправлении реестровой ошибки.
Заслушав доклад судьи Кулешовой Е.В., объяснения представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцевой Ю.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Мартыненко С.Ф. обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником земельного участка площадью 1183 кв.м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, сдт "Болва". В связи с уточнением местоположения границы своего земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ООО "Глобус", подготовившему межевой план, который вместе с необходимыми документами был представлен в Управление Росреестра по Брянской области.
11 декабря 2017 года Управлением Росреестра по Брянской области было вынесено решение о невозможности проведения государственной регистрации, так как при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений на основании представленного межевого плана было установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером N пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, п. Новые Дарковичи, 200 м на северо-восток от населенного пункта, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации и находящегося в аренде ФГУП "Черемушки".
Ссылаясь на данные обстоятельства, препятствующие осуществлению кадастрового учета, Мартыненко С.Ф. просил суд с учетом уточнения иска признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, п. Новые Дарковичи, 200 м на северо-восток от населенного пункта; исправить реестровую ошибку путем внесения уточненных координат характерных точек о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N в месте пересечения границ с земельным участком истца с кадастровым номером N на основании заключения кадастрового инженера ООО "Глобус" Тупикиной Ю.В.
Решением Брянского районного суда Брянской области от 3 августа 2018 года исковые требования удовлетворены.
Суд признал наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, п. Новые Дарковичи, 200 м на северо-восток от населенного пункта.
Исправил реестровую ошибку путем внесения уточненных координат характерных точек о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, п. Новые Дарковичи, 200 м на северо-восток от населенного пункта, в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: Брянская область, Брянский район, сдт "Болва", на основании заключения кадастрового инженера ООО "Глобус" Тупикиной Ю.В.
Указал, что заключение, выполненное кадастровым инженером ООО "Глобус" Тупикиной Ю.В., считается неотъемлемой частью решения суда.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Алексеев А.В. просит решение суда отменить в части удовлетворения требований к Управлению Росреестра по Брянской области, в остальной части оставить решение суда без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцевой Ю.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Мартыненко С.Ф. является собственником земельного участка площадью 1183 кв.м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, сдт "Болва".
В связи с уточнением местоположения границы своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО "Глобус", подготовившему межевой план от 21 августа 2017 года, который вместе с необходимыми документами был представлен в Управление Росреестра по Брянской области.
11 декабря 2017 года Управлением Росреестра по Брянской области было вынесено решение о невозможности проведения государственной регистрации, так как при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений на основании представленного межевого плана было установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером N пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, п. Новые Дарковичи, 200 м на северо-восток от населенного пункта, межевание которого выполнено ООО "Центр промышленной безопасности технической инвентаризации" "Единое окно". Собственником данного земельного участка является Российская Федерация, участок находится в аренде ФГУП "Черемушки".
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции с учетом заключения кадастрового инженера Тупикиной Ю.В., выявившего наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N, пришел к выводу об устранении реестровой ошибки путем внесения изменений в местоположение вышеуказанного земельного участка в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда в силу следующего.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Статья 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" до 1 января 2017 г. регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибок.
С 1 января 2017 г. вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают до вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемым споре подлежат применению, в том числе, положения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).
Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
В обоснование требований Мартыненко С.Ф. ссылается на заключение кадастрового инженера Тупикиной Ю.В.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО "Глобус" в результате проведенного контроля межевания ошибок в определении координат земельного участка истца с кадастровым номером N не выявлено. При сопоставлении повторно определенных координат указанного земельного участка с учетом его фактического расположения на местности с координатами, определенными ранее при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, установлено, что величина средней квадратической погрешности определения координат находится в пределах допустимой. Причиной пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами N является наличие воспроизведенной в едином государственном реестре недвижимости ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границы (т.е. реестровой ошибки) земельного участка с кадастровым номером N. В целях ее исправления кадастровым инженером ООО "Глобус" Тупикиной Ю.В. подготовлены чертеж земельных участков и их частей, а также ведомость координат характерных точек исправленной границы земельного участка.
Принимая во внимание, что кадастровым инженером Тупикиной Ю.В. проверена правильность определения координат характерных точек границ земельных участков сторон, сделан вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером N, суд пришел к правильному выводу о признании и исправление реестровой ошибки по предложенному кадастровым инженером варианту.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Ссылки в жалобе в части необоснованного привлечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в качестве ответчика по делу, судебная коллегия отклоняет исходя из следующего.
На основании Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 устранение реестровой ошибки в сведениях ЕГРН является одной из реестровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.
Основаниями для исправления реестровой ошибки являются: заявление об учете изменений и соответствующие документы, в порядке процедуры информационного взаимодействия, решения суда.
Таким образом, в качестве ответчика по требованию об установлении реестровой ошибки должен быть привлечен орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр.
Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к не согласию с постановленным по делу решением, повторяют доводы искового заявления, которым суд первой инстанции дал надлежащую оценку, не опровергают правильности выводов суда, в связи с чем, не принимаются судебной коллегией во внимание в качестве основания для отмены обжалуемого решения суда, как необоснованные.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Брянского районного суда Брянской области от 3 августа 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Алексеева А.В. - без удовлетворения.
Председательствующий Ж.В. Марина
Судьи О.Г. Ильюхина
Е.В. Кулешова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
