Определение Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 июня 2021 года Дело N 33-3708/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего судей при секретаре Секериной О.И.,Еремина В.А., Попова С.В.,Подлужной А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ответчиков Северина Д.Л, и Севериной Т.М., ФГКУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации на решение Славгородского городского суда Алтайского края от 17 ноября 2020 года по делу

по иску ПАО "Сбербанк России" к Северина Д.Л,, Севериной Т.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к Северина Д.Л, о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

по встречному иску Северина Д.Л,, Севериной Т.М. к ПАО "Сбербанк России", ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", ФКУ "Управление финансового обеспечения МО РФ по Новосибирской области", ФГКУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения", войсковой части 31665 о признании незаконными действий, бездействия, признании права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, взыскании денежных средств, возложении обязанности, признании кредитного договора действующим на прежних условиях.

Заслушав доклад судьи Попова С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ПАО "Сбербанк России" (далее - ПАО Сбербанк) обратилось в Новосибирский районный суд Новосибирской области с иском к Северину Д.Л., Севериной Т.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что Северину Д.Л. на основании кредитного договора N 48186241 от 24.01.2014, заключенного с ПАО Сбербанк, предоставлен кредит "Военная ипотека" - "Приобретение готового жилья" в сумме *** руб. под 10,5 % годовых на покупку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок по 24.06.2031.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору поручительство Севериной Т.М. и залог приобретаемой квартиры.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, в период с 21.02.2019 по 28.10.2019 образовалась задолженность в размере *** руб., в том числе: основной долг - *** руб., проценты - *** руб.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил: взыскать солидарно с Северина Д.Л., Севериной Т.М. задолженность по кредитному договору в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.; обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости в размере *** руб.; расторгнуть кредитный договор.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 22.11.2019 гражданское дело передано по подсудности в Славгородский городской суд Алтайского края.

При рассмотрении дела третье лицо ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - ФГКУ "Росвоенипотека") обратилось с самостоятельным иском к Северину Д.Л. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что ответчик Северин Д.Л. является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС), с которым 24.01.2014 заключен договор целевого жилищного займа с целью погашения первоначального взноса (*** руб.) при получении ипотечного кредита по договору от 24.01.2014, предоставленному ПАО Сбербанк для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. Согласно действующему законодательству и условиям договора, приобретаемое ответчиком жилое помещение считается находящимся в залоге одновременно у кредитной организации и у Российской Федерации в лице ФГКУ "Росвоенипотека" с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. ПАО Сбербанк является владельцем закладной, удостоверяющей права по ипотеке. Требования ФГКУ "Росвоенипотека" удовлетворяются после удовлетворения требований ПАО Сбербанк.

Накопления для жилищного обеспечения являются собственностью Российской Федерации, право на их использование у участника НИС наступает в случаях, предусмотренных ст. 10 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Закон о НИС) при исключении военнослужащего из реестра участников НИС в случае увольнения при наличии совокупности условий.

По состоянию на 26.09.2019 сведений об исключении ответчика из реестра участников НИС от регистрирующего органа не поступало, следовательно, права на использование накоплений для жилищного обеспечения у ответчика не наступило. По состоянию на указанную дату ФГКУ "Росвоенипотека" за счет средств федерального бюджета перечислило для оплаты первоначального взноса и погашения обязательств по ипотечному кредиту ответчика *** руб., которые подлежат возврату, в том числе: первоначальный взнос - *** руб., расходы, связанные с приобретением жилья - *** руб., перечисленные в счет исполнения обязательств по ипотечному кредиту денежные средства за период с 05.05.2014 по 24.04.2018 в размере *** руб.

Ссылаясь на данные обстоятельства, ФГКУ "Росвоенипотека", уточнив требования, просило взыскать с Северина Д.Л. денежные средства в размере *** руб., в том числе: первоначальный взнос и уплаченные в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту денежные средства - *** руб., проценты - *** руб., пени - *** руб., а также взыскать проценты за пользование целевым жилищным займом с 21.10.2020 по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере 6,25%; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Славгородского городского суда Алтайского края от 19.03.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГКУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации" (далее - ФГКУ "Центррегионжилье"), ФКУ "Управление финансового обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по Новосибирской области" (далее - ФКУ "УФО МО РФ по Новосибирской области").

Ответчики Северин Д.Л. и Северина Т.М. обратились со встречным иском к ПАО Сбербанк, ФГКУ "Росвоенипотека", ФКУ "УФО МО РФ по Новосибирской области", ФГКУ "Центррегионжилье" о признании права Северина Д.Л. на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете в размере *** руб., взыскании в его пользу указанной суммы, признании бездействия ФГКУ "Росвоенипотека" в неисполнении обязательств по ипотечному кредиту незаконным и возложении обязанности исполнить обязательства по договору целевого жилищного займа от 24.01.2014 в части погашения задолженности по кредиту и уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору от 24.01.2014, который признать действующим на прежних условиях.

В обоснование встречного иска указано, что Северин Д.Л. состоял на воинской службе в течение 14 лет 4 месяцев, в установленном законом порядке был признан участником НИС и включен в реестр, имея право как участник НИС на заключение договора целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения. 24.01.2014 заключил с ФГКУ "Росвоенипотека" договор целевого жилищного займа, с использованием которого 27.02.2014 приобрел в собственность жилое помещение, стоимостью *** руб. в <адрес>.

В соответствии с условиями договора целевого жилищного займа ФГКУ "Росвоенипотека" в период с 24.01.2014 осуществляло погашение обязательств Северина Д.Л. по кредитному договору за счет накоплений для жилищного обеспечения, поступающих на его именной накопительный счет.

30.12.2017 приказом командующего войсками Центрального военного округа N 375 Северин Д.Л. досрочно уволен с военной службы в запас по состоянию здоровья. Согласно выписке из приказа командира войсковой части 29286 от 26.01.2018 N 17 Северин Д.Л. исключен из списков личного состава войсковой части, при этом общая продолжительность его военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации по состоянию на 05.02.2018 составила 14 лет.

При общей продолжительности военной службы 14 лет 6 месяцев, в связи с увольнением Северина Д.Л. (участника НИС) с военной службы по состоянию здоровья, у него возникло право на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, поэтому средства целевого жилищного займа, перечисленные в банк, возврату в ФГКУ "Росвоенипотека" не подлежат, что предусмотрено законом и п. 7 договора целевого жилищного займа.

ФГКУ "Росвоенипотека", не получив до настоящего времени сведений об исключении его из реестра участников НИС, прекратило осуществлять погашение суммы основного долга и процентов по кредитному договору за счет накоплений для жилищного обеспечения, поступающих на его именной накопительный счет, что свидетельствует о невыполнении уполномоченным органом возложенных на него законом и договором целевого жилищного займа обязательств.

Кроме того, у Северина Д.Л. возникло право на денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, он обратился с соответствующим заявлением. По его заявлению ФГКУ "Центррегионжилье" в лице 2 отдела (г. Новосибирск) 23.03.2018 приняло решение о выплате дополнительных денежных средств, о чем уведомило его и сообщило о направлении решения в ФКУ "УФО МО РФ по Новосибирской области". Однако до настоящего времени причитающиеся ему денежные средства не выплачены.

Согласно расчету от 20.02.2018 размер дополнительных денежных средств, причитающихся к выплате Северину Д.Л., составляет *** руб.

Кроме того, ПАО Сбербанк предъявило требование о взыскании с супругов Севериных задолженности по кредитному договору, его расторжении и обращении взыскания на заложенное имущество в нарушение условий кредитного договора, поскольку в силу п. 4.1 этого договора погашение задолженности производится ежемесячно за счет средств целевого жилищного займа, погашение может производиться, при необходимости, за счет средств заемщика, в случае утраты им права на получение средств целевого жилищного займа, при этом заемщик осуществляет погашение кредита, начиная с 1-го числа месяца, следующего за датой получения банком уведомления уполномоченного органа об утрате заемщиком права на получение средств целевого жилищного займа.

До настоящего времени ни Северин Д.Л., ни банк такого уведомления не получали.

В ходе рассмотрения дела из письма ФГКУ "Росвоенипотека" от 22.05.2020 стало известно, что Северин Д.Л. исключен из реестра участников НИС без права на использование накоплений, именной накопительный счет участника НИС закрыт, и погашение обязательств по кредитному договору он должен осуществлять самостоятельно. Этим же письмом Северину Д.Л. предложено возвратить деньги, полученные по договору целевого жилищного займа и уплатить проценты по нему.

Письмом от 16.04.2020 ФГКУ "Центррегионжилье" (2-й отдел (г.Новосибирск)) отозвано решение о выплате Северину Д.Л. дополнительных денежных средств, в связи с неправомерным включением Северина Д.Л. в реестр НИС.

Полагая, что перечисленные действия и бездействие являются незаконными, Северины, указав также в качестве ответчика войсковую часть 31665, уточнив требования, просили:

признать незаконными действия ФГКУ "Центррегионжилье" в лице 2 отдела (г. Новосибирск) по исключению Северина Д.Л. из реестра участников НИС без права на использование накоплений и по отзыву решения о выплате Северину Д.Л. накоплений для жилищного обеспечения;

признать незаконным бездействие ФГКУ "Росвоенипотека", выразившееся в неисполнении обязательства по ипотечному кредиту;

признать право Северина Д.Л. на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, в размере *** руб.;

взыскать в пользу Северина Д.Л. с ФКУ "Управление финансового обеспечения МО РФ по Новосибирской области", 2 отдела (г. Новосибирск) ФГКУ "Центррегионжилье" и войсковой части 31665 денежные средства в размере *** руб.;

обязать ФГКУ "Росвоенипотека" исполнить обязательства по договору целевого жилищного займа N 13 11/00105313 от 24.01.2014 в части погашения задолженности по кредиту и уплате процентов за пользование кредитом, а также штрафных санкций по кредитному договору N 48186241 от 24.01.2014, заключенному между Севериным Д.Л. и ПАО Сбербанк;

признать кредитный договор N 48186241 от 24.01.2014, заключенный между Севериным Д.Л. и ПАО Сбербанк, действующим на прежних условиях.

Определением Славгородского городского суда Алтайского края от 14.10.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФКУ "Управление финансового обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по Центральному военному округу" (л.д.5-16, т.5).

Решением Славгородского городского суда Алтайского края от 17.11.2020 (с учетом определений суда об исправлении описки от 29.12.2020, от 27.01.2021) постановлено:

Исковые требования ПАО "Сбербанк России" удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор N 48186241 от 24.01.2014, заключенный между ОАО "Сбербанк России" и заемщиком Северина Д.Л,.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк в солидарном порядке с Северина Д.Л, и Севериной Т.М. сумму задолженности по кредитному договору N 48186241 от 24.01.2014 по состоянию на 28.10.2019 в общем размере *** руб. (в том числе просроченные проценты в размере *** руб.; просроченный основной долг в размере *** руб.), а также расходы по оплате госпошлины в размере *** руб., а всего *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, <адрес>, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере *** руб.

Встречные исковые требования Северина Д.Л, и Севериной Т.М. удовлетворить частично.

Признать незаконными действия Министерства обороны Российской Федерации в лице 2-го отдела (г. Новосибирск) ФГКУ "Центррегионжилье" по исключению Северина Д.Л. из реестра участников НИС без права на использование накоплений и по отзыву решения 23 марта 2018 года о выплате Северину Д.Л. накоплений денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника НИС для жилищного обеспечения.

Признать право Северина Д.Л, на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, в размере *** руб.

Взыскать в пользу Северина Д.Л, с Министерства обороны Российской Федерации в лице ФКУ "Управление финансового обеспечения МО РФ по Новосибирской области" денежные средства в размере *** руб.

В остальной части встречные исковые требования Северина Д.Л, и Севериной Т.М. оставлены без удовлетворения.

Исковые требования ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, ответчики Северин Д.Л. и Северина Т.М. в апелляционной жалобе просят отменить решение в части удовлетворения иска ПАО Сбербанк к ним, принять в этой части новое решение об отказе в иске. Также просят отменить решение в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований, предъявленных к ФГКУ "Росвоенипотека".

В обоснование апелляционной жалобы указано, что суд не применил положения ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям сторон договора целевого жилищного займа и кредитного договора, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом. ПАО Сбербанк нарушил условия кредитного договора, поскольку до настоящего времени ни ответчик, ни банк не получали уведомления уполномоченного органа об утрате заемщиком права на получение средств целевого жилищного займа, соответственно, требования банка, предъявленные к супругам Севериным, являются незаконными. В свою очередь, ФГКУ "Росвоенипотека" в нарушение закона и условий договора прекратило исполнять свои обязательства по договору целевого жилищного займа в части погашения задолженности по кредиту и уплате процентов по кредитному договору.

Судом установлено, что Северин Д.Л. с соблюдением требований закона обратился с рапортом о выплате денежных средств, дополняющих накопления участника НИС. Следовательно, у органов Министерства обороны Российской Федерации - ФГКУ "Росвоенипотека", ФГКУ "Центррегионжилье" отсутствовали законные основания для закрытия именного накопительного счета ответчика и прекращения своих обязательств по договору целевого жилищного займа.

При таких обстоятельствах вывод суда о том, что обязанность по погашению обязательств по кредитному договору после увольнения с военной службы возлагается на Северина Д.Л., является необоснованным, в связи с чем решение суда в этой части подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в иске ПАО Сбербанк и удовлетворении встречного иска.

ФГКУ "Центррегионжилье" в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять новое решение.

В обоснование жалобы указывает, что Северин Д.Л. был включен в реестр участников НИС по "01" категории, дата возникновения основания для включения в данный реестр - 28.06.2008.

После принятия 23.03.2018 ФГКУ "Центррегионжилье" решения о выплате Северину Д.Л. денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, поступила информация о том, что Северин Д.Л. был неправомерно включен в реестр участников НИС, поскольку ранее на состав семьи из 3 человек (он, жена и дочь) обеспечивался жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение от 23.03.2018 было отозвано из ФКУ "УФО МО РФ по Новосибирской области" без реализации запросом от 16.04.2018 и возвращено во 2-й отдел ФГКУ "Центррегионжилье" 17.04.2018 в связи с установлением фактов необоснованного включения Северина Д.Л. в реестр участников НИС.

Исходя из п. 3 ч. 3 ст. 9 Закона о НИС, военнослужащий, реализовавший свое право на обеспечение жилым помещением в период прохождения военной службы за счет средств федерального бюджета подлежит исключению из реестра участников НИС, именной накопительный счет подлежит закрытию, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на таком счете поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.

Кроме того, решением в пользу Северина Д.Л. взысканы денежные средства с Министерства обороны Российской Федерации, однако в ходе судебного рассмотрения Министерство обороны Российской Федерации к участию в деле привлечено не было.

В письменном ходатайстве о рассмотрении дела в отсутствие представителя войсковая часть 31665 поддержала доводы жалобы ФГУП "Центррегионжилье".

Представитель ответчиков Севериных Немцов А.З., участвующий в судебном заседании суда апелляционной инстанции посредством ВКС на базе Славгородского городского суда Алтайского края, доводы апелляционной жалобы ответчиков Севериных поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.