Дата принятия: 13 ноября 2018г.
Номер документа: 33-3707/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 ноября 2018 года Дело N 33-3707/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Мариной Ж.В.
судей Киселевой Е.А.
Ильюхиной О.Г.
при секретаре Денисовой К.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе заместителя начальника отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцевой Ю.В. на решение Брянского районного суда Брянской области от 28 августа 2018 года по иску Тимошенкова Сергея Васильевича к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленских областях, Управлению Росреестра по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" о признании реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка.
Заслушав доклад судьи Киселевой Е.А., объяснения представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Бобарыкиной Ю.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Тимошенков С.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли продажи является собственником гаража N122, расположенного по адресу: Брянская область, г.Брянск, тер. ГО Камвольный-3.
При постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположен гараж, было установлено, что имеется наложение земельного участка с кадастровым номером N с земельным участком с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, п.Новые Дарковичи, участок N3, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, находящегося в аренде ФГУП "Черемушки".
Поскольку споры относительно границ земельных участков между сторонами отсутствуют, ссылаясь на наличие реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, с учетом уточненных исковых требований, просил суд признать наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в определении координат земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 800м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Брянская область, Брянский район, п. Новые Дарковичи, участок N 3 ГУП ОНО ОПХ "Черемушки";
- исправить реестровую ошибку путем внесения уточненных координат характерных точек о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 800м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Брянская область, Брянский район, п. Новые Дарковичи, участок N 3 ГУП ОНО ОПХ "Черемушки", в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, тер. ГО "Камвольный-3", уч.N122, на основании заключения кадастрового инженера ООО "Геокомплекс" Локтюшина В.Ю. и приложения к нему.
Решением Брянского районного суда Брянской области от 28 августа 2018 года исковые требования Тимошенкова Сергея Васильевича удовлетворены.
Суд признал наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в определении координат земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 800м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Брянская область, Брянский район, п. Новые Дарковичи, участок N 3 ГУП ОНО ОПХ "Черемушки".
Исправил реестровую ошибку путем внесения уточненных координат характерных точек о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 800м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Брянская область, Брянский район, п. Новые Дарковичи, участок N 3 ГУП ОНО ОПХ "Черемушки", в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Брянская область, г.Брянск, тер. ГО "Камвольный-3, гараж N122, на основании заключения кадастрового инженера ООО "Геокомплекс" Локтюшина В.Ю. и приложения N 1 к нему.
Указал, что заключение, выполненное кадастровым инженером ООО "Геокомплекс" Локтюшиным В.Ю., считать неотъемлемой частью решения суда.
В апелляционной жалобе заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцева Ю.В. просит отменить решение суда в части удовлетворения исковых требований в отношении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, приняв в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в отношении Управления.
Считает, что Управление Росреестра по Брянской области является ненадлежащим ответчиком по исковым требованиям об исправлении реестровой ошибки.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Тимошенков С.В., его представитель Пехова О.А., представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленских областях, представитель ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области, представитель третьего лица ФГУП ОПХ "Черемушки", третье лицо Арбитражный управляющий ФГУП "Черемушки" Российской академии сельскохозяйственных наук Галашев В.В., представители третьих лиц администрации Брянского района Брянской области, ООО "Глобус" не явились. Судебная коллегия в силу статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно частей 3-4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался вышеназванными положениями закона, и исходил из того, что в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 32:02:0400102:21 внесены неверно, что указывает на наличие реестровой ошибки, которая подлежит исправлению путем внесения уточненных координат характерных точек о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0400102:21, в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером 32:28:0011704:245.
В соответствии с пунктом 1 части 1, пунктом 1 части 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Судебная коллегия находит несостоятельным довод апелляционной жалобы о том, что Управление Росреестра по Брянской области является ненадлежащим ответчиком по исковым требованиям об исправлении реестровой ошибки, поскольку в силу положений Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в результате разрешения спора об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка обязанность по ее исправлению может быть возложена только на соответствующий орган Росреестра.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, оснований к отмене обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Брянского районного суда Брянской области от 28 августа 2018 года по иску Тимошенкова Сергея Васильевича к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленских областях, Управлению Росреестра по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" о признании реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка оставить без изменения, апелляционную жалобу заместителя начальника отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцевой Ю.В. - без удовлетворения.
Председательствующий Ж.В. Марина
Судьи Е.А. Киселева
О.Г. Ильюхина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
