Дата принятия: 21 мая 2019г.
Номер документа: 33-3706/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 мая 2019 года Дело N 33-3706/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Безуха А.Н.
судей Доценко Е.В., Литвиновой А.М.
при секретаре Чаплыгиной А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района "Корочанский район" Белгородской области к Жданову Сергею Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании сделки по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан с. Жигайловка Корочанского района Белгородской области от 25.05.2005 недействительной и встречному исковому заявлению Жданова Сергея Дмитриевича к администрации муниципального района "Корочанский район" Белгородской области о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение
по апелляционной жалобе Администрации муниципального района "Корочанский район" Белгородской области
на решение Корочанского районного суда Белгородской области от 11 марта 2019 г.
Заслушав доклад судьи Литвиновой А.М., объяснения представителя истца Машкина А.С., поддержавшего приведенные в апелляционной жалобе доводы, судебная коллегия
установила:
Жданов С.Д., являясь членом колхоза им. "Правда", в 1989 году вместе с супругой Ждановой Л.И. вселен колхозом им. "Правда" в квартиру <адрес>, что подтверждается справкой администрации Жигайловского сельского поселения от 31.01.2019 (л.д.164), выписками из похозяйственней книги (л.д.168-170), трудовой книжкой колхозника (л.д. 178-180).
Согласно справке администрации Жигайловского сельского поселения от 31.01.2019 в квартире по адресу: <адрес> Жданов С.Д. проживал фактически без регистрации с 1989 года, зарегистрирован постоянно по месту жительства с 04.09.2004 по настоящее время, с февраля 2017 года фактически по месту регистрации не проживает; жена Жданова Л.И. зарегистрирована и проживала с 23.12.1988 по 12.09.2001; падчерица Федирко Н.Я. зарегистрирована и проживала с 23.12.1988 по 15.09.1999; сын Жданов Д.С. проживал с 27.02.1994 по 12.09.2001 (л.д. 164).
Из выписки из постановления администрации Жигайловского сельского поселения N 32 от 08.12.2010 следует, что вышеуказанной квартире присвоен адрес: <адрес> (л.д.163).
С 04.09.2004 Жданов С.Д. постоянно зарегистрирован по данному адресу (л.д.172-173).
Постановлением главы Корочанского района N 650 от 21.10.2002, утвержден перечень объектов, составляющих муниципальную собственность Корочанского района в соответствии с приложением N 3 к постановлению Верховного Совета РФ N 3020-1 от 27.12.1991 "О реорганизации государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", вышеуказанная квартира была передана в муниципальную собственность муниципального образования - Корочанский район (л.д.29-30).
Право муниципальной собственности муниципального района "Корочанский район" на вышеуказанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 31-ААN 718979 от 30.03.2005 (л.д.5), выпиской из ЕГРН (л.д. 22-23).
В 2005 году Жданов С.Д. обратился к главе Корочанского района с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу: <адрес> на состав семьи 1 человек, имеет указание на ордер N 19 от 15.06.2004, выдан администрацией Жигайловского сельского поселения (л.д.60).
Постановлением главы местного самоуправления Корочанского района N 241 от 04.05.2005 переданы в собственность бесплатно, занимаемые жилые помещения, согласно поданным заявлений: п.6 Жданов С.Д. 1 чел. с. <адрес> (л.д.61).
Муниципальное образование - Корочанский район 25.05.2005 заключило со Ждановым С.Д. договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан <адрес> занимаемого им жилого помещения квартиры <адрес> в порядке приватизации.
Дело инициировано иском администрации муниципального района "Корочанский район" Белгородской области, которые, с учетом увеличения исковых требований, просили суд признать Жданова С.Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; признать сделку по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан с. <адрес> от 25.05.2005 между муниципальным образованием - Корочанский район и Ждановым С.Д. о безвозмездной передаче в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью 48,7 кв.м., в том числе, жилой 28,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, двадцати двух квартирный жилой дом кв. N, недействительной, как нарушающую требование закона.
Ссылаются на те обстоятельства, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального района "Корочанский район", в котором зарегистрирован ответчик Жданов С.Д., но не проживает в нем с 2017 года, проживает в принадлежащем ему домовладении. Имеет задолженность по оплате коммунальных услуг. Право на занятие спорным жилым помещением у ответчика отсутствует.
Жданов С.Д. обратился со встречным иском к администрации муниципального района "Корочанский район" Белгородской области, в котором, с учетом уточнения исковых требований просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к Жданову С.Д. на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в связи с уклонением ответчика от регистрации.
Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано. Встречное исковое заявление Жданова С.Д. к администрации муниципального района "Корочанский район" Белгородской области о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение удовлетворено.
Судом постановлено произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Жданову С.Д. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан с. <адрес> от 25.05.2005, заключенного между муниципальным образованием Корочанский район и Ждановым С.Д.
Указано, что решение является основанием для осуществления регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.
Администрация муниципального района "Корочанский район" Белгородской области в апелляционной жалобе, указывая на несогласие с решением суда, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просит судебное постановление отменить, принять новое, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме, отказав ответчику во встречном иске.
В судебное заседание апелляционной инстанции Черкашина М.М., Зинова Л.В. не явились, причин неявки не сообщили. Судебная коллегия на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не усматривает препятствий для рассмотрения дела в отсутствие сторон, т.к. о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом: ответчица заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с отметкой "истек срок хранения", третье лицо заказным письмом с уведомлением, которое вручено 03.12.2018, обеспечили участие своих представителей, установление обстоятельств, имеющих значение для дела, не требует личного участия сторон в судебном заседании.
В судебное заседание апелляционной инстанции Жданов С.Д., представитель администрации Жигайловского сельского поселения муниципального района "Корочанский район" Белгородской области не явились, причин неявки не сообщили. Судебная коллегия на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не усматривает препятствий для рассмотрения дела в отсутствие сторон, т.к. о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом: истец заказным письмом с уведомлением, которое вручено 07.05.2019, третье лицо путем размещения информации на сайте суда, установление обстоятельств, имеющих значение для дела, не требует личного участия сторон в судебном заседании.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства по делу, распределил между сторонами бремя доказывания, дал надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам и постановилрешение, отвечающее требованиям законности и обоснованности.
Отказывая в удовлетворении первоначального иска, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик-истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, в настоящее время Жданов С.Д. сохраняет право пользования квартирой, имеет право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" согласно заключенному с истцом-ответчиком договору, от регистрации которого последний уклоняется.
Ссылка апеллирующего лица на тот факт, что Жданов С.Д. не признан малоимущим, нуждающимся в улучшении жилищным условий, не имеет правового значения при установленных обстоятельствах о законности предоставления жилого помещения, наличия указания на ордер, заключение договора приватизации и основана на неверном понимании норм материального права.
Доводы заявителя жалобы являлись предметом судебного исследования, получили в соответствии с требованиями ст. ст. 194, 196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащую мотивированную правовую оценку в решении суда, с которой судебная коллегия соглашается.
Новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, апелляционная жалоба не содержит.
Материальный закон применен судом правильно, нарушений норм гражданского процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены решения, судом не допущено.
Руководствуясь п.1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Корочанского районного суда Белгородской области от 11 марта 2019 года по делу по иску администрации муниципального района "Корочанский район" Белгородской области к Жданову Сергею Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании сделки по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан с. Жигайловка Корочанского района Белгородской области от 25.05.2005 недействительной и встречному исковому заявлению Жданова Сергея Дмитриевича к администрации муниципального района "Корочанский район" Белгородской области о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации муниципального района "Корочанский район" Белгородской области - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
