Дата принятия: 17 сентября 2019г.
Номер документа: 33-3701/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 сентября 2019 года Дело N 33-3701/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Бочкарёва А.Е.,
судей Белогуровой Е.Е., Фирсовой И.В.,
при секретаре Волковой Ю.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 17 сентября 2019 года материал по апелляционной жалобе Лизаева М.Н. на решение Собинского городского суда от 28 июня 2019 года, которым он признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** по иску Лизаева Р.В.
Заслушав доклад судьи Белогуровой Е.Е., выслушав объяснения Лизаева М.Н. и его представителя Русаковой Ю.В., поддержавших доводы жалобы, выслушав возражения Лизаева Р.В. и его представителя Лизаевой С.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Лизаев Р.В. обратился в суд с иском к Лизаеву М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ****, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что ответчик длительное время в квартире не проживает, обязанностей по оплате жилищно- коммунальных услуг и содержанию жилья не исполняет.
В судебном заседании истец Лизаев Р.В., будучи извещенным надлежащим образом, участия не принимал. Его представитель Лизаева С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Лизаев М.Н.неоднократно извещался о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, согласно его регистрации, в суд не явился
Третьи лица: ОМВД России по Собинскому району, администрация муниципального образования г. Собинка, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителей для участия в судебном заедании не направили.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Лизаев М.Н., ссылаясь на нарушение его права на участие в судебном заседании, поскольку внуку известно его фактическое место жительства, по которому он не был извещен о настоящем деле. Кроме того, его непроживание в квартире обусловлено неприязненными отношениями с членами семьи его сына В., умершего ****, а также невозможностью пользоваться жилым помещением из-за отсутствия у него ключей от новой входной двери. Другого жилого помещения он не имеет.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполкома горсовета от 24.04.1984 г. N140/8 Г. на семью из 3 человек: она, супруг Лизаев М.Н. и сын В., была предоставлена двухкомнатная квартира ****.
Г. умерла в ****, В. умер в ****. Лизаев Р.В., ****,- сын Лизаева В.М. был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи В..
Согласно договора социального найма от 15 марта 2012 г. N76, заключенного между администрацией г. Собинка и нанимателем Лизаевым Р.В., в квартире **** в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован дедушка Лизаев М.Н., при этом последний фактически в квартире не проживает.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Лизаева Р.В., суд первой инстанции исходил из того, что право пользования Лизаева М.Н. спорным жилым помещением утрачено вследствие его выезда в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Однако, судебная коллегия находит данный вывод суда ошибочным.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, после самоубийства супруги Г., имевшим место в спорном жилом помещении ****, ответчик покинул квартиру и с указанного момента в квартире не проживает. Данные обстоятельства сторонами дела не оспариваются.
Вместе с тем из представленных в суд апелляционной инстанции платежных документов следует, что Лизаев М.Н. до 1999 года оплачивал расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу.
До настоящего времени Лизаев М.Н., ****, получает пенсию по адресу: г****, но в квартире ****, поскольку, как показал ответчик в судебном заседании в суде апелляционной инстанции, он не имеет доступа в квартиру по месту регистрации. Данное обстоятельство истцом не оспорено.
Доказательств, что после выезда из спорного жилого помещения Лизаев М.Н. приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, в материалах дела не представлено.
То обстоятельство, что Лизаев М.Н. не исполняет обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в течение длительного времени, не свидетельствует с достоверностью о его отказе от права пользования жилым помещением, тогда как ни его сын В. при жизни, ни внук Лизаве Р.В. не обращались к Лизаеву М.Н. с требованием о взыскании расходов на содержание квартиры и оплату коммунальных платежей.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает необоснованным вывод суда о признании Лизаева М.Н. утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, поскольку имеет место вынужденный характер его выезда из спорной квартиры вследствие стечения сложных семейных обстоятельств: трагический уход из жизни супруги ответчика и неприязненные отношения с семьей сына.
Решение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Лизаева Р.В.
Руководствуясь ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Собинского городского суда от 28 июня 2019 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Лизаева Р.В. к Лизаеву М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, и снятии с регистрационного учета отказать.
Председательствующий А.Е. Бочкарёв
Судьи Е.Е. Белогурова
И.В. Фирсова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
