Дата принятия: 03 сентября 2019г.
Номер документа: 33-3698/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 сентября 2019 года Дело N 33-3698/2019
Судья Колесникова Л.И. Дело N 33-3698/2019
2-2/91/2019 03 сентября 2019 года
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Мартыновой Т.А.,
и судей Суркова Д.С., Черниковой О.Ф.,
при секретаре Бакулевой О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 03 сентября 2019 г. дело по апелляционной жалобе Новоселова Андрея Николаевича на решение Котельничского районного суда Кировской области от 01 июля 2019 г., которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований к Новоселову Вадиму Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес> Новоселову Андрею Николаевичу отказать.
Заслушав доклад судьи Суркова Д.С., ответчика Новоселова В.А., просившего оставить решение суда без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Новоселов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Новоселову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по указанному адресу зарегистрирован ответчик Новоселов В.А. Без заявления и личного присутствия самого Новоселова В.А. в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе было отказано. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно. Ответчик по адресу: <адрес> не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просил суд признать Новоселова Вадима Андреевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать отдел по вопросам миграции (<адрес> МО МВД России "Котельничский" снять Новоселова Вадима Андреевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Судом постановлено указанное выше решение.
С решением суда не согласен Новоселов А.Н., в жалобе просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить. Указал, что спорная квартира принадлежала на праве собственности матери ответчика, которую бывшая супруга продала истцу в 2016 году. В спорной квартире ответчик с бывшей супругой более 10 лет не проживали, личных вещей их не было. Договором купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета, чего не сделал. Местом жительства ответчика было определено место жительство его матери.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Новоселов А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.10.2016 (л.д.8, 19-23).
Новоселов Вадим Андреевич, <дата> года рождения, сын Новоселова А.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 03.06.2003 по настоящее время (л.д.18).
Ответчик, находясь в несовершеннолетнем возрасте, выехал из спорной квартиры вместе со своей матерью Новоселовой С.В. по причине прекращения семейных отношений между родителями и с тех пор в данном жилом помещении не проживал. Из пояснений данных сторонами в судебном заседании ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2010 г., проживает с матерью, конфликтных отношений между истцом и ответчиком нет.
Обосновывая свои требования о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением Новоселова В.А. и снятии с регистрационного учета, истец указывал, что между истцом и Новоселовой С.В. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> 18.10.2016 г., в договоре Новоселова С.В. и Новоселов В.А. обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи, Новоселова С.В. свои обязательства исполнила, а Новоселов В.А. до сих пор не исполнил. При этом указал, что сохранение регистрации нарушает права Новоселова А.Н. как собственника жилого помещения. Ответчик не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает после расторжения брака, не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя содержания имущества, соглашения о проживании в спорном жилом помещении с ответчиком не заключал.
Разрешая спор, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований и исходил из того, что место жительство несовершеннолетнего ребенка было определено родителями в спорном жилом помещении, снятие ответчика с регистрационного учета нарушит права ответчика как члена семьи истца, у которого нет в собственности иного жилого помещения.
С данным выводом судебная коллегия согласиться не может. Считает, что судом не были применены нормы материального права, подлежащие применению, не определены юридически значимые обстоятельства дела, что привело к вынесению неверного решения.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом первой инстанции не учтено, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности родителей, ребенок приобретает до совершеннолетия, после этого, если ребенок был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, право пользования жилым помещением за ним сохраняется в случае, если он продолжает быть членом семьи собственника жилого помещения (статья 20 ГК РФ), статья 30, 31 ЖК РФ).
Ответчик Новоселов Вадим Андреевич, <дата> года рождения, достиг совершеннолетия.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Учитывая, что истец и ответчик в настоящее время членами одной семьи не являются, ответчик более 10 лет не проживает в жилом помещении, стороны дали суду первой инстанции пояснения, что отсутствуют конфликтные отношения, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, истец, как собственник жилого помещения, не признает за ответчиком право пользования квартирой, как за членом своей семьи, то право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось.
Сам по себе факт наличия родственных отношений между истцом и ответчиком (истец является отцом ответчика), не является основанием для признания их членами одной семьи в смысле жилищного законодательства и сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, которая принадлежит на праве собственности истцу.
Соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением после достижения ответчиком совершеннолетнего возраста между истцом и ответчиком не заключалось, регистрация ответчика в жилом помещении без проживания в нем, является административным актом и сама по себе не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой.
Ответчиком подтверждено и следует из материалов дела, что Новоселов В.А. не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, личных вещей в жилом помещении не имеет, является трудоспособным, работает в ООО "ФИО10 станочником.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что сохранение за Новоселовым В.А. право пользования жилым помещением, являющимся трудоспособным, имеющим самостоятельный источник дохода в виде заработной платы, нарушает права собственника жилого помещения, который лишен возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника.
Исключительных обстоятельств сохранения права пользования спорным жилым помещением, отсутствие возможности приобретения иного жилого помещения, ответчик не привел.
С учетом вышеуказанных требований действующего законодательства, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда от 01.07.2019 г. об отказе в удовлетворении исковых требований не может быть признано законным и обоснованным, а потому подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении искового заявления.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Котельничского районного суда Кировской области от 01 июля 2019 года отменить, вынести новое решение.
Исковые требования Новоселова Андрея Николаевича удовлетворить.
Признать Новоселова Вадима Андреевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее апелляционное определение является основанием для снятия Новоселова Вадима Андреевича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Председательствующий - Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
