Дата принятия: 08 июля 2020г.
Номер документа: 33-3697/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июля 2020 года Дело N 33-3697/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Сосновского А.В.,
судей Королёва Ю.А., Верхотуровой И.В.,
при секретаре Шитовой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Гамарника 9" к Зиминой Т.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, по апелляционной жалобе Зиминой Т.Р. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 27 февраля 2020 года,
заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., пояснения ответчика Зиминой Т.Р., представителя истца ТСЖ "Гамарника 9" Денисовой О.С.,
установила:
ТСЖ "Гамарника 9" обратилось в суд с иском к собственнику 1/6 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Зиминой Т.Р. о взыскании задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, и с учетом уточнений, просило взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2017г. по 30.06.2019г. в размере 43 903 руб. 53 коп., пени за период с 11.07.2017г. по 24.07.2019г. в размере 10 128 руб. 73 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., и судебные расходы в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 1 993 руб.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Семенова Р.Р., Воловик А.Р., Голекова Г.Р., Бурлакова Н.Р., Воловик Л.Р.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 27.02.2020г., с учетом определения об исправлении описки от 22.04.2020г., постановлено: взыскать с Зиминой Т.Р. в пользу ТСЖ "Гамарника 9" задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 43 903,53 руб., за период с 01.06.2017г. по 30.06.2019г., пени в размере 8 000 руб., госпошлины 1757 руб. В удовлетворении остальной части иска отказать.
В апелляционной жалобе Зимина Т.Р., ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, неправильную оценку представленных доказательств, неправильное определение обстоятельств имеющих значение для дела, просит решение суда отменить и принять по делу новое решение. В доводах жалобы указала на то, что при расчете задолженности истец применил повышенные тарифы; судом не дана оценка доводам ответчика о том, что в жилом помещении она не проживает; судом не дана оценка всем доводам ответчика, в том числе и о том, что фактически она в спорной квартире не проживает, зарегистрирована по иному адресу. Также указала, что судом не исполнено заявление ответчика об ознакомлении с протоколом судебного заседания от 27.02.2020г.; решение суда составлено с нарушением норм процессуального права, выразившихся в отсутствии фамилии и инициалов судьи, копия решения заверена судьей также без указания фамилии и инициалов, в водной части решения не указаны стороны участвующие в деле и их представители.
В дополнении к апелляционной жалобе Зимина Т.Р. указала, что поскольку ни один из собственников в квартире не проживает и не зарегистрирован, коммунальные услуги должна начисляться на одного человека и делиться на количество собственников; при перерасчете истцом завышены тарифы на горячее водоснабжение. Факт наличия задолженности за жилье и коммунальные услуги не оспаривала, полагает что её размер составляет не более 14 000 руб.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ТСЖ "Гамарника, 9" решение суда считает законным, согласился с доводами ответчика в том, что тариф на водоотведение применен неверно, задолженность за спорный период составляет 41 523 руб. 06 коп.
Иные лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещались в установленном законом порядке, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Хабаровского краевого суда, в суд апелляционной инстанции не явились. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия определилао рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность вынесенного судом решения по правилам ч.1 ст.327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, письменных возражений, исследовав дополнительные доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч.1 и п.1 ч.2 ст.153, п.4 ст.154, ч.1 ст.155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги включающие: плату за содержание и ремонт жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность).
Судом установлено и из материалов дела следует, что Зимина Т.Р. (с 10.08.2010г.), Голекова Г.Р. (с 05.08.2010г.), Семёнова Р.Р. (с 18.11.2010г.), Бурлакова Н.Р. (с 13.01.2011г.), Воловик А.Р. (с 26.02.2014г.) являются долевыми собственниками (по 1/6 доли у каждого) в праве общей собственности на жилое помещение общей площадью 44,4 кв.м, расположенного на четвертом этаже многоквартирного дома, по адресу: <адрес> (л.д. 24-29).
Управление многоквартирным домом <адрес> и предоставление коммунальных услуг осуществляет ТСЖ "Гамарника 9" на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом N 1 от 01.06.2016г. (л.д. 45-46).
На имя Зиминой Т.Р. открыт отдельный лицевой счет N, в котором указано о начислении коммунальных услуг (холодная вода, содержание и ремонт, капитальный ремонт, горячая вода, водоотведение ХВС, водоотведение ГВС, отопление, горячая вода) из расчета площади 7,40 кв.м, жилой площади 4,74 кв.м и одного проживающего.
С 03.04.1990г. Зимина Т.Р. зарегистрирована в качестве собственника в жилом помещении общей площадью 68,6 кв.м состоящего из трех комнат и расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы: собственник Зимин Е.С. (с 03.04.1990г.), собственник Зимин С.Е. (с 03.04.1990г.), собственник Зимин Р.С. (с 03.04.1990), Зимина П.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 28.05.2015г.). Жилое помещение подключено к центральной системе отопления (л.д. 83).
Разрешая спор суд первой инстанции, руководствуясь статьями 30, 153-155, 158 ЖК РФ и установив неоплату ответчиком оказанных ей истцом услуг за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги - ХВС, водоотведение ГВС и ХВС, ГВС компонент на теплоноситель ГВС, отопление за период с 01.06.2017г. по 30.06.2019г., начисление которых производится пропорционально принадлежащей ей 1/6 доле в праве общедолевой собственности, проверив представленный истцом расчет задолженности, а также проведя анализ тарифов по коммунальным услугам выставленным истцом, которые соответствуют утвержденным Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края тарифам, пришел к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги (ХВС, водоотведение ГВС и ХВС, ГВС компонент на теплоноситель ГВС, отопление) за период с 01.06.2017г. по 30.06.2019г. в размере 43 903,53 руб., пени за просрочку оплаты за период с 11.06.2017г. по 24.07.2019г., уменьшив ее на основании ст. 333 ГК РФ до 8 000 руб.
Вопреки доводам апелляционной жалобы об отсутствии оснований для применения положений ч.1 ст.154 ЖК РФ, со ссылкой на то, что в спорном жилом помещении никто не проживает, услугами горячей и холодной воды, водоотведением не пользуется, судебная коллегия обращает внимание, что порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданина" (Приложение N 2 к Постановлению), Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту Постановление N 354), в соответствии с которыми размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии по установленному тарифу по нормативу потребления.
В силу положений п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354 (далее по тексту Правила N 354) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес>, по месту жительства никто не зарегистрирован, собственниками помимо Зиминой Т.Р. также являются Голекова Г.Р., Семёнова Р.Р., Бурлакова Н.Р. и Воловик А.Р., при этом в жилом помещении отсутствуют приборы учета горячего и холодного водоснабжения.
С заявлением о перерасчете Зимина Т.Р. в управляющую компанию не обращалась, при этом каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета, не представлено.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитан истцом в соответствии с положениями п.1 ст.157 ЖК РФ, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на одного человека, а не как указал суд первой инстанции на 1/6 от начислений на одного человека.
Поскольку в принадлежащей ответчику квартире постоянно или временно проживающих не зарегистрировано, в жилом помещении отсутствуют индивидуальные приборы учета, начисления за коммунальные услуги правомерно производятся истцом на всех собственников квартиры в соответствии с положениями п.1 ст.157 ЖК РФ, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на одного человека по установленному Правительством Хабаровского края тарифу.
Наличие в собственности ответчика объекта недвижимого имущества - квартиры по адресу: <адрес>, в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ порождает для неё безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имуществ.
Между тем, при проверке расчетов задолженности, ТСЖ "Гамарника 9" представлено и судебной коллегией принято в качестве допустимого доказательства по делу, корректировка расчета в связи с необоснованным применением истца повышающего коэффициента на водоотведение, задолженность Зиминой Т.Р. по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2017г. по 30.06.2019г., рассчитанная исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на одного человека по установленным Правительством Хабаровского края тарифам, составляет 41 523 руб. 06 коп.
Возражая о размере задолженности ответчик указывала о расчете исходя из 1/6 доли начислений на одного собственника, что судебная коллегия по вышеизложенным основаниям, считает необоснованным.
На основании изложенного, решение суда подлежит изменению в части взыскания с Зиминой Т.Р. в пользу ТСЖ "Гамарника 9" задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, государственной пошлины, с принятием в указанной части нового решения, о взыскании с Зиминой Т.Р. в пользу ТСЖ "Гамарника 9" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2017г. по 30.06.2019г. в размере 41 523 руб. 06 коп., и на основании ст. 98 ГПК РФ судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 685 руб. 69 коп.
Остальные доводы апелляционной жалобы о процессуальных нарушениях, не нашли свое подтверждение, и подлежат отклонению.
Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 27 февраля 2020 года изменить в части взыскания с Зиминой Т.Р. в пользу товарищества собственников жилья "Гамарника 9" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, государственной пошлины, и принять в указанной части новое решение.
Взыскать с Зиминой Т.Р. в пользу товарищества собственников жилья "Гамарника 9" задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2017г. по 30.06.2019г. в размере 41 523 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 685 руб. 69 коп.
В остальной части решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в срок, не превышающий трех месяцев в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
председательствующий А.В. Сосновский
судьи Ю.А. Королёв
И.В. Верхотурова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
