Определение Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 02 декабря 2021 года №33-3695/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 декабря 2021 года Дело N 33-3695/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Апалькова А.М.,
судей Клевцовой Г.П., Брынцевой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Сухих Е.В.,
с участием помощника судьи Зуборевой О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Весна" (ООО "Весна") к Сигаевой Людмиле Георгиевне и Сигаеву Евгению Тихоновичу о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на земельный участок и сведений о земельном участке, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в похозяйственной книге о наличии права на земельный участок, поступившее по апелляционной жалобе ООО "Весна" на решение Советского районного суда Курской области от 13 июля 2021 г., которым постановлено об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Заслушав доклад судьи Клевцовой Г.П., выслушав представителей ООО "Весна" - Сидорова В.И., Григорьеву В.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО "Весна" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) к Сигаевой Л.Г. и Сигаеву Е.Т., в котором просило признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11 июня 2013 г. на имя Сигаевой Л.Г., регистрацию права собственности ответчика Сигаевой Л.Г. на земельный участок площадью 3672 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права от 27 сентября 2013 г. N и сведений о вышеуказанном земельном участке и аннулировать запись в похозяйственной книге о наличии права на земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований общество ссылалось на то, что право собственности Сигаевой Л.Г. на спорный земельный участок с кадастровым номером N является незаконным, так как зарегистрировано на основании неактуальной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11 июня 2013 г., что нарушает право ООО "Весна", а также неопределенного круга лиц, которые также могли претендовать на получение данного участка в собственность или аренду.
Рассмотрев спор по существу, суд постановилвышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе заместителя генерального директора ООО "Весна", действующего в качестве представителя юридического лица, содержится просьба об отмене состоявшегося по делу решения суда, как незаконного и необоснованного, вынесении по делу нового решения об удовлетворении заявленных ООО "Весна" исковых требований в полном объеме.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики Сигаевы Л.Г. и Е.Т., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явились. Третьи лица администрация Советского района Курской области, администрация Нижнеграйворонского сельсовета Советского района Курской области, управление Росреестра по Курской области, также извещенные о слушании дела, своих представителей не направили. Информация о времени и месте судебного заседания, назначенного на 12 часов 15 минут 02 декабря 2021 г., размещена на официальном сайте Курского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
При указанных обстоятельствах в соответствии с положениями статей 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в силу ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, материалам дела, не имеется.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.
В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально - определенной вещи.
Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Сигаева Л.Г. 27 сентября 2013г. зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 3672+/-21 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка состоит из 3 контуров. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП от 24 декабря 2020 г. (т.1 л.д.30-31).
При этом установлено, что первоначально Сигаевой Л.Г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок площадью 5000 кв.м. (т.1 л.д.136), однако в последующем при уточнении границ земельного участка на основании решения Советского районного суда Курской области от 02 июня 2020 г. были установлены границы земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Сигаевой Л.Г., площадью 3 672 кв.м. по точкам координат согласно межевому плану от 04 сентября 2019 г., подготовленному кадастровым инженером Крыловым А.И.
Из выписки, полученной из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11 июня 2013 г. следует, что указанная выписка подтверждает, что Сигаевой Л.Г., 06 апреля 1963 г. рождения, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге N 04, лицевой счет N 208 от 01 января 1991 г. по 31 декабря 1996 г. сделана запись на основании постановления главы Администрации Нижнеграйворонского сельсовета от 12 июня 1992 г. N 6 (т.1 л.д.111).
Вступившим в законную силу решением Советского районного суда Курской области от 02 июня 2020 г. по гражданскому делу N 2-1/2020 удовлетворены исковые требований Сигаевой Л.Г., Стародубцева В.В. к администрации Советского района Курской области и признано недействительным постановление администрации Советского района Курской области от 26 августа 2019 г. N 646 "Об утверждении схемы расположения земельного участка" на кадастровом плане территории в кадастровом квартале N, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - обслуживание жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 4000 кв.м.
Признан недействительными результат межевания земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного в кадастровом квартале N, подготовленный 30 августа 2019 г. кадастровым инженером Наумовым А.А., с исключением из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, площадью 4000 кв.м. и установлением границ многоконтурного земельного участка (3 контура) с кадастровым номером NN, принадлежащего Сигаевой Л.Г., площадью 3672 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по точкам координат согласно межевому плану от 04 сентября 2019 г., подготовленному кадастровым инженером Крыловым А.И. в системе координат СК-46. Также установлены границы земельного участка Стародубцева В.В.
ООО "Весна", обращаясь в суд с настоящим иском, ссылалось на то, что право собственности Сигаевой Л.Г. на спорный земельный участок с кадастровым номером N является незаконным, так как зарегистрировано на основании неактуальной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11 июня 2013 г., что нарушает право ООО "Весна", а также неопределенного круга лиц, которые также могли претендовать на получение данного участка в собственность или аренду.
Сигаева Л.Г., возражая против предъявленных к ней исковых требований, ссылалась на то, что в 1987 г. колхозом им. 20 Партсъезда ее семье была предоставлена квартира и земельный участок под огород площадью 2500 кв.м, который с указанного времени находится в их пользовании, о чём достоверно было известно руководству колхоза им.20 Партсьезда, а в последующем СПК "Русь", ООО "Весна". В дальнейшем Нижнеграйворонским сельсоветом ее семье предоставлялись в собственность иные земельные участки, в связи с чем, сельским советом вносились изменения в похозяйственные книги. В 2013 г. она решилиоформить право собственности на находящийся в пользовании семьи земельный участок, в связи с чем в сельском совете на её имя была выдана выписка из похозяйственной книги за период с 01 января 2007 г. по 31 декабря 2011 г., однако ошибочно был указаны период с 01 января 1991 г. по 31 декабря 1996 г. На основании выданной выписки управлением Росреестра по Курской области за ней было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 5 000 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Курская область, Советский район, с.Нижняя Грайворонка, ул.Школьная, д.140/2. После установления на основании решения суда границ земельного участка была уточнена его площадь, которая составила 3672 кв.м. Участок многоконтурный, состоит из 3 контуров, одним из которых и является первоначально выделенный в 1988 г. земельный участок площадью 2500 кв.м 2 других контура земельного участка расположены под домом и непосредственно рядом с домом.
Отказывая истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, суд 1-й инстанции правомерно исходил из того, что правовых оснований для признания недействительной выписки из похозяйственной книги, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права за Сигаевой Л.Г. на земельный участок, не имеется.
Изложенные выводы следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, а также вышеприведенных норм материального права.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. "N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27 сентября 2013 г. за Сигаевой Л.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом в качестве документа основания указана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11 июня 2013 г., выданная администрацией Нижнеграйворонского сельсовета Советского района Курской области (т.1 л.д.136).
Из ответа главы администрации Нижнеграйворонского сельсовета Советского района Курской области от 05 марта 2021 г., на имя и.о. генерального директора ООО "Весна", следует, что лицевой счет N 208 в похозйственной книге N 4 за период 1991г. - 1995г. на имя Сигаевой Л.Г., 06 апреля 1963 г. рождения, отсутствует, лицевой счет N 208 числится в похозйственной книге N 3 за период 1991г. - 1995г. и принадлежит Терских А.Ф., сведения о выделении Сигаевой Л.Г. земельного участка площадью 5 000 кв.м за период 1983 г. - 2021 г. отсутствуют (т.1 л.д.33).
Согласно представленной в материалы дела копии похозяйственной книги N 4 Нижнеграйворонской сельской администрации за 2002 - 2006 г.г. следует, что семья Сигаева Е.Т. состоит из жены Сигаевой Л.Г., дочери, сына и матери, в сведениях о правах на земли указано, что в собственности имеется 0,50 га, в пользовании семьи имеется 0,33 га (т.1 л.д.124-126).
В похозяйственной книге N 04 Нижнеграйворонской сельской администрации за 2007 - 2011 г.г. в лицевом счете N 208 записана вышеуказанная семья Сигаева Е.Т., которая состоит из жены Сигаевой Л.Г., дочери, сына и матери, в сведениях о правах на земли указано, что в собственности имеется 0,50 га., в пользовании семьи имеется 0,35 га (т.1, л.д.132-135).
Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчикам Сигаевой Л.Г. и Сигаеву Е.Т. в 1987 г. колхозом им. 20 Партсъезда была предоставлена квартира. Для ведения огородничества колхозом им в 1988 г. был предоставлен земельный участок, который с указанного времени находится в пользовании семьи, что не оспаривалось в суде представителем истца.
Кроме того, исходя из свидетельства о праве собственности на землю N 83, выданного 03 августа 1992 г., а также сообщения главы Нижнеграйворонского сельского совета следует, что Сигаеву Е.Т. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,33 га ( том 1 л.д. 209,211).
При этом районный суд на основании представленных в материалы дела доказательств пришел к верному выводу о том, что отсутствие решения правления колхоза им. 20 Партсъезда о выделении Сигаевой Л.Г. и Сигаеву Е.Т. земельного участка в 1988 г. для ведения личного подсобного хозяйства и невнесения соответствующих записей в земельно-кадастровую книгу не свидетельствуют о том, что указанный земельный участок ответчикам не выделялся.
В настоящее время, как следует из межевого плана, данный земельный участок входит в состав спорного земельного участка - контур 2 площадью 2290 кв.м. (т.1 л.д. 155-161), с 2005 г. расположен в границах муниципального образования Нижнеграйворонский сельсовет Советского района Курской области, данные обстоятельства сторонами не оспаривались.
При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен семье Сигаевых в 1988 г. и с указанного времени находится в их пользовании и владении, пришел к верному выводу об отсутствии правовых оснований для признания оспариваемой истцом выписки из похозяйственной книги недействительной. При этом ошибочное указание в выписке периода сведений с 01 января 1991 г. по 31 декабря 1996 г., при том, что выписка выдана фактически из похозяйственной книги N 4 по лицевому счету N 208 за период с 01 января 2007 г. по 31 декабря 2011 г., не свидетельствует о ее недействительности, влекущей исключение из ЕГРН записи о государственной регистрации права на земельный участок и сведений о земельном участке, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок.
Поэтому доводы апелляционной жалобы о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, отклоняются судебной коллегией, как несостоятельные.
Не влекут отмену вынесенного судебного постановления и указания в апелляционной жалобе на отсутствие доказательств, подтверждающих выделение Сигаевой Л.Г. земельного участка и право собственности на него, поскольку опровергается фактическими данными, имеющимися в материалах дела, оцененными в их взаимной связи на предмет относимости, допустимости, достоверности и достаточными для вывода об отказе в иске.
Нарушений норм процессуального права, влекущих нарушение прав истца и отмену решения, районным судом не допущено.
Доводы жалобы о низком качестве аудиозаписи судебных заседаний суда первой инстанции при наличии письменных протоколов судебных заседаний основанием для отмены решения суда не являются.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных доказательств, применены нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы аналогичны основаниям заявленных исковых требований, по существу они сводятся к переоценке выводов суда, основаны на неправильной оценке обстоятельств данного дела, ошибочном применении и толковании норм материального права, а потому не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного постановления.
Изложенные в решении выводы суда мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, оснований к отмене решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Советского районного суда Курской области от 13 июля 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Весна" - без удовлетворения.
Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы (представления) через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка