Дата принятия: 01 марта 2021г.
Номер документа: 33-3680/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 марта 2021 года Дело N 33-3680/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Васильевой Г.Ф.,
судей Науширбановой З.А., Фроловой Т.Е.,
при секретере судебного заседания Нафикове А.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гадельшиной Д.Н. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 8 июля 2020 года.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., судебная коллегия
установила:
Гадельшина Д.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что с 13 марта 1983 года Гадельшина Д.Н. открыто пользуется земельным участком площадью 413+/-7 кв.м. с кадастровым номером N... для ведения садово-дачного хозяйства, расположенного по адресу: адрес, земельный участок 1б. Решением Совета сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан от 15 сентября 2017 года N 35-302 внесены изменения в Правила землепользования и застройки территории сельского поселения Отрадовский сельсовет Стерлитамакского района Республики Башкортостан, связанные с изменением границ территориальных зон на земельном участке в кадастровом N... адрес Республики Башкортостан в части установления территориальной зоны С-1 с установлением основного вида разрешенного использования "для ведения садоводства". Никто, кроме Гадельшиной Д.Н. не предъявлял своих прав на указанный земельный участок. В наследство никто не вступал, на наследственное имущество не претендовал. На протяжении 35 лет Гадельшина Д.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком.
В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:44:210403:1403 для ведения садово-дачного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, земельный участок 1Б.
Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 8 июля 2020 года исковые требования Гадельшиной Д.Н. к администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок оставлены без удовлетворения.
С апелляционной жалобой обращается Гадельшина Д.Н., просит решение суда первой инстанции отменить и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. В обоснование указывает, что земельный участок предоставлен ей по месту работы, однако правоустанавливающих документов не сохранилось. С 1983 года она владеет земельным участком открыто и добросовестно.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.
Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав представителя Гадельшиной Д.Н. - Ярославова А.В., поддержавшего доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникают судебной практике при разрешении споров, связанные защитой права собственности и иных вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно абз. 3 п. 16 Постановления Пленума в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
В соответствии с положениями ст.39.1 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, договора купли - продажи, аренды или безвозмездного пользования таких земельных участков.
Как следует из материалов дела на основании акта от 13 марта 1983 года квартира, принадлежащая Сельхозтехнике по адресу: адрес передается Сельхозхимии, квартира, принадлежащая Сельхозхимии по адресу: адрес передается Сельхозтехнике.
21 июля 2002 Гадельшину Р.Х. и Гадельшиной Д.Н. на основании договора N... года передана в собственность квартира адрес
Гадельшина Д.Н. оформила право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 ноября 2009 года и свидетельством о праве на наследство по закону от 28 октября 2009 года.
Из постановления N 784 администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан от 21 октября 2019 года следует, что земельному участку с кадастровым номером N... присвоен адрес: адрес
Согласно кадастровому паспорту испрашиваемый земельный участок расположен по адресу: адрес и имеет площадь 413+\-7 кв.м.
При этом представленная в материалы дела выписка из похозяйственной книги от 24 декабря 2018 года факт передачи Гадельшиной Д.Н. спорного земельного участка не подтверждает, поскольку не содержат достаточных данных для идентификации земельного участка.
Кроме того, предоставленная по запросу суда копия похозяйственной книги N 1В на 1981, 1982, 1983 годы не содержит данных о предоставлении Гадельшину Р.Х. земельного участка.
Согласно инвентарному делу N 14192, предоставленному ГУП БТИ РБ по запросу суда первой инстанции, по адресу: адрес расположено здание котельной N....
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что Гадельшиной Д.Н. не представлено допустимых и достоверных доказательств открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным имуществом спорным земельным участком в течение пятнадцати лет, в связи с чем, истец не может быть признан добросовестным владельцем имущества и иск не может быть удовлетворен по основаниям давностного, добросовестного владения, поскольку такового в данном случае, не имелось.
Кроме того судебная коллегия отмечает, что истцом не доказан факт предоставления ей спорного земельного участка на каком - либо праве, в связи с чем одно из условий применения норм о приобретательной давности отсутствует. Между тем, для удовлетворения иска о признании права собственности в порядке приобретательной давности необходимо наличие всех условий: открытость, непрерывность и добросовестность.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем, не влияют на правильность принятого судом решения и не могут служить основанием к отмене решения суда.
Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам.
Выводы суда подробно, со ссылками на нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается. Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 8 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гадельшиной Д.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Справка: судья 1-ой инстанции: А.Х. Гаязова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
