Дата принятия: 15 октября 2019г.
Номер документа: 33-3665/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 октября 2019 года Дело N 33-3665/2019
гор. Брянск 15 октября 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Петраковой Н.П.,
судей областного суда Сидоренковой Е.В.,
Цуканова Д.А.,
при секретаре Смольняковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Тимофеева С.И. на решение Советского районного суда г. Брянска от 5 июня 2019 года по делу по иску Тимофеева Станислава Игоревича к ООО "СтройГарант" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
заслушав доклад по делу судьи Сидоренковой Е.В., объяснения Тимофеева С.И., его представителя - Муравьева С.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Тимофеев С.И. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 12.09.2017 года между ООО "СтройГарант" и ООО "Спецавтоматика" был заключен договор N 124/17-П об участии в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ООО "СтройГарант" (застройщик) обязался построить многоквартирный 16-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в срок до 01.08.2018 года и передать ООО "Спецавтоматика" (участнику долевого строительства) в течение 3-х месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию по акту приема-передачи, но не ранее выполнения участником долевого строительства обязательств по оплате, однокомнатную квартиру в осях Н-Т, 2-5, расположенную на втором этаже с проектной общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 19,33 кв.м., площадью лоджии 8,86 кв.м., в доме по адресу: г Брянск, ул. Степная.
11 мая 2018 года Тимофеев С.И. заключил с ООО "Спецавтоматика" договор N 124/17-11/1 о перемене лиц в обязательстве, по условиям которого право требования получения указанной выше квартиры перешло истцу, и плановый срок ввод дома в эксплуатацию- не позднее 01.08.2018 года. Свои обязательства по оплате объекта долевого строительства истец выполнил в полном объеме, однако в нарушение условий договора объект долевого строительства был передан истцу только 13.02.2019 года.
26.12.2018 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о выплате неустойки за просрочку сдачи объекта, компенсации морального вреда, расходов по оплате юридических услуг, однако ответа на претензию не получил.
Истец, с учетом уточнений, просил суд взыскать с ООО "СтройГарант" в его пользу за период просрочки с 02.11.2018 года по 13.02.2019 года неустойку в размере 78 290,76 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований.
Решением Советского районного суда г. Брянска от 5 июня 2019 года исковые требования Тимофеева С.И. удовлетворены частично.
Суд решилвзыскать с ООО "СтройГарант" в пользу Тимофеева С.И. неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере 30 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 15 500 рублей; взыскать с ООО "СтройГарант" в доход бюджета муниципального образования "город Брянск" государственную пошлину в сумме 1400 рублей.
Не согласившись с постановленным решением, Тимофеев С.И. просит решение суда изменить в части размера взысканных сумм. Считает, что суд необоснованно уменьшил подлежащие к взысканию сумму неустойки и штрафа.
В судебном заседании Тимофеев С.И., его представитель Муравьев С.А. поддержали доводы жалобы по изложенным в ней основаниям.
Представитель ответчика ООО "СтройГарант" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения участников процесса, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Установлено судом и следует из материалов дела, что 12.09.2017 года между ООО "СтройГарант" и ООО "Спецавтоматика" был заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ООО "СтройГарант" (застройщик обязался построить многоквартирный 16-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения срок до 01.08.2018 года и передать ООО "Спецавтоматика" (участнику долевого строительства) в течение 3-х месяцев, с момента ввода дома в эксплуатацию, но не ранее выполнения участником долевого строительства обязательства по оплате, однокомнатную квартиру в осях Н-Т, 2-5, расположенную на втором этаже с проектной общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 19,33 кв.м., площадью лоджии 8,86 кв.м., в доме по адресу: г. Брянск, ул. Степная, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Цена договора составила 1 471 170 рублей.
ООО "Спецавтоматика" в полном объеме произвело расчет по указанному договору об участии в долевом строительстве жилого дома, уплатив ответчику 1 471 170 рублей.
11 мая 2018 года Тимофеев С.И. заключил с ООО "Спецавтоматика" договор N 124/17-11/1 о перемене лиц в обязательстве (об уступке права на получение доли по договору о долевом участии в строительстве жилья), по условиям которого право требования получения указанной выше квартиры по договору N 124/17-II об участии в долевом строительстве жилого дома перешло истцу. При этом, договором установлен плановый срок ввода дома в эксплуатацию не позднее 01.08.2018 года. Цена договора составила 1 440 732 рублей.
Обязательства по оплате объекта долевого строительства истец выполнил в полном объеме.
13.02.2019 г. между сторонами подписан акт приема-передачи жилья, согласно которому застройщик передал, а участник долевого строительства принял объект долевого строительства: квартиру N 183 на 2 этаже, состоящую из одной комнаты, в жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянск, ул. Степная, 13.
Разрешая заявленные требования, суд учел, что изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, а также в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Установив, что ответчик нарушил срок передачи истцу объекта долевого строительства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", пришел к обоснованному выводу о законности требований истца в части взыскания неустойки за период с 02.11.2018 года по 13.02.2019 года.
При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в связи с неисполнением установленного договором обязательства, суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ снизил размер неустойки с 78 290, 76 рублей до 30 000 рублей.
В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из Определения Конституционного Суда РФ от 14.03.2001 N 80-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Б.А., Б.И. и Б.С. на нарушение их конституционных прав статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, ГК Российской Федерации вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре.
Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.
Ответчиком в суде первой инстанции было сделано заявление о применении положений ст. 333 ГК РФ при взыскании неустойки и штрафа.
Судебная коллегия, учитывая период просрочки, степень нарушения прав истца и степень вины ответчика, последствия нарушения ответчиком своих обязательств, соглашается с определенной судом суммой неустойки, принимает во внимание, что неустойка не может служить источником обогащения, а также, что суду не были представлены доказательства, подтверждающие, что просрочка исполнения обязательств причинила истцу ущерб, который соответствует истребуемой им сумме неустойки.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям.
Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке в соответствии со ст. 330 ГПК РФ не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г. Брянска от 5 июня 2019 года по делу по иску Тимофеева Станислава Игоревича к ООО "СтройГарант" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, - оставить без изменения, апелляционную жалобу Тимофеева С.И. - без удовлетворения.
Председательствующий Н.П. Петракова
Судьи областного суда Е.В. Сидоренкова
Д.А. Цуканов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
