Дата принятия: 01 апреля 2021г.
Номер документа: 33-3658/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 апреля 2021 года Дело N 33-3658/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего
Турумтаевой Г.Я.,
судей
Галиева Ф.Ф.,
Сагетдиновой А.М.,
при секретаре
Мингазовой Л.Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Д. на решение Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от 10 декабря 2020 года.
Заслушав доклад судьи Галиева Ф.Ф.,
УСТАНОВИЛА:
ПАО "Сбербанк России" обратилось в суд с иском к Д. взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование, что между истцом и ответчиком 8 июня 2016 года заключен кредитный договор N... на сумму 1 000 000 рублей сроком на 111 месяцев под 14 % годовых на приобретение объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 31,4 кв.м., 4 этаж, кадастровый N.... Заемщик принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком. Банк свои обязательства по договору выполнил. Ответчик в нарушение обязательства платежи осуществлял нерегулярно, с перерывами, не в полном объеме, последний платеж осуществлен 24 января 2020 года. 8 июня 2016 года ответчиком заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной на вышеуказанную квартиру. Направленные в адрес ответчика требования о досрочном погашении задолженности перед Банком оставлены без удовлетворения. По состоянию на 30 сентября 2020 года задолженность ответчика перед истцом составила 931 972 рубля 68 копеек, из которых: 90 764 рубля 14 копеек неустойка, 79 923 рубля 68 копеек просроченные проценты, 761 284 рубля 86 копеек просроченный основной долг. На основании изложенного, истец просил суд расторгнуть кредитный договор N... от 8 июня 2016 года, заключенный между ПАО "Сбербанк России" и Д., взыскать задолженность по кредиту в размере 931 972 рубля 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 519 рублей 73 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес адрес, общей площадью 31,4 кв.м, 4 этаж, кадастровый N....
Обжалуемым решением суда постановлено: исковые требования публичного акционерного общества "Сбербанк России" в лице Башкирского отделения N... к Д. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с Д. в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" в лице Башкирского отделения N... сумму задолженности по кредитному договору N... от 8 июня 2016 года по состоянию на 30 сентября 2020 года в размере 931 972 рубля 68 копеек, из которых: 761 284 рубля 86 копеек сумма основного долга; 79 923 рубля 68 копеек просроченные проценты; 90 764 рубля неустойка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 519 рублей 73 копейки.
Расторгнуть кредитный договор N... от 8 июня 2016 года, заключенный между публичным акционерным обществом "Сбербанк России" в лице Башкирского отделения N 8598 и Д..
Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 31,4 кв.м, 4 этаж, кадастровый N..., принадлежащую Д., определив сумму, подлежащую уплате кредитору из стоимости заложенного имущества в соответствии с договором купли- продажи в размере 950 492 рубля 41 копейка.
Определить способ реализации имущества - публичные торги, определить начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1 266 300 рублей.
В апелляционной жалобе Д. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В судебное заседании суда апелляционной инстанции явились представитель истца ПАО "Сбербанк России" по доверенности А., ответчик Д., которые просили об утверждении мирового соглашения, условия которого изложили в письменном виде.
Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
В статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплена свобода сторон гражданского судопроизводства в реализации их правомочий, в том числе и путем заключения мирового соглашения. Положениями статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Мировое соглашение утверждается судом.
В соответствии с ч. 1 - ч.4 ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.
Согласно ч. 6 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Обсудив заявление об утверждении мирового соглашения, выслушав стороны, учитывая, что стороны договорились о добровольном урегулировании спора, судебная коллегия находит, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, а потому заявление сторон об утверждении мирового соглашения подлежит удовлетворению.
В связи с утверждением мирового соглашения, решение суда подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221, 326.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от 10 декабря 2020 года отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО "Сбербанк России" и ответчиком Д., по условиям которого:
1. Предмет Мирового соглашения.
1.1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела N 33-3658/2021 (2-956/2020) в целях урегулирования спора.
1.2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.
1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее - Общая задолженность) на дату его подписания составляет 950 969,40 (Девятьсот пятьдесят тысяч девятьсот шестьдесят девять рублей 40 копеек) и включает в себя следующие параметры по состоянию на 01.04.2021 г.:
Сумма задолженности по основному долгу - 761 284,86 (Семьсот шестьдесят одна тысяча двести восемьдесят четыре рубля 86 копеек);
Сумма задолженности по процентам 80 400,67 (Восемьдесят тысяч четыреста рублей 67 копеек);
Сумма задолженности по неустойкам 90 764,14 (Девяносто тысяч семьсот шестьдесят четыре рубля 14 копеек);
Судебные и иные расходы Банка по взысканию задолженности 18 519,73 (Восемнадцать тысяч пятьсот девятнадцать рублей 73 копейки).
1.4. Стороны определили, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.
1.5. Ответчиком возмещаются в течение 12 месяцев с даты утверждения Мирового соглашения в суде следующие расходы, понесенные Истцом: государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности, в размере 18 519,73 (Восемнадцать тысяч пятьсот девятнадцать рублей 73 копейки).
2. Условия расчетов и платежей.
2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:
N п/п
Дата оплаты
Гашение кредита
Гашение процентов
Гашение отложенных
процентов
Гашение неустоек
Госпошлина
Сумма платежа
Остаток
основного
долга
1
20.04.2021
0.00
467.62
705.27
796.18
1 543.31
3 512.38
761 284.86
2
20.05.2021
0.00
738.34
705.27
796.18
1 543.31
3 783.10
761 284.86
3
20.06.2021
0.00
762.95
705.27
796.18
1 543.31
3 807.71
761 284.86
4
20.07.2021
3 916.28
7 383.42
864.91
796.18
1 543.31
14 504.10
757 368.58
5
20.08.2021
3 709.41
7 590.29
864.91
796.18
1 543.31
14 504.10
753 659.17
6
20.09.2021
3 746.59
7 553.11
864.91
796.18
1 543.31
14 504.10
749 912.58
7
20.10.2021
4 026.58
7 273.12
864.91
796.18
1 543.31
14 504.10
745 886.00
8
20.11.2021
3 824.49
7 475.21
864.91
796.18
1 543.31
14 504.10
742 061.51
9
20.12.2021
4 102.72
7 196.98
864.91
796.18
1 543.31
14 504.10
737 958.79
10
20.01.2022
3 903.94
7 395.76
864,91
796.18
1 543.31
14 504.10
734 054.85
11
20.02.2022
3 943.06
7 356.64
864.91
796.18
1 543.31
14 504.10
730 111.79
12
20.03.2022
4 690.69
6 609.01
864,91
796.18
1 543.32
14 504.11
725 421.10
13
20.04.2022
4 029.59
7 270.11
864.91
796.18
0.00
12 960.79
721 391.51
14
20.05.2022
4 303.19
6 996.51
864.91
796.18
0.00
12 960.79
717 088.32
15
20.06.2022
4 113.10
7 186.60
864.91
796.18
0.00
12 960.79
712 975.22
16
20.07.2022
4 384.82
6 914.88
864.91
796.18
0.00
12 960.79
708 590.40
17
20.08.2022
4 198.27
7 101.43
864.91
796.18
0.00
12 960.79
704 392.13
18
20.09.2022
4 240.34
7 059.36
864.91
796.18
0.00
12 960.79
700 151.79
19
20.10.2022
4 509.19
6 790.51
864.91
796.18
0.00
12 960.79
695 642.60
20
20.11.2022
4 328.03
6 971.67
864.91
796.18
0.00
12 960.79
691 314.57
21
20.12.2022
4 594.90
6 704.80
864.91
796.18
0.00
12 960.79
686 719.67
22
20.01.2023
4 417.45
6 882.25
864.91
796.18
0.00
12 960.79
682 302.22
23
20.02.2023
4 461.72
6 837.98
864.91
796.18
0.00
12 960.79
677 840.50
24
20.03.2023
5 163.85
6 135.85
864.91
796.18
0.00
12 960.79
672 676,65
25
20.04.2023
4 558.19
6 741.51
864,91
796.18
0.00
12 960.79
668 118.46
26
20.05.2023
4 819.87
6 479.83
864.91
796.18
0.00
12 960.79
663 298.59
27
20.06.2023
4 652.18
6 647.52
864.91
796.18
0.00
12 960.79
658 646.41
28
20.07.2023
4 911.73
6 387.97
864.91
796.18
0.00
12 960.79
653 734.68
29
20.08.2023
4 748.02
6 551.68
864.91
796.18
0.00
12 960.79
648 986.66
30
20.09.2023
4 795.61
6 504.09
864.91
796.18
0.00
12 960.79
644 191.05
31
20.10.2023
5 051.93
6 247.77
864,91
796.18
0.00
12 960.79
639 139.12
32
20.11.2023
4 894,30
6 405.40
864.91
796.18
0.00
12 960.79
634 244.82
33
20.12.2023
5 148.39
6 151.31
864.91
796.18
0.00
12 960.79
629 096.43
34
20.01.2024
5 006.06���������
864.91
796.18
0.00
12 960.79
624 090.37
35
20.02.2024
5 062.21
6 237.49
864.91
796.18
0.00
12 960.79
619 028.16
36
20.03.2024
5 511.96
5 787.74
864.91
796.18
0.00
12 960.79
613 516.20
37
20.04.2024
5 167.89
6 131.81
864.91
796.18
0.00
12 960.79?
608 348.31
38
20.05.2024
5 415.68
5 884.02
864.91
796.18
0.00
12 960.79
602 932.63
39
20.06.2024
5 273.67
6 026.03
864.91
796.18
0.00
12 960.79
597 658.96
40
20.07.2024
5 519.06
5 780.64
864.91
796.18
0.00
12 960.79
592 139.90
41
20.08.2024
5 381.54
5 918.16
864.91
796.18
0.00
12 960.79
586 758.36
42
20.09.2024
5 435.32
5 864.38
864.91
796.18
0.00
12 960.79
581 323.04
43
20.10.2024
5 677.07
5 622.63
864.91
796.18
0.00
12 960.79
575 645.97
44
20.11.2024
5 546.39
5 753.31
864.91
796.18
0.00
12 960.79
570 099.58
45
20.12.2024
5 785.62
5 514.08
864.91
796.18
0.00
12 960.79
564 313.96
46
20.01.2025
5 649.68
5 650.02
864.91
796.18
0.00
12 960.79
558 664.28
47
20.02.2025
5 700.81
5 598.89
864.91
796.18
0.00
12 960.79
552 963.47
48
20.03.2025
6 294.24
5 005.46
864.91
796.18������
12 960.79
546 669.23
49
20.04.2025
5 821.03
5 478.67
864.91
796.18
0.00
12 960.79
540 848.20
50
20.05.2025
6 054.21
5 245.49
864.91
796.18
0.00
12 960.79
534 793.99
51
20.06.2025
5 940.04
5 359.66
864.91
796.18
0.00
12 960.79
528 853.95
52
20.07.?????
6 170.54
5 129.16
864.91
796.18
0.00
12 960.79
522 683.41
53
20.08.2025
6 061.41
5 238.29
864.91
796.18
0.00
12 960.79
516 622.00
54
20.09.2025
6 122.16
5 177.54
864.91
796.18
0.00
12 960.79
510 499.84
55
20.10.2025
6 348.55
4 951.15
864.91
796.18
0.00
12 960.79
504 151.29
56
20.11.2025
6 247.14
5 052.56
864.91
796.18
0.00
12 960.79
497 904.15
57
20.12.2025
6 470.71
4 828.99
864.91
796.18
0.00
12 960.79
491 433.44
58
20.01.2026
6 374.59
4 925.11
864.91
796.18
0.00
12 960.79
485 058.85
59
20.02.2026
6 438.48
4 861.22
864.91
796.18
0.00
12 960.79
478 620.37
60
20.03.2026
6 967.20
4 332.50
864.91
796.18
0.00
12 960.79
471 653.17
61
20.04.2026
6 572.83
4 726.87
864.91
796.18
0.00
12 960.79
465 080.34
62
20.05.2026
6 789.06
4 510.64
864.91
796.18
0.00
12 960.79
458 291.28
63
20.06.2026
6 706.74
4 592.96
864.91
796.18
0.00
12 960.79
451 584.54
64
20.07.2026
6 919.95
4 379.75
864.91
796.18
0.00
12 960.79
444 664.59
65
20.08.2026
6 843.31
4 456.39
864.91
796.18
0.00
12 960.79
437 821.28
66
20.09.2026
6 911.89
4 387.81
864.91
796.18
0.00
12 960.79
430 909.39
67
20.10.2026
7 120.47
4 179.23
864.91
796.18
0.00
12 960.79
423 788.92
68
20.11.2026
7 052.52
4 247.18
864.91
796.18
0.00
12 960.79
416 736.40
69
20.12.2026
7 257.93
4 041.77
864.91
796.18
0.00
12 960.79
409 478.47
70
20.01.2027
7 195.94
4 103.76
864.91
796.18
0.00
12 960.79
402 282.53
71
20.02.2027
7 268.06
4 031.64
864.91
7 96.18
0.00
12 960.79
395 014.47
72
20.03.2027
7 724.01
3 575.69
864.91
796.18
0.00
12 960.79
387 290.46
73
20.04.2027
7 418.31
3 881.39
864.91
796.18
0.00
12 960.79
379 872.15
74
20.05.2027
7 615.46
3 684.24
864.91
796.18
0.00
12 960.79
372 256.69
75
20.06.2027
7 568.97
3 730.73
864.91
796.18
0.00
12 960.79
364 687.72
76
20.07.2027
7 762.73
3 536.97
864.91
796.18
0.00
12 960.79
356 924.99
77
20.08.2027
7 722.63
3 577.07
864.91
796.18
0.00
12 960.79
349 202.36
78
20.09.2027
7 800.02
3 499.68
864.91
796.18
0.00
12 960.79
341 402.34
79
20.10.2027
7 988.56
3 311.14
864.91
796.18
0.00
12 960.79
333 413.78
80
20.11.2027
7 958.25
3 341.45
864.91
796.18
0.00
12 960.79
325 455.53
81
20.12.2027
8 143.23
3 156.47
864.91
796.18
0.00
12 960.79
317 312.30
82
20.01.2028
8 125.23
3 174.47
864.91
796.18
0.00
12 960.79
309 187.07
83
20.02.2028
8 209.52
3 090.18
864.91
796.18
0.00
12 960.79
300 977.55
84
20.03.2028
8 485.64
2 814.06
864.91
796.18
0.00
12 960.79
292 491.91
85
20.04.2028
8 376.38
2 923.32
864,91
796.18
0.00
12 960.79
284 115.53
86
20.05.2028
8 551.70
2 748.00
864.91
796.18
0.00
12 960.79
275 563.83
87
20.06.2028
8 545.57
2 754.13
864.91
796.18
0.00
12 960.79
267 018.26
88
20.07.2028
8 717.06
2 582.64
864.91
796.18
0.00
12 960.79
258 301.20
89
20.08.2028
8 718.10
2 581.60
864,91
796.18
0.00
12 960.79
249 583.10
90
20.09.2028
8 805.23
2 494.47
864.91
796.18
0.00
12 960.79
240 777.87
91
20.10.2028
8 970.86
2 328.84
864.91
796.18
0.00
12 960.79
231 807.01
92
20.11.2028
8 982.90
2 316.80
864.91
796.18
0.00
12 960.79
222 824.11
93
20.12.2028
9 144.52
2 155.18
864.91
796.18
0.00
12 960.79
213 679.59
94
20.01.2029
9 160.30
2 139.40
864.91
796.18
0.00
12 960.79
204 519.29
95
20.02.2029
9 250.02
2 049.68
864.91
796.18
0.00
12 960.79
195 269.27
96
20.03.2029
9 532.11
1 767.59
864.91
796.18
0.00
12 960.79
185 737.16
97
20.04.2029
9 438.26
1 861.44
864.91
796.18
0.00
12 960.79
176 298.90
98
20.05.2029
9 589.84
1 709.86
864.91
796.18
0.00
12 960.79
166 709.06
99
20.06.2029
9 628.96
1 670.74
864.91
796.18
0.00
12 960.79
157 080.10
100
20.07.2029
9 776.24
1 523.46
864.91
796.18
0.00
12 960.79
147 303.86
101
20.08.2029
9 823.43
1 476.27
864.91
796.18
0.00
12 960.79
137 480.43
102
20.09.2029
9 921.88
1 377.82
864.91
796.18
0.00
12 960.79
127 558.55
103
20.10.2029
10 062.56
1 237.14
864.91
796.18
0.00
12 960.79
117 495.99
104
20.11.2029
10 122.16
1 177.54
864.91
796.18
0.00
12 960.79
107 373.83
105
20.12.2029
10 258.32
1 041.38
864.91
796.18
0.00
12 960.79
97 115.51
106
20.01.2030
10 326.42
973.28
864.91
796.18
0.00
12 960.79
86 789.09
107
20.02.2030
10 429.91
869.79
864.91
796.18
0.00
12 960.79
76 359.18
108
20.03.2030
10 608.49
691.21
864.91
796.18
0.00
12 960.79
65 750.69
109
20.04.2030
10 640.75
658.95
864.91
796.18
0.00
12 960.79
55 109.94
110
20.05.2030
10 765.21
534.49
864.91
796.18
0.00
12 960.79
44 344.73
111
20.06.2030
10 855.28
444.42
864.91
796.18
0.00
12 960.79
33 489.45
112
20.07.2030
10 974.90
324.80
864.91
796.18
0.00
12 960.79
22 514.55
113
20.08.2030
11 074.06
225.64
864.91
796.18
0.00
12 960.79
11 440.49
114
20.09.2030
11 440.49
114.66
864.97
795.80
0.00
13 215.92
0.00
ИТОГО:
761 284,86
495 206.20
98 120.88
90 764.14
18 519.73
1 463 895.81
2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 11.8 (одиннадцать целых восемь десятых) процентов годовых.
Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем период является последний день месяца.
В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.
2.3. Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, "20" числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.
Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно "20" числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.
Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:
где:
Пл - ежемесячный аннуитетный платеж,
П годовая - годовая процентная ставка (в процентах годовых),
S - сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,
Т - количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.
Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.
2.4. Истец предоставляет Ответчику отсрочку в погашении суммы задолженности по основному долгу сроком на 3 месяца. В указанный период основной долг не включается в сумму ежемесячного платежа.
Истец предоставляет Ответчику отсрочку в погашении суммы задолженности по процентам, начисляемым согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, сроком на 3 месяца. В указанный период в сумму ежемесячного платежа включается 10 (десять) % от суммы начисленных процентов. Накопленная за льготный период задолженность по процентам, по окончанию льготного периода распределяется равными частями на весь оставшийся период погашения задолженности.
2.5. При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:
1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;
2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
5) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;
6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
7) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;
8) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
9) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;
10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.
2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 20 (двадцать) процентов годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за период просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Истец имеет право:
3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:
- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.
3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.
3.2. Ответчик имеет право:
3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.
При этом, при осуществлении Ответчиком частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчика нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.
В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиком/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.
При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиком на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.
Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.
Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчика, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчик обязуется в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.
3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.
3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.
3.3. Ответчик не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.
3.4. Ответчик принимает на себя следующие обязательства:
- В трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.
4. Ответственность Сторон
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчик несет ответственность, в том числе по уплате:
- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),
- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных, листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),
- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),
- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.
4.2. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиком при наступлении следующих обстоятельств:
а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.
б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1. настоящего Мирового соглашения;
в) несоблюдение Ответчиком сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН, от заключения соглашения об изменении условий Закладной.
4.3. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.
5. Обеспечение
5.1. Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:
- Залогом объекта недвижимости: квартира, назначение: жилое, общей площадью 31,4 кв.м., этаж 4, кадастровый N..., находящееся по адресу: адрес, принадлежащее на праве собственности Д..
Начальная продажная цена: 1 266 300 руб. (Один миллион двести шестьдесят шесть тысяч триста рублей) при реализации залогового объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов.
5.2. Ответчик обязуется заключить соглашение об изменении условий закладной, внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течение 30 дней со дня утверждения Мирового соглашения.
6. Прочие условия.
6.1. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.
6.2. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан.
6.3. Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.
6.4. В случае неисполнения Ответчиком условий мирового соглашения Истец вправе получить исполнительные листы в отношении Ответчика на взыскание суммы задолженности по мировому соглашению, образовавшейся на момент выдачи исполнительных листов, в том числе обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 266 300 руб. (Один миллион двести шестьдесят шесть тысяч триста рублей), способ реализации залогового объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов.
6.5. Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчика перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиком иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.
6.6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
6.7. Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.
6.8. Мировое соглашение подписано в 4 (Четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Ответчика, два для Истца, один для предоставления в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан и один в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.9. На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.
6.10. Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона "О персональных данных" N 152-ФЗ от 27.07.2006г.
7. Местонахождение и банковские реквизиты Сторон
7.1 Истец: Публичное акционерное общество "Сбербанк России" ...
7.2. Ответчик: Д.. ...
Производство по гражданскому делу по иску ПАО "Сбербанк России" к Д. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, и о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Председательствующий Турумтаева Г.Я.
Судьи Галиев Ф.Ф.
Сагетдинова А.М.
Справка: судья Еркеева М.Р.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
