Дата принятия: 31 января 2019г.
Номер документа: 33-365/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 января 2019 года Дело N 33-365/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Гавриловой Е.В.,
судей Пономаревой Е.И., Черенкова А.В.,
при секретаре Илларионовой А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Куркова С.Н. на решение Щекинского районного суда Тульской области от 15 ноября 2018 года по гражданскому делу по иску администрации муниципального образования Щекинский район к Куркову С.Н. о признании договоров аренды земельных участков прекратившими свое действие, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации договоров аренды земельных участков.
Заслушав доклад судьи Гавриловой Е.В., судебная коллегия
установила:
администрация муниципального образования Щекинский район обратилась в суд с иском к Куркову С.Н. о признании договоров аренды земельных участков прекратившими свое действие, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации договоров аренды земельных участков.
В обоснование заявленных требований истец указал, что между администрацией муниципального образования Щекинский район (арендодатель) и ЗАО "Никольское" (арендатор) были заключены договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Впоследствии права и обязанности арендатора земельных участков были переданы индивидуальному предпринимателю Куркову С.Н., о чем между администрацией муниципального образования Щекинский район и Курковым С.Н. были заключены дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков.
Условиями договоров аренды предусмотрено, что в случае ликвидации арендатора и отсутствия его правопреемников (отменительное условие) права и обязанности сторон по договору прекращаются.
Индивидуальный предприниматель Курков С.Н. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя и главы крестьянского (фермерского) хозяйства 11 апреля 2017 года, в связи с чем администрация муниципального образования Щекинский район просит суд признать прекратившими свое действие с 11 апреля 2017 года договоры аренды от 3 мая 2011 года N <...> в отношении земельного участка с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенного по адресу: <...>,
- от 3 мая 2011 года N <...> в отношении земельного участка с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенного по адресу: Тульская <...>,
- от 3 мая 2011 года N <...> в отношении земельного участка с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенного по адресу: <...>,
- от 14 июня 2011 года N <...> в отношении земельного участка с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенного по адресу: Тульская <...>,
- от 14 июня 2011 года N <...> в отношении земельного участка с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенного по адресу: <...>,
- от 19 октября 2011 года N <...> в отношении земельного участка с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенного по адресу: <...>,
- от 24 октября 2011 года N <...> в отношении земельного участка с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенного по адресу: <...>,
- от 12 апреля 2012 года N <...> в отношении земельного участка с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенного по адресу: <...>,
- от 26 апреля 2012 года N <...> в отношении земельного участка с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенного по адресу: <...>,
- от 15 ноября 2012 года N <...> в отношении земельного участка с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенного по адресу: Тульская <...>,
- от 3 декабря 2012 года N <...> в отношении земельного участка с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенного по адресу: <...>,
- от 3 декабря 2012 года N <...> в отношении земельного участка с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенного по адресу: <...>,
- от 4 декабря 2012 года N <...> в отношении земельного участка с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенного по адресу: <...>,
- от 6 декабря 2012 гоад N <...> в отношении земельного участка с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенного по адресу: <...>,
- от 28 декабря 2012 года N <...> в отношении земельного участка с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенного по адресу: <...>,
- от 28 декабря 2012 года N <...> в отношении земельного участка с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенного по адресу: <...>,
- от 28 декабря 2012 года N <...> в отношении земельного участка с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенного по адресу: <...>,
- от 28 декабря 2012 года N <...> в отношении земельного участка с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенного по адресу: <...>,
- от 28 декабря 2012 года N <...> в отношении земельного участка с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенного по адресу: <...>,
- от 24 июня 2013 года N <...> в отношении земельных участков с кадастровым N <...> площадью <...>, с кадастровым N <...> площадью <...> м2, с кадастровым N <...> площадью <...> м2, с кадастровым N <...> площадью <...> м2, с кадастровым N <...> площадью <...> м2, с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенных по адресу: <...>,
- от 10 июля 2013 года N <...> в отношении земельных участков с кадастровым N <...> площадью <...> м2, с кадастровым N <...> площадью <...> м2, с кадастровым N <...> площадью <...> м2, с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенных по адресу: Тульская <...>,
- от 18 июля 2013 года N <...> в отношении земельных участков с кадастровым N <...> площадью <...> м2, с кадастровым N <...> площадью <...> м2, с кадастровым N <...> площадью <...> м2, с кадастровым N <...> площадью <...> м2, с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенных по адресу: <...>,
- от 18 июля 2013 года N <...> в отношении земельных участков с кадастровым N <...> площадью <...> м2, с кадастровым N <...> площадью <...> м2, с кадастровым N <...> площадью <...> м2, с кадастровым N <...> площадью <...> м2, с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенных по адресу: <...>,
- от 5 августа 2013 года N <...> в отношении земельных участков с кадастровым N <...> площадью <...> м2, с кадастровым N <...> площадью <...> м2, с кадастровым N <...> площадью <...> м2, с кадастровым N <...> площадью <...> м2, расположенных по адресу: <...>,
и исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации указанных договоров аренды земельных участков.
В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Щекинский район по доверенности Шахова А.О. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Куркова С.Н. по доверенности Сергина М.А. в судебном заседании иск администрации муниципального образования Щекинский район не признала, сославшись на отсутствие правовых оснований для его удовлетворения. Полагала, что возникший спор не подведомственен суду общей юрисдикции, поскольку в деле участвуют два юридических лица и спор имеет экономический характер.
Ответчик Курков С.Н., представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Щекинским районным судом Тульской области от 15 ноября 2018 года постановлено решение, которым исковые требования администрации муниципального образования Щекинский район удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ответчик Курков С.Н. просит отменить решение суда первой инстанции и прекратить производство по делу в связи с не подведомственностью возникшего спора суду общей юрисдикции.
Проверив и изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика Куркова С.Н. по доверенности Сергиной М.А., возражения представителя истца администрации муниципального образования Щекинский район по доверенности Шаховой А.О., судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из представленных в суд первой инстанции выписок из ЕГРЮЛ, при подаче искового заявления истец и ответчик обладали статусом юридического лица и индивидуального предпринимателя.
Истец зарегистрирован в качестве юридического лица <...> года, ответчик Курков С.Н., зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя <...>, затем прекратил свою деятельность 11 апреля 2017 года, а потом вновь зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с 1 июня 2018 года.
Рассматриваемый спор возник из правоотношений по предоставлению и использованию спорных земельных участков в целях сельскохозяйственного производства при осуществлении ответчиком предпринимательской (экономической) деятельности.
Из пояснений представителя ответчика Куркова С.Н. по доверенности Сергиной М.А. в суде апелляционной инстанции следует, что Курков С.Н. до настоящего времени использует спорные земельные участки и оплачивает арендную плату. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения используются им для выращивания сельскохозяйственной продукции, то есть в предпринимательских целях.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, с участием юридических лиц, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя.
Из анализа правовых норм, регулирующих вопросы подведомственности споров, а именно ч. 3 ст. 22 ГПК РФ, ч. 1 и ч. 2 ст. 27, ст. 28 АПК РФ, следует, что для отнесения спора к подведомственности арбитражного суда необходимо наличие двух условий - экономический характер спора, участие в споре юридических лиц и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 января 2003 г. N 2 "О некоторых вопросах, возникших в связи с принятием и введением в действие Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй данной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
Поскольку спор в данном случае возник между публичным органом власти и субъектом экономической деятельности (главой крестьянского (фермерского) хозяйства) по поводу реализации прав аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения, используемые ответчиком для предпринимательской деятельности, судебная коллегия приходит к выводу о неподведомственности данного спора суду общей юрисдикции.
С учетом изложенных обстоятельств, данное дело по его субъективному составу и содержанию возникших между сторонами правоотношений относится к подведомственности арбитражного суда, а потому у суда первой инстанции не имелось оснований для рассмотрения его по существу.
Согласно п. 3 ст. 328 ГПК РФ в результате рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части.
В силу п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Как указано в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобах (представлении), суду апелляционной инстанции при рассмотрении дела следует проверять наличие оснований для прекращения производства по делу (статья 220 ГК РФ).
В соответствии со ст. 220 и п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, в том числе в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене с прекращением производства по делу в связи с неподведомственностью суду общей юрисдикции данного спора.
Руководствуясь ст. 328, 220, 134 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Щекинского районного суда Тульской области от 15 ноября 2018 года отменить.
Производство по делу по иску администрации муниципального образования Щекинский район к Куркову Сергею Николаевичу о признании договоров аренды земельных участков прекратившими свое действие, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации договоров аренды земельных участков- прекратить.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
