Дата принятия: 04 сентября 2019г.
Номер документа: 33-3639/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 сентября 2019 года Дело N 33-3639/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Урмаевой Т.А.
судей коллегии Базарова В.Н. и Мирзаевой И.И.
при секретаре Мархаевой С.Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО "Муйский район" к Бельскому Юрию Викторовичу, Бельской Лидии Михайловне о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по апелляционному представлению прокурора Муйского района Республики Бурятия Павлова А.В. по апелляционным жалобам представителя ответчика Бельской Л.М. - Телкова Л.С., представителя истца администрации МО "Муйский район" Лосевой Т.В. на решение Муйского районного суда Республики Бурятия от 18 июня 2019 г., которым постановлено:
Исковые требования по иску администрации МО "Муйский район" к Бельскому Юрию Викторовичу, Вельской Лидии Михайловне о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Выселить Бельскую Лидию Михайловну из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Муйский район, пгт. Таксимо, ул. Первостроителей, д. 14, кв.2.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Заслушав доклад судьи Базарова В.Н., ознакомившись с материалами дела и доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация МО ГП "поселок Таксимо" обратилось в суд с иском к Бельскому Ю.В., Бельской Л.М. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики на социальную выплату по федеральной программе "Жилище", Государственной программы Республики Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия", утвержденной Постановлением Правительства Республики Бурятия от 02.08.2013 г. N 424 приобрели по договору купли-продажи от 11.04.2018 г. жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Бурятия, Муйский район, п. Таксимо, ул. Келянская, д.7, кв.2, пригодное для проживания. Однако, в нарушение закона, Программы, договора о безвозмездной передаче квартиры в муниципальную собственность, ответчики не сдали в администрацию МО ГП "поселок Таксимо" жилое помещение, признанное не пригодным для проживания и продолжают в нем проживать, с регистрационного учета не снялись.
Определением суда от 18 июня 2019 г. произведена замена истца -администрации МО ГП "поселок Таксимо" правопреемником -администрация МО "Муйский район".
В судебном заседании представитель администрации МО "Муйский район" Лосева Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы аналогичные иску.
В судебном заседании представитель ответчика Бельского Ю.В. - Телков Л.С. суду пояснил, что Бельский Ю.В. в спорном жилом помещении не проживает, в добровольном порядке снялся с регистрационного учета 25 мая 2019 г.
Прокурор Цыренжапова Н.Б. полагала исковые требования в части выселения Бельского Ю.В., Бельской Л.М., а также снятии с регистрационного учета Бельской Л.М. из жилого помещения расположенного по адресу: Республика Бурятия, Муйский район, п. Таксимо, ул. Келянская, д.7, кв.2, подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные.
Ответчик Бельский Ю.В., был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил дело рассмотреть с участием представителя Телкова Л.С.
Ответчик Бельская Л.М. от получения судебной повестки отказалась, в связи с чем на основании ст. 117 ГПК РФ, суд первой инстанции признал ее надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, которая не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в его отсутствие.
Муйский районный суд Республики Бурятия постановилприведенное выше решение.
Оспаривая законность вынесенного решения суда, прокурор Муйского района Республики Бурятия в апелляционном представлении ставит вопрос о его отмене указывая, что ответчиком Бельским Ю.В. не представлено в суд достаточных доказательств исполнения обязательств, в том числе добровольного выселения из жилого помещения, сдачи ключей от жилого помещения в администрацию. Отмечает, что в решении суда неверно отражена правовая позиция прокурора в части снятия с регистрационного учета Бельской Л.М. Кроме того, по мнению прокурора, факт непринятия мер в добровольном порядке Бельской Л.М. мер по снятию с регистрационного учета по ул. Первостроителей, 14-2 п. Таксимо ни одной из сторон не оспаривался, вместе с тем судом исковые требования о снятии Бельской Л.М. с регистрационного учета не удовлетворены.
Представитель ответчика Бельской Л.М. - Телков Л.С. в апелляционной жалобе просит об отмене принятого решения суда, ссылаясь на то, что обязательство о передаче жилья в муниципальную собственность дано только Бельским Ю.В. который его исполнил. Бельская Л.М. же никаких обязательств о передаче квартиры, выселении из нее не давала и не подписывала, в государственной программе по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья не участвовала, социальную выплату не получала.
Представитель истца администрации МО "Муйский район" Лосева Т.В. с принятым решением также не согласилась, обратившись в вышестоящий суд с апелляционной жалобой, полагает, что решение суда в части отказа в исковых требованиях о выселении из жилого помещения гражданина Бельского Ю.В. подлежит отмене. Поскольку ответчики на социальную выплату по федеральной программе "Жилище", Государственной программы Республики Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия" 27.12.2017 г. получили выплату в размере 3994850 руб., при этом администрация не может произвести снос жилого помещения так как в нем фактически проживают ответчики, Бельский Ю.В. и Бельская Л.М. подлежат выселению из спорного жилого помещения, гражданка Бельская Л.М. подлежит снятию с регистрационного учета.
На заседании судебной коллегии прокурор Астраханцева доводы апелляционного представления, апелляционной жалобы представителя истца администрации МО "Муйский район" поддержала в полном объеме. Возражала против доводов апелляционной жалобы представителя Бельской Л.М. - Телкова Л.С.
Представитель истца администрации МО "Муйский район", ответчики Бельский Ю.В., Бельская Л.М., ее представитель Телков Л.С. извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, на основании ст.ст. 327, 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представлении.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ).
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что Бельский Ю.В. являлся участником государственной программы Республики
Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов
Республики Бурятия", утвержденной постановлением Правительства
Республики Бурятия от 02.08.2013 N 424. по программе "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-
Амурской магистрали на территории Республики Бурятия".
Дом, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Муйский район, пгт. Таксимо, ул. Первостроителей, дом 14, кв. 2 был включен в список по программе переселения, поскольку признан аварийным и подлежащим сносу.
11 декабря 2017 г. Бельским Ю.В. подписано обязательство, согласно которому в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья на территории Республики Бурятия, он обязуется освободить и сдать в установленном законом порядке жилое помещение по адресу: <...> и земельный участок на котором оно расположено.
20 декабря 2017 г. Бельскому Ю.В. выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда на сумму 3 994 850,80 руб.
11 апреля 2018 г. на полученные средства Бельский Ю.В. приобрел жилое помещение по адресу: <...>
5 сентября 2018 г. между Бельским Ю.В. и администрацией МО ГП "Поселок Таксимо" в лице руководителя администрации заключен договор безвозмездной передачи квартиры в муниципальную собственность, согласно которого Бельский Ю.В. передает, а администрация МО ГП "Поселок Таксимо" принимает в собственность квартиру, расположенную по адресу: Россия, Республика Бурятия, Муйский район,- пгт. Таксимо, ул. Первостроителей, д. 14, кв.2.
8 октября 2018 г. договор безвозмездной передачи квартиры в муниципальную собственность от 5 сентября 2018 г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.
25 мая 2019 г. Бельский Ю.В. снялся с регистрационного учета по адресу: <...>
Ответчик Бельская Л.М. зарегистрирована и проживает по адресу: <...>
В <...> проживает и состоит на регистрационном учете Бельская Л.М.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на указанный объект администрации МО ГП "поселок Таксимо", и законных оснований для проживания в квартире в настоящее время у ответчиков, не имеется.
Поскольку ответчик Бельская Л.М. по требованию собственника, не освобождает жилое помещение, суд пришел к выводу о том, что она подлежит выселению по решению суда и снятию с регистрационного учета.
Судебная коллегия в указанной части с такими выводами суда соглашается, поскольку они основаны на правильно установленных фактических обстоятельствах дела, соответствуют представленным доказательствам при правильном применении норм материального права.
Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика Бельской Л.М. - Телкова Л.С. о том, что обязательство о передаче жилья в муниципальную собственность дано только Бельским Ю.В. который его исполнил судебная коллегия признает несостоятельными.
Действительно, договор безвозмездной передачи квартиры в муниципальную собственность от 25.09.2018 г. на жилое помещение заключен между Бельским Ю.В. и администрацией МО "Муйский район", вместе с тем, в связи с признанием жилого помещения по адресу: Республика Бурятия, Муйский район, пгт. Таксимо, ул. Первостроителей, дом 14, кв. 2 в установленном порядке аварийным и непригодным для проживания, Бельским Ю.В., Бельской Л.М. на полученные средства в размере 3994850 приобретено жилое помещение по адресу: Республика Бурятия, Муйский район, пгт. Таксимо, ул. Келянская, дом 7, кв. 2. При этом ответчики от указанной выплаты не отказались.
Проверяя доводы апелляционного представления и апелляционной жалобы представителя истца о незаконности решения суда в части отказа в исковых требованиях о выселении из жилого помещения гражданина Бельского Ю.В. судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что 11 декабря 2017 г. Бельским Ю.В. подписано обязательство об освобождении и сдаче в установленном законом порядке жилого помещения по адресу: Муйский район, пгт. Таксимо, ул. Первостроителей, дом 14, кв. 2 и земельный участок на котором оно расположено, в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья судебная коллегия полагает, что требования истца о выселении из жилого помещения Бельского Ю.В. подлежали удовлетворению.
Так, материалы дела не содержат данных свидетельствующих об освобождении ответчиком спорного жилого помещения, в том числе исполнению Бельским Ю.В. обязательств по сдаче истцу ключей от спорного жилого помещения.
Вопреки ошибочному мнению суда, то обстоятельство, что с 25 мая 2019 г. ответчик Бельский Ю.В. зарегистрирован по адресу: <...> правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку не подтверждает тот факт, что он фактически не проживает по адресу: <...>
При таких обстоятельствах, доводы апелляционного представления, а также апелляционной жалобы представителя истца администрации МО "Муйский район" заслуживают внимания, а оспариваемое решение суда в части отказа в исковых требованиях о выселении из жилого помещения Бельского Ю.В. подлежит отмене, с вынесением нового решения.
Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку в оспариваемом решении суда отсутствуют выводы суда о разрешении требований истца о снятии с регистрационного учета Бельской Л.М., судебная коллегия считает целесообразным указать, что настоящий судебный акт является основанием для снятия Бельской Л.М. с регистрационного учета по адресу: <...>
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Муйского районного суда Республики Бурятия от 18 июня 2019 г. в части отказа в исковых требованиях о выселении из жилого помещения Бельского Ю.В. отменить.
Вынести в этой части новое решение об удовлетворении исковых требований о выселении из жилого помещения по адресу: <...> Бельского Юрия Викторовича.
В остальной части, решение суда оставить без изменения.
Разъяснить, что настоящий судебный акт является основанием для снятия Бельской Л.М. с регистрационного учета по адресу: <...>
Председательствующий судья: Т.А. Урмаева
Судьи коллегии: И.И. Мирзаева
В.Н. Базаров
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
